Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Технико-экономическое обоснование проектных работ. Учебное пособие
.pdf
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего образования
«Оренбургский государственный университет»
Л.В.Солдатенко, Т.М.Шпильман, Д.А.Старков
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ
ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТНЫХ
РАБОТ
Учебное пособие
Рекомендовано ученым советом федерального государственного бюджетного
образовательного учреждения высшего образования «Оренбургский
государственный университет» в качестве учебного пособия для студентов,
обучающихся по программе высшего образования по направлению подготовки
08.03.01 Строительство
Оренбург
2016
УДК 69.003:338.512(072)
ISBN 978-5-7410-1489-9
© Л.В.Солдатенко, Т.М.Шпильман,
Д.А.Старков, 2016
© ОГУ, 2016
ББК 65.315
С 30
Рецензент – профессор, доктор экономических наук Е.Г.Чмышенко
Солдатенко, Л.В.
С 30 Технико-экономическое обоснование проектных работ: учебное
пособие / Л.В.Солдатенко, Т.М.Шпильман, Д.А.Старков;
Оренбургский гос.ун-т. - Оренбург: ОГУ, 2016. - 113 с.
ISBN 978-5-7410-1489-9
В учебном пособии излагается методика экономических расчётов,
выполняемых в курсовом и дипломном проектировании: обоснования
проектных решений зданий и сооружений, расчётов экономической
эффективности вариантов строительных конструкций, механизации работ,
организационно-технологических решений, технико-экономических
показателей при проектировании строительных объектов. Учебное пособие
предназначено для студентов, обучающихся по направлению подготовки
08.03.01 Строительство.
УДК 69.003:338.512(072)
ББК 65.315
2
Содержание
Введение…………………………………………………………………………
5
1 Экономическое обоснование проектных решений…………………………
10
1.1 Технико-экономическая оценка объемно-планировочного решения……
10
1.2 Технико-экономическая оценка конструктивного решения проекта……
13
1.3 Расчёт экономической эффективности от внедрения новых материалов
и конструкций……………………………………………………………………
18
1.4 Определение технического уровня проекта промышленного
предприятия……………………………………………………………………...
19
1.5 Оценка экономичности строительной части проекта…………………….
20
1.6 Уровень индустриальности проекта……………………………………….
22
1.7 Уровень сборности здания (сооружении)………………………………….
22
1.8 Эксплуатационные расходы на содержание зданий и сооружений……...
24
1.9 Оценка эффективности реконструкции действующих промышленных
предприятий……………………………………………………………………..
28
1.10 Технико-экономическая оценка проекта организации строительства…
31
1.11 Технико-экономическая оценка проекта производства работ………….
31
1.12 Технико-экономическая оценка технологической карты……………….
32
2 Оценка экономического эффекта от сокращения продолжительности
строительства объекта………………………………………………………….
32
2.1 Определение экономического эффекта от сокращения
продолжительности строительства для заказчика……………………………
33
2.2 Оценка экономического эффекта от сокращения продолжительности
строительства в сфере деятельности подрядной организации………………
35
3. Технико-экономическая оценка сравнения при выборе вариантов
конструкций……………………………………………………………………..
37
4 Определение стоимости строительства на стадии проектировании………
46
4.1 Объём разработки сметной документации………………………………...
47
3
4.2 Определение сметной стоимости общестроительных работ…………….
47
4.3 Определение сметной стоимости санитарно-технических и
электромонтажных работ, приобретение и монтаж оборудования………….
48
4.4 Составление объектной сметы……………………………………………..
49
4.5 Составление сводного сметного расчёта………………………………….
49
5 Определение объёма капитальных вложений на строительство
предприятия …………………………………………………………………….
53
6 Определение объемов затрат на реконструкцию или расширение
предприятия……………………………………………………………………...
62
6.1 Определение затрат по отдельным главам сводной сметы……………….
62
7 Себестоимость промышленной продукции………………………………….
63
8 Определение технико-экономических показателей проекта и
экономической эффективности строительства предприятия…………………
66
Список использованных источников…………………………………………..
69
Приложение А Нормативные сроки службы сборных конструкций………...
75
Приложение Б Нормы амортизационных отчислений зданий………………..
78
Приложение В Усреднённые значения средней температуры наружного
воздуха на отопительный период и продолжительности отопительного
периода…………………………………………………………………………..
