Шпора землеустройство

Экзаменационный билет №38

Обоснование базовых населенных пунктов

При проектировании оценивается местоположение н.п., его связь с землепользованием, дорожной сетью, количество жителей, состояние жилого, культурно-бытового и производственного фонда, уровень благоустройства, архитектурные, ландшафтные и другие характеристики. Для размещения центральной усадьбы выбирается обычно наиболее крупный и удобно расположенный н.п., имеющий хорошую дорожную связь, как с другими хозяйственными центрами предприятия, так и с районным центром, пунктами переработки и реализации сх продукции.Сами населенные пункты и их территории не могут быть включены в состав землепользовании сх предприятий. Они представляют собой самостоятельные муниципальные образования. Поэтому размещение на территории поселений усадеб и хозяйственных центров - это обычный договорной процесс, осуществляемый на основе действующего законодательства. Наилучшим считается вариант, при котором совокупные годовые затраты на строительство Z=C1+C2+C3 -» min;

где С1 - переменные затраты, увеличивающиеся с концентрацией населения;

С2 - переменные затраты, уменьшающиеся с концентрацией населения;

С3 - затраты, размеры которых не зависят от концентрации и людности поселков.

К первой группе затрат относятся, например, транспортные расходы Вторая группа затрат - это в основном расходы, связанные с организацией производства и обслуживанием населения. . К третьей группе затрат относятся такие, которые имеют индивидуальный или семейный характер и не зависят от людности поселения.

При сравнивании вариантов по выбору базовых н.п. сопоставляются единовременные и ежегодные затраты. Единовременные:Затраты на жилое строительство

A=(a1x1+a2 x2+a3 x3)N t-ac(c-n)

где al , а 2 , а3 - удельная стоимость нового жилого строительства в

зависимости от типа застройки и уровня благоустройства (в расчете на 1 жителя);

Х1, Х2, Х3 — соотношение (доля, удельный вес) различных типов застройки;

а —средняя стоимость 1 м2 общей жилой площади существующего фонда;

с - существующий жилой фонд поселка или той его части, в которой проживают акционеры и работники хозяйства, м2;

п - потери вышеуказанного жилого фонда по ветхости, м2; N' -количество населения на перспективу, связанного с сельскохозяйственным производством предприятия Расчет численности населения на перспективу производится по метод}' трудового баланса. То есть:

Nt=Ах100/100-(B+C)

где А - количество работников производственной сферы землеустраиваемого предприятия;

В - удельный вес работников сферы обслуживания, %; С - удельный вес несамодеятельной группы населения, % Ежегодные.Транспортные издержки включают ежегодные затраты на внутрихозяйственные перевозки грузов (С), переезды рабочих к месту работы и обратно (С,), перегоны и переезды сельскохозяйственных машин и орудий (С3), переезды специалистов и руководителей хозяйства (С4), а также внехозяйственные перевозки грузов (С,). Эксплуатационные издержки в самом населенном пункте включают затраты на текущий ремонт жилых, культурно-бытовых и производственных зданий, электроэнергию, отопление, охрану, обслуживание различных объектов и другие. Их можно определить в процентах от общей капитальной стоимости вновь строящихся и существующих сооружений

Экзаменационный билет №39

Размещение животноводческих комплексов и ферм

Под животноводческой фермой обычно понимается совокупность зданий, помещений и оборудования предназначенных для содержания, кормления и обслуживания животных, а также получения, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции. Животноводческий комплекс - это тоже форма, но отличающаяся от обычной более высоким технологическим уровнем. Пк=Кр-(Пс-Па+Пр)

где Пк - вместимость производственных помещений нового строительства, ското-мест;

Кр - расчетное поголовье кров;

Пс. - вместимость животноводческих построек существующих ферм, ското-мест;

Па - количество ското-мест в приспособленных помещениях;

Пр - количество ското-меств помещениях, подлежащих реконструкции. Важным условием эффективной работы животноводческого комплекса является его полная обеспеченность постоянными квалификационными кадрами посредством строительства при комплексе жилого поселка; размещением комплекса при достаточно крупном населенном пункте; посредством организованной доставки на комплекс работников специализированным автотранспортом. Общий порядок размещения животноводческих комплексов и ферм заключается в следующем:

