Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
УМК Жилищное право.doc
Скачиваний:
37
Добавлен:
29.03.2015
Размер:
433.15 Кб
Скачать

Тема 12. Вещные права на жилые помещения

Право собственности на жилое помещение. Основания прекращения права собственности на жилое помещение в принудительном порядке. Гарантии прав собственника при изъятии земельного участка.

Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения. Права на жилое помещение отказополучателей и получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

Право общей собственности на жилое помещение. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Способы управления многоквартирным домом.

ТСЖ: понятие, создание, особенности создания в строящихся многоквартирных домах, прекращение. Права и обязанности ТСЖ. Имущество и хозяйственная деятельность ТСЖ. Органы управления ТСЖ. Правовое положение членов ТСЖ.

Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Расходы собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Тема 14. Сделки с жилыми помещениями

Договор купли-продажи жилого помещения. Особенности заключения договора купли-продажи жилого помещения на торгах. Договор дарения жилого помещения. Договор мены жилыми помещениями. Ипотека жилого помещения.

Государственная регистрация сделок с жилыми помещениями. Признание сделок с жилыми помещениями недействительными. Защита прав добросовестного приобретателя жилого помещения. Государственная компенсация за утрату права собственности на жилое помещение.

5. ТЕМЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство

(Теоретический семинар)

Вопросы

  1. Жилищная проблема. Разрешение жилищной проблемы в Российской Федерации в условиях рыночной экономики.

  2. Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище. Понятие и содержание права на жилище, его юридическая природа. Гарантии права на жилище.

  3. Подходы к понятию жилищного права. Его место в системе российского права.

  4. Предмет и метод жилищного права.

  5. История становления и развития жилищного права в России.

  6. Принципы жилищного права.

  7. Источники жилищного права. Жилищное законодательство: понятие, задачи, состав, действие во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии. Жилищный кодекс Российской Федерации: общая характеристика.

Правовые акты

  1. Конституция Российской Федерации.

  2. Основы жилищного законодательства СССР и союзных республик.

  3. Жилищный кодекс РСФСР.

  4. Жилищный кодекс Российской Федерации.

  5. Закон РФ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”.

  6. Гражданский кодекс Российской Федерации.

  7. Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ.

  8. О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ

  9. О разработке целевой федеральной программы “Свой дом”: Указ Президента РФ от 23.03.1996 г.

  10. О выпуске и обращении жилищных сертификатов: Указ Президента РФ от 10.06.1994 г. №1182.