Классификация проектных решений модернизации жилых зданий

Конструк­тивные эле­менты и виды работ

Взаимозаменяемые варианты технических решений

Фундаменты

устройство под колонны и сте­ны фундаментов

уширение площади фундамента

уплотнение грунта ос­нования

ремонт сущест­вующих фундаментов

Стены на­ружные и внутренние

монтаж но­вых стен

надстройка стен технического этажа

усиление простенков

ремонт стен в отдельных мес­тах

Перекрытия

Монолит-ные

мелкораз мерные

Крупнораз-мерные

монолитные и мелкоразмерные под санузлы

Покрытие пола

паркет

Щитовой паркет

линолеум

Дощатое покрытие

Проемы

Устройство оконных и дверных блоков

Устройство блоков с подвод-кой перемычек

Устройство блоков с пробивкой проемов

Ремонт и частичная замена блоков

Крыша и кровля

Замена скатной крыши на железобето-нную

Замена стропильной системы

Ремонт и устройство мягкой кровли

Входы и лестничные клети

Замена входных дверей, ремонт штукатурки

Устройство новых лестничных маршей

Устройство козырьков над входами

Устройство и отделка новых входов

Отделка внутрен-няя

простая

улучшенная

высококачественная

Мусороп-ровод

Устройство нового мусоропровода

Ремонт существующего мусоропровода

Отделка фасадов

Ремонт штукатурки, окраска облицовки

Окра-ска

Ремонт террази-товым раство-ром

Замена керамической плитки

Улучшенная штука-турка

Центральное отопле-ние

Замена центрального отопления

Ремонт центрального отопления

Вентиля-ция

Устройство вытяжной вентиляции

Устройство приточно-вытяжной вентиляции

Ремонт вентиляционных каналов

Водопро-вод и канализа-ция (ВК)

Полная замена систем ВК и горячего водоснабжения

Ремонт с частичной замены арматуры

Устройство пожарного водопровода

Газооборудование

Замена газовых приборов и газопровода

Ремонт газопровода с заменой плит

Электрооборудование

Замена системы с установкой плит

Ремонт системы

Слаботочные устройс-тва

Устройство телефонизации, радиофикации, молниезащиты

Устройство пожарной сигнализации

Лифты

Демонтаж старого и монтаж нового лифта

Ремонт лифта

Наруж-ные сети

Прокладка и перекладка наружных сетей

Ремонт сетей

Различные формы преобразования жилищного фонда взаимно дополняют друг друга, созда­вая единую систему воспроизводства, направленную на сохранение и совершенствования жилья.

Важнейшими принципами формирования системы комплексного регулирования ремонтно-реконструктивных мероприятий служат следующие положения: социальная ориентация и макси­мально полный учет интересов всех участников воспроизводственного процесса; обеспечение приоритета региональных факторов регулирования над ведомственными и экономических рыча­гов над административными; рассмотрение важнейших факторов, форм воспроизводства и видов объектов города в единстве; тесная взаимосвязь регулирования воспроизводства городской за­стройки с градостроительным проектированием и регулированием развития города; единый под­ход к информационному и ресурсному обеспечению системы; территориально-функциональный подход к формированию объектов регулирования.

Социальная ориентация регулирования ремонтно-реконструктивных работ является приори­тетной, но возможности формирования и реализации обоснованной ремонтной политики зависят от учета интересов всех участников ремонтно-реконструктивного процесса — городских и район­ных служб, выполняющих функции регулирования, государственных и коммерческих предпри­ятий и организаций, отдельных собственников и пользователей объектов города, подрядных ре­монтных и проектных организаций, реализующих ремонтную политику в городе.