Генеральный план 1.1.2

Генеральный план магазина по продаже автозапчастей с постом по замены масла в его составе разработан на топографической подоснове М 1:500 на основании задания на проектирование, утверждённого Заказчиком, в соответствии с АПЗ КГА №5/1308 от 25.02.04 г. и с учётом местных условий.

Магазин запроектирован в компактном размере участка. Площадка автозаправочного комплекса отвечает требованиям нормальной эксплуатации объекта и обеспечивает безопасность движения обслуживаемого транспорта с разворотами с нормативными радиусами. В связи с крайней ограниченностью участка и близостью к перекрёстку въезд и выезд запроектированы совместными на максимальном удалении от перекрёстка.

Размещение магазина проектируется с учётом требований пожарной безопасности. Ближайшее здание к проектируемому магазину автозапчастей - здание общественного туалета, до которого 9 м, что соответствует требованиям СНиП II-89-80*, таблица 1 (степень огнестойкости здания туалета – I, степень огнестойкости здания магазина – II). Другие здания и сооружения рядом с участком строительства отсутствуют. Таким образом, противопожарные разрывы соблюдены.

Генеральным планом предусмотрены:

- здание магазина по продаже автозапчастей;

- стоянка для временного отстоя легкового автотранспорта.

В связи с ограниченностью участка площадка для мусоросборника на территории не предусмотрена, контейнер для сбора мусора предусмотрен на участке производственной зоны.

Площадка для парковки автомобилей клиентов предусмотрена в границах «красных линий» Лесного пр. в соответствии с письмом КГА №1-4-12/26280 от 05.01.04 г. Расчёт количества стоянок для автомобилей выполнен в соответствии с приложением 9 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Организация рельефа

Рельеф участка строительства равнинный с уклоном в сторону северо-востока. Существующие высотные отметки поверхности земли колеблются в пределах 5.98 - 6.05 м. Вертикальная планировка решена из условия сопряжения участка с Лесным пр.

Водоотвод обеспечен созданием продольных и поперечных уклонов в пониженное место рельефа, где устанавливается дождеприёмный колодец с фильтром-патроном. Планировка территории выполнена с учётом исключения возможности растекания топлива за её пределы в результате аварийных ситуаций, что обеспечивается применением повышенного бордюра высотой 0,2 м из бортовых камней по ГОСТ 6665-91 и устройством на месте въезда пологого повышенного участка. После очистки поверхностные стоки поступают в общесплавную систему коммунальной канализации ГУП «Водоканал СПб».

Баланс территории и объёмы работ по организации рельефа приведены на чертежах генерального плана (см. том 3).

Работы по благоустройству

Благоустройством предусмотрено устройство твёрдого асфальтобетонного покрытия свободной от застройки территории.

Покрытие проезжей части – асфальтобетонное по типовому проекту А-385-88: - асфальтобетон мелкозернистый – 4 см

- асфальтобетон крупнозернистый – 6 см

- щебень гранитный марки 1200-1000 – 22 см

- песок мелкий – 50 см

Ввиду крайней ограниченности участка территория посадка деревьев и кустарников не предусмотрена. За территорией землеотвода предусматривается благоустройство прилегающей территории, заключающееся в восстановление нарушенного растительного слоя.

В тёмное время суток предусматривается подсветка проезда к въездным воротам, а также освещение проезжей части и стоянок по СНиП 23.05.95 «Естественное и искусственное освещение» светильниками на стационарных металлических опорах.