Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Экономика строительства. Учебно-методическое пособие-1.pdf
Задача 12
Определите стоимость машино-смен скрепера, если: стоимость машины 1980000 р.;
норма амортизационных отчислений 9,6 %; единовременные затраты 1210 р.; сменные эксплуатационные затраты 4170 р.; время работы машины на объекте 52 смены; годовое нормативное количество смен 304; накладные расходы 25 %.
Задача 13
ООО «СУ-51» выполнило электромонтажные работы при строительстве надземной части
панельного жилого дома серии 111М. Норматив накладных расходов 95 %. Фонд оплаты труда
работников составил 5,2 млн р., включая инженерно-технических работников — 0,5 млн р. и
рабочих, управляющих машинами, — 0,3 млн. Материальные ресурсы — 3 млн р.; эксплуатация машин и механизмов — 1,8 млн р., в том числе фонд оплаты труда рабочих, управляющих машинами. Определите сметную себестоимость работ.
Задача 14
ООО «Ремстрой» выполнило ремонтно-строительные работы в жилом доме по адресу:
г. Москва, ул. Зеленодольская, д. 12. Определите фонд оплаты труда работников, если сметная
прибыль составила 2 млн р., а фонд оплаты труда ИТР — 1,0 млн р., используя общеотраслевой норматив сметной прибыли.
Задача 15
Определите стоимость доставки 100 тыс. шт. кирпичей, если отпускная цена 1 тыс. шт.
кирпичей 3500 р., стоимость погрузочно-разгрузочных работ и перевозки 1 т кирпича — 500 р.,
вес 1 тыс. шт. кирпичей 4 т, стоимость тары (поддонов) для 1 тыс. шт. кирпичей 130 р.
Наценка снабженческих и сбытовых организаций 4 % к отпускной цене, заготовительноскладские расходы строительной организации составляют 2 % от всей предыдущей стоимости.
Контрольные вопросы
1. Каков состав проектной документации на строительство предприятий, зданий и со-
оружений?
2. Что входит в состав рабочей документации на строительство предприятий, зданий и
сооружений?
3. Что входит в состав сметной документации на стадии рабочего проекта?
4. Назовите технико-экономические показатели для жилых и общественных зданий.
5. Как осуществляется оценка экономичности проектных решений по заданным исход-
ным данным? Приведите пример.
6. Каков порядок согласования и экспертизы проектной документации?
7. В каких случаях проектная документация не требует согласования?
8. Каков порядок утверждения проектной документации?
9. В чем заключается смысл организации и проведения подрядных торгов (тендеров)?
10. В чем отличие сметной стоимости строительных работ от сметной себестоимости?
11. Каков состав прямых затрат? Как они определяются?
12. Каков состав накладных расходов. Опишите способ их определения.
13. Как определяется стоимость строительных материалов?
14. Как определяется стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов?
15. Каков принцип построения элементных сметных норм?
16. Каковы состав, виды и назначение единичной расценки на строительные работы?
17. В каких ценах составлены федеральные и территориальные единичные расценки и для
чего они предназначены?
31
3. РЕСУРСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
3.1. Основной капитал в строительстве
Основные фонды предприятия — средства труда, которые многократно участвуют в
производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму и постепенно изнашиваясь, переносят свою стоимость по частям на вновь создаваемую продукцию. К основным фондам относятся объекты, которые служат не менее одного года и стоимостью выше
определенной величины, устанавливаемой в зависимости от динамики цен на продукцию
фондосоздающих отраслей. Учет основных фондов ведется в натуральном и стоимостном
выражении.
Методы стоимостной оценки основных фондов
Основные фонды, выраженные в стоимостной форме, в практике бухгалтерского учета
принято называть основными средствами (ОС). Денежная оценка ОС отражается в учете по
первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости.
Процесс постепенного переноса стоимости основных фондов на себестоимость производимой продукции с целью возмещения их износа и последующего восстановления (приобретения либо строительства новых основных фондов), называется амортизацией.
Годовая сумма амортизационных отчислений
ной суммы амортизации к сроку полезного использования основных фондов
=
рассчитывается как отношение пол-
.
