- •Содержание
- •Глава 1 Рынок – экономическая основа торгово-оперативной деятельности предприятий……………………………………………………………………7
- •Глава 2 Торговое предприятие в рыночных условиях хозяйствования…….46
- •Глава 3 Технология построения розничной торговой сети……………….106
- •Глава 4 Устройство и основы технологического планирования магазинов………………………………………………………………………175
- •Глава 5 Процесс продажи товаров и обслуживания покупателей…………214
- •Глава 6 Товарные склады в торговле, их функции, устройство и планирование…………………………………………………………………267
- •Глава 7 Организация и технология складских операций…………………..313
- •Глава 8 Хозяйственные связи торговли с поставщиками и организация товародвижения……………………………………………………………….353
- •Глава 9 Международные коммерческие договора……………....................417
- •Глава 1 Рынок – экономическая основа торговой деятельности предприятий
- •Рыночная экономика: сущность, понятие, основные условия и особенности ее формирования в Украине
- •1.2. Основные элементы потребительского рынка и механизм их взаимодействия
- •1.3. Организационно-правовые формы и типы торговых предприятий
- •1.4. Нормативная база и механизм создания предприятий малого бизнеса
- •Глава 2 торговое предприятие в рыночных условиях хозяйствования
- •2.1. Хозяйственный Кодекс Украины "о предпринимательстве и предприятиях" в вопросах и ответах
- •2.1.1. Основные принципы хозяйственной деятельности. Общие принципы хозяйствования в Украине
- •2.1.2. Предпринимательство
- •2.1.3. Предприятие
- •2.1.4. Хозяйственные общества
- •2.1.5. Правовое регулирование хозяйственно-торговой деятельности
- •2.1.6. Аренда имущества, лизинг и мена в сфере хозяйствования
- •2.2. Порядок создания и регистрации предприятий в Украине
- •2.3 Сущность, функции и классификация торговых предприятий
- •2.4. Факторы влияния на эффективность деятельности торговых предприятий
- •2.5. Содержание и основные принципы хозяйственной деятельности торговых предприятий
- •Глава 3
- •3.1. Состояние и перспективы развития розничной торговой сети
- •3.2. Виды и классификация розничной торговой сети
- •3.3 Специализация и типизация розничной торговой сети
- •Характеристика основных форматов продовольственных и непродовольственных магазинов
- •3.4. Принципы размещения магазинов в городах
- •3.5 Супермаркет - современный основной тип торгового предприятия
- •3.6 Факторы, которые влияют на эффективность использования торговых площадей магазинов
- •Раздел 4
- •4.1. Ключевые термины
- •4.2. Общие положения, которые устанавливают порядок проектирования магазинов
- •4.3. Виды торговых зданий, основные требования к обустройству магазинов
- •4.4. Функциональные помещения магазинов, их планирование и взаимосвязь
- •4.5. Методика и порядок расчетов площадей помещений магазина
- •Начальными данными для расчета помещений отдельно магазина, который стоит, есть его товарная специализация, размер торговой площади и структура торговой площади по товарным группам.
- •4.6.Торгово-технологический процесс магазина
- •Раздел 5
- •5.1. Особенности процесса продажи товаров в рыночных условиях
- •5.2. Основные элементы, которые формируют уровень обслуживания покупателей в магазине
- •5.3. Принципы формирования ассортимента товаров в магазине
- •5.4. Основные формы розничной продажи товаров в Украине и за рубежом
- •5.5. Предоставление дополнительных услуг покупателям и показатели качества торгового обслуживания
- •5.6. Продажа товаров в крупных торговых предприятиях
- •Глава 6 товарные состав в торговле, их функции, устройство и планирования
- •6.1. Назначение, функции и классификация товарных складов
- •6.2. Технологические требования к устройству общетоварных складов
- •6.3. Состав групп помещений складаа, методика их расчета и планирование
- •6.4. Технологическое и подъемно-транспортное оборудование складов
- •Глава 7 организация и технология складских операций
- •7.1. Принципы организации складских операций
- •7.2. Организация приема товаров
- •Виды актов и мотивы, которые вызывают их составление при приеме грузов от железной дороги
- •Прием товаров на складе получателя.
- •7.3. Организация сохранения товаров
- •7.4. Операции с отпуск товаров оптовым покупателям
- •7.5. Технико-экономические показатели работы составов
- •Оптимизация товарных запасов на складе
- •Раздел 8
- •8.1. Понятие хозяйственных связей по снабжению товаров, их структура и особенности содержания
- •8.2. Договор - нормативно-правовая основа хозяйственных связей
- •8.3. Маркетинговая политика распределения и организация товародвижения.
- •8.4. Организационные формы закупки товаров и эффективность их использования
- •8.5. Организация товароснабжения розничной торговой сети
- •8.6. Оперативный учет и контроль за поступлением товаров от поставщиков
- •Раздел9
- •9.1. Особенности и виды международных коммерческих операций
- •9.2. Внешнеторговые посредники
- •9.3. Порядок оформления коммерческих операций на таможне
- •9.4. Особенности отдельных условий контрактов. Международные правила интерпретации коммерческих сроков інкотермс
- •Глава 10 основные показатели анализа эффективности коммерческой деятельности торгового предприятия
- •10.1. Виды и источники формирования доходов торгового предприятия
- •10.2. Назначение и сущность дохода от реализации товаров
- •10.4. Прибыль - основной результативный показатель коммерческой деятельности торгового предприятия
- •Глава 11
- •11.1. Товарные запасы торгового предприятия, их назначение и
- •11.2. Организация обеспечения торгового предприятия товарными
- •11.3. Методы оптимизации размера товарного запаса
- •11.4 Порядок поступления товаров на торговое предприятие
- •Глава 12
- •12.1. Основные виды хозяйственных рисков торгового предприятия
- •12.2. Коммерческие риски и факторы влияния на их уровень
- •12.3. Оптимизация расходов и другие факторы ограничения риска
- •12.4. Анализ риска кредитной окупаемости товарных запасов
2.1.6. Аренда имущества, лизинг и мена в сфере хозяйствования
В статьях 283 и 284 Кодекса указано:
По договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности.
