Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Технологии реконструкции и модернизации объектов ЖКХ. Учебно-методическое пособие
.pdf
Применение штучных конструктивных элементов приводит к достаточно высоким
трудозатратам и значительной продолжительности возведения мансардной надстройки.
Работы выполняют вручную с минимальной механизацией и максимальными неудобствами для жильцов, которых не выселяют. Сократить сроки работ можно только за счет существенного повышения технологичности конструктивных элементов, изготовления их
сборными, с высокой степенью заводской готовности. Для успешной реализации принципа сборности необходимо переходить на легкие объемно-блочные строительные системы с минимальными трудозатратами на возведение и отделку.
В основу разработанного конструктивного решения заложен принцип шарнирного
соединения плоских элементов объемного блока, обеспечивающий снижение в 4…5 раз
транспортных габаритов конструкции за счет ее складывания, что позволяет осуществлять
одновременную перевозку двух-трех объемных блоков. Конструкция легко и быстро переводится из транспортного состояния в монтажное благодаря специальному кондуктору. Блок состоит из плоских элементов стенового ограждения, перекрытия и покрытия,
стоек и опор. Шарнирные соединения позволяют компактно сложить его перед транспортировкой.
Размеры блоков принимают равными шагу расположения внутренних стеновых панелей для надстраиваемых крупнопанельных зданий и шагу оконных проемов для кирпичных зданий. Мансардные блоки изготавливают в заводских условиях длиной, равной
половине пролета здания. Также предусмотрена возможность их болтового крепления на
уровне перекрытия в коньковой и опорной частях стоек (рис. 6). Конструкция блоков
предусматривает получение стеновых ограждений в виде многослойной утепленной системы с облицовкой изнутри гипсокартонными листами, а с наружной стороны в виде
кровельного покрытия из мелкоштучных металлических элементов или металлочерепицы по деревянной обрешетке. Потолочные элементы покрытия выполняют в виде тонкостенной монолитной плиты с утеплителем из минераловатных плит. Для исключения мостиков холода выступающие поверхности балочных элементов закрывают коробчатыми
утепленными элементами (габионами).
Высокой эффективностью обладают решения, базирующиеся на использовании деревянных ферм и рам на шпоночных соединениях. Это позволяет разнообразить геометрические формы верхнего пояса, что существенно расширяет архитектурный облик мансард. Конструкции ферм и их соединений позволяют доставлять на строительную
площадку несущие элементы в виде полуферм и полурам, а при их незначительной массе
имеется возможность бескрановой сборки непосредственно на рабочих местах. Существует много вариантов применения древесины для мансардного строительства. Для индустриальной технологии подходят дощато-клееные гнутые рамы двух- и трехшарнирные, что
облегчает их изготовление, транспортирование и монтаж. Те же рамы из прямолинейных
элементов более технологичны в сборке и склейке между собой. Себестоимость клееных
конструкций достаточно высока, поэтому их использование целесообразно при массовом
производстве для реконструкции целого ряда аналогичных зданий.
Наибольшее распространение получили решения, основанные на использовании металлоконструкций благодаря их универсальности, надежности и технологичности при изготовлении, транспортировании и сборке. Варианты конструктивного решения самые разнообразные. Технология производства работ должна предусматривать ручной или
крановый монтаж металлоконструкций, устройство кровельного покрытия, демонтаж старой кровли и утеплителя, выполнение последующих работ, начиная с устройства нового
кровельного покрытия.
Покрытие для мансард может иметь много вариантов, но наиболее технологичными
можно признать покрытия из листовой стали, металлочерепицы, стального профилированного настила или мелко штучных материалов — керамической или цементно-песчаной черепицы.
61
Рис. 6. Конструктивные решения мансардных этажей:
а — каркас из металлоконструкций; б — стойки из дерева и деревянные фермы с параллельными поясами;
в — деревянные фермы на шпоночных соединениях; г — шпренгельные полуфермы по стойкам
с обвязочным брусом
Без достаточного утепления невозможно построить мансарду даже для сезонного
пребывания, так как без изоляции летом в чердачном помещении будет парная. Мансарда в жилом доме утепляется по всему периметру, чтобы образовался замкнутый контур –
перекрытия, наклонные и вертикальные стены, фронтоны. Теплоизоляция может выполняться различными способами: от типичных плит, рулонов и матов до задувки, засыпки и
напыления. Однако независимо от разновидности ее толщина должна быть достаточной
для обеспечения нормативного коэффициента теплосопротивления стены (принимается
по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий в зависимости от региона нахождения здания»).