. (13)
.
:
Определение общей годовой суммы амортизационных отчислений на практике осуществляется с помощью годовых норм амортизации.
Норма амортизации НА — доля стоимости основных фондов, включаемая в себестои-
мость продукции с целью возмещения ежегодного износа (выражается в процентах):
=
=
.
. (14)
Срок полезного использования Т — период, в течение которого использование материальных основных фондов приносит экономические выгоды организации.
Для целей бухгалтерского учета начисление амортизации объектов основных средств
производится одним из следующих способов: линейным; уменьшаемого остатка; списания
стоимости по сумме чисел лет срока полезного использования; списания стоимости пропорционально объему продукции (работ).
Показатели движения основного капитала
Коэффициент обновления (ввода) основных производственных фондов (ОПФ) за
отчетный период рассчитывается по формуле
=
, (15)
где ОПФвв — стоимость введенных новых ОПФ, р.; ОПФк — стоимость всех ОПФ на конец
отчетного периода, р., ОПФк = ОПФн + ОПФвв – – ОПФ
начало отчетного периода, р.; ОПФ
— стоимость выбывших ОПФ в отчетном периоде, р.
выб
, здесь ОПФн — стоимость ОПФ на
выб
32
Коэффициент выбытия ОПФ рассчитывается по формуле
=
. (16)
При
рост основных производственных фондов (ΔФ = Фвв – Ф
>
происходит обновление ОПФ, так как в данном случае имеет место при-
).
выб
Коэффициент износа (ликвидации) ОПФ рассчитывается по формуле
, (17)
где ОПФ
=
— стоимость изношенных ОПФ за амортизационный период, р.
изн
Показатели использования основного капитала
Фондоотдача показывает, какое количество продукции приходится на 1 р. стоимости
основных фондов (в стоимостном выражении), т.е. характеризует эффективность вложений в
основной капитал:
=
, (18)
— сред-
где
— объем реализованной продукции в стоимостном выражении, р.;
негодовая стоимость ОПФ,
здесь t
году; t
— количество месяцев функционирования введенных объектов ОПФ в отчетном
действ
бездейств
— количество месяцев бездействия выбывших объектов ОПФ в отчетном году.
=
+
, (19)
Фондоемкость — величина, обратная фондоотдаче. Показывает стоимость производственных фондов, приходящуюся на 1 р. продукции:
=
=
. (20)
Чем эффективнее используются основные фонды, тем выше фондоотдача и ниже фондоемкость.
Фондовооруженность труда показывает стоимость основных фондов, приходящихся на
одного работника. Производительность труда работников тем выше, чем в большей степени
они вооружены ОПФ:
.
, (21)
.
— то же, вспомогательных.
всп. р
где Ч
— среднесписочная численность основных рабочих; Ч
осн. р
=
Типовая задача 15
Первоначальная стоимость бульдозеров марки Т-170 на дату приобретения составляла
2700 тыс. р. Сумма начисленной амортизации за 4 года эксплуатации — 1800 тыс. р. Следует
определить восстановительную стоимость, если на основании запросов котировок цен от
трех компаний-производителей была получена следующая информация о стоимости бульдозера: 3100; 3000; 3200 тыс. р.
Решение
Рассчитаем среднюю рыночную цену бульдозера:
=
3100000 + 300000 + 3200000
=
3
= 3100 . .
33
Восстановительная (текущая) стоимость бульдозера, определенная методом прямого пересчета, составила 3100 тыс. р.
Рассчитаем коэффициент пересчета:
3100000
=
2700000
= 1,148.
Проведем переоценку суммы начисленной амортизации:
= 1800000 1,148 = 2066,4 . .
В результате переоценки:
• произведена дооценка объекта в сумме: 3100000 2700000 = 400 . . ;
• отражена дооценка амортизации: 2066400 1800000 = 266,4 . .
Сумма дооценки (увеличение добавочного капитала) = 400000 266400 = 133,6 . .
Тем самым в результате проведенной бухгалтерской операции будет осуществлен прирост стоимости добавочного капитала компании.
