Вопрос 33. Поставка товаров

Понятие и признаки договора поставки. Поставка как разновидность купли-продажи. Субъекты догово­ра поставки.

Множественность лиц в обязательствах по поставке. Форма договора поставки. Способ и порядок за­ключения договора поставки. Преддоговорные контакты сторон Предварительные договоры. Преддоговорные споры по поставкам.

Содержание договора поставки. Основные условия договора поставки, их виды (классификация). Отгрузочная разнарядка. Исполнение договора поставки. Пред­мет, место и время исполнения. Выборка товаров. Ответственное хранение товаров. Недопоставка товаров. Принцип реального исполнения. Прием товара по количест­ву и по качеству.

Изменение и расторжение договора поставки. Случаи одностороннего отказа от исполнения и одностороннего изменения условий договора поставки Ответствен­ность за нарушение обязательств по поставкам.

Поставка товаров для государственных нужд. Стороны, содержание, заключение и исполнение государственного контракта на поставку товаров для государствен­ных нужд.

Вопрос 34. Продажа предприятий и другой недвижимости

Особенности купли-продажи недвижимости Существенные условия договора. Оформление договоров купли-продажи недвижимости. Права на земельные участ­ки при отчуждении находящихся на них недвижимостей. Передача недвижимости приобретателю. Особенности договора купли-продажи жилых помещений

Осо­бенность купли-продажи предприятий. Определение состава и стоимости прода­ваемого предприятия. Форма договора. Уведомление кредиторов. Переход права собственности на предприятие. Особенности применения последствий признания сделки недействительной

Вопрос 35. Дарение

Договор дарения, его юридическая природа, запрещение и ограничение дарения. Предмет договора. Форма договора. Исполнение договора дарения. Отмена даре­ния. Правовой режим пожертвований.

Вопрос 36. Договор ренты и его виды

Договор ренты. Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение вы­платы ренты.

Разновидности договора ренты. Постоянная рента. Выкуп постоянной ренты. Пожизненная рента. Договор пожизненного содержания с иждивением.

Вопрос 37. Договор аренды: понятие, характеристика, виды

Договор имущественного найма (аренды), его основные элементы и содержание. Арендодатель. Форма договора. Распределение обязанностей по ремонту арендо­ванного имущества. Возврат имущества по окончании срока аренды. Выкуп арен­дованного имущества. Определение арендной (темной) платы. Исполнение и пре­кращение договора имущественного найма (аренды). Досрочное расторжение дого­вора аренды. Возобновление арендных отношений. Защита интересов сторон и прав третьих лиц на имущество, сдаваемое в аренду.

Основные разновидности договора имущественного найма (аренды). Бытовой прокат. Досрочное прекращение договора. Особенности содержания обязательства. Особенности аренды транспортных средств с экипажем (фрахтование на время) и без экипажа. Форма договора. Распределение обязанностей по содержанию, управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства.

Аренда недвижимости. Права на земельные участки при аренде недвижимости. Договор аренды предприятия. Порядок передачи предприятия. Гарантии прав кре­диторов. Улучшения в составе предприятия.

Договор финансовой аренды (лизинга). Лизингодатель и лизингополучатель. Лизинговые операции. Предмет лизинга. Условия и форма договора. Типы и виды лизинга. Ответственность продавца.