ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
1. Объект, цели и особенности оценки машин и оборудования
Машины и оборудование создают технико-технологическую основу любого предприятия, обеспечивая значительную часть его индустриального потенциала.
Как объект оценки, машины и оборудование представляют собой движимое имущество (собственность). В отличие от объектов недвижимости (домов и сооружений), они не связаны жестко с землей и могут быть перенесены (открепленные от недвижимости) без нанесения непоправимого физического вреда как самим себе, так и объектам недвижимости.
Специфической чертой машин и оборудования является их разнообразие по функциональному назначению, типами, марками, моделями, техническими характеристиками и конструкторскими решениями. Поэтому, приступая к оценке, следует определиться с первичным объектом оценки. Обычно, для этого используют инвентарныйобъект, под которым понимают законченное устройство, предмет или комплекс предметов со всеми приспособлениями и устройствами, которые принадлежат ему. В соответствии с этими, инвентарными объектами считаются:
• по передаточным устройствами — каждое самостоятельное устройство, которое не является составляющей здания или сооружения;
• посиловым машинам и оборудованию— каждая силовая машина с фундаментом и всеми приспособлениями,устройствами, приборами и ограничительной оградой к ней;
• порабочими машинами и производственномуоборудованию— каждый станок или аппарат, включая все приспособления, принадлежность, приборы и ограничительную ограду к нему, а также фундамент, на котором смонтирован данный объект;
• потранспортными средствами — каждый объект транспортных средств с всеми его приспособлениями иустройствами(например, такой инвентарный объект,какгрузовой автомобиль, включает запасные колеса с камерами и покрышками, а также комплект инструмента);
• по инструменту и инвентарю— каждый предмет, который имеет самостоятельное значение и не является частью любого инвентарного объекта (машины, станка, агрегата и т.п.).
Поиск и идентификация инвентарных объектов проводятся поих номерами, которые являются обязательнымиприпринятии на баланс предприятия. Кроме того, на каждый инвентарный объект относительно машин и оборудованияв бухгалтерии оформляется инвентарная карточка, где отображены данные первичных документов. Например, информация о принятие или передачу средствтруда, сведения из их технических паспортов относительно основных характеристик объекта, данные про его начальную,восстановительнуюи остаточную стоимость, время изготовления и введения в эксплуатацию и все другое необходимое для его оценки. И вдобавок определяется, в каком структурном подразделе предприятия находится объект и у какого материально ответственного лица он стоит на учете.
В зависимости от целей, мотивов и масштабов оценочных работ первичным объектом оценки могут быть не только отдельные инвентарные единицы, выявленные и взятые на учет в процессе последней инвентаризации имущества ли непосредственно в ходе так называемой розничной оценки {«розсипом»), а и скомпонованныетемили другимспособомгруппы инвентарных единиц (групповая оценка), а также производственно-технологические комплексы взаимосвязанных машин и оборудования(системная оценка).
Погрупповой оценке, которая чаще всего применяется для директивных переоценок основных фондов, вследствие сжатых сроков их проведения выделяется типичный объект-представитель, которыйболем полно учитывает оценочные параметры машин, включенных к группе, а результаты его оценки автоматически распространяются на все объекты группы.
Как первичные объекты посистемной оценки рассматриваются комплексы технологических машин и вспомогательных устройств, объединенных (локализованных) в единую систему или технологией производства конечной продукции, или местом их установления (участок, корпус, цех). К этому же типу относят комплексы оснащения производственных модулей мини-фабрик, мини-заводов по переработке сельскохозяйственной продукции, производства продовольственных товаров и др.
Таким образом, объектом оценки технико-технологического потенциала предприятий могут быть:
1) машинный или станочный парк предприятия в целом или его структурныхподразделений(филиалов, цехов, участков и т.п.);
2) технологические комплексы (текущие и автоматические линии,роботизированныекомплексы, гибкие производственные модули и т.п.);
3) функционально самостоятельные машины, агрегаты и установки.
Оценочные работы проводят с целью расчета и обоснования рыночной стоимости машин и оборудования на определенную дату. В отдельных случаях, когда намеченные коммерческие соглашения с продажей, куплей и обменом оборудования растянуты во времени, то его оценка может проводиться на несколько календарных дат. Такой подход дает возможность учитывать изменения стоимости машинной техники во времени под влиянием рыночной среды, а также физического износа, технологического и функционального старения.
Цели оценки или причины, которые предопределяют необходимость проведения экспертизы, как правило, регламентируются национальным законодательством. В целом они возникают между физическими, юридическими лицами и государством, в сфере правоотношений, связанных с владением, распространением и использованием технических средств.
В каждом конкретном случае, чтобы получить достоверные результаты, оценщик должен знать задачу и мотивы оценивания. Это дает ему возможность правильно выбрать нужный методический инструментарий, обосновать вид стоимости и практический метод оценки. В случае необходимости заказчик может предложить несколько целей оценки (например, оценить стоимость транспортных средств с целью страхования или как залог для обеспечения кредита). Как справедливо отмечается в литературе, обе цели не исключают друг друга, а отдельные процедуры исследования и анализа для них совпадают, но конечные значения стоимости (в данном случае страховой и ликвидационной) будут разными.
