Тема 5 мена. Дарение

    1. Понятие и особенности договора мены.     2. Внешнеторговый бартер.     3. Понятие и виды договора дарения.     4. Права и обязанности сторон.     5. Ответственность по договору дарения.     6. Прекращение договора дарения.     7. Пожертвование.

Нормативные Акты

    1. Гражданский кодекс РФ. Главы 31, 32.     2. Семейный кодекс РФ.     3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».     4. Указ Президента РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок».

Литература

    Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Часть вторая. М., 2000. С. 238–274.     Вавилин Е. В., Гурьева Е. В. Новый порядок наследования и дарения. М.: Юркнига, 2006.     Кабалкин А. Договор дарения // Российская юстиция. 1997. № 8.     Комаров А. С. Правовые вопросы товарообменных сделок. М., 1994.     Правовой режим недвижимости: научно-практический комментарий / Под ред. З. И. Цыбуленко. – Саратов. СГАП. 2000.     Эрделевский А. Прощение долга и договор дарения // Российская юстиция. 2000. № 3. С. 12–14.

Практические Задания

Задача 1.

    Между ОАО «Зенит» и совхозом «Весна» был заключен договор, согласно которому общество обязалось оказать услуги совхозу в приобретении семян лекарственных растений, а совхоз взял на себя обязательство передать обществу за указанную услугу соответствующее количество пшеницы. Общество свои обязательства выполнило, а совхоз передал пшеницу не в полном объеме.     ОАО «Зенит» обратилось в арбитражный суд с иском к совхозу «Весна» о взыскании недовыплаченной суммы за оказанные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки их оплаты.     Совхоз, возражая против требований, заявил, что ответственность по ст. 395 ГК РФ к нему не может быть применена, поскольку отношения сторон должны регулироваться нормами о договоре мены, который не предусматривает денежных обязательств.     Подлежит ли иск общества удовлетворению?     Дайте определение договора мены.

Задача 2.

    20 июня Сергеев и Стрельцов заключили договор мены дачи на автомобиль. По условиям договора, после исполнения Стрельцовым обязанности передать автомобиль, он должен доплатить разницу в размере 40 000 руб. (на эту сумму стоимость дачи превышает стоимость автомобиля). При осмотре дачи 23 июня Стрельцов обнаружил повреждение крыши и, как следствие, протечку на потолке в кухне и комнатах, и другие недостатки, для устранения которых потребуется провести ремонт. На выявленные недостатки Стрельцов указал Сергееву и вместо 40 000 руб. передал 20 000 руб., заявив, что оставшаяся сумма пойдет на необходимый ремонт. Сергеев обратился к адвокату за консультацией.     Дайте консультацию.     Обоснованы ли требования Стрельцова, если в договоре мены не оговаривалось качество передаваемых вещей?

Задача 3.

    ООО «Салют» и кооператив «Дельта» заключили договор мены, по которому общество передало кооперативу оборудование для монтажа теплицы в обмен на электрические приборы. При приемке последних было установлено, что часть приборов из-за повреждения стекол не может быть использована по назначению. От устранения повреждений кооператив отказался.     ООО «Салют» обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу об уменьшении покупной цены полученного от него товара в связи с ненадлежащим качеством и о понуждении ответчика передать товар в объеме, соответствующем цене, на которую снижена его стоимость.     Суд удовлетворил исковые требования, сославшись на то, что поскольку в соответствии со ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже, то в силу ст. 475 ГК РФ покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены.     Учитывая, что кооператив свои обязательства по договору в полном объеме не выполнил, общество не лишено возможности обязать его через суд передать определенное количество электрических приборов.     Верно ли решение суда?     Какие требования вправе предъявить сторона по договору мены в случае передачи ей товара ненадлежащего качества?

Задача 4.

    Сестры Анна и Ольга Игнатьевы в 2000 г. приватизировали двухкомнатную квартиру в общую долевую собственность. Спустя несколько лет Анна купила однокомнатную квартиру в центральном районе города и решила обменять свою комнату на гараж, принадлежащий Моисееву, в том районе, где теперь Анна проживает. Ольга предложила ей денежную компенсацию и просила не менять комнату. Анна же утверждала, что иначе как по договору мены гараж она приобрести не сможет, так как Моисеев хочет обменять гараж, а не продать. Свою заинтересованность Моисеев пояснил тем, что комната, на которую он желает обменять гараж, находится вблизи мединститута, куда поступил учиться его старший сын. Ольга возражала против такого обмена, ссылаясь на то, что жить в одной квартире с посторонними людьми не сможет.     Решите спор.

