kaz_wat_code_1

Внесены изменения в Водный и Бюджетный кодексы Республики Казахстан, согласно которым субсидирование стоимости услуг по подаче питьевой воды из особо важных групповых систем водоснабжения, являющихся безальтернативными источниками водоснабжения предусмотрено не только из республиканского бюджета, также и из областного бюджета.

(Постановление Правительства Республики Казахстан от 23 января 2002 года № 93 «Об

отраслевой программе «Питьевая вода» на 2002-2010 годы»).

Смотри также Постановление Правительства Республики Казахстан от 24 мая 2011 года № 570 «Об утверждении Программы «Ақ бұлақ» на 2011-2020 годы»

Статья 29. Водохозяйственные сооружения, предназначенные для обслуживания сельскохозяйственных водопользователей

1.Водохозяйственные сооружения, предназначенные для обслуживания сельскохозяйственных водопользователей, могут находиться в государственной или частной собственности.

2.Водохозяйственные сооружения, предназначенные для обслуживания сельскохозяйственных водопользователей, находящиеся в государственной собственности, могут быть переданы в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование, а также проданы или безвозмездно переданы водопользователям или их объединениям, обслуживающим эти сооружения, в порядке и на условиях, установленных законодательством Республики Казахстан.

Водохозяйственные сооружения, предназначенные для обслуживания сельскохозяйственных водопользователей, как известно не могут рассматриваться отдельно от орошаемых земель (подвешенные земли), как и орошаемые земли не могут существовать отдельно водохозяйственных сооружений (водозаборов, распределительных устройств, магистральных каналов, внутрихозяйственных сетей, коллекторных и дренажных сетей и т.д.)

Комментируемая статья неразрывно связана с Земельным кодексом Республики Казахстан. Согласно земельного законодательства, сельскохозяйственные угодья могут быть орошаемые и неорошаемые.

К орошаемым сельскохозяйственным угодьям относятся земли, пригодные для сельскохозяйственного использования и полива, имеющие постоянную или временную оросительную сеть, связанную с источником орошения, водные ресурсы которого обеспечивают полив этих земель стоком не ниже 75 процентов обеспеченности в оптимальные сроки по проектным или действующим нормативам оросительных норм при существующем коэффициенте полезного действия системы.

Землями лиманного орошения являются участки, на которых имеются водоудерживающие валы, водорегулирующие дамбы и другие гидротехнические сооружения, обеспечивающие задержание и перераспределение на площади этих участков талых вод и весенних паводков, а также вод, подаваемых из оросительных или обводнительных каналов для влагозарядки почв.

Перевод сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой может производиться по земельному участку, группе участков, массиву орошения, землепользованию.

Наличие сельскохозяйственных угодий, почвенно-мелиоративное состояние которых требует перевода их в другие виды угодий, предварительно устанавливается на основании изучения имеющихся планово-картографических материалов, проектов землеустройства, мелиоративного строительства, материалов почвенных, почвенно-мелиоративных, геоботанических изысканий, солевых съемок, данных земельного кадастра, инвентаризации земель.

Основаниями для перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные являются:

для пашни – несоответствие агропроизводственных почвенных характеристик земель их фактическому использованию, высокий уровень загрязненности токсичными веществами;

для многолетних насаждений – предельный возраст насаждений, их изреженность, неудовлетворительный породный состав, неблагоприятные почвенно-мелиоративные характеристики земель;

для сенокосов – опустынивание земель, вырождение луговой растительности, ухудшение мелиоративного состояния земель;

61

для пастбищ – сбитость.

При переводе орошаемых земель в неорошаемые помимо учета вышеперечисленных факторов учитываются потеря связи с источником орошения, водонеобеспеченность, техническое состояние внутрихозяйственных оросительных систем, а для земель лиманного орошения – прекращение затопления вследствие перераспределения стока или отсутствия водных ресурсов, техническое состояние сооружений.

При необходимости местные исполнительные органы могут устанавливать и другие показатели перевода ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные: минимальная продуктивность сельскохозяйственных угодий, уровень засоленности, солонцеватости, загрязнения почв и другие критерии, влияющие на качественную характеристику угодий.

