Тема 7. Категорії земель України та їх правовий режим (4 год.) Питання для обговорення

1. Поняття правового режиму земель.

2. Розподіл земель за категоріями.

3. Правовий режим земель сільськогосподарського призначення.

4. Правовий режим земель житлової та громадської забудови.

5. Правовий режим земель оздоровчого призначення.

6. Правовий режим земель історико-культурного призначення.

7. Правовий режим земель промисловості.

8. Правовий режим земель енергетики.

9. Правовий режим земель транспорту.

10. Правовий режим земель оборони.

11. Правовий режим земель зв’язку.

12. Правовий режим земель рекреаційного призначення.

13. Правовий режим земель природно-заповідного фонду.

14. Правовий режим земель лісогосподарського призначення.

15. Правовий режим земель водного фонду.

Практичні завдання

Розкрийте порядок:

1. Зміни цільового призначення земель;

2. Встановлення межі міста обласного значення;

3. Встановлення територіальних зон в межах населеного пункту;

4. Використання земель смуг відведення залізничних доріг;

5. Встановлення охоронних, санітарно-захисних та інших зон з особливими використанням земель;

6. Використання земель, зайнятих з метою оборони.

Питання для повторення та самоконтролю знань студентів:

1. Склад земель сільськогосподарського призначення.

2. Правовий режим земельної частки (паю).

3. Особливості обігу земель сільськогосподарського при значення.

4. Зміст та значення генерального плану несе ленних пунктів.

5. Правовий режим земель промисловості.

6. Правовий режим земель енергетики.

7. Правовий режим земель транспорту.

8. Правовий режим земель оборони.

9. Правовий режим земель зв’язку.

10. Правовий режим земель рекреаційного призначення.

11. Правовий режим земель природно-заповідного фонду.

12. Правовий режим земель лісогосподарського призначення.

13. Правовий режим земель водного фонду.

Нормативно-правові акти:

Базова література: 1-10.

Допоміжна література: 1-18, 20-23, 25,28-31.

Індивідуальні завдання

Індивідуальні завдання підготовлені задля формування та перевірки професійних навичок у студенців-правознавців та полягають у розв’язанні проблемних ситуацій, що склались між суб’єктами у сфері земельних відносин.

Тема 2. Управління в галузі використання і охорони земель

1. У Єнакіївську міську раду з заявою про надання земельної ділянки для створення фермерського господарства (вирощування сільськогосподарських культур) звернувся Сидоров, що має середню сільськогосподарську освіту, однак у сільському господарстві не працював. Сидорову було відмовлено за мотивом відсутності досвіду роботи з використання землі для рослинництва. З аналогічною заявою він звернувся в Донецьку обласну раду і теж одержав відмову.

Дайте правову оцінку ситуації

Підготуйте письмову консультацію Сидорову.

2. Петров, що проживає в смт. Корсунь, звернувся у Корсунську селищну раду з заявою про надання йому земельної ділянки загальною площею 0,15 га в приватну власність для будівництва житлового будинку.

Селищна рада, розглянувши заяву Петрова, відмовила йому у виділенні ділянки у власність, посилаючись на відсутність у нього громадянства України. Петров звернувся за консультацією до адвоката.

Підготуйте письмову консультацію Петрову щодо правомірності дій селищної ради

3. Приватний підприємець Бєлов звернувся в міську раду для одержання безоплатно земельної ділянки у власність для спорудження кіоску для продажу книг.

Міська рада відмовила підприємцю у передачі землі у власність і запропонувала йому оформити договір довгострокової оренди. Бєлов заперечував стосовно оформлення договору оренди та звернувся до адвоката за консультацією.

Дайте правову оцінку рішенню ради.

Підготуйте письмову консультацію приватному підприємцю.

4. Рада прийняла рішення про передачу в приватну власність земельних ділянок громадянам-членам садівничого товариства "Мічурінець". У рішенні зазначено, що в місячний термін необхідно одержати державні акти на право приватної власності на земельні ділянки для ведення садівництва. Всі члени товариства державні акти одержали, крім Батуріна, що перестав з'являтися на своїй земельній ділянці, у результаті чого ділянка заросла бур'яном.

Голова товариства протягом трьох місяців неодноразово посилав Батуріну листи з вимогами про необхідність привести земельну ділянку в належний стан і оформлення документів на приватизацію. Відповіді Батуріна не надійшло. Загальні збори членів садівничого товариства виключають Батуріна із товариства і припиняють його право на землю, про що йому посилають повідомлення. Одночасно в члени товариства приймається Леонова, якій передається земельна ділянка Батуріна.

Підготуйте письмову скаргу від імені особи, права якої порушені .

5. Попов звернувся в сільську раду з проханням про приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться в смт. Зелене, що перейшла йому і його неповнолітній сестрі разом із будинком у спадщину. Площа ділянки - 0,24 га, із котрих 0,05 га зайняті під будинком, а інша частина - 0,19 га - під городом і садом. Селищна рада відмовила Попову в приватизації ділянки площею 0,24 га. Попов, вважаючи, що його права порушені, звернувся за консультацією до органів земельних ресурсів.

Підготуйте письмове роз’яснення Попову від імені органів земельних ресурсів.

6. Меблева фабрика звернулася в міську раду з клопотанням про надання в користування земельної ділянки раніше зайнятої під складські приміщення фабрики для городництва своїм працівникам. У переоформленні права користування землею було відмовлено з мотивів не цільового використання земель промисловості.

Підготуйте письмову консультацію щодо правової оцінки діям ради та можливостей отримання земельної ділянки меблевою фабрикою за бажаною метою використання.

7. Бунін, що одержав у власність земельну ділянку площею 0,1 га в м. Донецьку для будівництва й обслуговування житлового будинку, протягом двох років не приступав до будівництва, а використовував землю для посадки саду. Донецька міська рада письмово попередила його, що якщо протягом місяця він не приступить до будівництва, то він утратить право на земельну ділянку. Бунін не почав будівництво. Через місяць він одержав рішення а Донецької міської ради про припинення його права власності на земельну ділянку.

Дайте письмову консультацію щодо підстав та порядку припинення права власності на земельну ділянку громадян.

8. Житель міста Суриков купив будинок у сільській місцевості з присадибною ділянкою 0,12 га і звернувся в сільраду з заявою про надання земельної ділянки 0,40 га для ведення особистого селянського господарства. Через 1,5 місяця він одержав відповідь, у якому йому відмовляли в наданні земельної ділянки, посилаючись на відсутність досвіду роботи в сільському господарстві. Суриков звернувся в юридичну консультацію.

Підготуйте письмову консультацію Сурикову з правовою оцінкою відмови сільради в наданні земельної ділянки за зазначеною підставою.