81
Приложение Г Нормативы стоимости машино-смен монтажных кранов…..
82
Приложение Д Пример технико-экономической оценки сравнения при
выборе вариантов конструкций………………………………………………..
83
Приложение Е Укрупнённые показатели стоимости строительных работ….
98
Приложение Ж Пример расчёта сметной стоимости строительства…………
100
Приложение К Пример расчёта капитальных вложений на строительство
предприятия……………………………………………………………………..
107
4
Введение
Строительство жилых и промышленных комплексов является сложным
многогранным процессом, в котором должны быть увязаны многочисленные и
разнородные требования: наилучшее функциональное и планировочнопространственное построение, создание хороших санитарно -
гигиенических условий для проживающих и работающих, организация
системы культурно-бытового обслуживания и транспорта.
Все эти требования должны быть удовлетворены при максимальном
сбережении материальных и денежных средств. Это означает, что при
проектировании следует добиваться комплексного решения архитектурных,
функциональных и экономических задач. Экономическая сторона
проектирования определяется в первую очередь эффективностью капитальных
вложений, что характеризуется экономией средств как при строительстве, так и
при эксплуатации объектов.
На стадии проектирования определяется назначение будущих зданий,
сооружений, комплексов, жилых застроек, городов. Именно на этой стадии
определяется размещение объектов, их технические, конструктивные и
объемно-планировочные решения и в итоге - эффективность капитальных
вложений.
Главным в совершенствовании проектного дела является применение
системы технико-экономической оценки и выбора оптимальных проектных
решений. Под технико-экономической оценкой понимается выполнение
расчетов, характеризующих проектные решения и выявляющих их
экономическую эффективность, с целью выбора наилучшего варианта. В
результате оценки отражается влияние функциональных, технических,
технологических и организационных факторов проекта на экономические
результаты.
Технико-экономическое обоснование проектов проводится с целью
принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности,
5
коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций.
Результаты обоснования инвестиций являются основой для разработки,
согласования, экспертизы проекта [18]. Экономическое обоснование дает
возможность рассчитать не только окупаемость затрат на строительство
объекта, но и получение экономического и социального эффектов от
применения данного проектного решения.
Технико-экономическая оценка применяется не только при экспертизе
проектов, но и для экономического выбора лучшего проектного варианта,
проведении научно-исследовательских работ по обоснованию проектных
решений для массового строительства, а также для установления
экономической эффективности строительства предприятий.
Студент при выполнении расчетов экономической части проекта
выступает в роли экономиста проектного отдела фирмы, заключившей договор
подряда на строительство объекта (комплекса объектов). Целью его
деятельности является снижение себестоимости строительства будущего
объекта без потери потребительской стоимости - качества будущего здания
(комплекса зданий).
В зависимости от направленности проекта студент может выполнять
технико-экономическую оценку:
-генпланов жилой зоны или производственного комплекса;
-объемно-планировочных решений проектируемых зданий;
-конструктивных решений разрабатываемых объектов.
Выбор того или иного проектного решения - задача сложная, так как не
существует единого критерия, рассчитав который можно сделать быстрый и
верный вывод о качестве проекта [56]. Например, при подборе проекта
кинотеатра, для строительства в жилом районе, является важным не только
верный расчет числа зрительных мест в зале, но и соответствие набора и
качества его помещений тем требованиям, которые предъявляют к нему
жители, а также оценка экстерьера и интерьера здания, возможность его
строительства силами подрядных строительных организаций региона из
6
имеющихся материалов и конструкций. Стоимость здания соизмеряется с
состоянием бюджета заказчика. При оценке проекта производственного здания
проверяется: отвечает ли здание по мощности (вместимости) целям, которые
перед ним ставятся; соответствует ли проект той технологии производства,
которая является наиболее эффективной, и рассчитывается стоимость
осуществления проекта.
При оценке любого строительного проекта используются и социальные, и
строительно-технические критерии, оценивается способность здания выполнять
свои утилитарные цели. Заключительным этапом является экономическая
оценка проекта.
Экономическая оценка определяется в ходе расчета комплекса
показателей, характеризующих строительные и эксплуатационные стоимостные
данные, трудоемкость и продолжительность возведения объекта и некоторые
другие. На практике выполняется экономическая оценка проекта и проверка
оптимальности (качества) проектных решений.