Бульдозер марки Т-170 относится к 4-й амортизационной группе основных средств. Согласно правилам бухгалтерского учета, переоценка должна быть проведена по всем объектам, входящим в данную амортизационную группу.
Типовая задача 16
Необходимо определить остаточную стоимость складских помещений до и после проведения переоценки. Первоначальная стоимость склада 2560 тыс. р. Сумма начисленной амортизации 440 тыс. р.
Решение
Рассчитаем остаточную стоимость основного средства на базе первоначальной стоимости:
=
= 2560000 440000 = 2120000 .
Для проведения переоценки складских помещений был приглашен профессиональный
оценщик. Согласно отчету оценщика, текущая среднерыночная стоимость аналогичных
складских помещений составляет 1850 тыс. р. Следовательно, коэффициент «уценки»
1850000
=
2120000
= 0,873.
Рассчитаем:
восстановительную (текущую) стоимость складских помещений:
= 2120000 0,873 = 1850 . . ;
текущую сумму амортизационных отчислений:
= 440000 0,873 = 384,12 . . ;
остаточную стоимость после проведения переоценки:
=
= 1850000 384120 = 1849616 .
В результате переоценки:
• произведена уценка объекта в сумме: 1850000 2560000 = 710 . . ;
• отражена уценка амортизации: 384120 440000 = 55,880 . .
Сумма уценки объекта будет отражена как уменьшение добавочного капитала:
710000 (55880)= 654,120 . . Результаты уценки амортизационных отчислений
найдут свое отражение в статье «Прочие расходы».
34
Типовая задача 17
Организацией приобретен объект основных средств стоимостью 150 тыс. р. со сроком
полезного использования 10 лет; расходы по доставке и монтажу составили 20 тыс. р. Необходимо рассчитать годовую норму амортизации по линейному методу.
Решение
Норма амортизации по данному объекту основных фондов составит:
На = 100 % / 10 = 10 %;
А
= (150 + 20)10 % / 100 % = 170 тыс. р.
год
В российском бухгалтерском учете амортизация рассчитывается без учета ликвидационной стоимости. Амортизация начисляется ежемесячно начиная с месяца, следующего за вводом в эксплуатацию.
Ежемесячные амортизационные отчисления: 170000 / 12 мес = 1416,67 тыс. р.
Типовая задача 18
Необходимо определить коэффициент износа и годности на начало года, обновления и
выбытия, а также степень интенсивности обновления основных производственных фондов
предприятия, если известно, что:
• первоначальная балансовая стоимость ОПФ на начало года — 5120 тыс. р.;
• поступление фондов за год — 918,5 тыс. р.;
• выбытие за год — 628,2 тыс. р.;
• износ основных фондов на начало года — 925,5 тыс. р.
Решение
Определим коэффициент износа на начало года:
=
=
925,5
= 0,1808, 18,08 %.
5120
Рассчитаем коэффициент годности на начало года:
К
= 100 % – К
годн
= 100 % – 18,08 % = 81,92 %.
изн
Определим стоимость ОПФ на конец года:
ОПФк = ОПФн + ОПФвв – ОПФ
= 5120 + 918,5 – 628,2 = 5410,3 тыс. р.
выб
Коэффициент обновления (ввода):
=
918,5
=
5410,3
= 01698, 16,98 %.
Коэффициент выбытия:
Так как
>
=
, то это свидетельствует о процессе реального обновления ОПФ.
=
628,2
= 0,1227, 12,27 %.
5120
Коэффициент интенсивности обновления рассчитывается как соотношение стоимости
выбывших основных средств в течение года к стоимости основных средств, поступивших в
течение года:
.
=
=
628,2
918,5
= 0,68.
Значение коэффициента интенсивности обновления меньше 1 говорит о расширении
производства.
35
Типовая задача 19
Необходимо определить показатель фондоотдачи и фондоемкости, если на начало года
стоимость ОПФ составляла 790 тыс. р., в течение года вводилось и выбывало оборудование:
1 марта ввели ОПФ — 30 тыс. р.;
1 февраля выбыло ОПФ — 60 тыс. р.;
1 октября ввели ОПФ — 80 тыс. р.
