Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Управление строительством объектов в условиях негативного влияния. Учебное пособие
.pdf
3. Расчет влияния факторов риска на сроки и стоимость
строительства многофункционального комплекса. Производится
расчет влияния собранных факторов риска на сроки и стоимость
строительства, определяются реальные сроки и стоимость строительства объекта с учетом рассчитанного влияния негативных факторов.
4. Анализ полученных результатов и выработка возможных
предупреждающих и компенсирующих мероприятий. Руководством
проекта анализируются полученные результаты и принимается решение о целесообразности внесения корректирующих и предупреждающих мероприятий. Определяются факторы и мероприятия,
способные оказать нейтрализующее или компенсационное воздействие на опасные негативные факторы. Составляется база данных
возможных компенсационных и предупреждающих мероприятий.
5. Определение влияния предупреждающих и компенсационных
мероприятий. Командой экспертов проводится оценка выявленных
компенсационных мероприятий по двум критериям: 1) оценка влияния предупреждающих и компенсационных мероприятий на сроки
реализации проекта; 2) оценка влияния предупреждающих и компенсационных мероприятий на стоимость реализации проекта.
6. Оценка эффективности предложенных предупреждающих
и компенсационных мероприятий. На основании полученных (см. п. 5)
данных с использованием формул (4)–(9) производится расчет влияния предупреждающих и компенсационных мероприятий на сроки
и стоимость строительства, а также определяются сроки и стоимость строительства объекта с учетом рассчитанного влияния негативных факторов и влияния предупреждающих и компенсационных
мероприятий.
7. Оценка организационно-технологической надежности
строительства многофункциональных комплексов. На основании
результатов (см. п. 1–6) проводится оценка общей организационнотехнологической надежности строительства и
принимается реше-
ние о достаточности выбранных предупреждающих и компенсационных мероприятий; при необходимости проводится корректировка
графика строительства.
Аналитическую работу по оперативной оценки организационно-технологической надежности рекомендуется проводить постоянно на протяжении всего строительства объекта.
40
Контрольные вопросы
1. Каков состав оптимизационной модели обеспечения надежности
строительного производства?
2. Оптимальное оперативно-производственное планирование СМР при
возведении объектов.
3. Как осуществляется обеспечение качества в строительстве?
4. Методика оперативной оценки организационно-технологической на-
дежности строительства объекта.
41
Рекомендуемая литература
1. Абдулаев Г. И. Повышение организационно-технологической надеж-
ности строительства линейно-протяженных сооружений методом прогнозирования отказов / Г. И. Абдулаев, В. З. Величкин, Т. Н. Солдатенко // Инженерно-строит. журн. – 2013. – № 3. – C. 43–76.
2. Антонецкая Е. Обзор рынка девелоперских услуг: [рынок недвижимости] / Е. Антонецкая // Маркетинговые исслед. в Украине. – 2007. – № 6. –
С. 74–85.
3. Афанасьев М. Ю. Исследование операций в экономике: модели, за-
дачи, решения : учеб. пособие / М. Ю. Афанасьев, Б. П. Суворов. – М.:
ИНФРА-М, 2003. – 443 с.
4. Бакрунов Ю. О. Методология развития девелоперской деятельности
в инвестиционно-строительной сфере [Электронный ресурс] / Ю. О. Бакрунов // DiBase.ru: библиотека авторефератов и тем диссертаций. – Электрон.
дан. – [Б
. м.], 2010. – Режим доступа : http://dibase.ru/article/25012010_
bakrunovuo/6, свободный. – Загл. с экрана.
5. Бузырев В. В. Региональное жилищное строительство: прогнозирова-
ние и стратегическое планирование / В. В. Бузырев, А. О. Березин, Е. П. Кияткина; С.-Петерб. гос. инженерно-экон. ун-т. – СПб., 2009. – 171 с.
6. Васильев В. М. Управление в строительстве : учеб. для студентов ву-
зов / В. М. Васильев [и др.]; под общ. ред
. В. М. Васильева. – 3-е изд., пере-
раб. и доп. – М. : Изд-во Ассоц. строит. вузов; СПб. : СПбГАСУ, 2005. – 271 с.
7. Вахмистров А. И. Управление региональным инвестиционно-
строительным комплексом : учебно-метод. пособие / А. И. Вахмистров;
СПбГАСУ. – СПб. : Изд-во Вернера Регена, 2006. – 125 с.