Материалы по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой должны содержать:

пояснительную записку с выводами и предложениями; экспликацию земель, намечаемых к переводу из одного вида в другой;

акт и чертеж полевого обследования с отображением выявленных сельскохозяйственных угодий, подлежащих трансформации;

качественную характеристику земельных участков; сведения о техническом состоянии оросительной сети, системы лиманного орошения,

обводнительных сооружений, а также стоимости основных фондов.

Специфика использования мелиоративных земель определяется Земельным кодексом, Статья 99. Использование орошаемых инженерно подготовленных земель:

1.К орошаемым инженерно подготовленным землям относятся инженерно спланированные земли, специально подготовленные для возделывания сельскохозяйственных культур, оснащенные оросительной, коллекторно-дренажной системой и сооружениями, на которых установлена научно обоснованная схема чередования (ротация) сельскохозяйственных культур.

2.Схему чередования (ротацию) культур на орошаемых инженерно подготовленных землях утверждает местный исполнительный орган области (города республиканского значения, столицы), района (города областного значения). Земельные участки, связанные с единой схемой чередования (ротацией) культур и оросительной коллекторно-дренажной системой, признаются неделимыми. Данное правило распространяется и на земельные участки, распределенные до вступления в силу настоящего Кодекса, из состава орошаемых инженерно подготовленных земель.

3.Использование ранее распределенных орошаемых инженерно подготовленных земель и признанных неделимыми осуществляется на праве общей (долевой, совместной) собственности (общего (долевого, совместного) землепользования), и выдел доли в натуре не допускается. Участник общей долевой собственности при выходе из состава участников имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности либо продажу ее другому лицу в соответствии с правилами, установленными пунктом 2 статьи 55 настоящего Кодекса.

4.Собственники земельных участков и землепользователи на орошаемых инженерно подготовленных землях обязаны соблюдать установленную схему чередования культур, проводить необходимые мелиоративные и восстановительные работы, в том числе содержать в надлежащем порядке имеющиеся на участке оросительные и коллекторно-дренажные системы.

5.Нарушение требований, установленных пунктом 4 настоящей статьи, влечет за собой меры административного взыскания, предусмотренные законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях (нерациональное использование земель сельскохозяйственного назначения), а также может служить основанием для принудительного изъятия земельного участка в соответствии с нормами статьи 93 настоящего Кодекса.

На земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, и полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные). При этом под строительство животноводческих комплексов, временных строений и хозяйственно-бытовых построек для сезонных работ и отгонного животноводства на землях сельскохозяйственного назначения не могут использоваться ценные сельскохозяйственные угодья, к которым относятся

62

все виды орошаемых сельскохозяйственных угодий, пашня, залежь и земли, занятые многолетними насаждениями.

Гидромелиорация земель представляет собой комплекс мелиоративных мероприятий, обеспечивающих коренное улучшение засушливых, эродированных, засоленных, заболоченных, излишне увлажненных, смытых и других земель, состояние которых зависит от воздействия воды.

Гидромелиорация земель направлена на регулирование водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорируемых землях посредством осуществления мер по подъему, подаче, распределению и отводу вод с помощью мелиоративных систем, а также отдельно расположенных гидротехнических сооружений.

К видам гидромелиорации земель относятся орошение, осушение земель и промывка засоленных почв.

Для урегулирования вопросов содержания водохозяйственных сооружений, предназначенных для обслуживания сельскохозяйственных водопользователей, в Водном кодексе введено понятие - гидромелиоративный кондоминиум

Гидромелиоративный кондоминиум – особая форма собственности на недвижимость как единый имущественный комплекс (далее – объект гидромелиоративного кондоминиума), при котором вещное право на земельные участки принадлежит физическим и юридическим лицам, а гидромелиоративная система или ее элементы принадлежат им на праве общей долевой собственности.

Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 июня 2004 года № 613 «Об утверждении Правил предоставления в аренду и доверительное управление водохозяйственных сооружений» (см. комментарий к статье 26 ВК).

Водохозяйственные сооружения, предназначенные для обслуживания сельскохозяйственных водопользователей, находящиеся в государственной собственности, могут быть переданы в безвозмездное пользование, а также безвозмездно переданы водопользователям или их объединениям, обслуживающим эти сооружения, в порядке и на условиях, установленных законодательством Республики Казахстан.