Опыт оценочных работ делает возможным определение типичных ситуаций, то есть конкретных обстоятельств и условий, которые служат причиной необходимости проведения оценки машин и оборудования. К ним принадлежат:
1. Продажа лишних для производства машин и оборудования.
2. Оформления залога под определенную часть движимого имущества с целью получения кредитных ресурсов для реализации коммерческих соглашений.
3. Страхование машин и оборудования как имущества предприятия.
4. Передача машин и оборудования в аренду, лизинг.
5. Определения базы налогообложения (в составе основных производственных фондов) для начисления налога на имущество.
6. Определениеинвестиционной стоимости машин и оборудования дляобоснование инвестиционных проектов.
7. Оценка стоимости машин и оснащения, которые импортируется, для начисления таможенной пошлины, собрания и других платежей.
8. Оценка стоимости машин и оборудования как промежуточный этап за общей оценки потенциала предприятия (бизнеса).
9. Передача и оформлениекак взноса в уставный фонд другого предприятия.
10. Банкротство предприятия и распределение его имущества в счет погашения долгов между кредиторами.
11. Ликвидация и утилизация объектов вследствие износа, стихийного бедствия и т.д.
12. Принудительная конфискация средств труда государственным органом.
13. Оценка для целей распределения имущества длярасформировыванияобществ,корпораций и т.п..
14. Оценка и стоимостный анализ технико-технологического потенциала отдельных производственных подразделений, технологических комплексов,агрегатов и других технических средств для предприятия.
15. Оценка стоимости действующего машинного парка для обоснования вариантов проведения реструктуризации производства, обновления и реконструкции технической базы предприятия и для принятия других управленческих решений относительно более интенсивного и эффективного использования имеющегося научно-технического потенциала, а также обеспечения его оптимального развития.
Кроме перечисленных, могут случаться и другие ситуации, которые нуждаются в оценки стоимости машин и оснащения. Однако в каждом конкретном случае обоснованность и достоверность величины стоимости этих и других имущественных объектов сильно зависят от правильно сформулированной цели оценки и сферы ее следующего использования.
Как объекты оценки машины и оборудование характеризуются рядом особенностей, которые отличают их от других элементов имущественного потенциала предприятия, и прежде всего от зданий и сооружений. К основным из них относятся:
• Во-первых,количество объектов оценки на предприятии может достигать десятков тысяч разных видов оборудования, которые отличаются по назначению, эксплуатационными и конструктивними характеристиками.Срединихвстречаются объекты, которые трудно идентифицировать. Они настолько тесно связаны со зданиями и сооружениями, что могут быть отнесены как к недвижимости, так и к оборудованию. Например, настенные или настольные осветительные приборы, стеллажи, вентиляционные и отопительные системы в домах, в сущности, являются оснащением, но их относят к недвижимости. Лифт в доме, его кабина, механизм и система управления — это оборудование, а шахта лифта — сооружение. Кроме того, оцениваются не современные, а снятые с производства машины и оборудование, аналоги которых надо искать на вторичных рынках продажи или в дореформенных прейскурантах оптовых цен и номенклатурных каталогах.
• Во-вторых,в анализируемой предметной сфере оценки нет таких обобщающих технико-экономических показателей, как стоимость 1 м2площади, 1 м3объема, 1 погонного метра длины и других, что широко используются на практике относительно оценки домов и сооружений, передающих устройств и облегчают процесс оценивания.
• В-трерьих,для быстроизменяемых поколений машин актуальной, более трудной для определения и значимости по своим результатам, чем для недвижимости, является проблема физического износа, функционального, технологического и внешнеэкономического старения средств труда, а также связанного с этим их обесценивания.
• В-четвертых,оценку стоимости машин и оборудования очень затрудняет значительная доля импортного оборудования в составе машинного парка предприятия, которое, как правило, несопоставимо с отечественными образцами не только по техническому уровню и качеству, но и по стоимостным (монопольно высоким) параметрам.
Встречаются и другие оценочные ситуации, связанные с наличием немалой доли специального (нестандартного) оборудования, которое не имеет открытого рынка, с установлением ремонтопригодности объектов оценки, которая определяется не только техническим оснащением предприятия, сложностью технологии ремонта, а и возможностью приобретения необходимых комплектов запасных частей, которые часто уже не выпускаются, и т.п.
Постоянное увеличение количества видов, типов, марок, типоразмеров машиностроительных изделий, возрастание количества продавцов и покупателей приводят к ускорению накопления ценовой информации. Такая ситуация требует создания и постоянной актуализации базы данных рыночных цен на машины и оборудование, оценка которых без использования современных компьютерных технологий малоэффективна, а иногда и совсем невозможна.