Введение
В настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого - обеспечить доступным жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных займов.
Целью проведение практики является закрепление полученных теоретических знаний, а также приобретение профессиональных навыков специалиста и сбор сведений для написания в будущем дипломной работы на тему:
Были поставлены следующие задачи:
Изучение внутренних материалов, инструкций банка по оформлению жилищного кредитования;
анализ показателей банка в области кредитования населения;
порядок оформления и выдачи ипотечных кредитов в банке;
проанализировать проблемы и разработать перспективы развития ипотечного кредитования в России.
В работе были использованы научно-практические исследования ведущих отечественных специалистов в области ипотечного жилищного кредитования; периодические издания по данной теме, действующие законы, постановления Правительства РФ и другие нормативно-правовые документы.
1 Краткая характеристика оао «двиц»
Структура, история ОАО «ДВИЦ» и его основные цели
ОАО «ДВИЦ» - основан в 2003г. Полное наименование ОАО «ДВИЦ»- открытое акционерное общество «Дальневосточный ипотечный центр».
Юридический адрес: г. Владивосток, ул. Мордовцева 6.
Порядок создания и дальнейшей деятельности ЗАО регулируется Гражданским кодексом РФ, Законом "Об акционерных обществах", Законом "О рынке ценных бумаг", а также Законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» выдает ипотечные займы для приобретения жилья в новостройках и на вторичном рынке по федеральным стандартам, разработанным ОАО «АИЖК». Это значит, что каждый заемщик получает гарантии государства: процентная ставка по классическим ипотечным программам фиксируется на весь срок выплат по условиям договора.
Ипотечные программы ОАО «ДВИЦ»:
Стандарт– программа приобретения жилья на первичном и вторичном рынке, с фиксированной процентной ставкой на срок от 3 до 30 лет.
Новостройка– программа приобретения жилья в новых многоквартирных домах.
"Индивидуальный жилой дом"- приобретения жилого дома с земельным участком.
Стандарт под залог имеющегося жилья– приобретение жилья без первоначального взноса.
Материнский капитал – программа использования материнского капитала для получения ипотеки и погашения ипотечного займа.
"МСК" ДВИЦ – приобретение жилого помещения на первичном или вторичном рынке с использование материнского капитала.
Перекредитование- программа получения нового ипотечного займа на более выгодных условиях.
Историческая справка:
2003 г. – открывается головной офис ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» во Владивостоке
2004 г. – компания аккредитована ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", г. Москва, в статусе "Сервисный агент" для работы на территории Приморского края.
Открыты филиалы в Находке, Уссурийске, Арсеньеве.
2005 г. – открыты филиалы в Благовещенске Амурской области и Петропавловске-Камчатском.
«Дальневосточный ипотечный центр» приступает к инвестированию в жилищное строительство. Началось строительство жилого дома в г. Арсеньев Приморского края, проектная площадь 4100 кв.м.
2006 г. - сдан первый жилой дом в Арсеньеве, построенный с применением механизма ипотечного жилищного кредитования.
Открыт филиал в Хабаровске.
Объемы рефинансирования в ОАО «АИЖК» превысили 500 млн.руб.
2007-2010 гг. – филиалы «ДВИЦ» открываются в Южно-Сахалинске, Якутске, Магадане.
2011 г. – открыты региональные представительства в Челябинске, Кургане, Кемерово, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Екатеринбурге, Тюмени.
«Дальневосточный ипотечный центр» успешно прошел добровольную сертификацию и получил сертификат ISO 9001:2008, удостоверяющий соответствие требованиям международного стандарта.
ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» присвоен рейтинг надежности качества услуг по сопровождению закладных на уровне А+ «Очень высокий уровень качества услуг» (данные агентства "Эксперт РА").
март 2013 г. - открыт филиал в г. Красноярске.
июль 2013 г. - открыт филиал в г. Москва.