8. Гасанов М. К. Совершенствование стимулирования развития строи-
тельного производства
в условиях инновационных преобразований: дис. ...
канд. экон. наук: 08.00.05 / М. К. Гасанов; Дагест. гос. техн. ун-т. – Махачкала, 2006. – 127 с.
9. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный
кодекс Российской Федерации» [Электронный ресурс]: принят Гос. Думой
22 декабря 2004 г.: одобрено Советом Федерации 24 дек. 2004 г. // Гарант :
Информационно-правовая система. – Электрон. дан. – [Б. м.], 2015. – Режим
доступа
: http://base.garant.ru/12138258/, свободный. – Загл. с экрана.
10. Грабовый П. Г. Управление рисками в недвижимости : учеб. для ву-
зов / П. Г. Грабовый [и др.]; под общ. ред. П. Г. Грабового. – М.: Реалпроект,
2005. – 472 с.
11. Егоров А. Н. Организация и управление экстренным строительством :
учеб. пособие / А. Н. Егоров; СПбГАСУ. – СПб., 2008. – 101 с.
12. Егоров А. Н. Строительный менеджмент для
чрезвычайных ситуаций = Construction management for emergencies : теория и методы / А. Н. Егоров. – СПб. : СПбГАСУ, 2005. – 131 с.
42
13. Козыренко Е. И. Государственная модель формирования механиз-
мов устойчивого функционирования строительной отрасли / Е. И. Козыренко //
Вестн. Астрахан. гос. техн. ун-та. – 2008. – № 4 (45). – С. 28–33.
14. Кущенко В. В. Правовое регулирование строительной деятельности : учеб. по-
собие / В. В. Кущенко. – М. : Изд-во Ассоц. строит. вузов, 2006. – 296 с.
15. Гитман Л. Дж. Основы инвестирования
/ Лоренс Дж. Гитман,
Майкл Д. Джонк; пер. с англ. [О. В. Буклемишев и др.]. – М.: Дело: Акад.
нар. хоз-ва при Правительстве Рос. Федерации, 1999. – 991 с.: ил. – (Серия
«Зарубежный экономический учебник»).
16. Мазур И. И. Девелопмент недвижимости : учеб. пособие / под общ.
ред. И. И. Мазура, В. Д. Шапиро. – Москва: Елима: Омего
-Л, 2010. – 927 с.
17. Максимов С. Н. Девелопмент: развитие недвижимости : организа-
ция. Управление. Финансирование / С. Н. Максимов. – Санкт-Петербург : Питер : Питер принт, 2003. – 256 с
18. Миронов М. Г. Управление качеством : учеб. пособие / М. Г. Миро-
нов. – М.: Проспект, 2006. – 286 с.
19. Многофункциональные комплексы: особенности девелопмента /
О. Соловей // Commercial property. – 2007. – № 5 (45). – С. 40–49.
20. Организация, планирование и
управление строительным производ-
ством : учеб. для вузов / под общ. ред. П. Г. Грабового. – Липецк : Информ,
2006. – 304 с.
21. Панибратов Ю. П. Муниципальное управление и социальное пла-
нирование в строительстве : учеб. пособие для студентов вузов / Ю. П. Панибратов, А. Н. Ларионов, Ю. В. Иванова. – М.: Академия, 2008. – 252 с.
22. Рассказов С. Многофункциональные
комплексы Москвы: обзор
рынка / С. Рассказов // Commercial real estate = Коммерческая недвижимость. –
2005. – № 35. – С. 100–105.
23. О составе разделов проектной документации и требованиях к их со-
держанию : Постановление Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 г. //
КонсультантПлюс : справочно-правовая система. – Электрон. дан. – М., 2014. –
Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_172194/,
свободный. – Загл. с экрана.
24. Серов В. М. Организация и управление в строительстве : учеб. по-
собие для студентов вузов / В. М. Серов, Н. А. Нестерова, А. В. Серов. –
3-е изд., стер. – М.: Академия, 2008. – 428 с.
25. Соколов П. А. Инвестиционно-строительная деятельность застрой-
щиков и инвесторов / П. А. Соколов. – М. : АиН, 2006. – 80
с.