Порядок безвозмездное пользование имуществом устанавливается следующими статьями Гражданского кодекса:

Глава 31. Безвозмездное пользование имуществом: Статья 604. Договор безвозмездного пользования имуществом

1.По договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

2.К договору безвозмездного пользования имуществом соответственно применяются правила статьи 541, пункта 1 и части первой пункта 2 статьи 545, статьи 550, статьи 555, подпунктов 1), 2), 4) пункта 2 статьи 556, статьи 558 настоящего Кодекса.

Статья 605. Ссудодатель

1.Право передачи имущества в безвозмездное пользование принадлежит его собственнику

ииным лицам, уполномоченным на то законодательными актами или собственником.

2.Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником (акционером), директором, членом ее органов управления или контроля.

Статья 606. Предоставление имущества в безвозмездное пользование

1.Ссудодатель обязан предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и назначению имущества.

2. Имущество предоставляется в безвозмездное пользование со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (документами, удостоверяющими комплектность, безопасность, качество имущества, порядок эксплуатации и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них имущество не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему

63

таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 607. Ответственность за недостатки имущества, переданного в безвозмездное пользование

1.Ссудодатель, передавший имущество в безвозмездное пользование, отвечает за недостатки этого имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при передаче имущества, если при этом причинен реальный ущерб ссудополучателю.

2.Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки имущества за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

3.Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны ссудополучателю либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передаче вещи.

Статья 608. Права третьих лиц на имущество, передаваемое в безвозмездное пользование

Передача имущества в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на это имущество.

При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на это имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Статья 609. Обязанности ссудополучателя по содержанию имущества

Ссудополучатель обязан поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по его содержанию, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статья 610. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученного в безвозмездное пользование имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.

Статья 611. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого это имущество оказалось с согласия ссудодателя.

Статья 612. Досрочное расторжение договора

1.Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

1) использует имущество не в соответствии с договором или назначением имущества; 2) не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его

содержанию; 3) существенно ухудшает состояние имущества;

4) без согласия ссудодателя передал имущество третьему лицу.

2.Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

1) при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

64

2)если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

3)если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;

4)при неисполнении ссудодателем обязанности передать имущество либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.

Статья 613. Отказ от договора

1.Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2.Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Статья 614. Изменение сторон в договоре

1.Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права из ранее заключенного договора безвозмездного пользования, его права в отношении имущества обременяются правами ссудополучателя.

2.В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на имущество или иное право, на основании которого имущество было передано в безвозмездное пользование.

В случае реорганизации юридического лица-ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.

Статья 615. Прекращение договора

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданинассудополучателя или ликвидации юридического лица-ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Договор безвозмездного пользования (типовой)

<Наименование юридического лица,> <резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано> именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице <должность, ф.,и.,о. лица, подписывающего договор> действующего на основании <устава, положения, доверенности N_____ от «_____»__________200___г.> и <наименование юридического лица,> < резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность> именуемое (ая, ый) в дальнейшем «Ссудополучатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.Предмет договора

1.1.Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное владение и пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть это имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

1.2.Имущество, являющееся предметом настоящего договора, передается Ссудополучателю

вследующем составе: <перечень передаваемого имущества>

1.3.Имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, используется Ссудополучателем в целях _________________________________________________________________________

2.Обязанности Сторон

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. Передать Ссудополучателю имущество одновременно с подписанием настоящего договора.

65

2.1.2.Передать Ссудополучателю документацию на передаваемое имущество, необходимую для его использования.

2.1.3.Обеспечить соответствие качества передаваемого имущества установленным

стандартам.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1.Использовать имущество строго по назначению.

2.2.2.Обеспечить сохранность переданного имущества.

2.2.3.За свой счет производить текущий и капитальный ремонт передаваемого имущества.

2.2.4.По окончании срока договора возвратить имущество Ссудодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

3.Ответственность Сторон

3.1.За неисполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания на ответственность в договоре – в соответствии с правовыми актами Республики Казахстан.

3.2.За просрочку передачи имущества по окончании срока действия договора Ссудополучатель уплачивает Ссудодателю пеню в размере _____ % от рыночной стоимости имущества за каждый день просрочки.

4.Срок действия договора

4.1.Договор заключается на _____________ со дня передачи имущества Ссудополучателю.