Объем товарной продукции за год составил 2253,7 тыс. р. Необходимо рассчитать коэффициенты фондоотдачи и фондоемкости.
Решение
Определим среднегодовую стоимость ОПФ по формуле
= 790 +
=
30 10
12
60 11
+
12
12
80 3
+
12
12
;
= 790 + 25 55 + 20 = 780 . .
Рассчитаем фондоотдачу:
=
2253,7
=
780
= 2,89.
Таким образом, на 1 р. основных производственных фондов приходится 2,89 р. выпущенной продукции.
Рассчитаем фондоемкость:
=
=
2253,7
780
= 0,35.
Следовательно, для производства продукции на 1 р. необходимо 0,35 р. ОПФ.
3.2. Оборотные средства
Оборотные средства — совокупность денежных средств, авансируемых для создания
оборотных производственных фондов и фондов обращения, обеспечивающих непрерывный
кругооборот денежных средств.
Все оборотные средства проходят 3 стадии кругооборота: денежную (денежные средства,
используемые для приобретения сырья, материалов); производственную (производственные
запасы становятся незавершенным строительством, готовой продукцией); товарную (реализация продукции строительного производства).
Совокупный норматив оборотных средств (Н
ментам оборотных средств.
) равен сумме нормативов по всем эле-
об.с
Н
= Н
об.с
где Н
— норматив материально-производственных запасов; ННП — норматив незавер-
МПЗ
шенного производства; НГП — норматив готовой продукции; Н
+ ННП + НГП + Н
МПЗ
+ НДС + НДЗ, (22)
РБП
— норматив расходов бу-
РБП
дущих периодов; НДС — норматив денежных средств; НДЗ — норматив дебиторской задолженности.
Ненормируемые оборотные средства образуются за счет фондов обращения. К ненор-
мируемым оборотным средствам относятся: отгруженные товары; дебиторская задолженность; денежные средства; краткосрочные финансовые вложения в ценные бумаги. Рассчитать их заранее нельзя, но ненормируемыми оборотными средствами можно управлять с помощью финансовых методов (расчетов, кредитов).
Сумма нормируемых и ненормируемых оборотных средств показывает совокупную потребность предприятия в оборотном капитале.
36
Показатели эффективности использования оборотных средств
Основные показатели эффективности использования оборотных средств — рентабель-
ность и оборачиваемость.
Типовая задача 20
Необходимо рассчитать норматив оборотных средств. По смете затрат на год потребность в данном виде материалов составляет 900 тыс. р. Норма запаса 15 дней.
Решение
Норматив оборотных средств рассчитывается по формуле
Н
об.с
= Н
= (Пм / Т)Н = (900 / 360)15 = 37,5 тыс. р.,
МПЗ
где Пм — потребность в данном виде материала; Н — норма запаса.
Следовательно, в течение года строительная организация должна поддерживать запас
материалов на уровне 37,5 тыс. р. для обеспечения запланированного ритма работ.
Типовая задача 21
Норматив материально-производственных запасов 3400 тыс. р., норматив оборотных
средств на расходы будущих периодов 700 тыс. р., план выпуска продукции 7200 шт. изделий в год; длительность производственного цикла 40 дней; себестоимость одного изделия —
28 тыс. р.; коэффициент нарастания затрат 0,85; норма запаса для готовой продукции 18
дней. Необходимо определить: норматив оборотных средств в незавершенном производстве;
норматив оборотных средств в готовой продукции; совокупный норматив оборотных средств
предприятия.
Решение
Определим норматив оборотных средств в незавершенном производстве:
ННП = Q
7200
=
360
⋅ CЕД ⋅ ДПЦ ⋅ КНЗ,
СУТ
28 40 0,85 = 19040 . .
Норматив оборотных средств в готовой продукции:
=
7200
=
28 18 = 10080 . .
360
,
Общий норматив оборотных средств предприятия:
=
.
= 3400 + 19040 + 10080 + 700 = 33220 . .
.
