
- •1. Расчет сметы и общественно
- •2. Расчёт стоимости и общественно необходимых затрат труда (онзт) по инвентаризации земель.
- •2.1. Полигонометрический ход.
- •2.2. Теодолитный ход
- •2.3. Горизонтальные съёмки (мензульные и тахеометрические).
- •3. Расчёт стоимости и онзт по перенесению проекта в натуру, установление, восставновление границ землепользований.
- •4. Расчёт стоимости и онзт при земельно-оценочных работах.
- •4.1. Оценка земель по области
- •4.2. Внутрихозяйственная оценка.
- •4.3. Расчёт земельного налога по землям
4. Расчёт стоимости и онзт при земельно-оценочных работах.
4.1. Оценка земель по области
Содержание работы. Проведение подготовительных работ, уточнение и корректировка шкалы бонитетов почв предыдущего тура оценки земель. Оценка агроклиматических условий и местоположения сельхозпредприятий. Формирование автоматизированных баз данных оценки земель сельхозпредприятий, административных районов области (края, республики), оформление документации, освидетельствование, исправление замечаний, участие в рассмотрении и утверждении материалов, размножение материалов и формирование их в дело.
Конечная продукция: материалы оценки земель, сформированные в дело 4 экз., из которых 1 экз. архивный.
Единица измерения: «а» - область (край, республика); «b» - 1 млн.га сельскохозяйственных угодий.
Таблица 12. Цена и общественно необходимые затраты на весь объём работ и единицу измерения.
|
a |
b |
Цена, тыс. руб. |
11999 |
12423 |
ОНЗТ, чел./дн. |
170 |
176 |
Примечания:
Цены рассчитаны на условиях, при которых область состоит из 10 административных районов. При ином их количестве в показатель «а» вводится поправочный коэффициент:
, гдеn– количество административных районов, по которым производится расчет оценочных показателей (n= 20).
.
Цены рассчитаны для условий, при которых площадь сельскохозяйственных угодий составляет более 1,5 млн. га. При наименьшей площади в показатель «а» вводится понижающий коэффициент:
, гдеn– площадь с.х. угодий, млн. га. В нашем случае площадь с.х. угодий составляет 1,5 млн. га, соответственно
1,0.
В показатель «b» вводится коэффициент:
, гдеn– количество хозяйств, по которым в отдельности производится сбор информации и расчёт оценочных показателей. На территории области 400 хозяйств, тогда
.
Цены рассчитаны на условиях, при которых пашня и многолетние плодовоягодные насаждения составляет 70% от площади сельскохозяйственных угодий. При иных условиях в показатели «а» и «b» вводится коэффициент:
, гдеn– доля в (процентах) пашни и многолетних насаждений в площади сельскохозяйственных угодий. В нашем случаеn= 70 %, тогда
.
5. Цены рассчитаны на оценку земель при
одном виде угодий. При ином количестве
в показатель «а» вводится коэффициент:,
гдеn- количество видов
с/х угодий (пашня богарная, орошаемая,
сады, виноградники, кормовые угодья),
по которым в отдельности определяются
показатели оценки земель. В нашем случае
имеется четыре вида угодий: пашня,
сенокос, пастбище, многолетние насаждения.
.
6. Цены рассчитаны для условий, при которых имеется автоматизированная программа ведения баз данных оценки земли от контура до области (края, республики). При отсутстсвии такой программы цены на её разработку определяется дополнительно. В нашем случае такая программа имеется, тогда коэффициент принимается раным 1.
Определим цену на год выпуска норм (1996г.). Затем приведем эту цену к соответствующему году применения норм. Для этого цену для периода 1996 года умножим на 1000 и умножим на 2.
Аналогично определим и общественно необходимые затраты труда (ОНЗТ):
Таблица 13. Цены и ОНЗТ с учётом поправочных коэффициентов.
|
a |
b |
Итого |
Цена, тыс. руб. |
22318.140 |
12795.690 |
35113.830 |
ОНЗТ, чел./дн. |
316.200 |
181.280 |
497.480 |
Цена на 2013 год составит: 35113,830 / 17 *27 = 55769,02 руб.
ОНЗТ = 497,480 чел.-дн.