Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
курсовик ёпту(((.docx
Скачиваний:
12
Добавлен:
06.06.2015
Размер:
390.4 Кб
Скачать

Характеристика объекта оценки.

Описание 1-но комнатной квартиры в многоквартирном жилом доме.

Показатели

Характеристика

Объект оценки

квартира

Имущественное право

собственность

Адрес

Г. Подольск

Этаж/Этажность дома

6/10

Кол-во комнат

1

Планировка комнат

изолированные

Площадь общая, кв.м.

32,9 м²

Площадь жилая, кв.м.

17,2 м²

Площадь кухни, кв.м.

7,6 м²

Высота потолков, м

2,55 м²

Наличие лифта

1

Наличие мусоропровода

нету

Лоджия/ Балкон

есть/нет

Окна

на 1 сторону

Санузел

раздельный

Общее состояние

хорошее

Наличие телефона(стационарного)

нет

Наличие интернета

есть

Наличие инженерного обеспечения

водопровод (холодная, горячая вода), отопление (центральное), электроснабжение, канализация.

Цена

3000400 руб.(на дату 20.05.12г.)


Сравнительный подход.

Методы сравнительного подхода особенно эффективны при существовании активного рынка сопоставимых объектов. Если же рыночная информация бедная, сделки купли-продажи нерегулярные, рынок слишком монополизирован, то оценки этими методами становятся неточными, а иногда и невозможными. Тем не менее, именно методы сравнительного подхода дают представление о действительно рыночной стоимости объекта.

Я выбрал объекты аналогичные моей квартире, 3 однокомнатных квартиры в г. Подольске по адресу: г. Подольск, ул. Краснознаменская.

Характеристики

Аналог№1

Аналог№2

Аналог№3

Местоположение

Подольск

Подольск

Подольск

Район

Знамя Октября

Знамя Октября

Знамя Октября

Адрес

Назначение

Общее состояние

Этаж/Этажность

Площадь общая, кв.м.

Площадь жилая, кв.м.

Площадь кухни ,кв.м.

Наличие лифта

Лоджия /Балкон

Окна

Санузел

Планировка комнат

Метро

Имущественное право

собственность

собственность

собственность

Цена предложения, руб.

Тут вы можете оставить комментарий к выбранному абзацу или сообщить об ошибке.

Оставленные комментарии видны всем.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]