Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экономика предприятий строительного комплекса. Учебное пособие
.pdf
71
− косвенные (накладные) напрямую не связаны с опреде-
ленным объектом калькулирования, поэтому подлежат включению в его себестоимость расчетным косвенным путем.
По признаку участия в производственном процессе затраты
подразделяются на основные и прочие. Под основными понимают технологически неизбежные расходы, обусловленные процессом строительства. К ним относятся: затраты сырья и материалов,
технологическое топливо, зарплата строительных рабочих и др.
Прочие расходы — затраты, связанные с обслуживанием процесса производства и управления.
По степени зависимости от объема производства (выполненных работ) различают переменные и условно-постоянные затраты. Переменные затраты изменяются с изменением объема
строительства (в основном это прямые трудовые и материальные
затраты), так как их величина на единицу продукции остается
постоянной. Условно-постоянные затраты не изменяются или
меняются в незначительных размерах при изменении объема
строительства (оплата труда управляющего и обслуживающего
персонала, амортизация производственного оборудования,
арендная плата и др.).
По календарным периодам затраты делятся на текущие,
т. е. выполняемые постоянно (ежедневно), и единовременные
(однократные, связанные с капитальными вложениями, инвестиционной деятельностью).
Учет затрат на производство строительных работ в зависимости от видов объектов учета может быть организован по позаказному методу или методу накопления затрат за определенный
период времени.
Метод накопления затрат за определенный период времени по видам работ и местам возникновения затрат ведут, как пра-
вило, небольшие строительные организации, выполняющие однородные специальные виды работ или осуществляющие строительство однотипных объектов с незначительной продолжительностью их строительства. В этом случае себестоимость сданных
заказчику строительных работ определяется расчетным путем
(например, исходя из процента, исчисленного как отношение
фактических затрат по производству работ, находящихся в незавершенном производстве, к их договорной стоимости и договорной стоимости сдаваемых работ).
72
При позаказном методе объектом учета является отдельный
заказ, открываемый на каждый объект строительства.
Произведенные затраты формируют себестоимость строительных работ.
Калькулирование себестоимости. В целом производственную себестоимость строительно-монтажных, конструкторских и
проектных работ определяют как совокупность прямых материальных расходов, прямых расходов на оплату труда, других прямых расходов, а также переменных общепроизводственных и постоянных распределенных общепроизводственных расходов, связанных с выполнением работ (виды себестоимости представлены
на рис. 7.1).
Далее рассмотрим формирование плановой себестоимости
у основных участников строительной деятельности — заказчиказастройщика и подрядчика.
Рис. 7.1. Виды себестоимости
Планирование затрат на содержание службы заказчиказастройщика. При финансировании строительства частными ин-
весторами размер финансирования заказчика устанавливают сами
инвесторы в инвестиционном договоре. При расчете инвестиций
Виды себестоимости
Плановая
(устанавливается на основании
технико-экономических расчетов,
строительных норм и нормативов)
Фактическая
(фактические расходы
на строительство)
определяет величину затрат
на производство работ в установленные
договором сроки строительства
при рациональном и эффективном
использовании ресурсов
компании (строительных машин,
механизмов и других технических,
материальных, финансовых и людских
ресурсов), соблюдение правил
технической эксплуатации основных
фондов и обеспечение безопасных
условий труда
сумма издержек, произведенных
конкретным строительным
предприятием в ходе выполнения
заданного комплекса работ
в сложившихся условиях
производства. Фактические затраты
должны быть подтверждены
первичными документами (актами
выполненных работ, накладными на
приобретение ТМЦ, материальными
отчетами, актами о списании
материалов в строительство)
73
принимается во внимание численный состав организации заказчика и затраты на его содержание. Для этого составляется плановая смета, в которой учитываются расходы заказчиказастройщика на выполнение обязательств по инвестиционному
договору.
Плановая смета расходов утверждается (согласовывается) с
инвестором и включает следующие статьи:
− материальные расходы;
− расходы на оплату труда;
− суммы начисленной амортизации;
− прочие расходы.
В прочих расходах учитываются страховые начисления во
внебюджетные фонды, взносы по обязательному социальному
страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, командировочные расходы, аренда и содержание транспорта, аренда помещения, услуги связи и т. п.
Планирование капитальных затрат. Определение плано-
вой себестоимости капитальных затрат может осуществляться по
следующим статьям:
− строительные работы;
− работы по монтажу оборудования;
− стоимость оборудования (требующего и не требующего
монтажа), предусмотренного в сметах на строительство;
− стоимость инструмента и инвентаря;
− прочие капитальные работы и затраты;
− затраты, не увеличивающие стоимость строящегося объекта.
Планирование работ при выполнении СМР. Работы по воз-
ведению самого объекта строительства выполняются, как правило, генеральным подрядчиком на основании договора подряда,
заключенного между заказчиком и подрядчиком. Генеральный
подрядчик — это организация, которая является главным исполнителем договора подряда и имеет свидетельство СРО о допуске
к строительным работам. Генподрядчик отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с условиями
договора, проектно-сметной документацией и строительными
нормами и правилами. По согласованию с заказчиком генеральный подрядчик привлекает к выполнению отдельных комплексов
74
СМР субподрядные организации и несет ответственность за качество выполненных работ в течение гарантийного периода после
сдачи объекта в эксплуатацию.