Существует также и внеэкономическая оценка, которая проверяет
соответствие проекта необходимым количественным и качественным
требованиям, закрепленным в градостроительных нормативах, правилах
застройки, которые являются средством регулирования градостроительной
деятельности.
Двойственный характер оценки проектов отражен в структуре
определенных для их оценки технико-экономических показателей (ТЭП).
Система ТЭП строительных объектов состоит из:
- основных строительных (удельные капитальные вложения, удельные
эксплуатационные издержки, трудоемкость строительства, продолжительность
строительства и т. д.);
- технологических (мощность предприятия, себестоимость единицы
продукции, численность работающих, проектная производительность труда,
затраты сырья, топлива, энергии, воды, пара и т. д.);
- дополнительных (показатели генпланов, показатель объемно-
7
планировочных решений, показатель конструктивных решений).
Основные строительные технико-экономические показатели выполняют
следующие функции: задают лимит капитальных вложений, эксплуатационных
издержек и трудовых ресурсов для осуществления строительства.
Технологические технико-экономические показатели дают представление об
экономической эффективности предприятия, для которого проектируется
строительный объект. Дополнительные технико-экономические показатели
контролируют выполнение в проекте требований строительных норм и правил.
Однако для конкретных видов строительных объектов система технико-
экономических показателей несколько меняется. Например, при
проектировании жилья не имеют значение технологические показатели, а при
проектировании генеральных планов бесполезны технико-экономические
показатели объемно-планировочных и конструктивных решений зданий [56].
Технико-экономическая оценка проектных решений выполняется
студентами в проектах для определения технико-экономических преимуществ
данного проектного решения, по сравнению с проектами, применяемыми в
массовом строительстве.
Вывод о качестве строительного проекта обычно делается на основе
сравнения его показателей с нормативными, а чаще - с аналогичными
характеристиками эталонного проекта.
Такими эталонами могут быть:
а) для планировочных решений - лучшие отечественные и зарубежные
генеральные планы, разработанные в стране для аналогичных комплексов;
б) для объемно-планировочных и конструктивных решений - лучшие
типовые проекты сходных архитектурных и конструктивных решений,
удачные экспериментальные проекты.
Избранные эталоны должны отвечать ряду условий:
а) мощности объектов, на которые разработаны проекты, не могут
различаться более чем на 10-15 % от соответствующих эталонов;
8
б) должно совпадать назначение объектов. Например, неправомерно
сравнивать генпланы курортного и обычного поселка, проекты жилого и
промышленного зданий и т.д.:
в) сравниваемые проекты должны быть сопоставимы по строительнотехническим условиям. Нельзя сравнивать проекты разных стадий
проектирования, а также разработанные для различных природноклиматических условий.
9
1 Экономическое обоснование проектных решений
1.1 Технико-экономическая оценка объемно-планировочного
решения
Технико-экономическая оценка составляет один из существенных этапов
работы над проектом и включает в себя оценку объемно-планировочных и
конструктивных решений, а также технологичности возведения и
энергоэффективности.
Целью технико-экономической оценки объемно-планировочного решения
является проверка соответствия показателей проекта требованиям
действующих норм и оценка его экономической эффективности. Получить
максимальный эффект от капитальных вложений в строительство здания и во
время последующей его эксплуатации возможно при сознательном выборе
проектного решения, учитывающего действительные возможности и
потребности заказчика. На начальной стадии проектирования ("Проект")
предлагаются 2–4 варианта объемно-планировочных и конструктивных
решений, которые сравниваются между собой и сопоставляются с эталонным
решением аналогичного типа здания. Здания сравниваются по расходу
материалов, удельному расходу тепла (расход тепла на 1 м
3
отапливаемого
объема), трудоемкости и стоимости строительно-монтажных работ.
Проверяется соответствие этих показателей контрольным величинам,
регламентируемым ведущими ведомствами по строительству и архитектуре
России и соответствующих регионов на основе показателей проектов-аналогов.
Для жилых зданий технико-экономические характеристики включают
следующие показатели:
- площадь застройки (Пз) - определяется на уровне цоколя здания с
включением всех выступающих частей, имеющих покрытия;
10
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]