26. Организация строительства : СНиП 12-01–2004 [введены в действие
с 1 янв. 2005 г. : взамен СНиП 3.01.01–85]. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во,
2009 [т. е. 2008]. – 32 с.
27. Управление рисками в недвижимости : учеб. для вузов / П. Г. Гра-
бовый [и др.]; под общ. ред. П. Г. Грабового. – М. : Реалпроект, 2005. – 472 с.
43
28. Хачатрян С. Р. Прикладные методы математического моделирова-
ния экономических систем : научно-метод. пособие / С. Р. Хачатрян; Моск.
акад. экономики и права. – М.: Экзамен, 2002. – 191 с.
29. Цай Т. Н. Организация строительного производства : учеб. для ву-
зов / под общ. ред. Т. Н. Цая, П. Г. Грабового. – М.: Ассоц. строит. вузов,
1999. – 426 с.
30. Шалягин Г. Л. Организационно-технологическая надежность строи-
тельства : метод. пособие по проведению практ. занятий / Г. Л. Шалягин,
И. В. Потапова. – Хабаровск : Дальневост. гос. ун-т путей сообщения, 2006. – 52 с.
31. Шприц М. Л. Методология управления инвестиционно-
строительными проектами / М. Л. Шприц // Актуальные проблемы современного строительства : 63-я Междунар. науч.-техн. конф
. молодых ученых :
[сб. докл. : в 3 ч.]. – СПб. : СПбГАСУ, 2010. – C. 260–262.
32. Экономика строительства : учебник / под общ. ред. И. С. Степанова. –
3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2007. – 619 с.
33. Яковлев Ю. В. Стратегический анализ рисков девелоперской компа-
нии / А. В. Ястребов, И. В. Ядрова // Проблемы современной экономики :
Евраз. межрегион. научно-аналит. журн
. – 2008. – № 1. – С. 462–465.
44
Оглавление
Введение ……………………………………………………………………
Раздел 1.
Влияние условий строительства на реализацию
строительного проекта …………………………………………………..
1.1. Строительная деятельность и риски ……………………………..
1.2. Выявление и систематизация факторов влияния
на строительство объектов …………………………………………….
1.3. Инновации в капитальном строительстве………………………..
1.4. Количественно-качественная оценка производственных
условий строительства ………………………………………………...
Контрольные вопросы …………………………………………………
Раздел 2. Предпроектная подготовка и разработка проектной
документации ……………………………………………………………..
2.1. Модель взаимоотношений участников реализации
строительного проекта ………………………………………………...
2.2. Графоаналитическая модель
строительства с учетом
факторного влияния ……………………………………………………
2.3. Формирование базы данных факторов, оказывающих негатив-
ное влияние на реализацию строительного проекта,
и их оценка ……………………………………………………………..
2.4. Анализ полученных результатов и выработка возможных
предупреждающих и компенсационных мероприятий для
нейтрализации воздействия негативных факторов ………………….
Контрольные вопросы …………………………………………………
Раздел 3. Возведение объекта ……………………………………………
3.1. Оптимизационная модель обеспечения надежности
строительного производства …………………………………………..
3.2. Оптимальное оперативно-производственное планирование
СМР при возведении объектов ………………………………………..
3.3. Обеспечение качества в строительстве ………………………….
3.4. Оперативная оценка организационно-технологической
надежности строительства объектов …………………………………
Контрольные вопросы …………………………………………………
Рекомендуемая литература ………………………………………………..
3
5
5
11
14
15
18
19
19
23
25
27
28
29
29
31
35
38
41
42
45
Учебное издание
Егоров Андрей Николаевич,
Шприц Михаил Львович
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
В УСЛОВИЯХ НЕГАТИВНОГО ВЛИЯНИЯ
Учебное пособие
Редактор В. А. Преснова
Корректор М. А. Молчанова
Компьютерная верстка И. А. Яблоковой
Подписано к печати 15.06.2016. Формат 60×84 1/16. Бумага офсетная.
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет.
Отпечатано на ризографе. 190005, Санкт-Петербург ул. Егорова, д. 5/8, лит. А.
Усл. печ. л. 2,8. Тираж 100 экз. Заказ 82. «С» 23.
190005, Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 4.
46
ДЛЯ ЗАПИСЕЙ
47
ДЛЯ ЗАПИСЕЙ
48
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]