1. Обследование строительных конструкций

1.1. Цели, стоящие перед обследованием

Обследование несущих конструкций зданий и сооружений имеет главную цель — определить действительное техническое состояние конст­рукций, их способность воспринимать действующие в данный период рас­четные нагрузки и обеспечивать' нормальную эксплуатацию здания. При обследовании выявляют дефекты конструкций, отступления от проекта и от действующих на данный период норм и технических условий, а также уточняют действительную работу конструкций на реальные эксплуатаци­онные нагрузки.

В результате обследования выявляют также степень физического износа отдельных конструкций, узлов и здания в целом, возможные причи­ны нарушения нормальной эксплуатации или аварии. В задачи обследова­ния могут входить поиски наилучших вариантов усиления конструкций и приспособляемости здания под новые нагрузки и условия эксплуатации при предполагаемой реконструкции здания.

Если обследование проводится после аварии, анализируют ее при­чины, целесообразность и возможность восстановления здания или отдель­ных его частей.

При рыночной оценке стоимости здания также проводится обсле­дование конструкций и здания в целом, на основании которого можно су­дить об износе конструкций и снижении первоначальной стоимости здания, о будущих затратах на устранение дефектов и расходах на ремонт.

Обследование может быть полным или выборочным — наиболее ответственных конструкций, находящихся в неблагоприятных условиях или уже получивших повреждения и вызывающих сомнения в надежности кон­струкций и безопасности людей.

1.2. Методика обследования конструкций

Обследование строительных конструкций осуществляется на осно­ве задания и включает в себя следующие этапы:

1. Предварительный визуальный осмотр с целью ознакомления с объектом исследования, выявления возможных аварийных участков, а так­же определения действительного возраста, наличия технической докумен­тации, предполагаемых изменений в эксплуатации объекта.

2. Составление программы обследования с обязательными меро­приятиями по технике безопасности при проведении работ.

3. Изучение всей имеющейся по объекту технической документа­ции: рабочих и исполнительных чертежей, актов на скрытые работы, жур­налов производства работ, заключений предшествующих обследований, паспортов на оборудование и т. д.

8

4. Изучение условий эксплуатации, технологии производства, тем-пературно-влажностного режима, агрессивности среды. Взятие проб возду­ха, пыли, воды и т. д. для химического анализа.

5. Геологические и гидрогеологические исследования, позволяю­щие оценить состояние грунтов основания, наличие и агрессивность грун­товых вод. Проводят бурение скважин или отрывают шурфы вблизи стен подвала или фундаментов и проводят лабораторные исследования грунтов.

6. Геодезические работы по определению положения здания и его частей (отметки, крены и т. д.), в том числе и определение размеров труд­нодоступных частей здания или сооружения, например: башен, мостов, эс­такад и т. д.

7. Обмер конструкций, узлов и элементов с целью проверки соот­ветствия фактических размеров проектным. При отсутствии проектной до­кументации — составление обмерочных чертежей конструкций, узлов, пла­нов, разрезов, фасадов здания или сооружения, фотографирование их.

8. Детальный осмотр элементов объекта с выявлением износа, де­фектов, повреждений конструкций, составлением дефектных ведомостей. Анализ причин. При этом возможны работы по вскрытию полов, чердачных перекрытий, заделанных в стены опорных узлов балок и т. д.

9. Оценка прочностных свойств материалов, примененных в конст­рукциях. Включающая отбор образцов (проб) материала, химический ана­лиз, испытания образцов, статистическую обработку данных и выводы о классе бетона, арматуры, марок кирпича и раствора и т. д.

10. Уточнение нагрузок, действующих на конструкции: массы кон­струкций и оборудования, временных нагрузок, влияние температур, осад­ков и т. д.

11. Выявление действительной расчетной схемы здания в целом и его отдельных конструкций. Определяют характер закрепления концов стержней, неразрезность, тип опор, возможность совместной пространствен­ ной работы ряда конструкций, пространственной работы здания в целом.

12. Проверочные расчеты конструкций, узлов, стыков, соединений с учетом реальных расчетных схем, нагрузок, ослаблений сечений, кривиз­ны элементов и других дефектов конструкций и уточненных расчетных со­ противлений материала конструкций.

13. Испытание конструкций пробной нагрузкой. Проводят редко, только когда неясна работа конструкции из-за недостаточности (неполно­ ты) результатов обследования.

14. Составление заключения о техническом состоянии конструкций или технического паспорта на объект исследования.

15. Разработка рекомендаций по дальнейшей нормальной эксплуа­тации конструкций и, при необходимости, вариантов усиления конструкций или узлов и здания в целом.

Представленная методика обследования зданий и сооружений мо­жет быть сокращена или расширена при обследовании конкретных объек­тов, с учетом поставленных задач, намеченных сроков и возможностей ис-

9

полнителей и заказчика. Это учитывается в программе обследования, в ко­торой, кроме указанных этапов, должны быть определены сроки их прове­дения, конкретные исполнители и др. Необходимо выделить наиболее срочные мероприятия по предотвращению возникновения аварийных си­туаций. Сомнительные, с точки зрения надежности, конструкции должныбыть, по возможности, освобождены от временной нагрузки, иногда под них подводят предохранительные леса. Эти участки ограждают и оповеща­ют персонал, чтобы вблизи них не проводились работы, которые могутухудшить состояние конструкций и создать аварийную ситуацию.

Параллельно с составлением программы обследования для ее вы­полнения необходимо подготовить инструменты, приспособления, приборы и обучить персонал для их обслуживания. Нужно согласовать с владельца­ми объекта сроки проведения обследования. Иногда необходимо на времяобследования в производственных зданиях вводить временные ограничения на работы на каких-то участках. В жилых зданиях во время обследования квартир обязательно присутствие жильцов, которых надо предупредитьзаранее.

В программе обследования против каждой работы должны быть указаны конкретные исполнители и сроки проведения работ.

Программу обследования, составленную исполнителями на осно­вании официального оформленного задания, согласовывает руководитель объекта. Он же, обычно, обязуется оказывать содействие и помощь в про­ведении обследования и выделяет своего представителя для участия в обследовании и составлении заключения о техническом состоянии объекта.