Информация об изменениях:

Федеральным закономот 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ настоящий Федеральный закон дополнен статьей 24.2

Гарант:

Согласно Федеральному законуот 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ положения статьи 24.2 настоящего Федерального закона (в редакции названного Федерального закона) распространяются на договоры, которые заключены до днявступления в силуназванного Федерального закона и обязательства сторон по которым не исполнены на день вступления в силу названного Федерального закона

Согласно Федеральному законуот 12 декабря 2011 г. N 427-ФЗ положения статьи 24.2 настоящего Федерального закона (в редакции названного Федерального закона) распространяются на договоры, которые заключены до днявступления в силуназванного Федерального закона и обязательства сторон по которым исполнены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, но при этом права собственности на созданные в рамках исполнения данных договоров объекты недвижимого имущества не зарегистрированы

Статья 24.2. Особенности государственной регистрации права собственности на отдельные объекты недвижимого имущества

Гарант:

См. Энциклопедиии другиекомментариик статье 24.2 настоящего Федерального закона

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимого имущества с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами данного договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимого имущества при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества, предусмотренным этим документом.

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

Гарант:

См. Энциклопедиии другиекомментариик статье 25 настоящего Федерального закона

См. Методические рекомендациио порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденныеприказомФедеральной регистрационной службы от 8 июня 2007 г. N 113

Информация об изменениях:

Федеральным закономот 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ пункт 1 статьи 25 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции,вступающей в силус 1 октября 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.