Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
методичка сельский пос. А-378.doc
Скачиваний:
27
Добавлен:
10.02.2016
Размер:
301.57 Кб
Скачать

3. Решение генерального плана поселка

В генеральном плане поселка определяется перспектива его развития, планировочная структура, функциональное и строительное зонирование территории, размещение всех объектов жилого и культурно-бытового обслуживания, а также размещение и развитие производственной зоны.

Планировка поселка должна обеспечивать рациональную планировочную организацию территории, целесообразное размещение производственной и жилой зон, учреждений и предприятий общественного обслуживания, площади общественного центра, улиц и дорог, а также инженерное оборудование и благоустройство территории.

Улично-дорожную сеть следует проектировать с учетом транспортных магистралей, связывающих группы поселений с городом в единую систему.

Территория сельского населенного пункта по функциональному назначению должна делиться на селитебную и производственную.

Селитебная территория включает жилые территории, участки учреждений и предприятий обслуживания, парки, скверы, бульвары, улицы, проезды, площадки для стоянки автомашин, водоемы.

Архитектурно-планировочную организацию селитебной территории необходимо проводить в соответствии с величиной и структурой поселения, увязывая с другими видами территорий -производственной и ландшафтно-рекреационной. В пределах селитебной территории необходимо предусматривать формирование взаимоувязанных зон общественного центра, жилой застройки, озелененных территорий общего пользования, безвредных мест приложения труда, а также магистральной и уличной сети.

Селитебная территория сельских поселений не должна пересекаться автомобильными дорогами 1, П и Ш категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин.

Производственные зоны включают зоны и участки предприятий по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомашин, участки коммунально­складских и других объектов, дороги, проезды и площадки для стоянки автомашин, прочие территории.

4. Расчет территории сельского населенного пункта

Территория поселка представляет сумму площадей :

-селитебной зоны,

-производственной зоны,

-санитарно-защитной зоны и

-резервных территорий ( 5-10 %).

Селитебная территория состоит из :

-жилой застройки,

-участков общественных зданий и сооружений, -территории улично-дорожной сети и -зеленых насаждений.

При определении селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома.

Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели: 50 га на 1000 человек при средней этажности застройки 1-2 этажа в сельских поселениях(табл. 3.1. ДБН 360-92**).

В учебном курсовом проекте предлагается к разработке территория селитебной зоны примерно 125 га (на 2500 жителей).

Расчет этого этапа используется при выполнении клаузур по градостроительной ситуации и зонированию территории.

Величины и размеры остальных зон составляют: -Производственная зона в приделах 30 га;

-Санитарно-защитная зона принимается по табл. 8 от 100 до 2000м.

-Площадь зеленых насаждений общего пользования для степной зоны Украины рассчитывается по норме в 14 м2 на одного жителя ( 3,5 га);

-Площадь территории улично-дорожной сети рассчитывается по норме 12-15 м2 на человека и должна составлять около 3-4 га.

-Площадь общественного центра (без учета парка и плоскостных спортивных учреждений) определяется из расчета 8-12 м2 на одного жителя.

После завершения расчетов составляется баланс территории сельского населенного пункта по форме, приведенной в таблице 1.

Таблица 1

Территориальные зоны

Площадь

Площадь

п/п

и их элементы

территории по расчету

территории по генплану

га

%

м2/чел

га

%

м2/чел

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Селитебная зона

1. Площадь территории жилых зданий;

2. Площадь территории общественных зданий;

2

3

4

5

6

7

8

3.Площадь зеленых насаждений общего пользования:

4.Площадь улиц, площадей и проездов.

Итого

100

100

2.

Производственная зона

30

100

100

3

Санитарно-защитная зона

4

Прочие земли

ВСЕГО

4.1. Подбор типов жилых домов

Жилая территория занимает значительную часть площади селитебной территории поселка. Для застройки используются различные типы домов:

индивидуальные,

блокированные с приусадебными земельными участками, секционные с земельными участками, вынесенными за пределы поселка.

Площадь жилой застройки определяется как сумма территорий, занятых под застройку типами домов

Sж = Sсекц, + Sблок. + Syc.

В проекте следует предусмотреть преимущественное применение одно- и двухэтажных, одно- и двухквартирных домов усадебного типа и многоквартирных блокированных домов с при квартирными участками, а также секционных жилых домов высотой не более 4-х этажей.

Плотность жилого фонда селитебной территории «брутто» следует принимать по таблице 2.

Размеры участков секционных домов рассчитываются по таблице 3.

Таблица 3

Секционные дома с числом этажей

Без участков при квартире га на одну квартиру

2

П OA

3

0,03

4

0,02

Подбор жилых домов осуществляется с учетом демографического состава населения. Для каждой семьи предусматривается отдельный жилой дом или квартира, в которой количество комнат принимается по количеству членов семьи.

При предварительном подборе типов жилых домов рекомендуется применять типовые и индивидуальные проекты домов, предназначенные для строительства в сельской местности избранного климатического района.

Перечень подобранных проектов с указанием их основных характеристик следует представить в табличной форме в пояснительной записке проекта.

Пример расчета количества (домов) в поселке для расселения 2500 человек приведен в таблице 4.

1. Определение соотношения количества населения для каждой группы населения:

Т1(чел.) = а1(чел.)хН1; Т2 = а2хН2; ТЗ = аЗ х НЗ и т.д.

2. Вычисляется общее число жителей в различных типах семей :

А1 (чел.) = Аобщ.(чел.) х ТКчел.); А2 = Аобщ.х Т2

Тобщ.(чел.) Тобщ. и т. д.

3. Определяется количество семей (квартир, индивидуальных

одноквартирных домов):

К1 (кв.) = АКчел.) К2 = А2

al (чел.) ; а2 ; и т.д.

На втором этапе осуществляется подбор типов домов и рассчитывается размер селитебной территории, результаты заносятся в таблицу 5.

4. Выбираются для использования в проекте типы жилых домов (4-6 типов).

  1. На усмотрение автора в соответствии с полученным ранее числом квартир (714 кв.) подбирается количество квартир по типам домов.

  2. Определяется количество жителей Б в каждом из типов домов, которое равно сумме произведений числа квартир для каждой группы семей на число членов семьи :

Б1 (чел.) = 20 кв. х 4 чел. + 25 кв. х 5 чел. + 30 кв. х 6 чел. = 385 чел. и т.д.

7. Разделив число жителей в каждом типе домов Б на число

квартир в каждом типе, получаем средний размер семьи С :

С1(чел.) = Б1(чел.) С2 = Б2_ СЗ=БЗ

Л1 (кв.) : Л2 ; ЛЗ и т.д.

8. По таблице 2 определяется расчетная плотность населения для каждого типа домов Р.

9. Разделив количество жителей каждого типа домов Б на

соответствующую плотность, получаем расчетную селитебную

территорию для каждого из типов домов.

Х1=Б1_ Х2=Б2 ХЗ=БЗ

PI ; Р2 ; РЗ и т.д.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.