4.&&Особенности выдачи кредитов

4.1. Выдача и сопровождение кредитов осуществляются в соответствии с локальным нормативным правовым актом банка, регламентирующим вопросы кредитования физических лиц на общих основаниях, с учетом особенностей настоящего Положения.

4.2. Кредиты предоставляются на строительство или приобретение жилых помещений в Республике Беларусь на срок до 20 лет в размере до 75 % стоимо­сти строительства или приобретения жилого помещения с уплатой процентов за пользование кредитом в размере ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь плюс один процентный пункт.

^@При изменении ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь осуществляется перерасчет размера ежемесячного платежа по процентам за пользование кредитом со дня ее изменения. ^@

4.3. При росте индекса цен в строительстве по заявлению кредитополуча­теля банк пересчитывает размер предоставляемого кредита на строительство или приобретение жилого помещения с применением индекса цен в строительстве по следующей формуле:

кредита х I, где:

кредита – сумма кредита, рассчитанная исходя их фактического показателя в соответствии с Методикой;

I–индекс изменения цен в строительстве за период, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения договора жилищных сбережений, по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора. (Пример расчета индекса приведен в приложении 10.)

4.4. С целью получения кредита участник обращается в службу кредитования населения подразделения банка по месту регистрации участника либо по месту строительства (приобретения) жилого помещения, а при регистрации участника в городе с районным делением – подразделения банка любого района города.

4.5. Для заключения кредитного договора ^@(приложения 11–13)^@участник представляет:

документы, предусмотренные локальным нормативным правовым актом банка, регламентирующим вопросы кредитования физических лиц на общих основаниях;

Сведения для определения размера кредита (приложение 9).

Сведения для определения размера кредита работник службы кредитования населения по поручению участника может получить в службе по работе с физическими лицами.

4.6.^@Размер кредита определяется исходя из величины денежных средств, определенных по результатам сберегательного этапа (пункт 4приложения 9), с учетом кредитоспособности участника.

Перерасчет размера кредита после закрытия вклада «Жилищно-накопительный» не осуществляется. Проценты, начисленные за период со дня последней капитализации, предшествующей дате расчета размера кредита, по день закрытия вклада, могут быть использованы участником на цели, связанные со строительством (приобретением) жилого помещения, перечислены во вклад либо получены участником наличными деньгами.

В рамках одного договора жилищных сбережений участник может построить (приобрести) только одно жилое помещение ^@.

Кредит на приобретение жилых помещений у родственников (супруг(а), дети, родители, родные братья, сестры) не выдается.

4.7. В случае когда участник не заключал дополнительного соглашения к договору жилищных сбережений в соответствии с пунктом 2.7настоящего Положения, а суммы вклада «Жилищно-накопительный» и размера кредита недостаточно для строительства или приобретения жилого помещения, по заявлению участника банк может рассмотреть вопрос о предоставлении недос­тающей суммы путем выдачи кредита на общих основаниях^@слова исключены ^@.

^@В случае когда участник имеет право на получение льготного кредита в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» и от 03.04.2008 № 195 «О некоторых социально-правовых гарантиях для военнослужащих, судей и прокурорских работников», совокупный размер льготного кредита, средств, направленных участником на строительство (приобретение) жилого помещения из различных источников, в том числе свклада «Жилищно-накопительный» включая капитализированные проценты на дату закрытия вклада, и кредита в рамках системы строительных сбережений не может превышать стоимость строительства (приобретения) жилого помещения. ^@

4.8. При коэффициенте платежеспособности участника менее 0,2 срок пользования кредитом не уменьшается.

4.9. Проценты за пользование кредитом рассчитываются и уплачиваются равномерными взносами в период погашения кредита.

4.10. Для учета кредитных операций по кредитованию участников программы, открываемых на соответствующих балансовых счетах, указыва­ются коды источника кредитования: при строительстве жилых помещений – 119, при приобретении жилых помещений – 129^&&.