- •Положение
- •1. Общие положения
- •2. Условия сберегательно-платежного периода
- •3. Условия срочного банковского вклада «жилищно‑накопительный»
- •4.&&Особенности выдачи кредитов
- •5.&&Раздел исключен &&
- •Приложение 1
- •Пример 1.
- •Пример 2.
- •Приложение 2
- •&&Приложение 2.1
- •Приложение 3
- •Приложение 4
- •Приложение 5
- •&&Приложение 6
- •&&Приложение 7
- •&&Приложение 8
- •&&Приложение 9
- •&&Приложение 10
- •&&Приложение 11
- •@Приложение 12
- •@Приложение 13
5.&&Раздел исключен &&
Департамент розничного бизнеса
Департамент кредитования населения
Приложение 1
МЕТОДИКА
оценки сберегательного этапа и суммы кредита
Методика определения суммы кредита, на которую вправе претендовать участник, предусматривает анализ выполнения нормативного показателя средневзвешенного срока хранения рубля заявленной суммы накопления на вкладном счете в месяцах (нормативный показатель). Для каждого плана накопления (в соответствии с таблицей 1) существует свой нормативный показатель (далее – НП) для суммы, внесенной равными ежемесячными платежами в период со дня заключения договора жилищных сбережений по первый день последнего месяца базового срока сберегательного этапа (максимально возможного договорного срока пополнения).
В соответствии с вышеизложенным по формуле:
Hy /Ry– определяется фактический показатель средневзвешенного срока хранения сберегаемого участником на вкладном счете рубля (фактический показатель) исходя из фактического графика внесения заявленнойсуммы накопления (далее Hy / Ry = ФП), где Hy – сумма расчетных величинна конец дня каждой контрольной даты. Контрольными датами, начиная с календарной даты заключения договора жилищных сбережений, являются соответствующие дате заключения договора жилищных сбережений числа последующих месяцев. В случае когда договор жилищных сбережений заключен 29, 30 или 31 числа, а в месяце платежа меньшее количество календарных дней, контрольной датой является последний день такого месяца. Общее количество контрольных дат в течение договорного срока пополнения составляетDn+1 (см. пример 1).
Hy– расчетная величина на каждую контрольную дату с учетомRy определяется по формуле:
Ry × (Dn – (Di– 1)), где:
Ry – фактический остаток вкладного счета (с учетом капитализированных по вкладному счету процентов за период до дня окончания договорного срока пополнения, за исключением случаев, указанных в п.п.3.7.1настоящего Положения) на конец дня контрольной даты за минусом остатка вкладного счета на конец дня предыдущей контрольной даты по факту;
Dn – количество месяцев в договорном сроке сберегательного этапа;
Di – порядковый номер контрольной даты;
Ry – суммаRy, участвующих в накоплении заявленной суммы накопления,или заявленная сумма накопления на момент заключения кредитного договора.
Если ФП = НП – участник выполнил требования по норме хранения сберегаемого рубля, и он вправе претендовать на предварительную сумму кредита.
Если ФП< НП – то путем произведения:
(ФП / НП) × предварительная сумма кредита
определятся сумма кредита, на который вправе претендовать участник (всегда меньше предварительной суммы кредита).
Если ФП > НП – в период со дня окончания минимально возможного договорного срока сберегательного этапа до дня окончания базового срока сберегательного этапа (максимально возможного договорного срока пополнения), согласно выбранному плану накопления, у вкладчика есть возможность получить оговоренный договором строительных сбережений кредит или увеличить заявленную сумму накопления (что влечет увеличение предварительной суммы кредита), продолжив пополнение вкладного счета в пределах до истечения базового срока сберегательного этапа (максимально возможного договорного срока пополнения). Если участник не воспользуется одной из вышеуказанных возможностей, он претендует на кредит не более суммы, зафиксированной в договоре жилищных сбережений на день заключения кредитного договора в рамках программы.
При проведении расчетов округление производится до четырех знаков после запятой, за исключением размера кредита. При расчете размера кредита результат округляется до десяти.