-на основании землеустроительной подготовки и обследования изучают состояние существующих животноводческих построек, водоснабжения, подъездные пути и другие условия фактического размещения скота и его содержания;

- изучают прилегающие к фермам угодья, возможность организации и улучшения пастбищного хозяйства и развития кормовой базы в целом;

- изучают рекомендации научных учреждений и опыт других хозяйств

по концентрации скота, системам содержания и кормления, рациональным размерам комплексов и ферм;

-намечают возможные варианты размещения скота на перспективу, укрупнения существующих и строительства новых животноводческих ферм.

Экзаменационный билет №40

Процесс образования землепользований

Образ-ние нов и упорядочение сущ землеп-нии сх пред-тий осущ-ся на базе схемы землеуст-ва муниц образ-я, адм р-на, обл. в схемах землеуст-ва д.б. решены узлов вопросы размещения и орг-ции сх произв-ва. обоснованы использование зем фонда на перспективу, осн направления развития агр комплекса и размещения его структ подразделений. Разработаны предположения по совер-нию системы землевл-ний и землепол-нии, орг-ции угодий и системы ведения крест хоз-ва, разработаны и обоснованы важн природоохра меропр-я. запроектированные в схеме землеуст-ва действия не мб непосредственно реализованы по ряду причин.1 схема землеуст-ва, явл перспект, програм док-м, не может служить закон основ-ем для осуществления запроектированных мероприятий по изменению границ.2, разработ в схеме мероприятия по детальности расчетов и точности границ не соотв-ют требованиям техн проекта.3 схема землеу-ва разраб-ся на 15-20 лет. в течение кот обычно происходят сущест изменения соц-эк ситуации, и возникает необходимость внесения корректив в запроектированные мероприятия. Поэтому схема землеу-ва и др. перспект док-ты служат лишь основой для принятия конк проек решений и тех-эк обосн-ем целесообразности их осуществления. По каждому факту образ-ния, упорядочения и совершенствования землепользовании сх предприятий оформляется землеуст дело в соот-вии с установ закон-вом землеу процессом. Произв процесс межхоз земл-тва вкл след этапы (стадии): -подгот работы; -составление и обоснование проекта; -рассмотрение и утверждение проектной документации; -перенесение проекта в натуру;-оформление и выдачу документов; -осуществление проекта и автор надзор. Состав, содержание и объемы работы по отд этапам мб разл Это зав от целей, задач и характера изменений землепол-нии, крута учас-в землеуст процесса, заинтерес в его конеч рез-тах.

Экзаменационный билет №41

Формирование сельскохозяйственного землепользования населенных пунктов.

