Задача № 2

Погибший в автомобильной катастрофе А. Артемьев все свое имущество, оцененное в 200 миллионов рублей, завещал своей супруге Л. Артемьевой, с которой состоял во втором браке, и несовершеннолетней дочери Ирине от первого брака.

Бывшая супруга наследодателя В. Артемьева предъявила иск о признании ее наследницей части имущества, которое должно пойти в счет погашения алиментов за два года, оставшихся до совершеннолетия дочери Ирины. Кроме того, она потребовала присудить ей 200 000 рублей, которые взял у нее в долг А. Артемьев на покупке парниковых рам и не успел вернуть.

Письменного подтверждения этого факта В. Артемьева суду не представила, так как сделка была совершена в устной форме.

Л. Артемьева против иска возражала, указывая на то, что парниковые рамы ее муж купил на свои деньги, а о его долге В. Артемьевой ей ничего неизвестно.

Вопросы к задаче:

1. Могут ли повлиять на решение суда возражения Л. Артемьевой?

2. Какие требования В. Артемьевой суд вправе удовлетворить, а какие нет?

3. Вправе ли будет несовершеннолетняя дочь Артемьева Ирина самостоятельно распоряжаться полученным наследником?

Задача № 3

В суд поступил иск от С. Сотниковой к Ланскому с требованием о выплате ей, как наследнице умершего отца, художника Р. Сотникова, причитавшейся ему доли от проданной цены картины, и о возмещении морального вреда, причиненного ответчиком наследодателю.

Картину Р. Сотникова «Гром небесный» на выставке русских художников, помещенную туда автором, купил любитель живописи Ланской. Спустя год он продал картину на аукционе по цене, превышающей предыдущую в полора раза. Сотников, узнав об этом, потребовал, чтобы Ланской уплатил якобы причитающуюся ему долю от продажи картины. Однако последний отказался, заявив, что ничего не должен Сотникову, так как расплатился с ним полностью при покупке картины. В тот же день Сотников с обширным инфарктом был доставлен в больницу, где и умер.

По мнению С. Сотниковой, отказ Ланского от удовлетворения справедливого требования Сотникова послужил причиной его скорой смерти.

Вопросы к задаче:

1. Было ли обоснованно требование Р. Сотникова к продавцу написанной им картины Ланскому?

2. Обосновани ли претензия С. Сотниковой к Ланскому о выплате ей денег, причитавшихся ее отцу?

3. Обосновано ли требование С. Сотниковой возместить ей моральный вред, причиненный Ланским ее отцу?

4. Какое решение должен вынести суд?

ПРИЛОЖЕНИЕ А

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР № 1436734

^{г. Могилев 1 сентября 2010 г.}

Открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк», именуемое в дальнейшем «Кредитодатель», в лице Ивановского И.В., действующего на основании доверенности от 20.01.2009 г. № 7-25 с одной стороны, и Петрович Людмилы Егоровны, проживающий) по адресу: пер. Октябрьский, д. 78, кв. 126, именуемая в дальнейшем «Кредитополучатель», с другой стороны, (далее – Стороны) заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Кредитодатель предоставляет Кредитополучателю льготный кредит в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

Льготный кредит предоставляется по спискам граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющих право на получение льготных кредитов, сроком до 20 лет с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 5 % годовых в порядке и на условиях, предусмотренных в настоящем Договоре, для строительства квартиры в составе ПЖСК «Дом-2»по адресу микрорайон «Спутник», ГП – 27.

1.2. Кредитодатель предоставляет Кредитополучателю льготный кредит в виде кредитной линии в пределах максимального размера (лимита) кредита и предельного размера единовременной задолженности по кредиту, равного максимальному размеру (лимиту) кредита в сумме 67.000.000 (шестьдесят семь миллионов) белорусских рублей, в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на специальный счет заказчика 3015120187327.

1.3. Срок предоставления кредита 29 июня 2011(предполагаемая дата ввода дома в эксплуатацию), срок погашения кредита 15 сентября 2030 г.

1. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Кредитор обязуется:

2.1.1. в соответствии с решением кредитного комитета филиала № 738 Открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» от 14 сентября 2010 г. (протокол № 721) проводить выдачу льготного кредита в день перечисления организацией застройщиков средств в оплату за выполненные работы, перечисления авансов на приобретение оборудования, строительных материалов и других платежей пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади квартиры Кредитополучателя¹, представления справки заказчика (застройщика) об очередном размере платежа и размере внесенных собственных средств², документов на оплату приобретения стройматериалов, договора подряда³после предоставления Кредитополучателем обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору;

2. соблюдать правильность начисления и взыскания процентов за пользование кредитом. Проценты начисляются за фактический срок пользования кредитом. Количество дней в месяце условно принимается - 30, в году - 360;

3. осуществлять контроль за своевременным и полным погашением кредита и процентов по нему;

4. при несвоевременном возврате основного долга и (или) процентов за пользование кредитом неуплаченные в срок платежи по основному долгу и (или) процентам за пользование кредитом на следующий рабочий день перенести на соответствующие счета по учету просроченной задолженности по кредиту и процентам.

2.2. Кредитополучатель обязуется:

2.2.1. в обеспечение исполнения обязательств по возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование им представить Кредитодателю договоры поручительства 3-х физических лиц;

2.2.2. возвратить кредит до 15 сентября 2030 года;

2.2.3. полностью использовать кредит на цели, предусмотренные пунктом 1.1 настоящего Договора, а также своевременно проводить все расчеты и платежи по настоящему Договору;

2.2.4.платежи по кредиту в размере 291.300 (двести девяносто одна тысяча триста) белорусских рублей осуществлять ежемесячно, равными долями не позднее последнего дня календарного месяца, начиная с 1 июля 2011 года.

2.2.5. погашение процентов за пользование кредитом из расчета 5 % годовых осуществлять равными долями в размере146.260 (сто сорок шесть тысяч двести шестьдесят) белорусских рублей одновременно с платежами по кредиту;

2.2.6. платежи по кредиту и уплату процентов за пользование кредитом осуществлять путем внесения наличных денег и безналичным перечислением.

2.2.7. в срок не позднее 6 месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию представить Кредитодателю документы, подтверждающие целевое использование льготного кредита: регистрационное удостоверение;

2.2.8. в течение месяца уведомить Кредитодателя о: выходе (исключении) из состава организации застройщиков;

изменении фамилии, имени, места жительства и работы, телефонного номера, адреса электронного ящика в сети Интернет, а также других обстоятельствах, которые могут повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору;

2.2.9. до представления документов, указанных в подпункте 2.2.7 настоящего Договора, при изменении состава семьи в сторону уменьшения в течение одного месяца с даты изменения сообщить Кредитодателю о происшедших изменениях, а также сообщить об иных обстоятельствах, влияющих на размер льготного кредита;

2.2.10. в случае приватизации занимаемого жилого помещения, приобретения (строительства) иного жилого помещения либо его части в результате покупки, мены, дарения, а также в порядке наследования в ходе строительства (реконструкции) жилого помещения Кредитополучателем и (или членами его семьи в 3-дневный срок со дня регистрации соответствующего договора или построенного жилого помещения организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо принятия наследства сообщить Кредитодателю о факте приобретения в собственность жилого помещения либо его части;

2.2.11. в течение 30 дней с момента возникновения основания досрочно возвратить Кредитодателю излишне полученную сумму льготного кредита с уплатой процентов за фактическое время пользования льготным кредитом в случаях:

изменения состава семьи в сторону уменьшения до представления документов, указанных в подпункте 2.2.7 настоящего Договора;

приобретения в ходе строительства (реконструкции) жилого помещения в собственность (его части) в случаях, указанных в подпункте 2.2.10 настоящего Договора;

исключения Кредитополучателя из списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготного кредита;

12. осуществлять освоение средств в соответствии с технологической последовательностью строительного производства и утвержденной проектно-сметной документацией⁴;

13. в случае определения нормируемых размеров льготно кредитуемой площади без учета общей площади жилого помещения, находящегося в собственности Кредитополучателя и (или) членов его семьи

____________________________________________________________

____________________________________________________________

(указывается 5-месячный срок с даты ввода жилого дома в эксплуатацию или 9-месячный срок с даты ввода жилого помещения в эксплуатацию (по жилым помещениям, сдаваемым в эксплуатацию без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке и установке в них встроенной мебели))