При выборе минеральных плитных теплоизоляторов, используемых чаще всего, для
большинства регионов достаточно толщины 150–200 мм. Эффективнее уложить эту толщину в несколько слоев с перехлестом швов, чтобы минимизировать утечки тепла. Так как
мансарда относится к отапливаемым помещениям, большое значение уделяется устройству пароизоляционного барьера, чтобы теплый воздух не провоцировал выпадение конденсата в утеплителе или кровельном пироге.
62
Для свободного вывода влаги, которая, несмотря на все барьеры, будет скапливаться между утеплителем и кровельным покрытием мансардного этажа, необходим вентиляционный зазор не менее 5 см, а лучше применить и коньковый аэратор (рис. 7).
Рис. 7. Утепление мансардного этажа
Самый распространенный вариант — вертикальное окно, устанавливаемое во фронтонах, но для полноценного освещения необходимы и специальные, мансардные, окна,
монтируемые непосредственно в кровлю. Количество окон рассчитывается исходя из допустимого минимума — на каждые 10 м2 площади 1 м2 стекла.
Если в качестве утеплителя будут использованы плитные теплоизоляционные материалы, то все делается точно также. Единственное, на что необходимо обратить внимание, это плотное прижимание плит утеплителя к элементам напольной обрешетки, чтобы не остались мостики холода (рис. 8).
Рис. 8. Прилегание плитного теплоизоляционного материала к конструкциям пола
Задания для самостоятельного решения
Для выполнения работы использовать данные табл. 46.
63
Таблица 46
Выбор технологии работ и материалы при устройстве мансарды
Вариант Состояние несущих элементов Вариант Состояние несущих элементов
1 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 10 %
2 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
3 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 20 %
4 Несущая способность фундамента
и стен превышает на 30 %
5 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 21 %
6 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
7 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 5 %
8 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 30 %
9 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
10 Несущая способность фундамента
и стен превышает нормативное
значение на 25 %
11 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 15 %
12 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 25 % от норма-
тивного значения
13 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
14 Несущая способность фундамента
и стен превышает нормативное
значение на 50 %
15 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 15 % от норма-
тивного значения
16 Несущая способность фундамента
и стен имеет значительный запас
40 %
17 Несущая способность фундамента
и стен превышает нормативное
значение на 40 %
18 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
19 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 12 %
20 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
21 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 11 %
22 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
23 Несущая способность фундамента
и стен превышает нормативное
значение на 40 %
24 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 8 %
25 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
26 Несущая способность фундамента
и стен превышает нормативное
значение на 35 %
27 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
28 Несущая способность фундамента
и стен снижена на 50 %
29 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
30 Несущая способность фундамента
и стен обеспечена
После выполнения индивидуальных заданий для самостоятельного решения дальнейшая самостоятельная работа направлена на систематизацию и закрепление теоретических знаний и практических умений по дисциплине «Технологии реконструкции и модернизации объектов ЖКХ» и включает 2 контрольные работы, 2 домашних задания.
Контрольная работа 1. Организационно-технологические решения по реконструкции здания
Типовые контрольные вопросы
1. Перечислите основные этапы согласования проекта реконструкции здания.
2. Как проводятся согласование и сертификация ремонтно-строительных работ при
проведении реконструкции и модернизации объектов ЖКХ?
3. Что включает в себя классификатор видов и типов реконструкции и модернизации?
4. Перечислите документы, регулирующие деятельность в области реконструкции
зданий.
5. Опишите принципы разработки технологических карт.
6. Опишите производство земляных работ в стесненных условиях городской застройки.
7. Опишите технологию усиления фундаментов.
8. Опишите технологию разборки деревянных перекрытий.
9. Опишите технологию усиления наружных кирпичных стен.
