Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Технологии реконструкции и модернизации объектов ЖКХ. Учебно-методическое пособие

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

07.09.2026

Размер:

1 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 56 / 76 7 > Следующая >>>

Выработка на одного человека определяется как общий объем работ, деленный на общее количество рабочих. В нашем случае общий объем работ — 2051,38 м лежащего ремонту, а общее количество рабочих считается сложением необходимого количества рабочих для выполнения всех операций из таблицы «Продолжительность технологического процесса. В итоге получаем следующие ТЭП:

1. Продолжительность выполнения работ — 55 дн (смен).

2. Затраты труда рабочих — 82,0 чел-см.

3. Затраты машинного времени — 0,0 маш-см.

4. Выработка на 1 чел. — 78,9 м2.

Калькуляция затрат труда рабочих и механизмов, график производства работ, продолжительность технологического процесса приведены в табл. 37, 38, 39.

фасада, под-









Порядок выполнения

При оценке качества проектного решения реконструкции жилых и общественных зданий необходимо провести анализ технико-экономического обоснования при выборе варианта реконструкции здания в соответствии с Положением об оценке качества проектно-сметной документации для строительства от 6 июня 1985 г. № 28-Д, Госстрой. Настоящее Положение устанавливает порядок и номенклатуру основных показателей оценки качества проектно-сметной документации для нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений.

Оценке подлежит следующая проектно-сметная документация:

– технико-экономические обоснования (ТЭО) зданий, в некоторых случаях технико- экономические расчеты (ТЭР);

– рабочие проекты на строительство предприятий, зданий и сооружений или их очередей со сводными сметными расчетами стоимости;

– проекты на строительство предприятий, зданий и сооружений или их очередей со сводными сметными расчетами стоимости;

– рабочая документация на строительство предприятий, зданий и сооружений, их очередей и пусковых комплексов со сметами;

– типовая проектная документация (типовые проекты, типовые проектные решения, чертежи типовых строительных конструкций, изделий и узлов).

Оценке также подлежит проектная продукция, выполненная субподрядными проектными и изыскательскими организациями.

Оценка качества проектной продукции осуществляется для определения соответствия принятых технологий, оборудования, строительных решений, организации производства и труда новейшим достижениям отечественной и зарубежной науки и техники и прогрессивным удельным показателям.

При этом должно быть обеспечено:

– в области технологического проектирования — широкое использование высокоэффективных процессов производства, малоотходной и ресурсосберегающей технологии, комплексной механизации, автоматических линий, промышленных роботов, гибких автоматизированных систем и другого прогрессивного оборудования, а также повышение коэффициента сменности его работы, рост производительности труда;

– в области строительного проектирования (реконструкции) — снижение материало-, трудоемкости и стоимости строительства, сокращение его продолжительности за счет

высокой технологичности конструктивных решений зданий и сооружений, внедрения прогрессивных изделий и материалов, укрупненных монтажных блоков, конструкций высокой заводской готовности и передовых методов организации строительства;

– высокий уровень архитектурных и градостроительных решений, улучшение условий труда и быта работающих с учетом последних достижений промышленной эстетики;

– совершенствование планировки и повышение качества жилых домов и объектов социально-бытового назначения, а также создание лучших условий проведения культурно-массовой работы.

Данные о соответствии принятых технологий, оборудования, строительных решений, организации производства и труда новейшим достижениям отечественной и зарубежной науки и техники и прогрессивным удельным показателям приводятся в материалах, обосновывающих необходимость и целесообразность строительства объектов, в проектах и экспертных заключениях.

Задание

По результатам изучения критериев оценки качества проектного решения при реконструкции зданий и анализе проектно-сметной документации необходимо составить аналитический обзор по определенному критерию. При выполнении работы по оценке качества проектно-сметной документации требуется составить аналитический обзор порядка определения базовых значений и номенклатуру проектной продукции при реконструкции зданий и сооружений по соответствующему критерию анализа. Выбрать правильный вариант из табл. 40.