Важн.задача зем.реформы сост.в том, чтобы преобр-ть сел.н.п. в самост-ные орг-но-хоз.структуры, располагающ.необ.зем.фондомдля развития ЛПХ насел-я, размещ-я рекреац-х и природоохр.зон, а также сети необх.обслуж-х предпр-й. Черта сел.н.п.-это законодат-но установл-я граница.Общая площ. н.п.складыв-ся из:1)приусад.уч.местных жителей;2)площ.пастбищ и сенокосов для обеспеч.кормами хоз-ва граждан;3)площ.уч-ков общест-го назнач.; 4)зел.насажд.общего польз-я;5)площади под улицами, проездами и т.д; 6)прочих земель. Площ.приусад.земель м.колеб-ся в значит-х пределах в зависим. от условий обеспеч-я местн.насел-я продуктами пит., а также от плодородия почв.Она регулир.коэф.потребл.продукции, кот устанавл-ся местн.администр-ми.Высокие коэф.м.б.приняты для пригородных сел, традиц-о снабжающ-х насел-е города овощами, фруктами, картофелем. Уч-ки сенокош-я и выпаса скота д.б.предоставл.насел-ю за счет близлежащ-х земель, временно своб-о приусадеб-го фонда и спец.выдел-х кормовых уг-й в пределах черты н.п. Содержать скот имеет право каждый жительсела и соотв. Он имеет право на коллективное долев.участие или индивид-е владение уч-ком корм-х уг-й.Сел.адм-ция д.сохранить резервные фонды угодий . Орг-ция террит-й общинных земельпредост-х каждому нас.пункту, д.включ:обоснов-е потребности мест.насел-нияв сад.-огор. уч-ках, площади сенокосных и пастбищных уго-й, обоснов-е мелиорат-х и культуртехн.меропр-йпо улучщ.общинных земель. Уч-ки для сад-ва и огород. предост.во врем.польз-е или аренду 1-5 лет.Для сенокош-я гражд., имеющим КРС, овец.выделение пастбищ целесообразно выделять кооперативам, товариществам и др.объединениям местных жителей, имеющих КРС коз. Землепольз-м и арендаторам д.б.предоставлено право ссамост-но хозяйствоватьна земле, распоряж.посевами и урожаем.Они обязаны рацион-о и эффект-но исп-ть их исключит-но по целев.назнач., осущ.комплекс меропр.по охр.земель и соблюд.установ-й режим землепольз-я, вносить зем.налог или ар.плату, не нарушать права смежных землепольз-й, соблюд.санитарн.усл-я.

Экзаменационный билет №42

Обоснование площади земель для ведения подсобного сельского хозяйства

Условия и факторы формирования сельского населенного пункта.

Общая площадь населенного пункта складывается из следующих составляющих:

- приусадебных участков местных жителей S₁:

-площади пастбищ и сенокосов для обеспечения кормами личного хозяйства граждан S₂;

- площади участков общественного назначения S3: -зеленых насаждений общего пользования S₄, -площади под улицами; проездами и дорогами S5

-прочих земель, площадь которых определяется по фактическому пользованию, включая неудобья - овраги, балки и т.п. S6

В общем, виде:

S_H._n=S_]+S₂₊S_{3 +} S₄₊S5 ₊ S₆.

Поскольку приусадебные участки предоставляются местным жителям для ведения подсобного хозяйства в расчете на полное или частичное обеспечение их продуктами питания (картофелем, овощами, ягодами, фруктами и т. д.), то расчет погребной площади на эти цели может быть произведен по формуле: формула 1 Pус=С/Т*Σ(Н×К)/(k_ис×Ц×Б), где Н - норма потребления картофеля, овощей, садовой продукции (фруктов, ягод) на одного жителя;

К - коэффициент потребления соответствующей продукции местного производства;

k - коэффициент использования производственной продукции в пишу;

Б - балл бонитета земельного участка; Ц - урожайная цена балла бонитета; С - количество жителей населенного пункта; Т - коэффициент использования территории.

Коэффициенты потребления соответствующей продукции устанавливаются с учетом возможности самообеспечения и уровня товарности. Для прогнозирования поголовья крупного рогатого скота и овец в основу расчетов целесообразно заложить нормы обеспечения молоком одного жителя и коэффициенты потребления, регулирующие производство для своей семьи и на продажу.

Формула2 К_усл =(Н^м×К_n ×а×с)/(k_ис ×У), ^где Кусл - поголовье КРС (условных коров), рассчитанное на весь населенный пункт;

Н - научно-обоснованная норма потребления молока и молочной продукции на одного жителя, кг;

У - среднегодовой надой молока от коровы, кг/год;

а - коэффициент, отражающий соотношение условных коров к дойным коровам.

Участки сенокошения и выпаса скота должны быть предоставлены населению за счет близлежащих земель: временно свободного приусадебного фонда и специально выделенных кормовых угодий в пределах черты населенного пункта.

Экзаменационный билет №43

Устройство территории кормовых угодий

Сущность землеустроительного проектирования на данном этапе состоит в обосновании систем земледелия на пашне - наиболее ценном угодье любого сельскохозяйственного предприятия. Под системой земледелия следует понимать комплекс взаимосвязанных организационно-экономических, агротехнических, мелиоративных и почвозащитных мероприятий, направленных на эффективное использование земли, повышение плодородия почвы с целью получения высоких урожаев сельскохозяйственных культур с наименьшими затратами труда и средств на единиц продукции.

