Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Ценообразование и сметное нормирование в строительстве. Учебно-методическое пособие.pdf
22. Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации :
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 707/пр :
[утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации от 01 октября 2021 года] // Официальный интернет-портал правовой информации
www.pravo.gov.ru : [сайт]. — № 0001202112310026. — 2021, 31 дек. — URL:
https://docs.cntd.ru/document/727092639?section=text
23. Об утверждении Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации,
содержащей материалы в форме информационной модели : Приказ Министерства строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 854/пр : [утверждена приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 года] //
Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru : [сайт]. — № 0001202102260021. —
2021, 26 февр. — URL: https://docs.cntd.ru/document/573731271?section=text
24. Об утверждении Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные
работы в строительстве : Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации № 620 :
[дата принятия 29 декабря 2009 года] // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной
власти. — № 16. — 2010, 19 апр. — URL: https://docs.cntd.ru/document/902199358?section=text
25. Об утверждении Порядка определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта,
заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальной цены единицы
товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования) и Методики составления сметы контракта, предметом
которого являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства (с изменениями
на 14 июня 2022 года) : Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации № 841/пр : [утвержден Министерством строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 года] // Официальный интернет-портал правовой
информации www.pravo.gov.ru : [сайт]. — № 0001202002040052. — 2020, 04 февр. — URL:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_344610
26. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая
(статьи 1–453) (с изменениями на 31 октября 2024 года) : Федеральный закон № 51-ФЗ : [принят
Государственной Думой 21 октября 1994 года] от 30.11.1994 // Российская газета. — № 238–239. —
1994, 08 дек. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142
27. Российская Федерация. Законы. О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг
для обеспечения государственных и муниципальных нужд (с изменениями на 30 ноября 2024 года) :
Федеральный закон № 44-ФЗ : [принят Государственной Думой 22 марта 2013 года ; одобрен Советом
Федерации 27 марта 2013 года]от 05.04.2013 №» [Электронный ресурс] // Российская газета. — № 80.
2013, 12 апр. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144624
28. Об утверждении Методики применения сметных норм : Приказ Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 571/пр : [утверждена приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 июля
2022 года] // Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru : [сайт]. —
№ 0001202208260024. — 2022, 26 авг. — URL: https://docs.cntd.ru/document/351301767?section=text
29. Об утверждении Методики разработки сметных норм : Приказ Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 577/пр : [утверждена приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 июля
2022 года] // Вестник ценообразования и сметного нормирования. — 2022. — № 7. — URL:
https://docs.cntd.ru/document/351234045?section=text
30. Об утверждении Методики применения сметных цен строительных ресурсов : Приказ Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 77/пр : [утверждена от
14 июля 2022 года] // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной
документации. — 2017. — № 3. — URL: https://docs.cntd.ru/document/456042231?section=text
51
31. Об утверждении Методики определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве :
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 534/пр :
[утверждена от 1 июля 2022 года] // Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru :
[сайт]. — № 0001202210310010. — 2022, 31 окт. — URL: https://docs.cntd.ru/document/351304819?section=text
32. Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции
и оборудование : Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации № 904/пр : [утверждена от 26 октября 2022 года] // Официальный интернет-портал правовой
информации www.pravo.gov.ru : [сайт]. — № 0001202212220008. — 2022, 22 дек. — URL:
https://docs.cntd.ru/document/352337185?section=text
33. Об утверждении Методики определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов :
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
№ 916/пр : [утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 13 декабря 2021 года] // Официальный интернет-портал правовой
информации www.pravo.gov.ru : [сайт]. — № 0001202204050007. — 2022, 05 апр. — URL:
https://docs.cntd.ru/document/727784231?section=text
34. Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства с применением
