Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Лекции по экономике часть 2.docx
Скачиваний:
8
Добавлен:
08.04.2015
Размер:
297.77 Кб
Скачать

Лекция№ 8

24.11.2010

В связи с вышесказанным, подрядчику для своей успешной деятельности важно тщательно проанализировать и обговорить с заказчиком сроки платежей за выполненные работы, отражая это в договоре подряда.

Подходы к определению прибыльности оборотного капитала подрядчика

Обычно прибыль определяется как разница м/у доходами и расходами

Рентабельность(прибыльность) – отношение прибыли к цене (себ-ти) продукции.

Однако в строительстве, в связи с большой продолжительностью производственного процесса этот подход не безупречен.

  1. Длительность производственного процесса делает неодинаковыми затраты разных периодов, т.е. не учитывает стоимость денег как капитала и влияние инфляции.

  2. 2. В понятии капитала себестоимость строительной продукции количественно не равна расходам подрядчика. Заказчик оплачивая выполненные работы по частям, дает возможность подрядчику обойтись меньшими средствами

  3. Учитывая сказанное, традиционный расчет прибыльности/рентабиотности не позволяет сравнивать фактическую прибыльность контрактов, поэтому подходит в большей степени отражающий экономические процессы подход определения прибыльности, как отношение прибыли к собственному и заемному капиталу подрядчика с учетом времени оборота, т.е:

  1. под прибыльностью подрядчика строительной организации понимается сумма денег, образованная в результате вычета из полученных от заказчика доходов всех производственных расходов

  2. под чистой прибылью – оставшаяся после уплаты всех налогов прибыль

  3. Под прибыльностью (рент-тью) На величину прибыльности влияют:

размер прибыли;

периоды расчетов за выполненные работы;

размер капитала подрядчика.

Пример1:

Стоимоть строительства 172 млн. руб

Размер надбавки – 19 млн.руб.

Срок исполнения – 9 месяцев

В конце 3 месяца

Коб1= 20,4

В конце 4 месяца

К об2=36,4

В конце 2 месяца

Коб3=1,28

19млн./9 мес.

1 вариант

(2,11/20,4)*100%=10,3% - 124,2% в год.

2 вариант

(2,11/1,28)*100%=69,6

3 вариант

(2,11/1,28)*100%=164,9% - 1979,2%

Вывод: при одинаковом размере прибыли по контракту (19 млн.) прибыльность капитала подрядчика наибольшая по 3 варианту.

Пример 2:

Мелкому подрядчику поступило предложение

В результате расчетов оказалось 2 варианта

1 вариант: Прибыль= 4, Коб = 10, Т-12 мес.

Коб – потребность в оборотном капитале, Т –продолжительность

2 вариант: Прибыль= 6, Коб = 7, Т-18 мес.

Какой вариант выбрать подрядчику?

1 вар. 4*100%/10=40% в год

2 вар. 6*100%/7=85,7% в год

2 вариант лучше.

Экономика подрядной строительной фирмы

В отличии от мелкого подрядчика, соединяющего в своей деятельности производственные и управленческие функции, крупная подрядная организация, помимо прямых затрат переменного характера, несет косвенные затраты постоянного характера.

Постоянные затраты:

содержание большого управленческого аппарата;

расходы на содержание офисов;

различные налоги и сборы исчисляемые от базы независимо от объемов работ.

объема выполненных работ.

Выручка (доход)

В(Д) = Сстр=ПЗ+Зпер.+Зпост+Пр

Задача фирмы: рассчитать объем СМР, чтобы обеспечить затраты фирмы.

Определение объема подряда работ для безубыточного - функция строительной фирмы.

В(Д) = f (ССМР) – доход

Затраты строительной организации:

ΣЗ = Зперпост= f (ССМР)

ССМР 0 = ПЗ +Зпер + Зпост

ПЗ + Зпер = К ССМР 0

ССМР0 = К ССМР0 + Зпост

ССМР0 =

Необходимо обратить внимание на объект работ и на постоянные издержки.

Капитал строительной фирмы (организации),

осуществляющей свою деятельность одновременно на нескольких объектах, складывается из основного и оборотного капитала.

К основному капиталу относятся все основные средства, имеющиеся на балансе фирмы.

Оборотный капитал используется для обеспечения непрерывности стр. производства за счет своевременно привлеченных материально-технических и финансовых ресурсов.

Экономической целью строительной организации является получение годовой прибыли на весь используемый капитал в размере не ниже сложившейся среднесрочной отдачи на капитал.

В производственные средства нескольких объектов одновременно общая потребность в оборотном капитале представляет собой комбинацию из потребности в обратном капитале по каждому объекту.

Надо находить пропорцию между основным и оборотным капиталом, между объемами работ и необходимым для выполнения работ оборотным капиталом. Это требует анализа размера и структуры капитала строительной организации с учетом размеров и сроков предстоящих доходов и расходов.

Пример.

Рассчитать потребность в оборотном капитале организации, выполняющей ежегодный объем работ в размере 500 млн.руб.

  1. При условии средней периодичности работы между заказчиком и подрядчиком 1 месяц расчетная потребность:

  1. Средства в расчетах (отсрочка платежек заказчиком)

Средняя продолжительность расчета между заказчиком и подрядчиком – 1 неделя

  1. Дополнительные затраты на запасы строительных материалов (на 30 дней)

Стоимость материалов в среднем составляет 60%, потребность:

  1. Потребность в денежных средствах на платежи налоговых сборов

Кнал=5,0 млн (принимаем)

  1. Долг (строит. организации) платежей за материалы

Потребная сумма оборотного капитала:

Σ=81,3

Д=17,3 .

64, 0

При среднегодовой отдаче на капитал 20% прибыль по контракту должна быть не ниже:

В % к себестоимости:

(СП) сметная прибыль

На размер необходимого оборудования, оказывают влияние следующие факторы:

  1. условие осуществление взаиморасчетов.

  2. допустимые сроки задолжности по счетам, предъявленным к оплате

  3. потребность в запасах (д.б. оптимальные запасы)

В случае, если запрос по потребности в оборудовании окажется не оправданным, и строительной фирме потребуются дополнительные средства, выход:

  1. запасные средства (кредиты)

  2. сокращение объема производства

  3. максимальное сокращение запасов и незавершенного строительства.

Лекция 9