Основными элементами системы земледелия на пашне являются:организация территории; внедрение севооборотов; обработка почвы; удобрение; семеноводство; защита почв от эрозии; мелиорация земель и другие организационно-экономические мероприятия.

Организация территории пашни - это проектирование системы севооборотов и внесевооборотныхучастков, рациональное их размещение и обустройство, закрепление за бригадами и другими подразделениями, разработка схем чередования сельскохозяйственных культур, проектирование полей, рабочих участков, защитных лесных полос, полевой дорожной сети и других элементов.

Система севооборотов - главное звено системы земледелия. Системой севооборотов называют совокупность севооборотов хозяйства, представляющую собой сочетание их типов, видов числа размеров и размещения. При этом понятие севооборота имеет технологическое к территориальное толкование.

Таким образом, введение системы севооборотов направлено на решение трех задач:-создание нормальных условий для роста и развития растений на основе учета различных требований сельскохозяйственных культур к определенным свойствам земельных участков;-повышение производительности труда в земледелии посредством лучшей организации производственных процессов по механизированной обработке полей, транспортировке грузов, складированию и переработке продукции;- сохранение и повышение плодородия почв на основе рациональной системы земледелия, внедрения почвозащитных мероприятий, сохранения баланса гумуса.

Поэтому система севооборотов должна удовлетворять следующим требованиям.1. Выполнению плана производства валовой и товарной продукции растениеводства, включая корма.2. Использованию каждого участка пашни с учетом его природных свойств и биологических особенностей выращиваемых сельскохозяйственных культур.3. Осуществлению мероприятий по борьбе с эрозией почв и другими отрицательными природными явлениями, систематическому повышению плодородия почвы.4. Созданию условий для эффективного использования рабочей силы, техники, транспортных средств идрутихресурсов.

Организация системы севооборотов, включающая обоснование их типов, видов, количества и размещения по территории - это часть проектировочной задачи по устройству территории пашни. Вторая часть заключается в устройстве территории каждого севооборота, которое включает следующие элементы:-размещение полей и рабочих участков;-размещение защитных лесных полос;-размещение полевой дорожной сети.

Устройство территории севооборотов всецело направлено на решение общих задач, определяющих эффективность системы севооборотов: увеличение валового производства, со!фащеншудельньк затрат и сохранение почвенного плодородия. Кроме этого, решаются следующие конкретные экономические и организационно хозяйственные задачи:-создаются условия устойчивого агроландшафта, повышения плодородия почв, предотвращения развития процессов эрозии, выполнения необходимых природоохранных мероприятий;-обеспечиваются нормальные территориальные условия для ресурсосберегающих технологий возделывания сельскохозяйственных культур, производительного использования техники и транспортных средств;-разрабатывается система земельно-оценочных нормативов по полям и рабочим участкам, необходимым для дифференциации норм выработки, расхода топлива, внесения удобрений, норм высева семян и планирования полевых работ.

Таким образом, организация системы севооборотов и устройство их территории - это единая проектная задача по рациональному и эффективному использованию пахотных земель.

Экзаменационный билет №44

Задачи проектирования размещения производственных подразделений.