федеральных единичных расценок и их отдельных составляющих : Приказ Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 648/пр : [утверждена приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08 августа
2022 года] // Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru : [сайт]. —
№ 0001202212210068. — 2022, 21 дек. — URL: https://docs.cntd.ru/document/351621661?section=text
35. Об утверждении Методических рекомендаций по разработке единичных расценок на строительные,
специальные строительные, ремонтно-строительные работы, монтаж оборудования и пусконаладочные
работы : Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
№ 521/пр : [утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 04 сентября 2019 года]. — URL: https://docs.cntd.ru/document/563687813?marker=7D20K3
36. Об утверждении Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства : Приказ
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 326/пр :
[утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации от 05 июня 2019 года] // Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru :
[сайт]. — № 0001201909110006. — 2019, 11 сент. — URL: https://docs.cntd.ru/document/560537611
37. О типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства : Постановление Правительства
Российской Федерации № 1066 : [утверждены постановлением Правительства Российской Федерации
от 29 июня 2023 года] // Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru : [сайт]. —
№ 0001202306300069. — 2023, 30 июня. — URL: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202306300069
38. О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации
и результатов инженерных изысканий : Постановление Правительства Российской Федерации № 145 :
[утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 05 марта 2007 года] // Российская
газета. — № 52. — 2007, 15 марта. — URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_66669
39. Сметное дело и ценообразование : учебно-методическое пособие / М.П. Бовсуновская,
И.Г. Лукманова, С.В. Ревунова, С.Н. Шипова. — Москва : МИСИ – МГСУ, 2020. — 1 электрон. опт. диск
(CD-ROM). — ISBN 978-5-7264-2327-2. — URL: http://lib-04.gic.mgsu.ru/lib/2020/115.pdf
40. Об утверждении Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям : Приказ
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от № 1/пр :
[утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации от 9 января 2024 года] // Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru :
[сайт]. — № 0001202403110020. — 2024, 1 марта. — URL:
https://docs.cntd.ru/document/1305175830?section=text
52
Раздел «Государственные сметные нормативы» федерального реестра сметных нормативов
Приказ № 297/пр [20]
Приказ № 707/пр [22]
Приказ № 854/пр [23]
Приказ № 648/пр [34]
Приказ № 521/пр [35]
Приказ № 326/пр [36]
Приказ № 332/пр [17]
Приказ № 325/пр [19]
Приказ № 318/пр [18]
Приказ № 577/пр [29]
Приказ № 77/пр [30]
Приказ № 904/пр [32]
Приказ № 916/пр [33]
Приказ № 314/пр [13]
Приказ № 421/пр [12]
Приказ № 620 [24]
Приказ № 812/пр [14]
Приказ № 774/пр [15]
Приказ № 534/пр [31]
Приказ № 1/пр [40]
УКРУПНЕННЫЕ
СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ
СМЕТНЫЕ НОРМЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЕДИНИЧНЫЕ
РАСЦЕНКИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ИХ СОСТАВЛЯЮЩИЕ
Приложение 1
МЕТОДИКИ
ГЭСН, ГЭСНр,
ГЭСНм, ГЭСНп,
ГЭСНмр
ред. 2020
НЦС
ЕНиР. Общая часть
ФССЦ, ФССЦ
на перевозки
грузов
ред. 2020
ФСЭМ
ред. 2020
Приказ № 571/пр [28]
ФЕР, ФЕРр,
ФЕРм, ФЕРп,
ФЕРмр
ред. 2020
53
Федеральная сметная
нормативная база
ФСНБ-2022 (ГЭСН,
ФСБЦ, ФСЭМ)
СБЦ на инженерные
изыскания,
обследования,
проектные работы
Приложение 2
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
«Жилой дом с подземной автостоянкой, благоустройством и озеленением территории»
Сметная стоимость, тыс. руб.
Строительных
1
2 3 4 5 6 7 8
Глава 1. Подготовка территории строительства
1
ЛСР-01-01-01
Вырубка деревьев и кустарников
485,20
— — —
485,20
Перенос (переустройство) наружных сетей освещения
и электроснабжения
3
ЛСР-01-03-01
Вынос в натуру осей здания
—
—
—
279,00
279,00
4
Итого по главе 1
1877,66
—
—
279,00
2156,66
Глава 2. Основные объекты строительства
5 ОС-02-01
Жилой дом с подземной автостоянкой
425 365,23
64 812,44
29 568,23
—
519 745,90
6
Итого по главе 2
425 365,23
64 812,44
29 568,23
—
519 745,90
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего
7 Затрат нет
—
— — —
—
8
Итого по главе 3
—
— — —
—
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
9 Затрат нет
—
— — —
—
10
Итого по главе 4
—
— — —
—
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
11
ЛСР-05-01-01
Наружные сети связи
3295,23
350,94
57,46
—
3703,63
12
Итого по главе 5
3295,23
350,94
57,46
—
3703,63
Составлен в текущем уровне цен 2 квартала 2024 г.
№ Обоснование
капитального строительства, работ и затрат
Наименование глав, объектов
2 ЛСР-01-02-01
назначения
(наименование стройки)
(ремонтно-
строительных,
ремонтно-
реставрационных)
Монтажных
работ
Оборудования
Прочих
затрат
работ
1392,46 — — — 1392,46
Всего
54
Продолжение прил. 2
Сметная стоимость, тыс. руб.
