- •Тема 3.1 организация жилищного хозяйства.
- •4. Реконструкция и модернизация жилищного фонда
- •1. Организация эксплуатации жилищного фонда города.
- •Основные виды работ по эксплуатации и развитию жилищного фонда
- •2. Организация контроля за состоянием конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Осмотры общие, частичные и внеочередные.
- •3. Текущий и капитальный ремонт жилищного фонда.
- •3.1.Организация и планирование текущего ремонта.
- •3.2. Организация и планирование капитального ремонта.
- •3.3. Организация технического обслуживания жилых зданий, планируемых на капитальный ремонт.
- •4. Реконструкция и модернизация жилищного фонда.
- •Классификация проектных решений модернизации жилых зданий
- •Приложения. Г лавы 2, 4, 5 из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
- •Периодичность плановых частичных осмотров жилых домов.
- •Примечания:
- •Частей жилых домов и их оборудования.
- •Результаты осмотра строительных конструкции и инженерного оборудования строения.
- •Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов.
- •Примечания:
- •Перечень работ текущего ремонта жилых зданий.
- •Примечания:
- •Перечень работ, производимых за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда.
- •Глава 4. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций.
- •Приложение 3. Глава 5. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования.
- •Примечания:
- •Примечания:
- •Неисправности инженерного оборудования и способы их предупреждения и устранения.
Укрупненные нормативы продолжительности текущего ремонта жилых домов.
1. Продолжительность планового текущего ремонта и подготовка жилищного фонда к эксплуатации в весенне-летний и зимний периоды следует определять по табл. 1.
Таблица 1
|
Вид текущего ремонта |
Единица измерения |
Продолжителыюсть, дн. |
|
Плановый |
1000 м2 общей площади |
22 |
|
Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период (с учетом наладочных работ)
|
то же |
5 |
|
Подготовка к эксплуатации в зимний период |
то же |
8 |
2. Продолжительность непланового текущего ремонта отдельных элементов зданий следует принимать по табл. 2.
Таблиц2
|
Неплановый (непредвиденный) текущий ремонт |
Продолжительность текущего ремонта, дн. | ||||||||||
|
0,5 |
1 |
1,5 |
2 |
2,5 |
3 |
3,5 |
4 |
4,5 |
5 |
* | |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
3 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
1 1 |
12 |
|
Ремонт оконных и дверных заполнений |
10 |
15 |
20 |
25 |
30 |
34 |
38 |
42 |
46 |
50 |
4 |
|
Ремонт водопроводов, канализации и горячего водоснабжения в квартирах |
12 |
17 |
22 |
27 |
34 |
38 |
40 |
44 |
50 |
54 |
3 |
|
Ремонт котельных и тепловых сетей |
14 |
18 |
20 |
22 |
26 |
28 |
30 |
32 |
34 |
35 |
3 |
|
Ремонт отмостки |
6 |
8 |
10 |
12 |
14 |
16 |
18 |
20 |
22 |
24 |
2 |
|
Ремонт полов |
7 |
14 |
19 |
24 |
29 |
32 |
35 |
38 |
41 |
44 |
3 |
|
Ремонт внутренней отделки |
8 |
16 |
18 |
20 |
24 |
28 |
32 |
44 |
36 |
38 |
2 |
|
Ремонт водоотводящих устройств на фасаде |
12 |
18 |
24 |
29 |
36 |
40 |
44 |
50 |
54 |
58 |
4 |
Стоимость приведена в ценах 1991 года
* На каждые 500 сверх тысячи, добавлять указанное количество рублей
3. Продолжительность ремонта кровель следует принимать по табл. 3.
Таблица 3
|
Ремонт кровли |
Продолжительность текущего ремонта, дн. при площади кровли, м | |||
|
|
до 50 |
От 50 до 100 |
От 100 до 200 |
На каждые 50 м2 сверх 200 добавлять |
|
Из штучных материалов |
8 |
12 |
20 |
5 |
|
Из рулонных материалов |
5 |
10 |
16 |
4 |