- •1. Перечень необходимых документов
- •3. Состав земель в российской федерации.
- •4.Кадастровое деление рф
- •5.Структуризация территорий населенных пунктов рф
- •6. Территориальное планирование: документы и их содержание
- •7. Генеральные планы городских округов и поселений
- •8.Градостроительное зонирование. Правила землепользования и застройки города
- •9. Градостроительное зонирование. Виды и состав территориальных зон
- •10. Статья 36. Градостроительный регламент
- •13. Градостроительные планы земельного участка
- •15. Кадастровый учет земель: основания для осуществления, состав и порядок предоставления документов
- •16. Кадастровый учет земель: сроки проведения, основания для приостановления, отказа в учете
- •17. Кадастровый учет изменений характеристик земельного участка
- •18. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней: регистрируемые права и сделки, основания для регистрации, документы для предоставления регистрирующий орган и требования к ним
- •19. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней: порядок и сроки проведения, основания для приостановления, отказа в регистрации
- •20. Землеустроительная экспертиза: её предмет, объекты исследования, основания проведения
- •21. Землеустроительная экспертиза: основные требования к экспертизе, этапы проведения, содержание экспертного заключения
- •22. Земельный контроль: понятие, задача, принципы и функции
- •23. Виды земельного контроля
- •24. Инвентаризация земель поселений
- •25. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства, их цели и задачи
- •26. Государственная кадастровая оценка земель, ее цели и задачи
- •28. Адресный план, адресный реестр города
23. Виды земельного контроля
Государственный земельный контроль - это система мер, проводимых органами государственной власти Российской Федерации, направленных на предупреждение, выявление и пресечение нарушений федеральных законов и иных нормативных правовых актов, обеспечение соблюдения субъектами хозяйственной и иной деятельности требований в области использования и охраны земель.
Муниципальный земельный контроль - это деятельность, осуществляемая органами местного самоуправления в целях обеспечения земельного правопорядка посредством принятия мер по предотвращению, выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства в границах муниципальных образований, обеспечения соблюдения правообладателями земельных участков требований в области использования и охраны земель.
Общественный земельный контроль - это деятельность граждан и их объединений по осуществлению проверки соблюдения установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления решений, затрагивающих права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель.
Производственный земельный контроль осуществляется специальной службой (отдельным работником) юридических лиц или индивидуальным предпринимателем на своих земельных участках и имеет задачей проверку соблюдения и исполнения в процессе хозяйственной и иной деятельности требований законодательства в области использования и охраны земель.
24. Инвентаризация земель поселений
Проведение инвентаризации земель поселений как одного из видов земельно-кадастровых работ является основной задачей начальных этапов земельной реформы, так как без точных и достоверных данных о состоянии земель их распределении и использовании невозможно осуществить оценку земель и приступить к созданию нового земельного строя. С целью формирования и ведения кадастра застроенных территорий разрабатывается «Проект комплексной инвентаризации земель поселений», охватывающий целый ряд земельно-кадастровых работ. Проект представляет собой земельно-кадастровую организацию территории города и включает ряд землеустроительных действий по разграничению земель и формированию землепользований. По принятому и утвержденному варианту расположения границ города готовится рабочий чертеж переноса проекта городской (поселковой) черты в натуру. После выполнения работ по выносу в натуру проекта границ города и их закреплению межевыми знаками составляется технический отчёт. Затем выполняется процедура по правовому оформлению границ. Под инвентаризацией подразумевается комплекс работ по установлению наличия, состава и оценке состояния материальных объектов, проведенных на определенную дату. Применительно к землям поселений инвентаризация земель может быть сведена к установлению местоположения и принадлежности земельных участков, определению их площадей, состава и функционального (целевого) назначения, установлению правового режима. Поэтому в результате проведения инвентаризации земель должны быть получены достоверные данные об использовании земель и формах собственности, которые отражаются следующими показателями:
местоположение и состояние границ земельных участков, их площадь и состав;
принадлежность земельных участков по формам собственности;
функциональное (целевое) назначение земельного участка. Инвентаризация земель в зависимости от конкретизации показателей может быть полной или частичной. Полная инвентаризация включает в себя проверку и уточнение всех показателей, характеризующих земельную собственность (принадлежность, состав, местоположение, функциональное назначение, цена). Частичная инвентаризация предусматривает проверку или уточнение только некоторых показателей. В зависимости от состава сведений о показателях, включаемых в полную или частичную инвентаризацию, объемы и сроки ее выполнения могут существенно меняться. Ход инвентаризации земель во многом определяют исходные материалы к которым следует отнести:
материалы предыдущих инвентаризаций;
топографические планы и карты городов в масштабах 1:500 – 1:10000;
графические, текстовые и правовые документы на земельные участки;
каталоги координат пунктов геодезической и кадастровой геодезической сетей;
планы структуризации (кадастровой организации территории);
материалы, характеризующие функциональную организацию территорий города.