Раздел проектного

Вариант

1 Раздел 11 «Смета на

2 Раздел 11 «Смета

3 Раздел 11 «Смета

решения

реконструкции

строительство объектов капитального строительства»

Варианты ответов

Критерий анализа Основные принципы

Номенклатура основных технико-экономических показателей и базовых качественных характеристик для оценки качества чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов

на

Таблица 40

1. Технико-экономические показатели: себестоимость изготовления; трудоемкость монтажа.

2. Базовые качественные характеристики: расширение области применения; увеличение срока службы; улучшение эксплуатационных качеств; выполнение требований по технологичности изготовления; выполнение требований по технологичности монтажа

1. Технико-экономические показатели: себестоимость изготовления; номенклатура (количество типоразмеров, марок); трудоемкость монтажа.

2. Базовые качественные характеристики: расширение области применения; увеличение срока службы; выполнение требований по технологичности монтажа

1. Технико-экономические показатели: себестоимость изготовления; трудоемкость изготовления; расход основных строительных материалов; номенклатура (количество типоразмеров, марок); трудоемкость монтажа.

Окончание табл. 40

Раздел проектного

Вариант

3 2. Базовые качественные характеристики:

4 Раздел 11 «Смета

5 Раздел 11 «Смета

решения

реконструкции

на строительство объектов капитального строительства»

Критерий анализа Основные принципы

расширение области применения; увеличение срока службы; улучшение эксплуатационных качеств; выполнение требований к эстетике; использование местных строительных материалов; выполнение требований по технологичности изготовления; выполнение требований по технологичности монтажа

1. Технико-экономические показатели: расход основных строительных материалов; номенклатура (количество типоразмеров, марок); трудоемкость монтажа.

2. Базовые качественные характеристики: улучшение эксплуатационных качеств; выполнение требований к эстетике; использование местных строительных материалов; выполнение требований по технологичности изготовления; выполнение требований по технологичности монтажа

1. Технико-экономические показатели: себестоимость изготовления; трудоемкость изготовления; расход основных строительных материалов; трудоемкость монтажа.

2. Базовые качественные характеристики: расширение области применения; увеличение срока службы; улучшение эксплуатационных качеств; выполнение требований к эстетике

Пример решения

Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства». Номенклатура основных технико-экономических показателей и базовых качественных характеристик для оценки качества чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов представлена в табл. 41 в соответствии с «Положением об оценке качества проектно-сметной документации для строительства».

Таблица 41

Номенклатура основных технико-экономических показателей

Показатели Измеритель

Технические

решения

А. Технико-экономические показатели

1. Себестоимость изготовления руб. + +

2. Трудоемкость изготовления чел.-дн. + +

3. Расход основных строительных материалов:

3.1. Сталь кг + +

3.2. Цемент кг + +

Рабочие чертежи

Окончание табл. 41

Показатели Измеритель

3.3. Лесоматериалы м

3.4. Асбестоцемент м

4. Номенклатура (количество типоразмеров, марок) шт. + +

5. Трудоемкость монтажа чел.-дн. + +

Б. Базовые качественные характеристики

1. Расширение области применения

2. Увеличение срока службы — + +

3. Улучшение эксплуатационных качеств — + +

4. Выполнение требований к эстетике — + +

5. Использование местных строительных материалов — + +

6. Выполнение требований по технологичности изготовления

7. Выполнение требований по технологичности монтажа — + +

+ +

— + +

Технические

решения

+ + + +

Рабочие чертежи

Сметная документация должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

Пояснительная записка к сметной документации, должна содержать следующую информацию:

а) сведения о месте расположения объекта реконструкции;

б) перечень утвержденных сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на реконструкцию, а также обоснование предполагаемой (предельной) стоимости работ по реконструкции на основе документально подтвержденных сведений о проектах-аналогах (при наличии таких проектов) при отсутствии укрупненных нормативов цены строительства для объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять реконструкцию;

в) наименование подрядной организации (при наличии);

г) обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта реконструкции;

д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости реконструкции объекта капитального строительства, характерные для него.

Разработка и применение индивидуальных сметных нормативов, предназначенных для реконструкции конкретного объекта по предусматриваемым в проектной документации технологиям производства работ, условиям труда и поставок ресурсов, отсутствующим или отличным от технологий, учтенных в сметных нормативах, содержащихся в федеральном реестре сметных нормативов, осуществляется по решению Правительства Российской Федерации.

