Тема 5. Дарение недвижимого имущества

Понятие, стороны (даритель, одаряемый), условия договора дарения недвижимого имущества. Ограничения по совершению договора дарения недвижимого имущества. Заключение договора дарения недвижимого имущества по отлагательным условиям. Основные права и обязанности сторон договора дарения недвижимого имущества. Основания и последствия отмены дарения. Ответственность сторон по договору дарения недвижимого имущества. Пожертвование.

Тема 6. Обременение рентой недвижимого имущества

Правовое регулирование договора ренты: предмет, стороны, содержание, форма, его особенности, существенные условия, ответственность за его нарушение. Субсидиарное применение к договору ренты норм о купле-продаже и дарении недвижимого имущества. Виды договора ренты: постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением.

Тема 7. Аренда недвижимого имущества

Правовые основы арендных отношений. Экономическая сущность аренды. Аренда как ограничение (обременение) права собственности. Понятие договора аренды (зданий, сооружений, нежилых помещений), его содержание, существенные условия, форма. Стороны арендных правоотношений их права и обязанности. Основания прекращения договора аренды. Порядок формирования арендной ставки. Разрешение споров между сторонами. Риски в арендных операциях. Обеспечение страховой защиты от рисков при аренде. Особенности аренды земельного участка (земель различных категорий).

Тема 8. Наем жилого помещения

Понятие договора найма жилых помещений. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма и специализированных жилых помещений.

Понятие договора коммерческого найма жилых помещений: стороны, объект, форма и срок его действия. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма. Преимущественное право нанимателя на заключение договора нанимателя на новый срок. Основания, порядок и последствия изменения и расторжения договора.

Тема 9. Безвозмездное пользование недвижимым имуществом на основании договора ссуды

Понятие и правовое регулирование договора безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом и его основные элементы. Предмет договора безвозмездного пользования (ссуды). Сфера применения договора, порядок его заключения и форма, стороны в договоре, права и обязанности сторон.

Тема 10. Доверительное управление недвижимым имуществом

Учреждения доверительного управления недвижимым имуществом на основании договора и по основаниям, предусмотренным законом. Отличие договора доверительного управления от договоров поручения, комиссии и агентского договора. Субъекты договорных отношений: учредитель доверительного управления, выгодоприобретатель и доверительный управляющий. Общие требования, предъявляемые к недвижимому имуществу, передаваемому в доверительное управление и специальные требования, касающиеся отдельных объектов. Специальные требования, предъявляемые к форме договора доверительного управления недвижимым имуществом. Существенные условия договора доверительного управления недвижимым имуществом. Права и обязанности сторон. Порядок представления доверительным управляющим отчета о своей деятельности учредителю. Ответственность по договору (возмещение убытков: реального ущерба и упущенной выгоды). Основания прекращения договора доверительного управления недвижимым имуществом.