____________________________________________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

(продать находящееся в собственности жилое помещение, при этом указываются данные, позволяющие определенно установить жилое помещение, подлежащее передаче покупателю по договору, или безвозмездно передать по договору дарения жилое помещение, при этом указываются данные, позволяющие определенно установить жилое помещение, подлежащее передаче одаряемому, кроме того, указывается местный исполнительный и распорядительный орган либо, если кредитополучателем является военнослужащий - Министерство обороны или другой республиканский орган государственного управления, имеющий воинские формирования)

и на следующий рабочий день после наступления срока уплаты денежных средств за продаваемой жилое помещение согласно договору купли-продажи досрочно погасить льготный кредит в сумме не менее оценочной стоимости, указанной в заключении организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на дату продажи. Копию договора купли-продажи имеющегося в собственности жилого помещения представить Кредитодателю не позднее следующего рабочего дня после его заключения;

14. в течение трех рабочих дней после исполнения обязательства, указанного в подпункте 2.2.13 настоящего Договора, представить Кредитодателю заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилого помещения, установленной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на дату продажи, а в случае неисполнения обязательства, заключение об оценочной стоимости представить в течение трех рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного в подпункте 2.2.13 настоящего Договора;

15. представлять Кредитодателю достоверные документы и сведения об обстоятельствах, имеющих существенное значение для получения кредита;

16. в месячный срок после сдачи жилого дома в эксплуатацию представить Кредитодателю справки о находящихся в собственности у себя и (или) членов семьи жилых помещениях в соответствующем населенном пункте (и по месту строительства - в случае улучшения жилищных условий не по месту жительства) организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, или по письменному заявлению поручить Кредитодателю запросить указанные справки самостоятельно;

17. представлять Кредитодателю по его требованию документы, необходимые для проверки кредитоспособности в период действия настоящего Договора, а также обеспечивать достоверность и подлинность представляемых документов;

18. при досрочном погашении задолженности по льготному кредиту за счет проиндексированной суммы именных приватизированных чеков «Жилье» или финансовой помощи государства молодым семьям при рождении детей заключить дополнительное соглашение к кредитному договору с указанием пересчитанных сумм платежей по кредиту и процентам за пользование им на оставшееся количество платежных периодов исходя из остатка задолженности по кредиту.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Кредитодатель имеет право:

1. проверять документы, представленные Кредитополучателем для получения кредита;

2. осуществлять контроль за целевым использованием льготного кредита;

3. осуществлять контроль за освоением Кредитополучателем средств в соответствии с технологической последовательностью строительного производства;

4. при использовании льготного кредита только на закупку строительных материалов и отсутствии объемов выполненных строительно-монтажных работ в течение 6 месяцев с начала кредитования филиал банка приостанавливает дальнейшее кредитование Кредитополучателя и возобновляет его после выполнения Кредитополучателем объема СМР, что подтверждается справкой главного архитектора района о выполнении СМР или составленной Кредитодателем справкой проверки выполнения СМР с выездом на место застройки;

5. потребовать досрочный возврат кредита (части кредита) с учетом повышенных процентов и уплату процентов за фактическое время пользования, а также получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случаях:

неправомерного получения или нецелевого использования Кредитополучателем кредита;

образования просроченной задолженности по кредиту и (или) процентам за пользование им;

невыполнении Кредитополучателем абзаца второго подпункта 2.2.8, подпунктов 2.2.9, 2.2.10 настоящего Договора;

невыполнения (ненадлежащего исполнения) Кредитополучателем иных условий настоящего Договора;

6. осуществлять в период действия кредитного договора проверки целевого использования кредита путем выхода на место застройки (не менее 2-х раз за период строительства⁵);

7. осуществлять проверку финансового состояния Кредитополучателя в период действия настоящего Договора путем анализа движения средств по счетам Кредитополучателя, открытым в учреждениях Кредитодателя, либо справкам о доходах за три последних месяца, представленным Кредитополучателем.

3.2. Кредитополучатель имеет право:

3.2.1. осуществлять досрочное погашение кредита (части кредита). При окончательном расчете в последний платеж включается сумма задолженности по основному долгу и сумма процентов, которая определяется как разница между суммой процентов, рассчитанных в установленном порядке, и суммой фактически уплаченных процентов, рассчитанных равными долями, в соответствии с настоящим Договором.