- •Министерство образования и науки Рф
- •I. Рабочая программа
- •1. Цели и задачи изучения дисциплины
- •2.Требования к уровню освоения дисциплины
- •3. Объем дисциплины
- •3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •4. Содержание дисциплины
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство
- •Тема 2. Объекты жилищных прав
- •Тема 3. Договоры в жилищной сфере (общая характеристика)
- •Тема 4. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования
- •Тема 5. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 6. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •Тема 7. Договор найма специализированного жилого помещения
- •Тема 8. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением
- •Тема 9. Приобретение жилых помещений в собственность граждан
- •Тема 10. Жилищные кооперативы
- •Тема 11. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Тема 12. Вещные права на жилые помещения
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 2. Объекты жилищных прав Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 4. Договор социального найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 5. Договор коммерческого найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 6. Договор найма специализированного жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 7. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 9. Жилищные кооперативы Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 10. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Дополнительная литература
- •Тема 11. Вещные права на жилые помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 12. Товарищество собственников жилья Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 14. Сделки с жилыми помещениями Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Формы самостоятельной работы студентов
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство.
- •Тема 2. Объекты жилищных прав.
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения.
- •Тема 4. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •Тема 5. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением.
- •Тема 6. Приобретение жилых помещений в собственность граждан. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 7. Жилищные кооперативы.
- •Тема 8. Правовые формы содействия государства в приобретении жилых помещений гражданами.
- •Тема 9. Вещные права на жилые помещения.
- •Тема 10. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья.
- •Варианты заданий для студентов заочной формы обучения Вариант 1.
- •Вариант 2.
- •Вариант 3.
- •Вариант 4.
- •6. Тематика курсовых работ и рефератов
Тема 12. Вещные права на жилые помещения
Право собственности на жилое помещение. Основания прекращения права собственности на жилое помещение в принудительном порядке. Гарантии прав собственника при изъятии земельного участка.
Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения. Права на жилое помещение отказополучателей и получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
Право общей собственности на жилое помещение. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилое помещение. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Способы управления многоквартирным домом.
ТСЖ: понятие, создание, особенности создания в строящихся многоквартирных домах, прекращение. Права и обязанности ТСЖ. Имущество и хозяйственная деятельность ТСЖ. Органы управления ТСЖ. Правовое положение членов ТСЖ.
Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Структура и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение. Размер платы за коммунальные услуги. Субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Расходы собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Тема 14. Сделки с жилыми помещениями
Договор купли-продажи жилого помещения. Особенности заключения договора купли-продажи жилого помещения на торгах. Договор дарения жилого помещения. Договор мены жилыми помещениями. Ипотека жилого помещения.
Государственная регистрация сделок с жилыми помещениями. Признание сделок с жилыми помещениями недействительными. Защита прав добросовестного приобретателя жилого помещения. Государственная компенсация за утрату права собственности на жилое помещение.
5. ТЕМЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ
Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство
(Теоретический семинар)
Вопросы
Жилищная проблема. Разрешение жилищной проблемы в Российской Федерации в условиях рыночной экономики.
Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище. Понятие и содержание права на жилище, его юридическая природа. Гарантии права на жилище.
Подходы к понятию жилищного права. Его место в системе российского права.
Предмет и метод жилищного права.
История становления и развития жилищного права в России.
Принципы жилищного права.
Источники жилищного права. Жилищное законодательство: понятие, задачи, состав, действие во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии. Жилищный кодекс Российской Федерации: общая характеристика.
Правовые акты
Конституция Российской Федерации.
Основы жилищного законодательства СССР и союзных республик.
Жилищный кодекс РСФСР.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
Закон РФ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”.
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Об основах федеральной жилищной политики: Закон РФ.
О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: Закон РФ
О разработке целевой федеральной программы “Свой дом”: Указ Президента РФ от 23.03.1996 г.
О выпуске и обращении жилищных сертификатов: Указ Президента РФ от 10.06.1994 г. №1182.