В процессе орг-ции территории с/з предп-я сущ-но видоизм-ся и совершенствуются 3 осн. звена:размещ-я произ-ва, сис-ма расселенияи орг-но-произв-я структура хоз-ва.Эти звенья настолько взамосвязаны , что изм-е любого из них м.повлечь за собой сущ-ную реорганиз-ю всей сис-мы хохяйствования. Размещ-е произ-ва обычно опр-ние местополож-я живот.ферм, пунктов перераб-ки и хран-я с/х продукции, ремонт.мастерс-х,гарж-о хоз-ва и т.д.М. отнести севообор-е массивы, уч-ки многолет-х насажд-й и др.хоз-е уч-ки, на кот.осущ-ся хоз.деят-ть. Среди об-в произ-ва особое место занимают хоз-ные центры. Это нас.п., в кот сосредоточены хоз.руковод-во , жил.фонды. Под производственными подрязделениями поним-ся структурные части с/х предпрятия, специализир-е на произ-ве тех или иных видов продукции, за кот.на продолжит-й срок закреплены земля, раб.сила и техника. При территор-й орг-но-произв-й структуре производст-ми подраздел-ми явл.отделения , произв-е уч-ки, комплексные бригады. Осн.цель размещ-я произв-х подраздел-й и хоз-х ц. заключ-ся в увязке вопросов орг-ции территор-й с орг-но-произ-й структурой предприятия, сложив.сис-й расселения и размещ-м эл-тов произ-й инфрастр.Реш-ся след.задачи:1)опр-ть базов.н.п., кот. м. б.исп-ны в кач-ве орг-о-хоз-х, ж-х,произ-х центров с/х предпр.; 2)произвести территор-е обосн-е и размещ-е животнов.ферм.;3)обосн-ть орг-произв-ю структуру хоз-ва, установ.числ-ть и размеры произ-х подразд-й.;4)произвести размещ-е зем.массивов произ-х подраз-й.Размещ.подразд-й и центров произ-ся методом последов-х приближ-й, обоснов-я и сравнения разл.вар-тов.Вар-ты сравнив-ся по разл. направ-ям, кот. сост-ют в совокупн. произв-но-экономич., строит-но-планировоч-е, соц. и эколог.требов-я. Т.О. общие задачи можно свести к след.направл-м:1)увел-е V-в с/х произ-ва и достиж-я запланиров-х показат-й посредствам интенсификации произ-ва.2)сокращ-е издержек и уд.затрат на основе повыш-я производ-ти труда, сокращ-я непроизводит-х переездов и перевозок,уменьшения транспорт-х и прямых произв-х затрат.3)обеспеч-е эколог.безопасн-ти, охр.окр.прир.среды, экономного расходования зем. и прир.ресурсов.

Экзаменационный билет №45

Формирование землепользований общественных сельскохозяйственных предприятий

Критерием формирования землепользовании высокотоварных общественных предприятий являются реальные объемы сельскохозяйственного производства и их планируемое развитие. Такой подход обусловлен ведущей ролью этих предприятий в экономической структуре АПК.

Рациональное соотношение размеров производства и территории может быть обеспечено двумя путями. 1. Исходя из стабильного устойчивого землепользования посредством обоснования специализации, соотношения отраслей и объемов производства. 2. Исходя из стабильности производственной структуры предприятия, сложившегося устойчивого сочетания отраслей и объемов производства посредством определения "землиемкости" отраслей и производственных подразделений. 3. Комбинированный подход, обеспечивающий как относительную устойчивость землепользования, так и стабильность производства посредством регулирования интенсивности использования земельных ресурсов с учетом конъюнктуры рынка. Важнейшими условиями и факторами формирования землепользования являются следующие:1. Производственное направление и специализация хозяйства. 2.Структура предприятия, под которой понимается его внутреннее устройство, включающее наличие производственных подразделений, отраслей, факторов производства. 3. Объемы производства. Структура валовой товарной продукции. Под объемами производства понимается вся произведенная на предприятии продукция в натуральном и денежном исчислении. Рациональная площадь землепользования может быть представлена следующим выражением: Рз= Рп+ Рпб+ Рс+ Рмн+ Рхц+ ….+Рпр, где Р₃ - общая площадь землепользования, га; Р_п - потребная площадь пашни; Р_пб - потребная площадь пастбищ, Р_с - потребная площадь сенокосов; Р_мн - площадь многолетних насаждений; Рхц - площадь усадебных, производственных и хозяйственных центров; Р_пр - площадь прочих земель. Площади посева товарных культур в каждом конкретном хозяйстве определяются по формуле: формула1 Р_т =Σ( W_i × ki)/ Ui, где Р_т - общая площадь пашни, необходимая для посевов товарных культур, га; W_i - объемы определенных видов товарной продукции всоответствии с планом, т; Ui - средневзвешенная урожайность товарных культур с учетом плодородия почв и других факторов, т/га; ki — коэффициент, определяющий отношение валового производства к выходу товарной продукции (k> 1 ) .

