Задание

на выпускную квалификационную работу

студенту ___________________________________________________________________

(Фамилия Имя Отчество)

1. Тема выпускной квалификационной работы: Основания прекращения жилищных правоотношений

2. Структура ВКР.

Введение

Глава 1 Общая характеристика жилищных правоотношений

1.1 Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений

1.2 Правовое регулирование жилищных правоотношений

1.2 Жилищные нормы

1.3 Объекты жилищных правоотношений. Жилищный фонд

1.4 Субъекты жилищных правоотношений

Глава 2 Прекращение жилищных правоотношений в связи с прекращением права собственности на жилое помещение

2.1 Прекращение права собственности на жилое помещение как основание прекращения жилищных правоотношений

2.2 Прекращение права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд

Глава 3 Прекращение жилищных правоотношений в связи с расторжением договора социального и коммерческого найма

3.1 Прекращение жилищных правоотношений в связи с расторжением договора социального найма жилого помещения

3.2 Прекращение жилищных правоотношений в связи с расторжением договора коммерческого найма жилого помещения

3.3 Выселение

Заключение

Список использованной литературы

Основные вопросы, подлежащие разработке.

В главе 1 необходимо раскрыть сущность жилищных правоотношений. В связи с этим целесообразно рассмотреть понятие жилищных правоотношений, их связь с жилищным и гражданским законодательством, применением жилищного законодательства по аналогии. Важно отметить. Что право на жилище закреплено в Конституции РФ (ст. 40). Необходимо остановиться на действии жилищного законодательства во времени. Также следует раскрыть содержание жилищных правоотношений, требования, предъявляемые к жилым помещениям – благоустроенность, соответствие установленным санитарно-гигиеническим нормам и стандартам, соответствие размера жилого помещения норме предоставления жилой площади. С этими вопросами можно ознакомиться в учебнике под редакцией И.А. Еремичева на страницах 35-38, 69-85, в учебнике О.А. Рузаковой п. 2.3, 2.4, 3.1, в Жилищном кодексе РФ ст. 4, 6, 7, 10.

В разделе 1.3 следует дать краткую характеристику жилищных норм. Необходимо разъяснить, что такое норма предоставления жилого помещения, в чем ее отличие от учетной нормы площади жилого помещения (И.А. Еремичев, стр. 85-95).

В разделе 1.4 следует отметить, что объектом жилищных отношений может выступать только помещение, пригодное для постоянного проживания. Следует дать определение жилищного фонда, представить классификацию жилищных фондов. (О.А. Рузакова, п. 4.1-4.3, И.А. Еремичев, стр. 39-43, Жилищный кодекс РФ ст. 15-17, 19, Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. № 14. П. 7).

В разделе 1.5 необходимо определить, кто выступает в качестве сторон жилищных правоотношений, дать краткую характеристику правового статуса членов семьи пользователя и собственника жилых помещений, временных жильцов (И.А. Еремичев, стр. 102-109, Жилищный кодекс РФ ст. 4, 30, 31, 61, 65-72, 76, 80, 81, Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. № 14. П. 6).

В главе 2 следует рассмотреть основания прекращения жилищных правоотношений в связи с прекращением права собственности на жилое помещение (Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Глава 18, Настольная книга судьи по гражданским делам. Под ред. Н.К. Толчеева. М., 2008, Глава 7).

В разделе 2.2 необходимо проанализировать порядок прекращения права собственности на жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд (Жилищный кодекс РФ, ст. 32).

В главе 3 требуется изучить основания прекращения жилищных правоотношений в связи с расторжением договора социального и коммерческого найма (Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Глава 35, Жилищный кодекс РФ. Ст. 83, Крашенинников П.В. Жилищное право. Глава 5 п. 3, 4, Рузакова О.А. п. 8.5, Гражданское право.Часть 2. Отв ред. В.П. Мозолин. М., 2007, Глава 6).

В разделе 3.3 следует рассмотреть случаи, в которых возможно осуществление выселения граждан из жилого помещения. Требуется охарактеризовать особенности выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, выселения с предоставлением другого жилого помещения, выселения без предоставления другого жилого помещения. При рассмотрении данного вопроса рекомендуется обратиться к анализу судебной практики (И.А. Еремичев, стр. 304-310, Настольная книга судьи по гражданским делам. Под ред. Н.К. Толчеева. М., 2008, Глава 7, Раздел «Ответы на вопросы применения жилищного законодательства», Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. № 14, Карпухин Д.В. Правоприменительная практика выселения из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей. М., 2009// СПС Консультант Плюс, Жилищный кодекс РФ. Ст. 84-91).

Основная литература:

1. Конституция Российской Федерации.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 30.11.1994 г. №51-ФЗ.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Федеральный закон от 26.01.1996 г. №14-ФЗ.

4. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ.

5. Рузакова О.А. Жилищное право. М., 2005.

6. Крашенинников П.В. Жилищное право. Учебник. М., 2008.

7. Жилищное право. Учебник. Под ред. И.А. Еремичева, П.В. Алексия, ЮФ. Беспалова. М., 2009.

Дополнительная литература:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 г. № 14.

Афонина А.В. Жилищное право. Учебное пособие. М., 2005.

Гражданское право. Учебник. Часть 2. Отв. ред. В.П. Мозолин. М., 2007.

Карпухин Д.В. Правоприменительная практика выселения из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей. М., 2009// СПС Консультант Плюс.

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М., 2005.

Кудашкин А.В. Жилищное право. Учебник. М., 2005.

Настольная книга судьи по гражданским делам. Под ред. Н.К. Толчеева. М., 2008.

Юридический Факультет Кафедра: ГП и П.

УТВЕРЖДАЮ Декан Юридического факультета ______________ А.В. Мажников «____»______________________2010г.