- •4. Правовое обеспечение земельной реформы в Российской Федерации.
- •5. Источники земельного права.
- •6. Земельно-правовые нормы.
- •7. Земельно-правовые отношения
- •8. Механизм реализации земельно-правовых норм
- •9. Конституционно-правовые основы права собственности на землю.
- •10. Право собственности на землю: понятие и особенности, 11. Формы собственности на землю.,13. Содержание права собственности на землю.
- •12. Разграничение государственной собственности на землю. Государственная собственность на землю и ее виды
- •14. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
- •15. Правовые формы использования земель.
- •16. Право аренды на земельные участки
- •17. Право пожизненного наследуемого владения на землю
- •18. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками.
- •19. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.
- •20. Сервитут: понятие, виды, основания возникновения и прекращения
- •21. Плата за землю
- •22. Основания возникновения и прекращения права пользования земельным участком
- •23. Государственное управление земельным фондом: понятие, состав земельного фонда, общая характеристика государственного управления земельного фонда.
- •24. Органы государственного управления земельным фондом и их функции.
- •25. Государственный кадастр недвижимости.
- •26. Землеустройство.
- •27. Контроль за использованием и охраной земель.
- •28. Охрана земель.
- •30. Правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •34.34. Ответственность за порчу и загрязнение земель.
- •35. Ответственность за невыполнение обязанности по рекультивации земель.
- •36. Правовой режим земель с/х и назначения: понятие, состав, особенности.
- •37. Субъекты прав на земли с/х назначения.
- •38. Права и обязанности субъектов права на земли с/х назначения.
- •40. Крестьянские фермерские хозяйства: становление и развитие.
- •41. Понятие крестьянского фермерского хозяйства.
- •42. Правовой режим крестьянского фермерского хозяйства.
- •43. Порядок предоставление земли для ведения крестьянского фермерского хозяйства.
- •44. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.
- •Глава II. Оборот земель сельскохозяйственного назначения
- •45. Правовой режим земель населенных пунктов: понятие, состав, общая характеристика,
- •48. Право пользования землями городской, поселковой, сельской застройки и землями общего пользования.
- •13.2. Особенности государственного управления землями поселений
- •49. Право пользования землями с/х использования, природоохранного, оздоровительного
- •50. Право собственности и иные права на земли населенных пунктов.
- •51. Аренда земельных участков в городах.
- •52. Понятие, общая характеристика правового режима земель специального назначения,
- •53. Право пользования землями, предоставление для нужд промышленности и транспорта.
- •54. Право пользования землями, предоставленными для нужд обороны радиовещания, а также для линий связи и электросетей.
- •55. Правовой режим земель для пользования недрами.
- •56. Понятие и состав лесного фонда.
- •59. Охрана леса и контроль за лесопользованием. Ответственность за лесонарушения.
- •60. Правовой режим земель водного фонда и права водопользования.
14. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.
Земельные отношения – это отношения по использованию и охране земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты, т. е. обстоятельства, влекущие в соответствии с законом юридические последствия. Так, согласно ст. 8 ГК РФ, которая применима и к земельным отношениям, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности возникают, в частности:
– из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не противоречащих закону;
– из актов государственных органов и органов местного самоуправления;
– из судебного решения;
– в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
– вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
– вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу специфики земельных отношений в большинстве случаев основанием их возникновения является не договор, а административный акт.
Права на землю как объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации и соответственно возникают с момента регистрации соответствующих прав на земельный участок.
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. Участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут предоставляться в частную собственность граждан и юридических лиц. Право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.
Основания прекращения земельных правоотношений. Основания прекращения права собственности: при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка.
Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения: отказ землепользователя от принадлежащего им права либо в силу принудительного изъятия.
Аренда земельного участка прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Безвозмездное срочное пользование прекращается по решению лица, предоставившего участок, или по соглашению сторон: по истечении срока, на который он был предоставлен; при отказе землепользователя от принадлежащего ему права либо в силу принудительного изъятия.
Частный сервитут прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Публичный сервитут прекращается в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен.
Выделяют также изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, конфискация и реквизиция участка.