10. Опишите технологию усиления колонн здания.
Контрольная работа 2.
Типовые контрольные вопросы
1. Перечислите этапы разработка документации при подготовке проекта производ-
ства работ по реконструкции здания.
2. Каков состав проекта производства работ?
3. Укажите принципы разработки стройгенплана.
4. Укажите принципы календарного планирования работ.
5. Какие существуют технологии сноса зданий?
6. Укажите особенности производства работ по надстройке здания.
7. Опишите технологию пристройки лифтовой шахты.
8. Опишите технологию устройства вставки.
9. Опишите технологию надстройки здания.
10. Опишите технологию устройства мансарды в здании.
Организация и производство работ при реконструкции здания
1. Разрешительная документация на выполнения работ по реконструкции здания.
2. Основные этапы согласования проекта реконструкции здания.
3. Согласование и сертификация работ при проведении реконструкции и модерни-
зации зданий.
4. Классификация видов и типов реконструкции и модернизации.
5. Документы, регулирующие деятельность в области реконструкции зданий.
6. Принципы разработки технологических карт. Основные разделы.
7. Производство земляных работ в стесненных условиях городской застройки.
65
8. Основные технологии усиления фундаментов.
9. Технологии разборки деревянных перекрытий.
10. Технологии устройства железобетонных перекрытий в существующих зданиях.
11. Технологии усиления простенков кирпичных стен.
12. Технологии усиления железобетонных стен.
13. Технологии усиления колонн здания.
14. Технологии усиления ригелей и балок.
15. Технологии устройства новых фундаментов.
16. Исполнительная документация при производстве и приемке/сдаче работ.
17. Задание. Выполните подбор крана для реконструкции здания заданной этажно-
сти, габаритных размеров и массы самой тяжелой детали.
18. Задание. Объедините заданный набор работ в циклы и составьте график произ-
водства работ.
1. Согласование проектной документации по видам работ и разделов проектирования.
2. Обоснование необходимости проведения и согласования результатов проведения
экологических изысканий при реконструкции и модернизации зданий.
3. Что такое проект производства работ?
4. Как рассчитывается потребность в ресурсах? Опишите виды ресурсов.
5. Основные нормативно-технические акты, регламентирующие производство ре-
монтно-строительных работ при реконструкции зданий.
6. Нормативно-правовые и технические акты, регламентирующие состав и перечень
исполнительной документации.
7. Основные нормативно-технические акты, регламентирующие технический надзор и строительный контроль при производстве ремонтно-строительных работ по реконструкции, модернизации зданий.
8. Основные этапы подготовительных работ для реконструкции, модернизации
зданий.
9. Метод подбора технологии производства работ, наиболее подходящей для реконструкции здания.
10. Формирование перечня подготовительных работ для реконструкции, модернизации здания.
11. Современные стандарты ISO в реконструкции и модернизации зданий, их значение и применение.
12. Технологические карты реконструкции и модернизации зданий, их применение.
13. Разработка проекта реконструкции зданий, общие принципы.
14. Основные инженерно-технические и ремонтно-строительные мероприятия при
проведении реконструкции зданий.
15. Технологический аудит как мероприятие по устранению недостатков проекта реконструкции и модернизации зданий.
16. Разработка стройгенплана. Основные требования.
17. Оснащение строительной площадки.
18. Порядок составления календарного плана.
19. Технологии поэлементной разборки здания.
20. Взрывной способ сноса здания. Условия применения.
21. Механизация работ по разрушению здания.
22. Технологии надстройки здания.
23. Технологии уширения корпуса здания.
24. Технологии надстройки мансарды.
66
25. Технологии пристройки лифтовой шахты.
26. Технологии устройства лифта в существующем здании.
27. Технологии устройства пристройки к зданию.
28. Особенности сопряжения существующего и нового фундаментов.
29. Технологии подъема здания.
30. Механизация работ при передвижках здания.
31. Задание. Произведите подбор средств механизации для заданного здания с указанным перечнем работ по реконструкции.
32. Задание. Составьте калькуляцию трудовых затрат и график выполнения работ на
примере заданного перечня работ по реконструкции здания.
