2.5.3 Определение площади населенного пункта

Требуемая площадь территории для населенного пункта рассчитывается как сумма площадей территории для селитебной зоны и территории производственного значения:

S_н.п. = S_сел + S_пр (9)

S_н.п. = 29,1 + 56,0 = 121,8 га

Требуемая площадь территории для населенного пункта равна 85,1 га.

Глава 4. Разработка общей схемы планировки

В общей схеме планировки разрабатывается эскизное решение архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом с учетом санитарно-гигиенических, инженерно-строительных, архитектурных, противопожарных и зооветеринарных требований. Схема планировки служит основой проекта планировки, в котором детально и окончательно решаются все вопросы планировки и застройки.

Данная часть проекта планировки включает:

1) выполнение опорного плана населенного пункта;

2) составление схемы функционального зонирования населенного пункта.

4.1 Составление опорного плана населенного пункта

Опорный план представляет собой чертеж, составленный на топографическом плане участка местности, выбранного для строительства нового или реконструкции существующего сельского поселения, на котором показывается современное использование территории, сохраняемые на перспективу материальные и природные элементы и строительные ограничения.

Опорный план составляется с целью оценки пригодности выбранной территории для строительства (реконструкции) населенного пункта по природным условиям (рельефу, инженерно-геологическим, климатическим условиям, почвам и др.), которые также носят название естественных ограничений.

Соответствующие действия осуществляются в следующей последовательности:

- ограничиваются участки, не пригодные для перспективного строительства:

а) территории с уклонами рельефа менее 0,5% и более 8% (на карте масштаба 1:2000 и сечением рельефа через 1 м соответствующее расстояние между горизонталями составляет 4,65 см и 0,9 см);

в) овраги, промоины и тальвеги;

- показываются санитарно-защитные полосы вдоль дорог в зависимости от их категории:

а) от поселковой дороги - 20-30 м;

в) от районной дороги - 50 м;

г) от остальных дорог (более высокого класса) - 100 м;

- отмечаются места въезда и выезда из населенного пункта, их направления;

Таблица 10 – Баланс проектной территории, га

Общая площадь проектной территории-всего	в том числе
	Тер-я, рекоменодованные для строительства	Террит.не рекомендованнные для строительства	из них				Водные объекты	Автомобильные дороги общей сети
			Саниторно-защитные зоны	Водоохранные зоны	Террит. с недопустимыми уклонами	Террит. вблизи тальвегов
1	2	3	4	5	6	7	8	9
172,9	148,0	15,8	10,4	5,4	0,4	5,0	7,0	2,1

4.2 Функциональное зонирование населенного пункта

Не менее важным, чем выбор территории для строительства населенного пункта, является взаимное размещение его частей (зонирование территории), отличающихся друг от друга своим функциональным использованием и называющихся функциональными зонами.

Функциональные зоны могут быть размещены компактно в одном месте или рассредоточены на нескольких участках.

При функциональном зонировании сельского населенного пункта выделяются следующие зоны:

- селитебная, где размещаются жилая застройка, культурно-бытовые и общественные здания, участки спортивных сооружений, парки, сады, скверы, бульвары, а также улицы и проезды. Кроме того, на территории селитебной зоны могут быть размещены участки отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон;

- производственная, на которой располагаются сельскохозяйственные производственные комплексы, машинно-тракторные и ремонтно-механические мастерские, предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, транспортные сооружения, склады, гаражи, коммунальные предприятия, дороги и проезды;

- санитарно-защитная, представляющая собой территорию между селитебной и производственной зонами, а также между селитебной зоной и автомагистралями, служащими подъездными путями к населенному месту с целью улучшения санитарного режима сельского населенного места (частичного задержания вредных веществ, поступающих со стороны производственной зоны, пыли и выхлопных газов со стороны автомагистрали);

- коммунально-скаладская зона предназначена для размещения складов, гаражей, бани прачечной и других объектов коммунального назначения, обслуживающих нужды населения поселка. При этом она должна быть удобно связана с внешними транспортными магистралями.

В данном курсовом проекте площадь селитебной зоны составляет 28,2 га, а площадь производственной зоны 56,0 га. Эти функциональные зоны размещены компактно т.е. они располагаются в одном месте. Дорога от этих зон располагается с восточной и северной сторон населённого пункта стороны. По розе ветров, которая указана в главе 1, определяется направление ветров. В данном случае преимущественно преобладают западные ветра. Это говорит о том, что производственная зона должна располагаться с восточной или юго-восточной стороны от селитебной зоны. После размещения зон (производственная и селитебная) необходимо расположить санитарно-защитную зону.