- •Министерство образования и науки Рф
- •I. Рабочая программа
- •1. Цели и задачи изучения дисциплины
- •2.Требования к уровню освоения дисциплины
- •3. Объем дисциплины
- •3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •4. Содержание дисциплины
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство
- •Тема 2. Объекты жилищных прав
- •Тема 3. Договоры в жилищной сфере (общая характеристика)
- •Тема 4. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования
- •Тема 5. Договор социального найма жилого помещения
- •Тема 6. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •Тема 7. Договор найма специализированного жилого помещения
- •Тема 8. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением
- •Тема 9. Приобретение жилых помещений в собственность граждан
- •Тема 10. Жилищные кооперативы
- •Тема 11. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Тема 12. Вещные права на жилые помещения
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 2. Объекты жилищных прав Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 4. Договор социального найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 5. Договор коммерческого найма жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 6. Договор найма специализированного жилого помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 7. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 9. Жилищные кооперативы Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 10. Правовые формы содействия государства в приобретении
- •Дополнительная литература
- •Тема 11. Вещные права на жилые помещения Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 12. Товарищество собственников жилья Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Тема 13. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 14. Сделки с жилыми помещениями Вопросы
- •Задания
- •Правовые акты
- •Дополнительная литература
- •Формы самостоятельной работы студентов
- •Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство.
- •Тема 2. Объекты жилищных прав.
- •Тема 3. Предоставление жилых помещений из фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения.
- •Тема 4. Договор коммерческого найма жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •Тема 5. Договоры аренды и безвозмездного пользования жилым помещением.
- •Тема 6. Приобретение жилых помещений в собственность граждан. Сделки с жилыми помещениями
- •Тема 7. Жилищные кооперативы.
- •Тема 8. Правовые формы содействия государства в приобретении жилых помещений гражданами.
- •Тема 9. Вещные права на жилые помещения.
- •Тема 10. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья.
- •Варианты заданий для студентов заочной формы обучения Вариант 1.
- •Вариант 2.
- •Вариант 3.
- •Вариант 4.
- •6. Тематика курсовых работ и рефератов
Задания
1. Подготовьте проект договора купли-продажи жилого дома, в котором в том числе проживает гражданин, пользующийся им на основании завещательного отказа.
2. Подготовьте проект договора мены долей в праве собственности на жилые помещения.
3. Составьте перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, в котором продавцом выступает гражданин, а покупателем – юридическое лицо (АО, ООО).
Правовые акты
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2.
Семейный кодекс Российской Федерации.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г. №189-ФЗ.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 г. №122-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1997. №30. Ст. 3594.
Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон // Собрание законодательства РФ. 1998. №29. Ст. 3400.
Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 г. №6-П.
Дополнительная литература
Аюшева С.Д. Особенности обращения взыскания на заложенные жилые помещения // Законодательство. 2005. №1.
Брауде И.Л. Право на строение и сделки со строениями по советскому праву. М., 1950.
Вавин Н.Г. Сделки со строениями. М., 1926.
Залеская М.В. Защита прав добросовестного приобретателя недвижимости: конституционный аспект // Жилищное право. 2003. №3.
Исрафилов И.М. Правовые основания приобретения жилья в собственность // Государство и право. 1999. №10.
Макаров Г.П. Порядок наследования и дарения жилых помещений. М., 1999.
Макаров С.Ю. Защита прав добросовестного приобретателя жилого помещения // Жилищное право. 2005. №9.
Макарова О.В. Защита прав несовершеннолетних при нотариальном удостоверении сделок с жилыми помещениями // Жилищное право. 2004. №3.
Потяркин Д.Е. Особенности купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в Москве // Журнал российского права. 2005. №2.
Рясенцев В.А. Договор об отчуждении строения на условии пожизненного пользования // Социалистическая законность.1945. №1–2.
Скиба П.В. Особенности формы сделок купли-продажи жилых помещений // Нотариус. 2001. №5.
Строганова Т.П. Необходимость совершенствования законодательства, регулирующего защиту прав несовершеннолетних //Юридическая наука и развитие российского государства и права: Тез. докл. науч.–практ. конф. (Пермь, 11–12 октября 2001 г.). Пермь, 2002.
Титов А.А. Новые способы получения жилья: Практическое пособие. М.: Юрайт, 2000.
Толчеев Н. Преимущественное право покупки доли жилого дома (квартиры) // Российская юстиция. 2000. №7.
Формы самостоятельной работы студентов
Тема 1. Жилищное право и жилищное законодательство.
Характеристика Конституции Российской Федерации как источника жилищного права.
Составление развернутого перечня нормативных актов, регулирующих жилищные правоотношения.
Работа с текстом Жилищного кодекса РФ:
отражение принципов жилищного права в тексте ЖК РФ;
определение предмета регулирования жилищного права;
составление развернутого перечня субъектов жилищных правоотношений, упомянутых в ЖК РФ.