4.3. Расчёт земельного налога по землям

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

Содержание работы. Сбор и изучение материалов почвенных изысканий. Определение площадей оценочных групп почв по видам сельскохозяйственных угодий, увязка площадей почв с материалами учета земель. Сбор дополнительной информации по продуктивности земель: площади по уклонам, площади подтопляемых земель и др. Сбор информации, необходимой для расчета ренты по местоположению: объем внехозяйственных перевозок грузов, расстояние перевозок, качество дорог. Ввод информации в ЭВМ и получение соответствующих таблиц освидетельствование, исправление замечаний.

Конечная продукция: материалы результатов расчета, сформирование в дело 4 экз., из которых 1 экз. архивный.

Единица измерения: «а» – объект; «b» – 1 тыс. га сельскохозяйственных угодий.

Таблица 16. Цена и общественно необходимые затраты на весь объём работ и единицу измерения.

	a	b
Цена, тыс. руб.	920	190
ОНЗТ, чел./дн.	12.1	2.5

Примечания:

1. В цены включены затраты на вычисление площадей оценочных групп почв. При наличии материалов вычисления (необходимости их корректировки) в показатель «b» вводится понижающий коэффициент:, гдеn– процент корректировки вычисления площадей оценочных групп.

В нашем случае n= 90 %..

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь с.х. угодий составляет более 1,5 тыс. га. При меньшей площади в показатель «а» вводится понижающий коэффициент:, гдеn– площадь с.х. угодий, тыс.га.

В нашем случае n= 1,5 тыс. га..

3. Цены рассчитаны на условиях, при которых объект расположен на территории, обслуживаемым одним налоговым органом. При иных условиях в показатели «а» и «b» вводится коэффициент:, гдеn– количество налоговых органов, обслуживающих территорию объекта.

В нашем случае n= 20. Соответственно

К3 = 1,0 + 0,10 (4 -1) = 1,3.

Определим стоимость расчета земельного налога на год издания норм (1996г.) по формуле:

Аналогично определим и общественно необходимые затраты труда (ОНЗТ) по формуле:

.

Результаты запишем в таблицу 17.

Таблица 17. Цены и ОНЗТ с учётом поправочных коэффициентов.

	a	b	Итого
Цена, тыс. руб.	1196,00	247,000	1443,000
ОНЗТ, чел./дн.	15,730	3,250	18,980

Цена на 2013 год составит: 1443,00 / 17 * 27 = 2291,82 руб.

ОНЗТ = 18,98чел.-дн.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

На основании результатов предыдущих вычислений составим общую смету на производство работ по форме таблицы 4.1.

Таблица 18. Общая смета на производство работ

Виды работ	Состав бригады	Цена, руб.	ОНЗТ, чел./дн.
1. Построение ОМС	3 ИТР, 4 рабочих	3256947,02	975,83
2. Инвентаризация земель:		5127931,42	26,17
- полигонометрические ходы,	3 ИТР, 2 рабочих	1639842,40	6,84
- теодолитные ходы,	3 ИТР, 2 рабочих	1991443,20	8,50
- горизонтальные съёмки	3 ИТР, 2 рабочих	1496645,82	10,84
3. Перенесение проекта в натуру, установление границ землепользовании, оформление землеустроительной документации	3 ИТР, 2 рабочих	1155248,00	5,02
4. Земельно-оценочные работы:		81388380,00	570,82
-  оценка земель по области,	3 ИТР, 2 рабочих	70227660,00	497,48
-  внутрихозяйственная оценка,	3 ИТР, 2 рабочих	8274720,00	54,36
-  вычисление земельного налога.	3 ИТР, 2 рабочих	2886000,00	18,98
Итого:		90928506,44	1577,85

1. Построение ОМС	2. Инвентаризация земель:	3. Перенесение проекта в натуру, установление границ землепользовании, оформление землеустроительной документации	4. Земельно-оценочные работы:
139,405	5,235	1,005	114,165

По данным сметы на производство работ построим календарный график земельно-кадастровых работ (рис 1).

Рис. 1. Построение графика земельно-кадастровых работ.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Единые нормы выработки (времени) на геодезические и топографические работы (полевые работы). М.: "Недра" 1982.

2. Единые нормы выработки (времени) на геодезические и топографические работы (камеральные работы). М.: "Недра" 1982.

3 Сборник цен и ОНЗТ на изготовление проектной изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель. М.: "РУССЛИТ" 1996.

5