Вариант 4.

1. Дать общую характеристику компетенции органов государственной власти и местного самоуправления в жилищной сфере.

2. Подготовить классификацию договоров, опосредующих предоставление жилых помещений в пользование граждан.

3. Дать общую характеристику правового положения жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов.

4. Подготовить проект заявления о замене жилого помещения.

Задача 1. Мансурова, являющаяся беженкой из района военных действий в Чечне и будучи уроженкой г.Грозного, потребовала реализации своего конституционного права на жилище. Дело в том, что она являлась собственником трехкомнатной квартиры в г.Грозном, но в результате проведения антитеррористической операции ее жилище оказалось разрушенным. Она требует предоставления эквивалентной по удобствам, стоимости и метражу жилой площади в г.Москве, мотивируя это тем, что проживание на территории г.Грозного и всей Чеченской Республики предоставляет реальную угрозу ее свободе и жизни, поэтому возвращаться обратно она не намерена.

Задача 2. Наследник кооперативной квартиры Елисеев с полностью выплаченным паевым взносом обратился в правление ЖСК за получением соответствующей справки для оформления наследства. В правлении ЖСК ему заявили, что он может претендовать на наследство лишь суммы пая, а не самого жилого помещения, т.к. квартира не была зарегистрирована наследодателем в установленном порядке как его собственность.

6. Тематика курсовых работ и рефератов

1. История становления и развития жилищного законодательства.

2. Система источников жилищного права.

3. Принципы жилищного права.

4. Жилищные правоотношения.

5. Основания возникновения жилищных правоотношений.

6. Объекты жилищных правоотношений.

7. Правовое регулирование перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.

8. Правовое регулирование переустройства и перепланировки жилых помещений.

9. Система договоров в жилищном праве.

10. Система обязательств в жилищном праве.

11. История становления и развития законодательства о договоре найма жилого помещения.

12. Договор коммерческого найма жилого помещения.

13. Договор безвозмездного пользования жилым помещением.

14. Особенности договора аренды жилого помещения.

15. Договор найма специализированного жилого помещения.

16. Основания и порядок предоставления жилья по договору социального найма.

17. Договор социального найма жилого помещения.

18. Правовое положение нанимателей жилья по договорам социального найма.

19. Правовое положение членов семьи нанимателя, поднанимателей и временных жильцов: сравнительная характеристика.

20. Правовое положение членов семьи собственника, нанимателя и члена ЖСК: сравнительная характеристика.

21. Правовое регулирование договора обмена жилыми помещениями.

22. Мена, обмен и замена жилых помещений.

23. Основания прекращения договора социального найма.

24. Выселение из жилого помещения как основание прекращения жилищных правоотношений.

25. Система вещных прав на жилые помещения.

26. Право собственности на жилое помещение: общая характеристика.

27. Основания возникновения права собственности на жилое помещение.

28. Договор о долевом участии в строительстве жилья.

29. Основания прекращения права собственности на жилое помещение.

30. Ограниченные вещные права на жилые помещения.

31. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.

32. Права на жилое помещение отказополучателей и получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.

33. Правовое регулирование залога жилья.

34. Правовой режим общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме.

35. Общая характеристика способов управления многоквартирным домом.

36. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.

37. Жилищно-накопительные кооперативы.

38. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.

39. ЖК, ЖСК, ЖНК: сравнительная характеристика.

40. ТСЖ и ЖСК: сравнительная характеристика.

41. Товарищество собственников жилья.

42. Правовое регулирование платы за жилье и коммунальные услуги.

43. Система гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями.

44. Правовое регулирование договора купли-продажи жилого помещения.

45. Особенности наследования жилых помещений.

46. Правовое регулирование договора мены жилыми помещениями.

47. Жилищное кредитование.

48. Жилищные субсидии.

49. Государственные жилищные сертификаты.

50. Коммерческие жилищные сертификаты.

Письменные работы (реферат, курсовая работа) способствуют выработке навыков научного исследования, реферирования оригинальных текстов, анализа и обобщения научных трактатов. Реферат – это обзор литературы по актуальной проблеме, при этом предполагается, что студент в состоянии грамотно и адекватно изложить существующие в литературе позиции и подходы (прежде всего – современные), сравнить их достоинства и недостатки и дать им свою обоснованную оценку; объем реферата – 15 - 20 стр. Курсовая работа – комплексное изложение существующих в юридической науке подходов к той или иной правовой проблеме с элементами самостоятельного анализа и с привлечением практических данных; объем курсовой работы – 25 - 30 стр. Работа должна содержать последовательные и непротиворечивые ответы на вопросы, раскрывающие тему. Собственные рассуждения должны быть подтверждены аргументами, завершаться выводами, сопровождаться ссылками на первоисточники. По просьбе преподавателя студент обязан предоставить текст своей работы как в письменной форме, так и в электронном виде.

Структура, правила оформления и алгоритм написания курсовых работ и рефератов изложены в соответствующих методических пособиях.