В пользование по договору аренды передается индивидуально определенное имущество производственно-технического назначения, которое не теряет в процессе использования своего потребительского качества.
Объектом аренды могут быть:
- государственные и коммунальные предприятия или их структурные подразделения как целостные имущественные комплексы;
- недвижимое имущество (дом, сооружение, помещение);
- другое отдельное индивидуально определенное имущество производственно-технического назначения, которое принадлежит субъектам хозяйствования.
4. Аренда структурных подразделений государственных и коммунальных предприятий не должна нарушать производственно-хозяйственную целостность, технологическое единство данного предприятия.
5. Важными условиями договора аренды являются:
объект аренды, срок, на который заключается договор аренды;
арендная плата с учетом ее индексации;
порядок использования амортизационных отчислений;
восстановление арендованного имущества и условия его возвращения и выкупа.
Оценка субъекта аренды осуществляется по восстановительной стоимости.
Реорганизация арендодателя не является основанием для изменения условий или расторжение договора аренды.
8.Срок договора аренды определяется по согласованию сторон. Каковы права и обязанности арендатора, порядок арендной платы?
В статьях 285 и 286 Кодекса указано:
1. Арендатор имеет преобладающее право перед другими субъектами хозяйствования на продление срока действия договора аренды.
Арендатор может быть обязан использовать объект аренды по целевому назначению согласно профилю производственной деятельности предприятия, имущество которого передано в аренду.
Арендатор обязан беречь арендованное имущество согласно условиям договора, предупреждая его порчу или повреждение, и своевременно и в полном объеме платить арендную плату.
Арендатор возмещает арендодателю стоимость арендованного имущества при отчуждении этого имущества или его уничтожении или порче по вине арендатора.
Арендная плата - это фиксированный платеж, который арендатор платит арендодателю независимо от результатов своей хозяйственной деятельности.
Арендатор имеет право требовать уменьшения размера арендной платы, если из обстоятельств, за которые он не отвечает, изменились предусмотренные договором условия хозяйствования или ухудшилось состояние объекта аренды.
Арендная плата устанавливается в денежной форме.
Сроки внесения арендной платы определяются в договоре.
Какой порядок субаренды, выкупа и прекращения договора аренды?
В статьях 288, 289 и 291 данного Кодекса указано:
Арендатор имеет право передать отдельные объекты аренды в субаренду.
Передача в субаренду целостных имущественных комплексов не допускается.
Арендатор имеет право на выкуп объекта аренды, если такое право предусмотрено договором аренды.
Условия выкупа арендованного государственного имущества определяются согласно закону.
5.Арендатор имеет право в любое время отказаться от осуществления предусмотренного в договоре права на выкуп объекта аренды.
Приватизация целостных имущественных комплексов, сданных в аренду, осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных законом.
Односторонний отказ от договора аренды не допускается.
Договор аренды прекращается в случае: истечения срока, на который он был заключен; выкупа объекта аренды; ликвидации субъекта хозяйствования-арендатора; гибели объекта аренды.
Договор аренды может быть разорван по согласию сторон.
10. Правовые последствия прекращения договора аренды определяются согласно условиям регулирования договора найма Гражданским кодексом Украины.
Что такое лизинг в сфере хозяйствования?
В статье 292 указано:
1. Лизинг - это хозяйственная деятельность, направленная на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств, которое заключается в предоставлении по договору лизинга одной стороной (лизингодателем) в исключительное пользование другой стороне (лизингополучателю) на определенный срок имущества, которое принадлежит лизингодателю или приобретается им в собственность по поручению или согласованию лизингополучателя у соответствующего поставщика имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.
В зависимости от особенностей осуществления лизинговых операций лизинг может быть двух видов - финансовый или оперативный. По форме осуществления лизинг может быть возвратным, паевым, международным и т.п..
Объектом лизинга может быть недвижимое и движимое имущество, предназначенное для использования в качестве основных фондов.
Имущество, указанное в части первой действующей статьи, которое является государственной собственностью, может быть объектом лизинга только по согласованию с органом, который осуществляет управление этим имуществом.
Не могут быть объектами лизинга земельные участки, другие природные объекты.
Переход права собственности на объект лизинга к другому лицу не является основанием для расторжения договора лизинга.
Правовое регулирование лизинга осуществляется в соответствии с Кодексом и другими законами.
Что такое обмен (бартер) в сфере хозяйствования?
В статье 293 указано:
По договору обмена каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность полное хозяйственное ведение или оперативное управление определенный товар в обмен на другой товар.
Сторона договора считается продавцом того товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который она получает вместо него.
По согласованию сторон возможная денежная доплата за товар большей стоимости, которая обменивается на товар меньшей стоимости, если это не противоречит законодательству.
Не может быть объектом обмена имущество, отнесенное законодательством к основным фондам, которое принадлежит государственной или коммунальной собственности, в случае если другая сторона договора обмена не является соответственно государственным или коммунальным предприятием
5.По договору обмена применяются правила, которые регулируют договора купли-продажи, поставки, контрактации, элементы которых содержатся в договоре обмена, если это не противоречит законодательству и отвечает сути отношений сторон.