Строительных
работ
1
2 3 4 5 6 7 8
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения,
13
ЛСР-06-01-01
Наружные сети бытовой канализации
1470,63
— — —
1470,63
14
ЛСР-06-02-01
Наружные сети ливневой канализации
3415,45
— — —
3415,45
15
Итого по главе 6
4886,08
— — —
4886,08
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
Проезды, стоянки, тротуары, отмостка, дорожки, площадки,
— — —
17
ЛСР-07-02-01
Озеленение
5210,00
— — —
5210,00
18
ЛСР-07-03-01
Малые архитектурные формы
1258,00
— — —
1258,00
19
ЛСР-07-04-01
Наружные сети освещения
2595,89
325,00
— — 2920,89
20
Итого по главе 7
26 289,89
325,00
—
—
26 614,89
21
Итого по главам 1–7
461 714,09
65 488,38
29 625,69
279,00
557 107,16
Глава 8. Временные здания и сооружения
Приказ
23
Итого по главе 8
—
—
24
Итого по главам 1–8
Глава 9. Прочие работы и затраты
Приказ
4 и 5)
№ Обоснование
16 ЛСР-07-01-01
Минстроя России
22
от 19.06.2020
№ 332/пр
Наименование глав, объектов
капитального строительства, работ и затрат
водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
бордюры
Затраты на строительство титульных временных зданий
и сооружений — % к итогам сметной стоимости СМР
(гр. 4 и 5) по главам 1–7
(ремонтно-
строительных,
ремонтно-
Монтажных
работ
Оборудования
Прочих
затрат
реставрационных)
17 226,00
— —
Всего
17 226,00
Минстроя России
25
от 25.05.2021
№ 325/пр
Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее
время — % к итогам сметной стоимости СМР (гр.
по главам 1–8
— —
55
Продолжение прил. 2
Сметная стоимость, тыс. руб.
Строительных
1
2 3 4 5 6 7 8
26
ЛСР-09-02-01
Затраты на проведение пусконаладочных работ
—
—
—
9845,10
9845,10
Затраты по размещению, утилизации и (или) обезврежива-
мусора, грунта и прочих отходов)
28
Итого по главе 9
—
29
Итого по главам 1–9
Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный
контроль
Приказ
Постановление
32
Итого по главе 10
—
—
—
33
Итого по главам 1–10
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
для строящегося объекта капитального строительства
34 Затрат нет
—
— — —
—
35
Итого по главе 11
—
— — —
—
№ Обоснование
27 ЛСР-09-03-01
Минстроя России
30
от 02.06.2020
№ 297/пр
Правительства
31
РФ от 21.06.2010
№ 468
Наименование глав, объектов
капитального строительства, работ и затрат
(ремонтно-
строительных,
ремонтно-
Монтажных
работ
Оборудования
Прочих
затрат
Всего
реставрационных)
работ
нию отходов строительного производства (строительного
— — — 8123,20 8123,20
Затраты на содержание технического заказчика — — —
Затраты на осуществление строительного контроля — — —
56
Окончание прил. 2
Сметная стоимость, тыс. руб.
Строительных
1
2 3 4 5 6 7 8
Глава 12. Публичный технологический и ценовой аудит,
документации, проектные и изыскательские работы
36
ЛСР-12-01-01
Изыскательские работы
—
—
—
2512,00
2512,00
37
ЛСР-12-02-01
Проектные работы
—
—
—
45 879,00
45 879,00
Постановление
№ 145
39
Итого по главе 12
—
—
—
40
Итого по главам 1–12
Приказ
№ 421/пр
42
Итого по сводному сметному расчету
43
НДС
44
Всего с НДС
№ Обоснование
Правительства
38
РФ от 05.03.2007
Наименование глав, объектов
капитального строительства, работ и затрат
подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых
в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется
заключение контракта, предметом которого является
одновременно выполнение работ по проектированию,
строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой
аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной
Затраты на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
(ремонтно-
строительных,
ремонтно-
Монтажных
работ
Оборудования
Прочих
затрат
реставрационных)
работ
— — —
1156,20 1156,20
Всего
Минстроя России
41
от 04.08.2020
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты — 2 %
57
Варианты 1–18
Ед.
Объемы (по вариантам 1–18)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
Штукатурка поверхностей оконных
2
Штукатурка поверхностей оконных
криволинейных
3
Отделка поверхностей из сборных
из блоков и плит
4
Отделка поверхностей из сборных
из плит
5
Окраска водными составами внутри
помещений клеевая улучшенная
6
Штукатурка поверхностей внутри
7
Штукатурка поверхностей внутри
улучшенная по камню и бетону стен
8
Штукатурка поверхностей внутри
и бетону улучшенная стен
9
Штукатурка поверхностей внутри
и бетону высококачественная стен
Приложение 3
Объемы работ на выполнение внутренней отделки трехэтажного жилого дома
№ Наименование работ и затрат
и дверных откосов по бетону и камню
плоских
и дверных откосов по бетону и камню
элементов и плит под окраску или
оклейку обоями стен и перегородок
элементов и плит под окраску или
оклейку обоями потолков сборных
здания известковым раствором
простая по камню и бетону стен
изм.