Рекомендуемая литература (обязательная) 1. Толстой Ю. К. Жилищное право:учеб. для вузов/Ю. К. Толстой.-М.:Проспект,2008, ISBN 978-5-482-01734-0.-176. 2. Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации:учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 030501 (021100) "Юриспруденция", 030500 (521400) "Юриспруденция (магистр)"/А. А. Титов.-Москва:Юрайт,2011, ISBN 978-5-9916-1212-8.-498.-Библиогр.: с. 497-498 3. Крашенинников П. В. Жилищное право/П. В. Крашенинников.-М.:Статут,2008, ISBN 5-8354-0502-2,6-е изд., перераб. и доп..-379. Рекомендуемая литература (дополнительная) 1. Алексеева О. Г. Жилищное правоотношение социального найма:автореферат дис. на соиск. учен. степ. канд. юрид. наук/О. Г. Алексеева.-Екатеринбург,2006.-30. 2. Бархатова Е. Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации:(с постатейными материалами)/Е. Ю. Бархатова.-М.:Велби,2005, ISBN 5-482-00099-0.-368. 3. Сергеев А. П. Жилищное право:учебник/А. П. Сергеев.-М.:Кнорус,2008, ISBN 978-5-390-00124-0,2-е изд., стер..-159.-Библиогр. в подстроч. примеч. 4. Грудцына Л. Ю. Жилищное право России:учебное пособие для студентов юридических вузов/Л. Ю. Грудцына.-Москва:Элит,2007, ISBN 5-902404-66-5.-436. 5. Афонина А. В. Жилищное право:Учеб. пособ./А. В. Афонина.-М.:Дашков и К,2008, ISBN 5-91131-499-6.-376. 6. Российское гражданское право.учебник в 2 томах/МГУ им. М. В. Ломоносова; отв. ред. Е. А. Суханов.Т. 1.Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права.-Москва:Статут,2010, ISBN 978-5-8354-0600-5.-958.-Библиогр. в конце глав. - Алф.-предм. указ.: с. 907-957 7. Комментарий к жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/О. А. Городов [и др.] ; ред. О. А. Городова.-3-е изд., перераб. и доп..-Москва:Проспект,2011, ISBN 978-5-392-01938-0,3-е изд., перераб. и доп..-464. 8. Данилов Евгений Петрович Жилищные споры:Коммент.законодательства.Адвокат.и судеб.практика.Образцы исковых заявлений и жалоб/Евгений Петрович Данилов.-М.:Право и Закон,2001, ISBN 5-7858-0059-4,4-е изд..-400.-Библиогр.:с.394 9. Астапова Т. Ю.,Баранов В. А.,Гущин В. В. Жилищное право Российской Федерации:Учебник/Т. Ю. Астапова, Баранов В. А., Гущин В. В..-М.:Норма,2009, ISBN 5-468-00294-0,2-е изд., перераб. и доп..-352. 10. Жилищное право:учеб. для студентов вузов, обучающихся по спец. 021100 "Юриспруденция"/Алексий П. В. [и др.]ред. Алексий П. В..-4-е изд., перераб. и доп..-М.:ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право,2007, ISBN 5-238-01144-X,4-е изд., перераб. и доп..-335. 11. Айман Т. О. Жилищное право Российской Федерации:Учеб. пособие/Т. О. Айман.-М.:ИНФРА-М,2002, ISBN 5-16-000334-7.-143. 12. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации:учебник для магистров: для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению подготовки 030501 (021100) "Юриспруденция"/И. Л. Корнеева.-Москва:Юрайт,2012, ISBN 978-5-9916-1712-3.-457.-Библиогр.: с. 446-457 (134 назв.) и в подстроч. примеч. 13. Жилищное право:Сборник нормативных документов/Рябченко Е. А..-М.:ГроссМедиа,2005, ISBN 5-476-00178-6.-272. 14. Белов В. А.Гражданское право. Общая часть.учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению подготовки и специальности "Юриспруденция" Т. 1.Введение в гражданское право/В. А. Белов.-Москва:Юрайт,2011, ISBN 978-5-9916-0814-5.-521

ВОПРОСЫ К ЭКЗАМЕНУ (ЗАЧЕТУ) ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»

1. Конституция РФ о праве граждан на жилище; юридические гарантии осуществления права на жилище.

2. Предмет и метод жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.

3. Принципы жилищного права.

4. Источники жилищного права.

5. Жилищные правоотношения: понятие, особенности, элементы, основания возникновения. Защита жилищных прав.

6. Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Регистрация и учет жилых помещений.

7. Порядок признания помещений жилыми, а жилых помещений непригодными для проживания.

8. Понятие и виды жилых фондов. Учет жилищного фонда.

9. Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.

10. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

11. Основания постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

12. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

13. Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилого помещения во внеочередном порядке. Учет интересов граждан при предоставлении жилых помещений.

14. Договор социального найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).

15. Круг членов семьи нанимателя по договору социального найма. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое помещение в качестве членов семьи.

16. Правовое положение и порядок вселения временных жильцов и поднанимателей.

17. Мена, обмен и замена жилого помещения.

18. Основания и порядок прекращения и расторжения договора социального найма.

19. Права нанимателя и членов его семьи при производстве капитального ремонта.

20. Договор коммерческого найма жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).

21. Специализированные жилые помещения: понятие, виды, правовой режим.

22. Договор найма специализированного жилого помещения (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).

23. Общежития и служебные жилые помещения: понятие, порядок пользования, основания выселения.

24. Договор безвозмездного пользования жилым помещением (понятие, признаки, форма, права и обязанности сторон).

25. Жилое помещение как объект права собственности. Основания и порядок принудительного прекращения права собственности на жилое помещение.

26. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.

27. Пользование жилым помещением в силу завещательного отказа и по договору пожизненного содержания с иждивением.

28. Общее имущество собственников многоквартирного дома. Общее собрание таких собственников.

29. Основания приобретения гражданами жилых помещений в собственность (общая характеристика).

30. Приватизация жилых помещений.

31. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

32. ЖК и ЖСК: порядок образования деятельности. Условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК.

33. Особенности пользования жилыми помещениями в домах ЖСК.

34. Жилищные накопительные кооперативы.

35. Купля-продажа жилых помещений.

36. Залог жилого помещения.

37. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.

38. Управление многоквартирным домом.

39. Договор управления многоквартирным домом.

40. ТСЖ: понятие, порядок создания и деятельности.