Сводный сметный расчет стоимости строительства, составляется с распределением средств по всем разделам проекта.

На основании проведенного аналитического обзора получаем следующий результат, показанный в табл. 42.

Задания для самостоятельного решения

Для выполнения работы использовать данные табл. 43.

Результаты аналитического обзора оценки качества проектно-сметной документации

Раздел проектного

решения

реконструкции

Раздел 11 «Смета строительство объектов капитального строительства»

на

Критерий анализа Основные принципы

2. Базовые качественные характеристики: расширение области применения; увеличение срока службы; улучшение эксплуатационных качеств; выполнение требований к эстетике; использование местных строительных материалов; выполнение требований по технологичности изготовления; выполнение требований по технологичности монтажа

Таблица 42

Таблица 43

Исходные данные

Вариант Диагностируемые элементы Критерий анализа

1 Раздел 1 «Пояснительная

записка»

2 Порядок оформления документов по оценке ка-

3 Номенклатура основных технико-экономических

4 Раздел 2 «Схема планировочной

организации земельного участка»

5 Порядок оформления документов по оценке ка-

6 Номенклатура основных технико-экономических

7 Раздел 3 «Архитектурные

решения»

8 Порядок оформления документов по оценке ка-

9 Номенклатура основных технико-экономических

Порядок определения базовых значений технико-экономических показателей и базовых качественных характеристик

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации

Продолжение табл. 43

Вариант Диагностируемые элементы Критерий анализа

10 Раздел 4 «Конструктивные

и объемно-планировочные

решения»

11 Порядок оформления документов по оценке ка-

12 Номенклатура основных технико-экономических

13 Раздел 5 «Сведения об инженерном

оборудовании, о сетях инженерно-

технического обеспечения,

14 Порядок оформления документов по оценке ка-

15 Номенклатура основных технико-экономических

16 Раздел 6 «Проект организации

17 Порядок оформления документов по оценке ка-

18 Номенклатура основных технико-экономических

19 Раздел 7 «Проект организации

20 Порядок оформления документов по оценке ка-

21 Номенклатура основных технико-экономических

22 Раздел 8 «Перечень мероприятий

23 Порядок оформления документов по оценке ка-

24 Номенклатура основных технико-экономических

25 Раздел 9 «Мероприятия по

26 Порядок оформления документов по оценке ка-

27 Номенклатура основных технико-экономических

перечень инженерно-технических

мероприятий, содержание

технологических решений»

строительства»

работ по сносу или демонтажу

объектов капитального

строительства». Выполняется при

необходимости сноса (демонтажа)

объекта или части объекта

капитального строительства

по охране окружающей среды»

обеспечению пожарной

безопасности»

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации

Окончание табл. 43

Вариант Диагностируемые элементы Критерий анализа

28 Раздел 10 «Мероприятия

по обеспечению доступа

инвалидов»

29 Порядок оформления документов по оценке ка-

30 Номенклатура основных технико-экономических

чества проектной продукции

показателей для оценки качества проектно-сметной документации





Задание

Необходимо составить калькуляцию на устройство пешеходных дорожек с уплотнен-

ными сыпучими покрытиями (рис. 4), длина дорожки 80 м.

Рис. 4. Устройство пешеходной дорожки из сыпучих материалов:

1 — грунт; 2 — щебень; 3 — песок; 4 — геотекстиль; 5 — покровный материал; 6 — бордюрный камень

Пример решения

Исходные данные записываются в табл. 44. Подсчитываются, как на предыдущих занятиях, объемы работ и по сборнику единичных норм и расценок или ТСН, или ГЭСН записывается норма времени на единицу измерения. Далее определяется трудоемкость умножением этой нормы на выполняемый объем работ. Из принятого параграфа ЕНиР записывается рекомендуемый состав звена.