Генеральный подрядчик, субподрядчики выполняют СМР
в соответствии с допуском СРО.
Генеральный подрядчик формирует свой производственный план на основании сформированного портфеля заказов
в разрезе следующих статей затрат:
− материальные расходы;
− расходы на оплату труда;
− расходы на содержание машин и механизмов;
− прочие расходы (включая, в частности, стоимость выпол-
ненных субподрядчиками работ, затраты на эксплуатацию машин
и механизмов, аренду, страховые взносы, начисленные на заработную плату);
− общепроизводственные расходы.
7.3. Прибыль (убыток) строительной организации
В условиях экономики рыночного типа основа экономического развития строительной организации — прибыль, которая
выступает показателем эффективности работы организации,
источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает финансовую основу для обеспечения производственной деятельности
организации собственными финансовыми ресурсами, осуществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллективов. За счет
прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреждениями.
В современных условиях сводным (интегрирующим) показателем, характеризующим финансовый результат деятельности
строительной организации, является балансовая (валовая) прибыль или убыток.
Балансовая прибыль образуется из финансового результата
от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов,
материальных оборотных средств и других активов), определяе-
75
мого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ,
услуг) и других материальных ценностей, а также доходов от
внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов
по этим операциям:
Пб = Пр + Пи + П + ВД − Р,
где Пр — прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ
и услуг; Пи — прибыль от реализации имущества; П — прибыль
от реализации продукции подобных и вспомогательных производств; ВД — внереализационные доходы (убытки); Р — расходы
по существованию внереализационных операций.
Основная масса прибыли строительной организации представляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ,
которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может
быть сметной, плановой и фактической.
Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная
в процессе разработки проектно-сметной документации.
Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных
организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.
В строительстве сметная прибыль имеет специфическое
название — плановые накопления. Плановые накопления определяются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фактическую величину средств на оплату труда рабочих-строителей,
а также рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, или сметную себестоимость СМР. Сметный уровень прибыли определяется в размере 50 % от средств на оплату труда или
12 % от себестоимости СМР, т. е. обеспечивает строительномонтажным организациям возможность иметь минимальный размер денежных средств, необходимых для их успешного функционирования, идущих на уплату налога на прибыль, осуществление развития производства, стимулирование труда работников
и другие цели.
В условиях развития рыночных отношений в зависимости
от уровня развития экономики нормативы по определению плановых накоплений могут периодически изменяться.
76
Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли
строительной организации, составляемый при разработке бизнесплана. Плановая прибыль от выполнения СМР складывается из
следующих составляющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения
себестоимости СМР планируемой на основе эффекта от разработанных организационно-технических мероприятий. Определение
размера плановой прибыли от выполнения (сдачи) работ производится по следующим формулам:
Ппл = ПН + Э + К,
где ПН — плановые накопления (сметная прибыль); Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К — компенсации, полученные от заказчика.
Ппл = (С
СМР
+ К) – ССпл,
где С
СМР
– сметная стоимость работ; ССпл — сметная себестои-
мость работ.
Плановая прибыль может определяться как по отдельным
объектам и выполняемым работам, так и в целом по строительномонтажной организации.
Плановая прибыль в целом по организации рассчитывается
как сумма прибыли от сдачи работ заказчикам, выполненных
собственными силами, и от реализации услуг подсобных производств и вспомогательных хозяйств.
Фактическая прибыль от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации
без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость СМР) по формуле:
Пф = Дц − НДС − ССф,
где Дц — договорная цена; НДС — налог на добавленную стоимость; ССф — фактическая себестоимость выполненных работ.
Выручка как финансовый показатель характеризует завершение производственного цикла, возврат авансированных на
производство средств организации в денежную наличность
и начало нового витка в обороте средств.
Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком
выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.
77
Положение в бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации предусматривает применение двух вариантов
определения выручки:
1) по поступлению средств за выполненные работы и услу-
ги на расчетный счет или в кассу строительной организации;
2) по выполнению работ и подписанию предусмотренных в
договорах подряда документов (актов, справок).
Выбор того или иного варианта зависит от условий хозяйствования и характера взаимоотношений с партнерами и осуществляется самостоятельно строительной организацией.
Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных
активов, производственных запасов и другого имущества определяется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) стоимостью
этого имущества по основным фондам, нематериальным активам,
малоценным и быстроизнашивающимся предметам — остаточной стоимостью.
Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой продукции по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себестоимостью.
В процессе расчета валовой прибыли учитываются также
доходы и расходы строительной организации по внереализационным операциям.
К доходам и расходам от внереализационных операций
относятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов,
пеней, неустоек и других экономических санкций; проценты,
полученные по суммам средств, числящиеся на счетах организации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с
иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по акциям,
облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходы от долевого участия в деятельности других
организаций и предприятий; прочие доходы, расходы и потери.