5.Порядок расторжения договора

5.1.Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

5.2.Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:

1)использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

2)не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

3)существенно ухудшает состояние вещи;

4)без согласия Ссудодателя передал вещь третьему лицу.

5.3.Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

1)при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

2)если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

3)если при заключении договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь.

Юридические адреса Сторон и банковские реквизиты.

Смотри также ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН от 1 марта 2011 года № 413-IV ЗРК «О государственном имуществе»

Статья 30. Временное государственное управление водохозяйственными сооружениями

1.В случае угрозы интересам национальной безопасности, жизни и здоровью граждан

ив целях обеспечения стабильности функционирования отдельных водохозяйственных сооружений, имеющих важное стратегическое значение для экономики республики или региона, Правительство Республики Казахстан по представлению уполномоченного органа по управлению государственным имуществом может ввести временное государственное управление в отношении этих сооружений.

2.Порядок введения временного государственного управления водохозяйственными сооружениями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, определяется Правительством Республики Казахстан.

66

Механизм реализации комментируемой статьи подробно изложен в Постановлении Правительства Республики Казахстан от 26 апреля 2004 года № 467 «Об утверждении Правил введения временного государственного управления водохозяйственными сооружениями, имеющими важное стратегическое значение для экономики республики и региона»

ПРАВИЛА введения временного государственного управления водохозяйственными

сооружениями, имеющими важное стратегическое значение для экономики республики и региона

1.Общие положения

1.Настоящие Правила введения временного государственного управления водохозяйственными сооружениями, имеющими важное стратегическое значение для экономики республики и региона, разработаны в соответствии с Водным кодексом Республики Казахстан и определяют порядок введения временного государственного управления водохозяйственными сооружениями, имеющими важное стратегическое значение для экономики республики и региона (далее – водохозяйственные сооружения), переданными в аренду или доверительное управление, а также находящимися в частной собственности.

2.К водохозяйственным сооружениям, имеющим важное стратегическое значение для экономики республики или региона, относятся водохозяйственные сооружения, оказывающие доминирующее влияние на обеспечение жизнедеятельности населения и экономику республики или региона.

3.В случае угрозы интересам национальной безопасности, жизни и здоровью граждан и в целях обеспечения стабильности функционирования на водохозяйственных сооружениях вводится временное государственное управление.

2.Порядок введения временного государственного управления водохозяйственными

сооружениями

4.Временное государственное управление водохозяйственными сооружениями вводится при невозможности арендатором, доверительным управляющим или собственником предотвратить и ликвидировать собственными силами и средствами возникшую угрозу интересам национальной безопасности, жизни и здоровью граждан (далее – угроза).

5.При возникновении на водохозяйственном сооружении ситуации, которая может привести к угрозе интересам национальной безопасности, жизни и здоровью граждан, областной местный исполнительный орган (городов республиканского значения, столицы) создает комиссию

сучастием заинтересованных государственных органов, которая проводит обследование водохозяйственного сооружения. По результатам обследования комиссией составляется акт обследования водохозяйственного сооружения и выносится заключение.

На основании заключения комиссии областной местный исполнительный орган (городов республиканского значения, столицы) вносит в уполномоченный государственный орган в области использования и охраны водного фонда предложение об инициировании вопроса о введении временного государственного управления на водохозяйственном сооружении и соответствующие материалы.

6.В материалах должны быть отражены:

право собственности на водохозяйственное сооружение; наименование организации, осуществляющей эксплуатацию водохозяйственного

сооружения; схема расположения водного объекта и водохозяйственного сооружения;

заключение комиссии с актом обследования водохозяйственного сооружения; прогноз последствий и возможный ущерб; обоснование необходимости введения временного государственного управления.

7. Уполномоченный государственный орган в области использования и охраны водного фонда совместно с уполномоченными органами в области здравоохранения и чрезвычайных ситуаций в течение 3 дней с участием арендатора, доверительного управляющего или собственника рассматривает предложение областного местного исполнительного органа (городов республиканского значения, столицы) и вносит согласованное заключение о необходимости введения временного государственного управления водохозяйственным сооружением в уполномоченный орган по управлению государственным имуществом.

67

8.Временное государственное управление водохозяйственным сооружением вводится Правительством Республики Казахстан по представлению уполномоченного органа по управлению государственным имуществом.

