- •1. Расчет сметы и общественно
- •2. Расчёт стоимости и общественно необходимых затрат труда (онзт) по инвентаризации земель.
- •2.1. Полигонометрический ход.
- •2.2. Теодолитный ход
- •2.3. Горизонтальные съёмки (мензульные и тахеометрические).
- •3. Расчёт стоимости и онзт по перенесению проекта в натуру, установление, восставновление границ землепользований.
- •4. Расчёт стоимости и онзт при земельно-оценочных работах.
- •4.1. Оценка земель по области
- •4.2. Внутрихозяйственная оценка.
- •4.3. Расчёт земельного налога по землям
4.2. Внутрихозяйственная оценка.
Содержание работы. Изучение материалов почвенных изысканий. Подбор и размножение планово-картографической основы. Определение границ элементарных участков, вычисление их площадей, увязка площадей почв и угодий графическим учетом земель. Рекогносцировочный осмотр участков, требующих особого подхода при определении продуктивности угодий.
Сбор информации о перевозках грузов – состояние дорог, местоположение производственных центров, пунктов доработки и хранения продукции.
Заполнение бланков исходной информации по элементарным участкам сельскохозяйственных угодий. Ввод информации в ЭВМ. Распечатка выходных таблиц.
Анализ полученных показателей, проведение необходимой корректировки.
Составление пояснительной записки, оценочной карты земель, освидетельствование, исправление замечаний, размножение материалов, формирование их в дело.
Единица измерения: «а» - область (край, республика); «b» - 1 тыс. га сельскохозяйственных угодий.
Таблица 14. Цена и общественно необходимые затраты на весь объём работ и единицу измерения.
|
a |
b |
Цена, тыс. руб. |
1910 |
358 |
ОНЗТ, чел./дн. |
25.1 |
4.7 |
Примечания:
Цены рассчитаны на условия, при которых на 1 тыс. га с.х. угодий приходится 50 элементарных участков. При ином их количестве в показатель «b» вводится коэффициент:, гдеn– количество элементарных участков на 1 тыс. га с.х. угодий. В нашем случаеn= 71, в соответствии с этим
К1 = 1,0 + 0,02 (71 - 50) = 1,42.
Цены рассчитаны для условий, при которых площадь угодий составляет боле 1,5 тыс. га. При меньшей площади в показатель «а» вводится понижающий коэффициент:, гдеn– площадь с.х. угодий, тыс.га. Так какn= 1,5 тыс. га, то.
Цены рассчитаны на условиях при которых пашня и многолетние плодовые насаждения составляют 70 процентов площадь сельскохозяйственных угодий. При иных условиях в показатели «а» и «b» вводится коэффициент:, гдеn– доля (в процентах) пашни и многолетних насаждений в площади с.х. угодий. В нашем случаеn= 70, то соответственно.
Цены рассчитаны на оценку земель при одном виде угодий. При ином их количестве в показатель «а» вводится коэффициент:, гдеn– количество видов с.х. угодий (пашня богарная, орошаемая, сады, виноградники, кормовые угодья), по которым в отдельности определяются оценки земель. В наших вычислениях используется четыре вида с.х. угодий:.
Цены рассчитаны на проведение работ впервые. При корректировке ранее выполненных материалов оценки земель в показатели «а» и «b» вводится коэффициент:. Поскольку работы проводятся впервые, то коэффициент принимается равным 1.
Произведем расчеты цены и ОНЗТ в соответствии с примечаниями к этим нормам.
Определим стоимость внутрихозяйственной оценки как сумм объекта «а» и единиц объекта «b» на год издания норм (1996г.) по формуле:
.
Аналогично определим и общественно необходимые затраты труда (ОНЗТ):
.
Таблица 15. Цены и ОНЗТ с учётом поправочных коэффициентов.
|
a |
b |
Итого |
Цена, тыс. руб. |
3629.000 |
508,360 |
4137,360 |
ОНЗТ, чел./дн. |
47.690 |
6,674 |
54,364 |
Цена на 2013 год составит: 4137,360 / 17 * 27 = 6571,10 руб.
ОНЗТ = 54,364 чел.-дн.