- •Содержание:
- •Введение
- •1.Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающей части окаймляющих улиц
- •Показатели, характеризующие жилую застройку микрорайона
- •Показатели, характеризующие планировку
- •4. Показатели, характеризующие уровень благоустройства
- •5. Капитальные вложения и ежегодные эксплуатационные расходы
- •6. Обеспеченность микрорайона культурно-бытовыми учреждениями
- •7. Радиусы обслуживания жителей культурно-бытовыми учреждениями
- •8. Проверка условий освещения жилых домов и участков культурно-бытовых учреждений
- •Заключение
- •Литература
1.Баланс территории жилого микрорайона. Площадь прилегающей части окаймляющих улиц
Изучение баланса территории микрорайона является одним из методов анализа застройки, планировки и благоустройства жилых микрорайонов. Данные таблицы баланса о размере территории, которые определяются в абсолютной величине (га) и рассчитываются в относительных показателях (%, .м2/чел), свидетельствуют о характере использования территории жилой застройки, зелёных насаждений, культурно-бытовых учреждений и т. д.
Измеряем и определяем размер (га) всех территорий, а также подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки. Методом исключения определяем размер территории, занятой зелёными насаждениями. За 100% принимаем общую территорию микрорайона ().
Таблица1. Баланс территории жилого микрорайона:
Элементы территории микрорайона |
Размеры территории |
Обоз-начение | ||||
Га |
% |
кв. м/чел. | ||||
Жилая территория |
Площадь под домами |
2,9 |
9,93 |
2,28 | ||
Подъезды к жилым домам и хозяйственные площадки |
2,00 |
6,85 |
1,57 | |||
Зелёные насаждения |
14,80 |
50,68 |
11,62 | |||
Итого |
19,70 |
67,47 |
15,47 | |||
Участки культурно-бытовых учреждений |
Школы |
3,30 |
11,3 |
2,59 | ||
Детские учреждения |
4,30 |
14,73 |
3,38 | |||
Кооперативные здания (магазин) |
0,20 |
0,68 |
0,16 | |||
Гаражи, стоянки |
- |
- |
- | |||
Итого |
7,80 |
26,71 |
6,13 | |||
Сад или сквер микрорайона |
1,70 |
5,82 |
1,34 | |||
Основные проезды микрорайона |
Проезжая часть |
— |
— |
— | ||
Тротуары |
— |
— |
— | |||
Итого |
1,70 |
5,82 |
1,34 | |||
Общая территория микрорайона |
29,2 |
100,0 |
22,94 | |||
Территории внемикрорайонного значения |
0,60 |
— |
— | |||
Всего территорий в пределах красной линии |
29,80 |
|
|
Таблица 2. Баланс территорий окаймляющих улиц
Элементы территории окаймляющих улиц |
Размеры территории |
Обозна-чение | |
Га |
% | ||
Площадь тротуаров |
0,7 |
11,5 | |
Площадь зелёных насаждений |
1,6 |
26,2 | |
Площадь проезжих частей |
3,8 |
67,8 | |
Итого |
6,1 |
100 | |
Периметр улиц, м |
2400 м |
Выводы:
Сопоставим полученные данные с удельными нормативными размерами элементов территории микрорайона.
Наш микрорайон состоит из девяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажных зданий.
Общая жилая территория составляет 19,70 га, что в процентом отношении ко всей территории микрорайона равняется 67,5 %. Как видно из табл. 1, в общую жилую территорию входят также:
-площадь, застроенная жилыми домами равна 2,9 га, а на одного жителя (численность населения микрорайона — 12731 чел) приходится 2,28 кв. м площади под застройкой при нормативном значении 1,3—2,3 кв. м. Показатель соответствует норме.
-площадь подъездов к жилым домам и хозяйственных площадок равна 2,00 га, на одного жителя приходится 1,57 кв. м, норматив составляет 1,5—2,2 кв. м/чел Показатель соответствует норме.
-площадь зелёных насаждений составляет 14,8 га; на одного жителя приходится 11,62 кв. м; нормативные данные — 6,1—6,6 кв. м/чел Норматив превышен, но это превышение можно характеризовать как благоприятное для жителей микрорайона.
-Размер участков культурно-бытовых учреждений составляет 7,80 га или 26,7% всей территории микрорайона, из них:
-школы занимают территорию в 3,30 га, на одного жителя приходится 2,59 кв. м/чел,
что несколько выше допустимых нормативных значений — 2,0 кв. м/чел;
-детские учреждения занимают площадь 4,30 га, и на одного жителя приходится 3,38кв. м, что больше нормативного значения, равного 2,1 кв. м/чел;
-кооперированные здания микрорайона — магазины и хозблок — составляют 0,2 га и на одного жителя приходится 0,16 кв. м. Нормативный показатель составляет 0,045 кв. м/чел, то есть реальный показатель превышен, что также можно характеризовать положительно.
Вся территория микрорайона составляет 29,2 га, на одного жителя приходится 22,9 кв. м при нормативном значении равном 9,3—11,5 кв. м/чел, показатель выше нормативного.
Построим круговую диаграмму распределения территории микрорайона, в которой будут представлены процентные отношения каждого элемента территории микрорайона к общей территории микрорайона.
Баланс территорий окаймляющих улиц