9.Временное государственное управление водохозяйственным сооружением решением Правительства Республики Казахстан возлагается на уполномоченный орган в области использования и охраны водного фонда, вводится со дня вступления в силу решения Правительства и устанавливается на срок до восстановления стабильного функционирования водохозяйственного сооружения.

10.Временное государственное управление водохозяйственным сооружением осуществляет временный управляющий, назначаемый уполномоченным органом в области использования и охраны водного фонда.

11.Уполномоченный орган в области использования и охраны водного фонда вносит в установленном порядке предложение в Правительство Республики Казахстан об источниках и объемах финансирования мероприятий по устранению возникшей угрозы.

12.Временный управляющий:

совместно с арендатором, доверительным управляющим или собственником определяет объем необходимых работ по ликвидации возникшей угрозы;

составляет план мероприятий и график работы по ликвидации возникшей угрозы с указанием объемов финансирования проводимых работ и представляет их на утверждение уполномоченному государственному органу в области использования и охраны водного фонда;

совместно с арендатором, доверительным управляющим или собственником обеспечивает выполнение утвержденных планов-мероприятий и графика работы по ликвидации возникшей угрозы;

получает от заинтересованных государственных органов, арендатора, доверительного управляющего или собственника сведения, необходимые для выполнения возложенных обязанностей;

распоряжается в установленном порядке государственными средствами, выделенными для ликвидации возникшей угрозы;

привлекает работников и специалистов арендатора, доверительного управляющего или собственника к выполнению мероприятий по ликвидации возникшей угрозы.

13.Временный управляющий после выполнения работ по устранению причин, повлекших введение временного государственного управления, составляет отчет о выполненных работах и вносит его в уполномоченный государственный орган в области использования и охраны водного фонда.

14.Уполномоченный орган в области использования и охраны водного фонда в установленном порядке создает комиссию из представителей заинтересованных государственных органов для приема выполненных работ по акту приемки и вносит в Правительство Республики Казахстан проект решения Правительства о прекращении временного государственного управления.

15.После вступления в силу решения Правительства Республики Казахстан о прекращении временного государственного управления водохозяйственным сооружением временный управляющий передает их по акту приема-передачи арендатору, доверительному управляющему или собственнику.

16.Затраты, связанные с устранением причин, повлекших введение временного государственного управления водохозяйственным сооружением, возмещаются государству в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, арендатором, доверительным управляющим или собственником, по вине которых возникла угроза.

Статья 31. Государственная регистрация прав на водохозяйственные сооружения и сделок с ними

1.Права на водохозяйственные сооружения и сделки, совершаемые с ними, подлежат обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.Государственная регистрация прав на водохозяйственные сооружения производится при наличии паспорта на сооружение, форма которого устанавливается уполномоченным органом.

68

Водохозяйственные сооружения представляют собой имущественный комплекс на них распространяется в полной мере действие Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года №

310-III ЗРК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ниже приведены некоторые статьи определяющие порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

Статья 20. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в следующем порядке:

1)прием документов, предусмотренных статьей 21 настоящего Закона для государственной регистрации;

2)проверка документов, представленных на государственную регистрацию, включая проверку законности совершаемой сделки и (или) иных юридических фактов (юридических составов), являющихся основаниями возникновения, изменения, прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество или иных объектов государственной регистрации на соответствие действующему законодательству;

3)внесение записей в регистрационный лист о произведенной регистрации либо отказ или приостановление государственной регистрации в случаях, предусмотренных настоящим Законом;

4)совершение надписи на правоустанавливающем документе о произведенной государственной регистрации;

5)выдача правоустанавливающего документа с отметкой о произведенной регистрации, либо документа об отказе или приостановлении государственной регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, а также выдача свидетельства о государственной регистрации в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.

Статья 21. Прием документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон (участников) сделки, государственного органа (его уполномоченного представителя) или иных уполномоченных лиц, поданного в регистрирующий орган.

2.Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) должен предъявить документ, удостоверяющий его личность, и представить следующие документы:

1) заявление о государственной регистрации установленного образца; 2) правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие объект регистрации с

приложением технического паспорта недвижимости и (или) идентификационного документа на земельный участок;

3)копию документа, удостоверяющего личность заявителя (физического лица) и уполномоченного представителя заявителя;

4)документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

5)иные документы, предусмотренные настоящим Законом.