Домашнее задание 1. Составление технологической карты на работу по реконструк-
ции здания
Вопросы
1. Обоснование потребности в реконструкции.
2. Описание перечня работ по реконструкции.
3. Описание технологии и организации производства работ.
4. Составление калькуляции, графика производства работ.
5. Определение потребности в ресурсах.
6. Составление плана производственного контроля качества работ.
7. Составление перечня требований по технике безопасности и охране труда.
Домашнее задание 2. Составление проекта исполнительного документа на сдачу ра-
боты при выполнении реконструкции здания
Вопросы
1. Составление плана подготовительных работ.
2. Составление схемы выполнения работ.
3. Составление плана производственного контроля качества работ.
4. Оформление акта сдачи работы.
Учебно-методическое пособие разработано в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом. Предназначено для закрепления теоретических
знаний и практических навыков по дисциплине «Технологии реконструкции и модернизации объектов жилищно-коммунального хозяйства» в ходе выполнения практических занятий и самостоятельной работы.
Данное пособие может быть использовано как в качестве материалов, используемых
при проведении занятий, так и для самостоятельного изучения основ технологии реконструкции и модернизации объектов жилищно-коммунального комплекса.
В пособии рассмотрен широкий спектр вопросов, связанных: с поиском и выбором
нормативных документов, устанавливающих требования к технологическим процессам
реконструкции объекта жилищно-коммунального хозяйства; с оценкой соответствия технического решения по реконструкции объекта жилищно-коммунального хозяйства требованиям нормативных документов; с выбором средств механизации, технологии и мето-
дов производства работ при реконструкции и модернизации объекта
жилищно-коммунального хозяйства, составления отдельных компонентов проекта производства работ.
Пособие призвано:
– способствовать углублению и закреплению знаний, полученных на лекциях и в
ходе самоподготовки;
– развивать способность к творческому, самостоятельному анализу учебной и нормативной литературы;
– вырабатывать умение систематизировать и обобщать усвоенный материал, критически оценивать его;
– формировать и укреплять навыки практического применения своих знаний, а также аргументированного, логического и грамотного изложения своих мыслей;
– прививать обучающимся навыки комплексного системного подхода к изучению и
применению различных технологий при реконструкции и модернизации объектов жилищно-коммунального комплекса.
68
1. МДС 12-29.2006 Методические рекомендации по разработке и оформлению технологиче-
ской карты : методическая документация в строительстве / ЦНИИОМТП. — Москва, 2007.
2. СНиП 11-01–95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе
проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений : строительные
нормы и правила Российской Федерации : дата введения 1995-07-01 / Минстрой России. — Изд.
официальное. — Москва : Минстрой России, 1995.
3. СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция
СНиП 3.03.01–87 (с Изменениями № 1, 3) : свод правил : утвержден приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Гос-строй) от 25 декабря 2012 г. № 109/
ГС и введен в действие с 1 июля 2013 г. — Изд. официальное. — Москва, 2012.
4. СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция
СНиП 3.04.01-87 (с Изменением № 1) : свод правил : утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2017 г. № 128/
пр и введен в действие с 28 августа 2017 г. — Изд. официальное. — Москва : Стандартинформ, 2019.
5. СП 17.13330.2017 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26–76 (с Изменением
№ 1) : свод правил : утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 мая 2017 г. № 827/пр и введен в действие с 1 декабря
2017 г. — Изд. официальное. — Москва : АО «Кодекс», 2017.
6. ВСН 58–88(р)/Госкомархитектуры Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения : ведомственные строительные нормы : утверждены приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312 :
дата введения 1989-07-01. — Изд. официальное. — Москва, 1988.
7. ВСН 61–89(р)/Госкомархитектуры Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.
Нормы проектирования : ведомственные строительные нормы : утверждены приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26 декабря 1989 г.
№ 250 : дата введения 1990-07-01. — Изд. официальное. — Москва, 1990.
8. СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-022003 : свод правил : утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 30 июня 2012 г. № 265 и введен в действие с 1 июля 2013 г. — Изд.
официальное. — Москва : АО «Кодекс».
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]