Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

НОВГОРОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМЕНИ ЯРОСЛАВА МУДРОГО

Институт экономики и управления

_____________________________________________________________________________

Кафедра Управления земельными ресурсами

РАСЧЁТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ РАБОТА

организация землеустроительных

и земельнокадастровых работ

Выполнила:

Студентка

гр 0541

Добренькова М.А.

Проверил:

Ефимова С.В.

Великий Новгород

2014

СОДЕРЖАНИЕ

Введение. 3

1. Расчёт сметы и ОНЗТ на создание опорной межевой сети (ОМС). 3

2. Расчёт стоимости и ОНЗТ по инвентаризации земель. 8

1. Полигонометрические ходы. 8

2. Теодолитные ходы. 9

3. Горизонтальные съёмки. 10

2. Расчёт сметы и ОНЗТ по перенесению проекта в натуру, установлении границ землепользования, оформлению землеустроительной документации. 13

3. Расчёт стоимости и ОНЗТ при земельно-оценочных работах. 16

   1. Оценка земель по области. 16

   2. Внутрихозяйственная оценка земель. 17

   3. Расчёт земельного налога по землям сельскохозяйственного назначения. 18

Заключение. 20

Список используемой литературы. 22

ВВЕДЕНИЕ.

В данном курсовом проекте рассматривается комплекс работ, актуальных в настоящее время. Этот комплекс включает:

• развитие опорной межевой сети (ОхЧС),

• проведение инвентаризации и межевания земель,

• оформление земельно-кадастровой документации,

• проведение земельно-оценочных работ в плане внутрихозяйственной оценки по району и области,

• экономическую оценку земель.

Целью создания проекта является расчет сметной стоимости названных работ для конкретного объекта, расчет общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) и составление календарного графика производства работ

1. Расчет сметы и общественно

НЕОБХОДИМЫХ ЗАТРАТ ТРУДА (ОНЗТ) НА

СОЗДАНИЕ ОПОРНОЙ МЕЖЕВОЙ СЕТИ (ОМС).

Для каждого вида работ из примечания 2 определяется состав бригады: количество инженерно-технических работников (ИТР) и количество рабочих. В зависимости от категории трудности объекта выбирается норма выработки соответствующего вида работ за один рабочий день, равный восьми часам.

Продолжительность восьми часов, деленная на норму выработки бригады, дает норму времени на единицу, если эту норму времени разделить на восемь часов, то получим долю нормы времени в бригадо-днях, приходящуюся на единицу объема работ. Если полученную величину умножить на объем работ (например, число пунктов и т.д.), то определим число бригадо-дней, необходимых для выполнения конкретного вида работ.

Такие расчеты необходимо выполнить и привести в тексте для следующих видов работ:

1. Закрепление на местности пунктов долговременного закрепления без изготовления столбов;

2. Изготовление знаков;

3. Определение координат пунктов ОМС тремя спутниковыми приемами;

4. Уравнивание координат пунктов ОМС;

5. Составление каталога ОМС;

6. Считка каталога;

7. Заполнение формуляров:

• титульный лист,

• плановое обоснование,

• корректура заполнения формуляров.

8. Заполнение картосоставительских формуляров;

9. Проверка заполнения;

10. Чертежно-оформительские работы:

• вычерчивание схемы сети.

• вычерчивание схемы для издания,

• проверка нанесенных пунктов.

11. Составление технического описания,

12. Считка отчетов.

Одна и та же бригада может выполнить обследование, а потом рекогносцировку.

В общем случае, если мы имеем n ИТР и т рабочих, то:

n х число бригадо-дней = ИТР чел.-дн;

т х число бригадо-дней = рабочих чел.-дн.

Для рекогносцировки пунктов долгосрочного закрепления потребуется бригадо-дней:

1) 8 / 2,54 = 3,149 норма времени на единицу объёма работ;

2) 3,149 / 8 = 0,3937 бригадо-дней на единицу объёма работ

Чтобы получить число бригадо-дней нужно 0,3937 умножить на числопунктов.

Таким образом, получим:

0,3937 * 27 = 10,629 бригадо-дней.

Или же данное значение можно было получить:

27 / 2,54 = 10,629 бригадо-дней.

Дня остальных видов работ число бригадо-дней и число человеко-дней высчитывается по приведенной выше схеме. Процент перевыполнения норм выработки – 200 %. Это значит, что выполняется двойная норма.

Все расчеты производятся в таблице 1.1.

Дневная тарифная ставка ИТР составляет 546 руб., тогда основная заработная плата для ИТР будет найдена как произведение дневной тарифной ставки на число человеко-дней:

;

Тогда

546 * 650,038 = 354920,90руб.

При тарифной ставке рабочих - 339 руб., заработок рабочих определится так:

Тогда

339 * 325,796 = 110444,72 руб.

Число бригадо-дней с учетом перевыполнения будет равно ½ числа бригадо-дней по норме.

1. Дополнительная зарплата вычисляется как 10,2 % от суммарной основной зарплаты ИТР и рабочих:

(354920,90 + 110444,72) * 10,2 % / 100 % = 47467,29 руб.