Задача 5.

    С января 1997 г. Борисова и Семенов состояли в семейных отношениях без регистрации брака. В 2006 г. по разрешению соответствующих органов Борисова начала строительство на своем участке времянки с использованием заранее заготовленных, принадлежащих ей, материалов. Семенов согласился оказать помощь в строительстве при том условии, что после окончания застройки ему будет подарена часть дома. В противном случае он уничтожит построенную времянку.     В августе 2008 г. Борисова подарила Семенову 1/8 доли домовладения. В декабре того же года она обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным, сославшись на то, что подарила Семенову часть дома вынужденно, при том условии что он построит на ее участке времянку и не будет претендовать на долю в доме, если их семейные отношения будут прекращены.     Подлежит ли иск Борисовой удовлетворению?     Назовите основные признаки договора дарения.

Задача 6.

    В июне 2005 г. даритель Смолин и одаряемый Емцов подписали договор дарения квартиры. После этого для государственной регистрации договора и перехода права собственности в установленном порядке они не обратились. 14 июля 2008 г. Смолин умер, а 20 сентября 2009 г. Емцов обратился в регистрационную палату с заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности.     При проведении экспертизы документов, в соответствии со ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было установлено, что документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.     Саратовская областная регистрационная палата в государственной регистрации сделки отказала.     Является ли такой отказ обоснованным?     Какие требования предъявляются к форме договора дарения движимого и недвижимого имущества?

Задача 7.

    20 сентября Моисеева подарила Глуховой ¹А часть домовладения. Договор был оформлен нотариально и зарегистрирован в установленном порядке.     2 ноября Глухова обратилась в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения недвижимости как сделки, заключенной под влиянием заблуждения, – необходимости дальнейшей уплаты значительных денежных средств в качестве налогов. Также заявительница просила суд признать недействительными соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     Суд отказал Глуховой в удовлетворении требований о признании договора дарения недействительным.     Правильно ли решение суда?     По каким основаниям договор дарения может быть признан судом недействительным?

Задача 8.

    Дементьев заключил со своей внучкой Гришиной договор, по которому обязался передать последней безвозмездно в собственность автомобиль «Жигули», приобретенный им через представителя непосредственно на заводе-изготовителе в Тольятти. Дементьев оплатил также перевозку этого автомобиля в Саратов, где проживала Гришина. Получив автомобиль, Гришина отправила деду письмо с благодарностью. Не успев его получить, Дементьев скончался.     Единственный живой к тому моменту сын Дементьева (брат умершего три года назад отца Гришиной) предъявил в суд иск с требованием признать его единственным наследником покойного отца. Свои требования он обосновывал тем, что Гришина, которая должна была бы унаследовать долю, причитающуюся ее покойному отцу, уже получила ее, так как ей подарен автомобиль, равный по стоимости этой доле. Он требовал также, чтобы Гришина оплатила ему (как наследнику Дементьева) стоимость доставки автомобиля из Тольятти в Саратов. В обоснование этого требования он ссылался на то, что в договоре дарения вообще отсутствуют какие-либо упоминания об обязанности дарителя доставить автомобиль или оплатить его доставку.     Можно ли считать эти требования обоснованными?     Назовите обязанности дарителя. Переходят ли к наследникам обязанности дарителя, обещавшего передать имущество в будущем?

Задача 9.

    В 2006 г. Смагин получил по наследству от бабушки дом. В конце 2007 г. он обещал подарить этот дом племяннику Скворцову после окончания последним строительного колледжа. В июне 2008 г. договор дарения был надлежащим образом оформлен. В сентябре 2009 г. Смагин отказался от исполнения договора, заявив, что в результате рождения близнецов его семейное положение изменилось настолько, что он не может подарить жилой дом. Скворцов предъявил иск о понуждении к исполнению договора. При этом он указал, что независимо от изменения семейного положения имущественное положение дарителя не изменилось, и он не нуждается в этом доме, а он (Скворцов) последние два месяца проживал в спорном доме и произвел текущий ремонт. Против исполнения договора дарения была и жена Смагина.     Подлежит ли иск Скворцова удовлетворению?     Вправе ли даритель отказаться от исполнения договора дарения?