Сравнительный подход реализуется в таких методах:

• прямого сравнения (рыночных сравнений);

• статистического моделирования цены.

Метод рыночных сравненийявляется наиболее универсальным и очевидным во время проведения оценки машин и оборудования в условиях наличия эффективно функционирующего рынка и различной информации о нем. Практическое применение этого метода предполагает:

1. Анализ рынка машин и оборудования и сбор ценовой информации. Источниками такой информации могут быть каталоги, ценовые справочники, газеты, журналы, тендерная документация, ,периодические выставки, интернет и т.п.

2. Выявление аналогов и определение степени их сходства с объектом оценки (квалификационное и конструкторское сходство).

3. Внесение поправок к цене аналогов и получение суммарной рыночной стоимости объекта оценки по формуле:

,

где С_ан– стоимость аналога;

К_1,К_2, Кп – поправочные коэффициенты;

I– индекс цен за период между датой оценки и датой продажи аналога.

Расчет поправочных коэффициентов:

Если j-я характеристика увеличивает величину оценочной стоимости объекта

,

где П(о)j–j-я характеристика объекта оценки;

П(а)j–j-я характеристика аналога.

Если j-я характеристика уменьшает величину оценочной стоимости объекта

,

Если аналогами выступают несколько объектов, то расчеты производятся для каждого аналога, а полученные результаты усредняются.

Метод статистического моделирования цены предполагает рассмотрение объекта оценки как представителя полной совокупности однородных объектов с известными ценами. Для этой совокупности разрабатывается парная или многофакторная регрессионная модель зависимости цены от одного или нескольких потребительских параметров. Полученная в результате расчетов среднестатистическая цена корректируется с помощью корректирующих коэффициентов.