78
8. ФОРМИРОВАНИЕ ЦЕН
НА ПРОДУКЦИЮ ПРЕДПРИЯТИЯ
8.1. Понятие строительной продукции
Цель и основной результат деятельности строительной организации – создание строительной продукции, выражающейся
возведенными зданиями, сооружениями и другими ее видами.
Но, кроме того, в подрядной организации может создаваться продукция, относящаяся к другим отраслям народного хозяйства:
промышленности, транспорту, сельскому хозяйству и т. д. В этой
продукции наибольший удельный вес занимает промышленная
продукция, изготавливаемая в так называемых подсобных производствах, например, добыча песка, камня, глины, изготовление
конструкций и различных сборных элементов.
Для учета строительной продукции необходимо отграничить
ее от продукции других отраслей, создаваемых подрядными организациями. Чтобы выполнить это условие необходимо четкое
определение того, что следует считать строительной продукцией.
Строительная продукция создается подрядными организациями, составляющими строительную индустрию.
Строительной продукцией следует считать прямой полезный результат основной производственной деятельности строительной организации. Это определение содержит четыре конкретных признака, указывающих на то, что следует считать строительной продукцией. Если результат работы строительной организации имеет все признаки данного определения, то полученную продукцию можно отнести к строительной. Продукт, не
имеющий хотя бы одного из четырех признаков определения, не
является строительной продукцией.
Приведем признаки строительной продукции.
1. К продукции строительной организации относится ре-
зультат только ее производственной деятельности, т. е. материальные ценности, созданные трудом работников и средствами
производства этой организации. По этому признаку не относят
к строительной продукции материалы, приобретенные организацией,
но не использованные ею в производстве или реализованные на
сторону. Не является строительной продукцией результат деятельности непроизводственных хозяйств подрядной организации,
например, жилищно-коммунального хозяйства.
79
2. К строительной продукции относится результат не всей
производственной деятельности организации, а только основной,
т. е. строительной, в процессе которой осуществляют СМР. Продукция различных производственных, но не строительных подразделений подрядной организации не является строительной,
например, добыча камня, глины, песка, изготовление строительных конструкций в подсобных производствах, результат работы
транспортных хозяйств, подсобных сельских хозяйств, телефонных станций, столовых и т. д.
3. К строительной продукции относят только прямой результат основной деятельности, т.е. СМР, направленные на возведение зданий и сооружений, установку и монтаж оборудования, предусмотренные проектом и сметой. Не являются прямым
результатом строительного производства и не относятся к строительной продукции монтаж и демонтаж строительных машин
(башенных кранов, подвесных канатных дорог); возведение временных (нетитульных) построек, например, навесов и других
объектов стройплощадки, осуществляемых за счет накладных
расходов и затрат, учтенных в сметных расценках, хотя выполняемые при этом работы носят строительный характер. Всевозможные отходы строительного производства, даже реализованные на
строну (разобранные леса, битый кирпич), не относятся к строительной продукции.
4. К строительной продукции относится только полезный
результат строительного производства, т.е. такой, который соответствует назначению данного продукта и отвечает требованиям,
предъявляемым СниП к качеству СМР. Все работы, выполненные
с отклонениями, превышающими установленные допуски, к продукции не относятся, а считаются браком и подлежат переделке.
Строительная продукция воплощается либо в предметную
форму, либо в форму производственных услуг (работ). Наиболее
распространена предметная форма строительной продукции –
объекты, имеющие вещную форму и допускающие характеристику
их физическими мерами длины, высоты, площади, объема, емкости, мощности и др. Конкретными видами строительной продукции являются здания и сооружения.
80
Чтобы возвести здание или сооружение необходимо выполнить строительные работы. К наиболее распространенным
видам их относят кладку стен зданий или монтаж зданий и сооружений из сборных деталей, узлов и объемных блоков, устройство фундаментов и опорных конструкций под оборудование.
К строительной продукции, принимающей форму производственных услуг, относят работы, приводящие к увеличению
ранее созданной потребительской стоимости (работы по монтажу
производственного оборудования) или к восстановлению утраченной потребительской стоимости (капитальный ремонт объектов строительного происхождения).
Работы по монтажу оборудования представляют собой
комплекс работ по установке технологического, энергетического
и другого оборудования на месте его эксплуатации. К ним относят сборку оборудования, прикрепление его к опоре, подключение коммуникаций, окраску и изоляцию, установку монтажных
площадок и лестниц, конструктивно связанных с оборудованием.
Этот вид работ может быть отнесен и к промышленной продукции, но если они выполняются строительно-монтажной организацией, то считаются строительной продукцией.
Капитальный ремонт как вид строительной продукции
представляет собой комплекс строительных работ по замене отдельных изношенных конструктивных элементов зданий и сооружений новыми, их внутренней и внешней отделке, а также
другие работы по восстановлению объектов основных фондов
строительного происхождения.
8.2. Стадии строительной продукции
по степени ее готовности
В строительном производстве в каждый данный момент
продукция находится на разных стадиях готовности в зависимости от объема и состава работ, выполненных с начала возведения
объектов. Чтобы правильно определить объем строительной продукции в этих условиях необходимо учесть ее на каждой стадии готовности. Для этой цели избираются отдельные стадии готовности.
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]