Таблица 44

Калькуляция трудовых затрат на устройство пешеходных дорожек

Обоснование,

№

шифр ЕНиР,

п/п

1 Расчет Отрывка корыта в грун-

2 01-01-048 Зачистка неровностей

3 27-04-001-01 Устройство песчаного

ГЭСН

Наименование

работ

тах группы II

при отрывке корыта, грунт группы II

подстилающего слоя толщиной 0,20 м

Единица

измерения

м 20,0 — 0,0233 — 0,47

100 м 0,02 120,51 — 2,41 —

100 м 0,20 15,72 13,88 3,14 2,78

Объем

работ

на единицу

чел-ч маш-ч чел-ч маш-ч

Затраты труда

измерения

на весь объем

Окончание табл. 44

Обоснование,

№

шифр ЕНиР,

п/п

4 27-07-002-01 Устройство основания

5 27-04-014-1,4 Устройство покрытия

Итого м 40,0 273,27 30,88 30,98 6,89

ГЭСН

Наименование

работ

из щебня толщиной 0,12 м

из высевок

Единица

измерения

100 м 0,80 26,24 3,17 20,99 2,54

1000 м 0,08 55,44 13,81 4,44 1,10

Объем

работ

на единицу

чел-ч маш-ч чел-ч маш-ч

Затраты труда

измерения

на весь объем

Задания для самостоятельного решения

Для выполнения работы использовать данные табл. 45.

Таблица 45

Составление калькуляции на покрытия пешеходных дорожек на придомовой территории

Вариант Тип пешеходной дорожки Вариант Тип пешеходной дорожки

1 С асфальтовым покрытием

длиной 50 м

2 Со сборным покрытием

длиной 40 м

3 С резиновым покрытием

длиной 120 м

4 С монолитным покрытием

длиной 110 м

5 С мелкозернистым асфальто-

бетонным покрытием длиной

100 м

6 С асфальтовым покрытием,

армированным сеткой длиной

105 м

7 С цементно-песчаным

покрытием длиной 100 м

8 С покрытием каменных

высевок длиной 60 м

9 С мелкозернистым асфальто-

бетонным покрытием длиной

50 м

10 С асфальтовым покрытием

с геотканью длиной 90 м

11 С брусчатым покрытием

длиной 70 м

12 С сыпучим набивным

покрытием длиной 60 м

13 С покрытием каменных

высевок длиной 90 м

14 С монолитным покрытием

длиной 95 м

15 С асфальтовым покрытием

с геотканью длиной 70 м

16 С сыпучим набивным

покрытием длиной 70 м

17 С асфальтовым покрытием

длиной 60 м

18 С покрытием гранитным

отсевом длиной 60 м

19 С асфальтовым покрытием

длиной 50 м

20 С крупнозернистым асфальто-

вым покрытием длиной 50 м

21 С асфальтовым покрытием

длиной 50 м

22 С асфальтовым покрытием

длиной 50 м

23 С асфальтовым покрытием

по бетонному основанию

длиной 50 м

24 Со сборным покрытием

длиной 40 м

25 С резиновым покрытием

длиной 120 м

26 С крупнозернистым асфальто-

вым покрытием длиной 100 м

27 С цементно-песчаным

покрытием длиной 140 м

28 Со сборным покрытием

длиной 140 м

29 С брусчатым покрытием

длиной 50 м

30 С покрытием гранитным

отсевом длиной 60 м







Порядок выполнения

Решение по целесообразности надстройки мансарды принимают, исходя из двух факторов: наличия технической возможности и ее целесообразности.

Техническая возможность определяется несущей способностью основного здания (т.е. выдержат ли фундамент и стены дополнительную нагрузку от любого варианта конструктивного решения). Техническое состояние несущих конструкций существующего здания определяет выбор создания мансарды. Составляется план и выполняется приблизительный расчет несущей способности стен и фундамента. Если прочность конструкций существующего здания не позволяет применить такое решение, допускается с наружной стороны здания установить стойки-колонны на самостоятельных фундаментах, на которые будет передаваться нагрузка от надстраиваемых этажей. При надежности наружных несущих конструкций и значительном износе внутренних (включая и моральный износ) может быть принято решение о полной разборке всех внутренних конструкций и возведении (встройке) нового каркаса на самостоятельных фундаментах при использовании наружных стен как самонесущих или воспринимающих частично нагрузку от возводимого каркаса.

Целесообразность глобальной реконструкции зависит и от габаритов здания (при слишком компактном здании жилая мансарда с учетом конструктивных особенностей получится незначительная). При ширине дома меньше 5 м мансардный этаж надстраивать нецелесообразно.

