83

СОСТАВ ПРОЕКТА

ТОМ 1

ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

ТОМ 2

ПРИЛОЖЕНИЯ ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

ТОМ 3

ЧЕРТЕЖИ ГП

ТОМ 4

ОРГАНИЗАЦИЯ ДОРОЖНОГО ДВИЖЕНИЯ И ТСР

ТОМ 5

ОБЪЁМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ

ТОМ 6

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

ТОМ 7

КОНСТРУКЦИИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ

ТОМ 8

КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ

ТОМ 9

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

ТОМ 10

СИЛОВОЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ И ОСВЕЩЕНИЕ

МОЛНИЕЗАЩИТА

ТОМ 11

НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ

ТОМ 12

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ

ТОМ 13

ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ

ТОМ 14

НАРУЖНЫЕ СЕТИ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ

ТОМ 15

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

ТОМ 16

ТЕПЛОВОЙ УЗЕЛ

ТОМ 17

НАРУЖНЫЕ СЕТИ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

ТОМ 18

ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

ТОМ 19

ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

ТОМ 20

ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ МЕРОПРИЯТИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ И ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ

ТОМ 21

АВТОМАТИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

СОСТАВ ТОМА 1

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 1.1

№	Наименование	Стр
1.1.1	Общая часть	6
1.1.2	Генеральный план	8
1.1.3	Организация дорожного движения и технические средства	10
	регулирования
1.1.4	Архитектурно-строительные решения	15
1.1.5	Конструктивные решения	17
1.1.6	Технологические решения	19
1.1.7	Силовое электрооборудование и освещение	25
	Молниезащита и заземление
	Наружное освещение
1.1.8	Электроснабжение (кабельная линия 0,4 кВ)	31
1.1.9	Отопление и вентиляция	35
1.1.10	Водоснабжение и канализация	46
1.1.11	Противопожарные мероприятия	61
1.1.12	Охрана окружающей среды	65
1.1.13	Слаботочные системы	66
1.1.14	Проект организации строительства	67

СОСТАВ ТОМА 2

ПРИЛОЖЕНИЯ И ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ 1.2

№	Наименование	Стр
1.2.1	Исходные данные для разработки рабочего проекта
1.2.2	Согласования рабочего проекта
1.2.3	Приложения

Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, правил, государственных стандартов, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при условии нормативной эксплуатации квалифицированными специалистами.

Главный инженер проекта Святненко В.Ф.

Санкт-Петербург, 2004 г.

Пояснительная записка 1.1 общая часть 1.1.1

Рабочий проект по строительству магазина по продаже автозапчастей в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу: Лесной пр., д. 78 разработан на основании прилагаемых исходных данных и действующих нормативных документов.

Реализация проекта предусматривается одним этапом:

Период строительства – конец 2004 г. - начало 2005 г.

При проектировании магазина соблюдены требования:

СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания»

СНиП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания»

СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»

СНиП 2.04.02-85* «Противопожарные нормы»

СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

СНиП II-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий»

ВСН 01-89 «Предприятия по обслуживанию автомобилей»

ОНТП 01-91 «Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта»

НПБ 105-03 «Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности»

и других нормативных документов.

Проектные решения разработаны в соответствии с нормативными климатологическими данными:

- нормативная снеговая нагрузка =126 кг/м² (0,7=180 кг/м²0,7)

в соответствии со СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»

для III снегового района (приложение 5);

- нормативная ветровая нагрузка 30 кг/м²

в соответствии со СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»

для II ветрового района (приложение 5);

- климатологический район – II Б в соответствии со СНиП 23-01-89 «Строительная климатология».

Средняя температура наиболее холодной пятидневки – 26 С.

Глубина промерзания для данного географического района составляет - 1,5 м.

Назначение здания – предприятие по обслуживанию легковых автомобилей по экспресс-замене масла с магазином автозапчастей в составе административно-бытовой части. Здание выполняется в конструкциях, соответствующих II степени огнестойкости. Класс функциональной опасности здания – Ф 5.1.

При проектировании магазина использованы серийно выпускаемое технологическое оборудование, имеющее технико-экономическую документацию, сертифицированную в части учёта требований пожарной безопасности и соблюдения экологических требований. Паспорта на технологические системы составляются заводами-изготовителями технологического оборудования с приложениями сертификатов, гарантийных обязательств, технологических параметров и инструкциями по монтажу и эксплуатации.

Эксплуатация магазина по продаже автозапчастей с постом замены масла в его составе должна осуществляться в соответствии с требованиями ВСН 01-89 «Предприятия по обслуживанию автомобилей» и другими действующими нормативно-техническимии документами.

Технико-экономические показатели

(II ^й очереди строительства – без учёта переходно-скоростных полос)

№	Наименование	Кол-во	Прим.
1	Площадь участка в границах землеотвода	350 м2
2	Площадь участка в границах благоустройства	580 м2
3	Площадь застройки	220 м2
4	Площадь твёрдых покрытий в гр. благоустройства	360 м2

Ориентировочная сметная стоимость строительства (в ценах 2004 г.)

– 27 770 тыс. руб.

в т.ч. стоимость строительно-монтажных работ- 9 720 тыс. руб.

Продолжительность строительства – 5 месяцев.

Существующая ситуация

Участок, предназначенный для размещения магазина по продаже автозапчастей, расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу: Лесной пр., д. 78 (у железнодорожного виадука на пересечении Лесного и 1^го Муринского пр.). Участок предоставлен в долгосрочную аренду индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Романову А. Ю.

(ИНН 471000130656, свидетельство о государственной регистрации №20954 от 04.08.03 г., распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга на проведение изыскательских работ №165-ра от 30.01.03 г.).

Согласно утверждённому проекту границ землепользования (распоряжение КГА администрации Санкт-Петербурга №165-пр от 24.04.03 г.) данная территория определена под размещение магазина по продаже автозапчастей.

Строительство магазина предусмотрено вместо существующего одноэтажного временного павильона аналогичного назначения, подлежащего демонтажу.

Участок ограничен:

с северо-запада – полосой отвода Октябрьской железной дороги,

с востока – Лесным пр.,

с юга – городским сквером и недействующим зданием общественного туалета.

Расстояние до жилой застройки на другой стороне Лесного пр. составляет более 45 метров. Размещение здания соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» (заключение ЦГСЭН №13-02-10-2278 от 24.10.03 г. по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы предпроектных проработок магазина).

Рельеф местности непосредственно на участке строительства ровный, к существующему зданию подключены подземные инженерные сети от здания общественного туалета, подлежащие демонтажу: канализации и водопровода (недействующего). Вдоль Лесного пр. проходят сети водопровода, канализации и телефонизации.