МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра экономики и менеджмента недвижимости

ЗАОЧНОЕ ОБУЧЕНИЕ

УТВЕРЖДАЮ

Проректор

по учебно-методической работе

и качеству образования

д.э.н., профессор

_______________ В.И. Малюк

«13» декабря 2010 г.

Рег. № М-1124

Операции с недвижимым имуществом

Методические указания к изучению дисциплины

и выполнению контрольной работы

для студентов заочной формы обучения

Специальность 080502 (9) – Экономика и управление на предприятии

(операции с недвижимым имуществом)

Санкт-Петербург

2010

Допущено

редакционно-издательским советом СПбГИЭУ

в качестве методического издания

Составитель

доц. М.Г. Румянцева

Рецензент

д-р экон. наук, проф. Т.В. Малеева

Подготовлено на кафедре

экономики и менеджмента недвижимости

Одобрено научно-методическим советом специальности

080502(9) - Экономика и управление на предприятии

(операции с недвижимым имуществом)

Отпечатано в авторской редакции оригинал-макета,

представленного составителями (ем)

 СПбГИЭУ, 2010

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 3

2. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ИЗУЧЕНИЮ ДИСЦИПЛИНЫ 4

3. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ 5

Таблица для выбора варианта контрольных заданий 6

4.КОНТРОЛЬНЫЕ ЗАДАНИЯ 6

5.ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ 7

КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЫ 7

6.РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА 8

Содержание дисциплины 11

(Извлечение из рабочей программы) 11

Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 17

Пример оформления титульного листа контрольной работы 17

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Дисциплина «Операции с недвижимым имуществом» входит в цикл специальных дисциплин рабочего учебного плана специальности «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)».

Объектом изучения являются основы договорных отношений, возникающих в результате имущественного оборота, который представлен преимущественно в виде совокупности гражданско-правовых сделок, совершаемых как гражданами, так и юридическими лицами.

Целью выполнения контрольной работы является закрепление знаний, полученных при изучении дисциплины, а также навыков правильного составления правовых документов, обеспечивающих проведение операций с недвижимым имуществом. Формой промежуточного контроля по дисциплине является экзамен.

2. Методические указания к изучению дисциплины

Опыт показывает, что умение правильно классифицировать договорные отношения, возникающие, в результате имущественного оборота, применять соответствующие правовые нормы, регламентирующие эти отношения и составлять необходимые документы, отражающие содержание операций с недвижимым имуществом, является важной составляющей профессиональной подготовки специалиста и руководителя, без чего построение цивилизованных договорных отношений при проведении сделок с недвижимым имуществом невозможно.

В этой связи рекомендуется начать изучение дисциплины с классификаций объектов недвижимости по различным основаниям и определения их правовой природы.

Далее необходимо уделить внимание вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обратив внимание на виды государственной регистрации, порядок ее осуществления, виды необходимых для ее осуществления правоустанавливающих документов, особенности государственной регистрации отдельных видов прав.

Особого внимания требует изучение используемых для надлежащего оформления сделок с недвижимым имуществом гражданско-правовых договоров, особенностей их правового регулирования, порядка изменения и расторжения.

Завершается изучение дисциплины рассмотрением вопросов налогообложения.

Помощь в изучении логики и принципа построения дисциплины призвано оказать Приложение 1 «Содержание дисциплины (Извлечение из рабочей программы дисциплины)».