Современные технологии позволяют выполнять данный вид работ без отселения жильцов. Для возведения мансард могут быть использованы конструктивные элементы, собираемые вручную, изделия полной или частичной заводской готовности. В качестве строительных материалов могут быть использованы дерево, металлы, сборный и монолитный бетон, комбинации указанных материалов в зависимости от требуемой долговечности и допускаемых стоимостных показателей. Надстройка мансардных этажей обеспечивает получение дополнительной жилой площади, стоимость которой не превышает 50 % стоимости нового строительства. Имеется возможность использовать местные строительные и отделочные материалы, отличающиеся от материалов надстраиваемого здания, работы могут выполняться без применения кранового оборудования и других дорогостоящих средств механизации.

Согласно нормам СНиП, касающимся мансард, нет необходимости устраивать лифты, если в здании они не предусмотрены, сохраняется существующая система мусороудаления или когда кровлю необходимо проектировать с организованным водостоком. Высота помещений должна быть не менее 2,5…2,7 м при их минимальной площади, включая кухни, не менее 7 м

Разрешено выполнять мансардные этажи из деревянных конструкций, что значительно расширяет область мансардного строительства. Хотя древесина несколько снижает общую долговечность здания, но этот легкий и удобный в обработке материал экономически оправдан и целесообразен. Повышение долговечности деревянных конструкций достигают путем пропитки антисептическими составами, исключающими гниение и появление биовредителей.

При обеспечении несущей способности стен и фундаментов увеличившуюся многократно нагрузку необходимо равномерно распределить, для чего по периметру каменного основания заливается армопояс (рис. 5).

Рис. 5. Устройство армопояса при надстройке

При надстройке зданий устройство обвязочного пояса по периметру наружных и части внутренних стен обязательно. Обвязочный пояс может быть выполнен из монолитного железо- или керамзитобетона и соединен в единое целое со стенами надстраиваемого здания. Он способствует равномерному распределению нагрузки от надстраиваемых этажей на реконструируемое здание и, в первую очередь, объединяет элементы реконструируемого здания с вновь возводимыми. Обвязочный пояс устраивают в виде ригеля с односторонней консолью, что дает ему возможность воспринимать усилия распора. Созданный единый монтажный горизонт позволяет монтировать конструкции и системы без их смещения от проектного положения. При наличии пояса можно устанавливать подмости, защитные козырьки, выносные ограждения для безопасного производства работ, а также организовывать водосток атмосферных осадков.

При заливке армопояса в него сразу закладывается крепеж под мауэрлат (шпильки), который будет прочно фиксировать всю конструкцию на месте.

Благодаря созданию сборного или монолитного обвязочного пояса по контуру надстраиваемой части здания предоставляется возможность проектирования внутреннего пространства помещений с различным коэффициентом использования и применения стропильных ферм при разном угле наклона. Для таких решений в качестве несущих элементов кровли удачно подходят шпренгельные дерево-металлические фермы, имеющие высокую технологичность сборки и небольшую массу, позволяющую осуществлять их ручную сборку. Для ручной сборки используют полуфермы с верхним поясом из доски толщиной 40…50 мм и нижним поясом из арматурной стали диаметром 16…18 мм при общей массе изделия до 100 кг. Полуфермы пролетом до 5…6 м соединяют между собой с помощью болтовых соединений в коньковой части и с помощью устройства затяжки нижнего пояса. Между горизонтальной частью затяжки устанавливают вкладыши, являющиеся основанием для устройства перекрытия из дощатого настила.

Современные технологии позволяют существенно повысить индустриальность конструкций, мансардные этажи можно собирать из готовых элементов.

При возведении надстройки из монолитного железобетона применимы несъемная опалубка из пенополистирольных элементов, бетонирование с использованием автобетононасоса, ручные сборка опалубки и вязка арматуры. Возможно также использование мелкощитовой опалубки.

Существует вариант возведения мансардного этажа в блочной горизонтально перемещаемой опалубке. Реализация этого варианта экономически целесообразна, если здание имеет не менее 5 секций, а для подачи материалов используют монтажный кран, применяют технологию работ, обеспечивающую ускоренные методы твердения бетона.

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 56 / 76 7 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]