+ + +
+ +
,
Типовая задача 22
Имеются следующие данные по предприятию: себестоимость годового выпуска товарной продукции 150000 тыс. р., из них затраты на материалы 70000 тыс. р. Затраты на 1 р. товарной продукции 0,77 р. Годовой объем реализации продукции 320000 тыс. р. Норма в производственных запасах 13 дней, норма запаса готовой продукции 8 дней, норма производственного цикла 28 дней. Необходимо определить общий норматив оборотных средств и коэффициент оборачиваемости оборотных средств.
37
Решение
Общая сумма нормируемых оборотных средств:
=
.
= 150000 ÷ 360 28 0,77 = 8983,33 . .
= 150000 ÷ 360 8 = 3333,33 . .
= 2527,78 + 8983,33 + 3333,33 = 14844,44 . .
.
+ + +
= 70000 ÷ 360 13 = 2527,78 . .
+ +
,
Рассчитаем коэффициент оборачиваемости:
= 320000 ÷ 14844,44 = 21,6 .
3.3. Трудовые ресурсы
Производительность труда отражает плодотворность, эффективность труда в процессе
производства и определяется количеством продукции, вырабатываемой в единицу времени,
или количеством рабочего времени, затрачиваемым на единицу продукции. Уровень производительности труда в строительстве определяется двумя основными показателями: трудо-
емкостью и выработкой.
Трудоемкость — затраты труда (чел.-ч, чел.дни) на выпуск единицы доброкачественной
продукции. Для определения трудоемкости единицы продукции затраты на все производство
делят на объем выпущенной продукции за определенный период. Различают нормативную,
плановую и фактическую трудоемкость.
Выработка — показатель, обратный трудоемкости, определяется количеством доброкачественной продукции, произведенной в единицу времени.
Типовая задача 23
Необходимо определить фактическую трудоемкость в бригаде монтажников. Численность
бригады 11 чел. За 1 мес. (21 раб. день) бригада смонтировала 602 м3 сборного железобетона.
Решение
Затраты труда в бригаде на выполненный объем определяют следующим образом:
= 11 21 = 231 ..
Трудоемкость монтажа 1 м3 сборного железобетона:
=
231
=
= 0,38 ..
602
Типовая задача 24
Необходимо определить выработку в натуральных показателях бригады монтажников.
Численность бригады 11 чел. За 1 мес. (21 раб. день) бригада смонтировала 602 м3 сборного
железобетона.
Решение
Выработка на 1 чел.день рассчитывается следующим образом:
=
602
= 2,6
.
21 11
Определим выработку бригады монтажников в день:
602
=
= 28,7
21
38
.
Типовая задача 25
Необходимо рассчитать зарплату рабочего по сдельно-премиальной системе оплаты труда по следующим данным: норма затрат труда 0,5 ч на одно изделие; расценка за одно изделие 105 р.; отработано 180 ч и произведено 473 изделия. Премия выплачивается за 100%-ное
выполнение норм в размере 7 % от сдельного заработка и за каждый процент превышения —
0,5 % от сдельного заработка.
Решение
Норма выработки рабочего = Действительный фонд рабочего времени, ч / установленная
норма времени на единицу продукции, ч.
Норма выработки: 180 ч / 0,5 ч = 360 изделий.
Определим процент превышения фактической выработки над нормативной:
процент превышения: (факт / план)100 %:
процент превышения: (473 / 360)100 % = 131 %, следовательно норма перевыполнена на 31 %;
сдельный заработок: 473 105 = 49665 р.;
премия за выполнение норм: 49665 0,07 = 3476 р.;
премия за каждый процент превышения: 49665 0,005 31 = 7698 р.
Заработок рабочего: 49665 + 3476 + 7698 = 60839 р.
Типовая задача 26
Необходимо рассчитать заработок по сдельно-прогрессивной системе оплаты труда по
следующим данным: норма затрат труда на деталь — 4 ч; произведено 54 детали по расценке
800 р. за одну деталь; отработано 22 смены по 8 ч каждая. За детали, произведенные сверх
нормы, оплата производится по расценкам, увеличенным в 1,3 раза.
Решение
Определим норму выработки рабочего:
22 дня 8 ч / 4 ч = 44 детали.