3. Помимо документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, юридические лица представляют учредительные документы. Заявителем предоставляются протоколы собраний (выписки из них) учредителей (участников, совета директоров, совета акционеров) на приобретение или отчуждение объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан либо учредительными документами.

Иностранные юридические лица представляют легализованную выписку из торгового реестра или другой легализованный документ, удостоверяющий, что иностранное юридическое лицо является юридическим лицом по законодательству иностранного государства, с нотариально засвидетельствованным переводом на государственный и русский языки.

3-1. В случае если в заявлении на регистрацию содержатся сведения о том, что совокупная балансовая стоимость приобретаемых или продаваемых активов превышает размеры, установленные антимонопольным законодательством Республики Казахстан, то заявителем помимо документов, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, представляется предварительное письменное согласие антимонопольного органа.

69

4.Если сделка нотариально не удостоверена, то регистрирующий орган обязан проверить подлинность подписи лиц, совершивших сделку (уполномоченных их представителей), их дееспособность (правоспособность), а также соответствие их воли волеизъявлению.

5.При наличии нескольких заявлений на государственную регистрацию одного и того же права (обременения права) в отношении одного и того же объекта недвижимости приоритет заявления определяется в соответствии с настоящим Законом и законодательными актами Республики Казахстан.

Статья 22. Подача заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1.В тех случаях, когда права (обременения прав) возникают на основании сделки, удостоверенной в нотариальном порядке, регистрация осуществляется по заявлению любой стороны (участника) сделки.

2.В тех случаях, когда права (обременения прав) возникают на основании договора или иной сделки при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление в установленном порядке должно быть подано всеми участниками сделки.

3.Заявление о регистрации может быть направлено в регистрирующий орган почтовой связью в следующих случаях:

1)регистрации юридических притязаний, возникающих на основании обращений (заявлений, ходатайств, исков), подаваемых в государственные уполномоченные органы, находящиеся вне места нахождения регистрирующего органа, в том числе в других государствах;

2)регистрации обременении или юридических притязаний, возникающих на основании актов государственных органов, находящихся вне места нахождения регистрирующего органа, в том числе в других государствах;

4. При государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения права общей совместной собственности заявление о регистрации может быть подано всеми участниками либо одним из них с представлением согласия остальных участников, удостоверенного в нотариальном порядке.

Заявление о государственной регистрации может быть подано также одним из правообладателей без согласия остальных в случае, предусмотренном частью второй пункта 5 настоящей статьи.

5. При государственной регистрации возникновения, изменения, прекращения права общей долевой собственности (иного общего права) заявление о государственной регистрации должно быть подано всеми участниками (уполномоченными представителями).

При изменении фамилии, имени, отчества, даты рождения физического лица или наименования, регистрационного номера юридического лица заявление о регистрации изменений может быть подано правообладателем, к которому относятся такие изменения.

Если иное не вытекает из законодательных актов Республики Казахстан, при заключении сделки в отношении доли в общей долевой собственности заявление подается в установленном порядке с соблюдением права преимущественной покупки остальных правообладателей.

6.Для обеспечения прав другого супруга, данные о котором не содержатся в правоустанавливающем документе, участник сделки, достигший брачного возраста в соответствии

сзаконодательством Республики Казахстан, в заявлении на регистрацию должен указать сведения об отсутствии факта состояния в брачных отношениях либо сведения о своем супруге с приложением копии документа, подтверждающего наличие брачных отношений.

6-1. В случае если совокупная балансовая стоимость приобретаемых или продаваемых активов превышает размеры, установленные антимонопольным законодательством Республики Казахстан, то в заявлении на регистрацию заявителем указываются такие сведения.

7.В тех случаях, когда один правоустанавливающий документ содержит два или более объектов государственной регистрации, заявителю необходимо в заявлении указать все объекты регистрации или на регистрацию каждого объекта государственной регистрации заинтересованными лицами должны быть поданы отдельные заявления.

В тех случаях, когда при наличии в правоустанавливающем документе нескольких объектов государственной регистрации в заявлении будет указан только один, регистрирующий орган вправе указать заявителю на необходимость государственной регистрации других объектов регистрации и внесения за это соответствующего сбора.

70