4. Основная литература:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) // 1994, (с изменениями и дополнениями от 10 января 2006г.).
Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» // СЗРФ, 2005, № 30 ( Ч.II)
Дополнительная литература:
Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. Изд. Дополн. Стереотипное (5-й завод).- М. : Статут, 2002
Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд 4-е стереотипное .- М. : Статут, 2002;
|
Юридический Факультет
Кафедра: ГП и П.
|
УТВЕРЖДАЮ Декан Юридического факультета ______________ А.В Мажников
«____»_______________________ 2010г. |
УТВЕРЖДАЮ Декан Юридического Факультета ______________ А.В Мажников
«____»_______________________ 2009г. |
Задание
на выпускную квалификационную работу
студенту ___________________________________________________________________
(Фамилия Имя Отчество)
1. Тема выпускной квалификационной работы: Сделки с недвижимым имуществом.
2. Структура ВКР.
Введение
Глава 1Недвижимое имущество как объект гражданских прав
1.1Виды и признаки недвижимого имущества по российскому законодательству
1.2 Оборот недвижимого имущества
1.3 Законодательные ограничения оборота отдельных видов недвижимого имущества
Глава 2 Правовое регулирование сделок по отчуждению недвижимого имущества
2.1 Договор купли-продажи недвижимого имущества
2.2 Договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса
2.3Судебная практика по спорам вытекающим из договоров отчуждения недвижимого имущества
Глава 3 Правовое регулирование сделок по передаче недвижимого имущества во владение и пользование
3.1 Правовое регулирование договора аренды зданий и сооружений
3.2Правовое регулирование договора аренды предприятий
3.3Правовое регулирование договора найма жилого помещения
Заключение
Список использованной литературы
3. Основные вопросы, подлежащие разработке.
В главе 1 целесообразно рассмотреть общие вопросы, связанные с объектами недвижимого имущества как объектов гражданских прав.
В параграфе 1.1 необходимо перечислить и охарактеризовать признаки недвижимого имущества. При этом необходимо опираться на нормативную базу, установленную в ГК РФ Ч.2 (ст. 164, 223)), ЖК РФ (часть I) (ст.16) и Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 28.07.1997. Кроме того , необходимо опираться на работу: Гражданское право в 3 томах (6-е издание переработанное и дополненное) /(под редакцией А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой/. М.:«Проспект» 2006 С256-271
В параграфе 1.2. необходимо исследовать особенности правового регулирования оборота недвижимого имущества российским законодательством. При этом необходимо изучить первичный и вторичный рынок недвижимости. Привести порядок вывода объекта недвижимого имущества на первичный рынок. Установить порядок получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На вторичном рынке обратить внимание на юридическую чистоту сделки, поскольку права нового владельца зависят о прав предыдущих владельцев.
В параграфе 1.3 необходимо выявить законодательные ограничения на оборот отдельных видов недвижимого имущества. Для этого необходимо проанализировать законодательство, регулирующее оборот земель сельхозназначения, законодательство регулирующее концессионные соглашения, законодательство регулирующее соглашения о разделе продукции. Кроме того необходимо проанализировать категории земель и разрешенное использование земель. Необходимо установить правовое регулирование сделок с космическими объектами и морскими и речными судами.