100 м2 2,78
100 м2
100 м2 1,15
100 м2
2,78
1,15
3,15
1,01
3,15
1,01
2,99
1,02
2,99
1,02
2,81
1,03
2,81
1,03
3,16
1,04
3,16
1,04
3,01
1,05
3,01
1,05
3,26
1,07
3,26
1,07
3,58
1,08
3,58
1,08
2,82
1,09
2,82
1,09
100 м2 1,55 1,58 1,56 1,55 1,57 1,60 1,58 1,63 1,59 1,54 1,60 1,53 1,61 1,63 1,62 1,52 1,63 1,68
2
100 м
1,87
1,88
1,89
1,90
2,00
2,11
2,12
2,13
2,14
здания известковым раствором
здания цементно-известковым или
цементным раствором по камню
здания цементно-известковым или
цементным раствором по камню
100 м2
100 м2 1,23
100 м2
1,87
1,24
1,23
1,88
1,25
1,24
1,89
1,26
1,25
1,90
1,27
1,26
2,00
1,28
1,27
2,11
1,29
1,28
2,12
1,30
1,29
2,13
1,31
1,30
2,14
1,31
58
Объемы работ на выполнение ремонтных работ в четырехэтажном здании гостиницы
Ед.
изм.
Объемы (по вариантам 1–18)
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
1
Разборка обшивки: неоштукатуренных
деревянных стен
2
Разборка обшивки: оштукатуренных
деревянных стен
3
Ремонт внутренней поверхности кир-
Кирпич марка 100
4
Разборка парапетных решеток
100 м
1,4 1,3 1,23
1,48
1,23
1,24
1,25 1,3 1,4
5
Кладка стен кирпичных наружных:
Кирпич марка 100
6
Разборка мелких покрытий и обделок
желобов, отливов, свесов и т.п.
7
Устройство пароизоляции прокладочной в один слой
8
Устройство кровель из оцинкованной
стали с настенными желобами
9
Устройство обделок на фасадах (наружные
без учета водосточных труб
10
Утепление покрытий плитами
без обкладок М-125, толщина 80 мм
Варианты 1–18
№ Наименование работ и затрат
Приложение 4
пичных стен при глубине заделки: в 1/2
кирпича площадью в одном месте до 1 м
Материал:
Раствор марка 100
простых при высоте этажа до 4 м
Материал:
Раствор марка 100
из листовой стали: поясков, сандриков,
100 м2 3,00
100 м2
2
100 м2 1,12
2,00
2,00
1,13
3,00
2,00
1,14
4,00
5,00
1,15
5,00
4,00
1,16
1,00
1,00
1,17
4,00
2,00
1,18
3,00
3,00
1,19
3,00
3,00
1,20
100 м3 2,18 2,19 2,20 2,21 2,22 2,23 2,24 2,25 2,26
100 м2 1,71 5,31 5,32 5,33 5,34 5,35 5,36 5,37 5,38
100 м2 3,29 3,27 3,26 3,33 3,18 3,12 3,06 3,07 3,04
100 м2 5,30
5,31
5,32
5,33
5,34
5,35
5,36
5,37
5,38
4,00
подоконники, пояски, балконы и др.)
из минеральной ваты или перлита
на битумной мастике в один слой
Материал:
Маты прошивные из минеральной ваты
100 м2
100 м2 5,30
1,41
5,31
1,43
5,32
59
1,45
5,33
1,41
5,34
1,43
5,35
1,45
5,36
1,41
5,37
1,43
5,38
1,45
Приложение 5
Перечень материальных ресурсов, оборудования для проведения конъюнктурного анализа
№ Наименование Ед. изм.
1 Установка SL_9,8 220201003.01.01-K-O-P-A шт.
2 Установка SL_4,0 220201003.02.01-K-O-RP(1)-A шт.
3
4
5 Бесшовное резиновое покрытие м2
6 Покрытие из зеленой искусственной травы на футбольном поле м2
7 Нулевая шина IEK ШНИ-6х9-8-У2-С шт.
8 DIN-рейка 450 мм (YDN10-0025) шт.
9 Зажим ответвительный Р 635 шт.
10 Урна металлическая шт.
11 Заземляющий проводник ЗП1 27.0002-43 шт.
12 Шкаф управления электроосвещением АСУНО «Бриз» УХЛ1 5 кВт шт.
Вентилятор ВР 86-77-5,0 2,2 кВт ⋅ 1500 об/мин
Вентилятор ВР 280-46-2,5 1,5 кВт ⋅ 1500об/мин
шт.
шт.