Тема 6. Реальні інвестиції План
Сутність реальних інвестицій. Склад та основні показники.
Капітальні вкладення як форма реальних інвестицій.
Інвестиції в об’єкти нерухомості.
Стратегія фінансування реальних інвестицій.
Рекомендована література:
Основна: 13-21.
Додаткова: 17, 20.
Періодичні видання, Інтернет-ресурси.
Міні-лексикон: реальні інвестиції, матеріальні активи, нематеріальні активи, валові та чисті інвестиції, капітальні вкладення, структура капітальних вкладень, нерухомість, управління нерухомістю, оцінка нерухомості.
1. Сутність реальних інвестицій. Склад та основні показники.
|
Показники реальних інвестицій на макрорівні (міжнародна практика) |
|
1. Обсяг інвестицій – …
|
|
2. Норма інвестицій – …
|
|
3. Коефіцієнт прирості капіталомісткості – …
|
|
4. Нагромадження – … послуг). |
Ситуація 1
∑ЧІ<0 → …
Ситуація 2
∑ЧІ=0 → …
Ситуація 3
∑ЧІ>0 → …
2. Капітальні вкладення як форма реальних інвестицій.
|
Економічна структура |
|
|
Технологічна структура |
|
|
Відтворювальна структура |
|
|
Галузева структура |
|
|
Видова структура |
|
|
Значення капітальних вкладень | |
|
1. програм. | |
|
2. сил держави. | |
|
3. народного господарства. | |
|
4. науково-технічного прогресу. | |
|
5. | |
Структура капітальних вкладень в економіку України
|
Показник |
20… р. |
20… р. |
20… р. |
20… р. |
20… р. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. Інвестиції в об’єкти нерухомості.
|
Маркетинговий підхід |
|
|
Системний підхід |
|
|
Відтворювальний підхід |
|
|
Комплексний підхід |
\\
|
|
Динамічний підхід |
|
-
Характеристика нерухомості:
Інформація про район знаходження нерухомості:
Відомості про основних покупців і орендаторів
…
…
…
… Система оподаткування
…
…
…
…
|
Чинники, що впливають на оцінку нерухомості | |
|
Фізичні |
|
|
Соціальні |
|
|
Економічні |
|
|
Політичні |
|
-
1. …
2. …
3. …
4. …
5. …
-
1. …
2. …
3. …
4. …
5. …