МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра экономики и менеджмента недвижимости

ЗАОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ

УТВЕРЖДАЮ

Проректор

по учебно-методической работе

и качеству образования

д.э.н., профессор

_______________ В.И. Малюк

«28» декабря 2010 г.

Рег. № М-1159

Основы оценки стоимости имущества

Методические указания к изучению дисциплины

и выполнению контрольной работы

для студентов заочной формы обучения

Специальность 080502(9) – Экономика и управление на предприятии

(операции с недвижимым имуществом)

Санкт-Петербург

2010

Допущено

редакционно-издательским советом СПбГИЭУ

в качестве методического издания

Составитель

ст. преп. О.В. Веденеева

Научный редактор

д-р экон. наук, проф. С.Н. Максимов

Подготовлено на кафедре

экономики и менеджмента недвижимости

Одобрено научно-методическим советом специальности

080502(9) – Экономика и управление на предприятии

(операции с недвижимым имуществом)

Отпечатано в авторской редакции с оригинал-макета,

представленного составителем

 СПбГИЭУ, 2010

СОДЕРЖАНИЕ

1. Общие положения 4

2. Методические указания к изучению дисциплины 5

3.Методические указания к выполнению контрольной работы 6

4. Контрольные задания 7

5. Требования к оформлению контрольной работы 8

6. Список литературы 9

Приложение 1. Содержание дисциплины (Извлечение

из рабочей программы дисциплины) 15

Приложение 2. Пример оформления титульного листа

контрольной работы 20

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Дисциплина «Основы оценки стоимости имущества» входит в цикл специальных дисциплин рабочего учебного плана специальности «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)».

Целью изучения дисциплины является освоение студентами методологических и теоретических основ оценки стоимости имущества, общепринятых принципов и стандартов оценки стоимости имущества с учетом институциональных особенностей развитой рыночной экономики, включая вопросы современного концептуально-понятийного аппарата (стоимостного мышления) и прикладной методологии на основе международных, европейских и российских стандартов.

Дисциплина готовит студентов к практическому освоению оценочной деятельности, правил профессионального поведения, обоснования и представления результатов оценки стоимости имущества на уровне международных требований к сертифицированным оценщикам.

Основные задачи изучения дисциплины:

• овладение профессиональной терминологией в области оценки стоимости различного вида имущества;

• изучение теоретико-экономических основ оценки стоимости имущества;

• освоение нормативно-правовых основ оценочной деятельности в Российской Федерации;

• изучение современной прикладной методологии на основе международных, европейских и российских стандартов, других материалов и их междисциплинарной гармонизации;

• изучение правил профессионального поведения, обоснования и представления результатов оценки стоимости имущества на уровне международных требований к сертифицированным оценщикам.

В результате изучения дисциплины студент должен

знать:

• фундаментальные понятия и термины оценки стоимости имущества;

• различия в понимании термина оценка в разных дисциплинах и ситуациях;

• особенности экономических понятий, применяемых в оценочной деятельности;

• современный подход к российским понятийным проблемам в отношении оценки стоимости имущества;

• методологические основы оценки стоимости имущества;

• основные концепции экономической теории прав собственности;

• принципы и механизмы государственного регулирования и саморегулирования оценочной деятельности;

• эволюцию международных и европейских стандартов оценки (МСО и ЕСО);

• основные этапы развития оценочной методологии в России: теоретические, методологические и правовые аспекты;

уметь:

• раскрыть актуальность проблем совершенствования понятийного аппарата и терминологии оценки в целях формирования рыночного мышления участников процесса оценки (оценщиков, бухгалтеров, пользователей оценочных услуг);

• дать обоснование различным толкованиям стоимости - в зависимости от целей оценки и от особенностей объекта имущества;

• показать различия в целях и в способах проведения экономических измерений у представителей разных профессиональных дисциплин;

• перечислить факторы, определяющие уровень издержек обеспечения прав собственности и раскрыть их влияние на стоимость имущества;

• раскрыть особенности международных, европейских и национальных стандартов оценки, их сравнительные недостатки и преимущества;

• применять на практике нормативные правовые акты РФ в области оценочной деятельности.