Соотношение посевов кормовых культур на остальной площади, рассчитывается исходя из норм расхода кормов и планируемой урожайности сельскохозяйственных культур. Формула2 P_k =( Σ( W_j ^к× kj^к)/ Uj^к)+ ( Σ( W_j ^г× kj^г)/ Uj^г)+ ( Σ( W_j ^с× kj^с)/ Uj^с)+ ( Σ( W_j ^з× kj^з)/ Uj^з), где P_k - общая площадь угодий, занятая кормовыми культурами, га; Wiк,г,с,з „объемы концентрированных, грубых, сочных и зеленых кормов, рассчитанные по рационам кормления для различных видов и групп скота и за счет различных сельскохозяйственных культур, т;Ui к,г,с,з _ урожайности соответствующих с/х культур, т/га; ki к,г,с,з _ коэффициенты, определяющие отношение валового производства к выходу годовых кормов (k>l).

Объемы концентрированных, грубых и сочных кормов должны определяться по формуле: формула3 Wi=Σ K_i× Hi× ki, где Wi— объем кормов (концентрированных, грубых или сочных), т; K_i — среднегодовое поголовье скота определенного вида и группы, гол.; Hi -норма годового потребления корма, т; ki -коэффициент обеспеченности кормами собственного производства, отражающий недостаток, или избыток концентрированных, грубых или сочных кормов, включая страховой фонд. При расчете потребности скота в зеленых кормах в формулу следует вводить дополнительные показатели продолжительности пастбищного периода и нормы суточного потребления. Таким образом: формула4 Wj= Σ K_j ×Hj× Д× k, где Hj - норма суточного потребления зеленых кормов в среднем на одну голову, т; Д — продолжительность пастбищного периода, дни; k -коэффициент использования пастбища, учитывающий дополнительную площадь под скотопрогоны, хозяйственные площади и т.п., а также резервные загоны для сенокошения и ремонта. Границы должны быть расположены так, чтобы создавались хорошие условия для организации территории и обеспечивалось рациональное использование земли. Наилучшим вариантом является совмещение границ с живыми урочищами (реками, канавами, естественными рубежами), а также с границами отдельных земельных участков (земельно-кадастровых единиц).

В открытой местности границы размещаются по возможности прямолинейно с углами поворотов более 90°. Размещение границ согласовывается с рельефом. Их проектируют вдоль склонов, приурочивают к водоразделам и тальвегам.

Экзаменационный билет №46

Характерные условия использования земель в районах интенсивной мелиорации

Районы интенсивн мелиорации земель-это территории сев-зап и северного регионов европейской части РФ, нечерноземного центра, сев Урала и др регионов страны, где кол-во ежегодно выпадающих осадков превышает испарение влаги. В результате происходит переувлажнение и заболачивание территории, а также харак-е особенности: низкая с/х освоенность территории, мелкоконтурность, раздробленность угодий, закустаренность и закочкоренность земель, которые в сочетании с бездорожьем затрудняют ведение с/х. мелкоконтурность, разобщенность и раздробленность с/х угодий значительно повышает себестоимость с/х продукции, т.к увеличиваются затраты на механизированную обработку полей и транспортировку грузов. Эти факты затрудняют организацию с/х работ в целом. На небольших полях снижается качество обработки почвы, к ним невозможно устроить удобные подъезды. На мелких полях нецелесообразно, а иногда невозможно проводить осушение, применять современные агротехнич приемы обработки почв. Можно сделать вывод, что основная проблема заключается в необходимости обработки мелкоконтурных, разобщенных и мелиоративно неустроенных земель, требующих повышенных затрат ручного труда. В большинстве хозяйств это невозможно вследствие общего недостатка раб силы. Поэтому важнейшая задача землеустройства заключается в разработке и обосновании системы мероприятий по качественному преобразованию зем. фонда с/х предприятий.