Сверх нормы произведено: 54 – 44 = 10 деталей.
Заработок рабочего: 44 800 + 10 800 1,3 = 45600 р.
3.4. Финансовые результаты и налогообложение
Экономическая выгода (доход) организации — валовой доход организации, который
представляет собой выручку от реализации строительной продукции (работ, услуг) за вычетом материальных затрат.
В зависимости от характера, условий получения и направления деятельности организации
доходы подразделяют: на доходы от реализации продукции (выполненных работ, оказанных
услуг); доходы от участия в других организациях; проценты к получению; прочие доходы.
Для строительных организаций доходами от реализации продукции (выполненных работ,
оказанных услуг) являются: выручка от сдачи заказчику объектов или комплексов работ; поступления, связанные с выполнением строительно-монтажных работ или оказанием услуг.
Выручка — основной источник формирования собственных финансовых ресурсов организации. Она формируется в результате деятельности организации по трем основным направлениям: основной деятельности, инвестиционной деятельности, финансовой деятельности.
Прибыль — абсолютный показатель эффективности работы предприятия. Рентабель-
ность — относительный показатель эффективности работы предприятия. Относительные
показатели слабо подвержены влиянию инфляции, так как представляют различные соотношения прибыли и вложенного капитала.
39
Основные налоги, уплачиваемые строительными предприятиями: налог на добавленную стоимость (НДС); налог на прибыль организаций; единый социальный налог (ЕСН);
налог на имущество предприятий. Порядок уплаты налогов, субъекты и объекты налогообложения отражены в Налоговом кодексе РФ.
Типовая задача 27
Необходимо рассчитать сметную прибыль строительной организации, если сметная стоимость строительно-монтажных работ (без НДС) составляет 12 млн р., а сметная себестоимость СМР 90 % от сметной стоимости.
Решение
Сметная прибыль строительной организации:
П
= 12 – 12 0,9 = 1,2 млн р.
см
Типовая задача 28
Необходимо определить размер сверхплановой прибыли строительной организации по
следующим данным: договорная стоимость выполненных строительно-монтажных работ (без
НДС) 12 млн р.; полученные штрафы и пени (строительной организацией за несоблюдение
договорной дисциплины контрагентом) — 200 тыс. р.; плановая себестоимость 8,6 млн р.;
фактическая себестоимость 8,1 млн р.
Решение
1. Рассчитаем плановую прибыль строительной организации:
Ппл = 12 – 8,6 = 3,4 млн р.
2. Рассчитаем фактическую прибыль строительной организации:
Пф = 12 – 8,1 + 0,2 = 4,1 млн р.
3. Определим размер сверхплановой прибыли строительной организации:
ΔП = Пф – Ппл = 4,1 – 3,4 = 0,7 млн р.
Типовая задача 29
Необходимо определить плановую прибыль от реализации товарной продукции по рыночным ценам, если на начало года остатки нереализованной продукции А — 1000 ед., Б —
800 ед.; план выпуска товарной продукции А — 8000 ед., Б — 6000 ед. Остатки нереализованной товарной продукции на конец года планируются: А — 200 ед., Б — 100 ед.; полная
себестоимость единицы продукции по плану: СА = 0,7 тыс. р., СБ = 0,52 тыс. р.; рыночная цена
ЦА = 0,8 тыс. р., ЦБ = 0,6 тыс. р.
Решение
Прибыль от реализации товарной продукции определяется как разница между стоимостью реализованной продукции и ее себестоимостью:
.
где Ц — рыночная цена единицы; С — себестоимость единицы продукции; Q
(
=
)
= +
,
,
— плановый
план
годовой объем реализации товарной продукции, шт.; ТПн — остаток товарной продукции на
начало года; ТП — годовой план выпуска продукции; ТПк — остаток товарной продукции на
конец года.
Решение
Прибыль от реализации товарной продукции А:
..
(
=
0,8 0,7)(1000 + 8000 200)= 880 . .
Прибыль от реализации товарной продукции Б:
..
(
=
0,6 0,52)(800 + 6000 100)= 536 . .
40