2. Начисления на зарплату – 38,5 % от суммарной основной зарплаты:

(354920,90 + 110444,72) * 38,5 % / 100 % = 179165,77 руб.

3. Амортизация характеризует старение оборудования и представляет собой 4 % от стоимости оборудования – 4600 руб.

4. Транспортные затраты включают затраты на бензин и ремонт – 8800 руб.

5. Зарплата водителя с начислениями равна 38,5 % от зарплаты и составляет (354920,90 + 110444,72) * 38,5 % =179165,77 руб.

6. Полевое довольствие рассчитывается как 30 % от суммы, включающей дополнительную зарплату, основную зарплату и начисления на зарплату:

(354920,90 + 110444,72 + 47467,29 + 179165,77)* 0,30 = 207599,61 руб.

7. В основном расчёт проживания сводится к следующему: суточное проживание 1 чел./дн. составляет 400 руб., а необходимо проживание в период полевых работ. Возьмем общее число чел./дн. (вместе ИТР и рабочие), отнимем от этого числа число чел./дн. по камеральным работам. Полученную цифру при выполнении нормы выработки – 200 % необходимо разделить на два, а затем умножить на суточное проживание (80 руб.).

Для нахождения общей стоимости необходимо сложить: основную зарплату ИТР и рабочих, дополнительную зарплату и начисления на зарплату, амортизацию, полевое довольствие, транспортные расходы, зарплату водителя и проживание. В итоге получим 1287330,84 руб.

1. Накладные расходы составляют 10 % от общей стоимости:

1287330,84 * 0,1 = 128733,08 руб.

2. Рентабельность равна 15% от суммы обшей стоимости и накладных расходов:

212409,59 руб.

3. Найдём сумму общей стоимости, накладных расходов и рентабельности:

128733,08 + 212409,59 +1287330,84 = 1628473,51 руб.

4. Чтобы найти стоимость 1 знака необходимо итого разделить на число закладываемых знаков:

1628473,51 / 290 = 5615,43 руб.

Стоимость 1 знака с учётом НДС (18 %) – 6626,20руб.

Таблицы 1. Прямой расчёт стоимости одного знака при создании опорно-межевых сетей в сельских населённых пунктах.

Процессы работ	Единица измерения	Объём работ в натуральной выработке	Норма выработки в день	Число бригадо-дней по норме	Число чел.-дн. по норме		% перевыполнения норм выработки	Число бриг.-дн. с учётом перевыполнения норм		Основная зарплата		премии рабочим	Дополнительная зарплата, 10,2%	Начисления на зарплату, 38,5%	Амортизация	Полевое довольствие	Транспорт	Зарплата водителя с начислением	Проживание	Стоимость
					ИТР	рабочих		ИТР	рабочих	ИТР	рабочих									Всего, руб.	Един. работ,
1. Составление рабочего проекта
2. Обследование и рекогносцировка исходных пунктов	знак	27	2,54	10,630	10,630	10,630
3. Рекогносцировка пунктов долговременного закрепления	пункт	290	15,7	18,471	18,471
4. Закрепление на местности пунктов рабочего обоснования знаками долговременного закрепления с заготовкой столбов; k = II	пункт
5. Закрепление на местности пунктов долговременного закрепления без заготовки столбов; k = II	пункт	317	5	63,400	63,400	126,800
6. Стоимость изготовления знаков: металл. труба l = 1.2 м, d = 50 мм дюбель, табличка	знак	290	26,2	11,069	11,069	44,275
7. Определение координат пунктов 3-мя спутниковыми приёмами в статическом режиме ГСС 2р; k = 1	пункт	317	4,4	72,045	216,136	144,091
8. Уравнивание координат пунктов ОМС	пункт	317	5,49	57,741	57,741
9. Составление каталога ОМС	пункт	290	236	1,229	1,229
10. Считка каталогов	пункт	290	455	0,637	0,637
11. Заполнение формуляров:
- титульный	лист	1	8,2	0,122	0,122
- плановое обоснование	пункт	290	15,2	19,079	19,079
- проверка заполнения формуляра	пункт	290	16	18,125	18,125
12. Заполнение картосоставительского формуляра	пункт	290	22,3	13,004	13,004
13. Проверка заполнения форм	пункт	290	62,9	4,610	4,610
14. Чертёжно-оформительские работы:
- вычерчивание схемы сети	пункт	290	11,5	25,217	25,217
- вычерчивание схемы для издания	пункт	290	10,3	28,155	28,155
- проверка нанесения пунктов	пункт	290	32,7	8,869	8,869
15. Составление технического описания	пункт	290	1,9	152,632	152,632
16. Считка счетов	лист	5	5,49	0,911	0,911
Итого				505,947	650,038	325,796	200,00	252,97		354920,90	110444,72		47467,29	179165,77	4600,00	207599,61	8800,00	179165,77	195166,78	1287330,84
Накладные расходы, 10% от общей суммы				128733,08
Рентабильность, 15% от общей суммы + накладные расходы				212409,59
Итого всех расходов				1628473,51
Стоимость 1 знака				5615,43
Стоимость 1 знака с учётом НДС 18%				6626,20