Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Технико-экономическое обоснование проектных работ. Учебное пособие
.pdf
показателей. Если значения абсолютных показателей по вариантам близки, то
,
1
iнiiнii
MTККЕСП
i
С
н
Е
i
К
1
i
К
н
T
i
M
сравнение производится по относительным показателям. В этом случае
оптимальным считается вариант с численными значениями относительных
показателей, близкими к заданным ограничениям.
Справочные материалы по вариантам конструкций могут быть взяты из
реальных проектов, каталогов типовых конструктивных решений, данных,
полученных из литературных источников (статей в технических журналах,
монографиях, информационных листков и т.п.), с обязательной ссылкой на
источник информации. Часть справочных данных приведены в приложениях.
Выбор вариантов и сравнение производится по формуле приведенных
затрат (3.9)
(3.9)
где
– себестоимость строительно-монтажных работ при возведении
объекта по сравниваемым вариантам, р.;
– нормативный коэффициент экономической эффективности
капитальных вложений, принимается в размере 0,16;
– капитальные вложения в основные производственные фонды
строительных организаций по сравниваемым вариантам, р.;
– сопряженные капитальные вложения в производство
строительных материалов и конструкций по вариантам, р.;
– расчетный период, в течение которого учитывается
эксплуатационные затраты (может быть принят 6,25 года), лет;
– эксплуатационные расходы (среднегодовые) по вариантам
сравнения, р.
Расчет технико-экономических показателей проводят в следующей
последовательности. Подсчитываются объемы работ, потребность в
конструкциях, материалах, необходимых для производства строительно-
41
монтажных работ по сравниваемым вариантам. Расчет объемов работ,
Наименование
работ по
вариантам
Ед.изм.
Кол-во
Расход материалов на
единицу
Потребность в
материалах
Наимен.
мат-ла и
ед. изм.
Расход
На
объем
На
расчетную
единицу
1
2 3 4 5 6
7
потребность в материалах и конструкциях рекомендуется свести в форму,
приведенную в таблице 3.1.
Таблица 3.1 - Расчет объемов работ, потребности в материалах и
конструкциях
Определяются себестоимость и трудоемкость строительно-монтажных
работ. Себестоимость складывается из прямых затрат и накладных расходов.
Прямые затраты, включающие стоимость вспомогательных материалов,
основную заработную плату и затраты на эксплуатацию машин и механизмов,
определяются по соответствующим ФЕР и ТЕР; стоимость основных
материалов по территориальным сборникам цен; местных материалов и
конструкций по ценникам зональных сметных цен для строек промышленногражданского и сельского хозяйственного назначения Оренбурга и области /6/.
При отсутствии необходимых единичных расценок, в проекте возможно
стоимость конструкций и их монтажа принять по проектным и литературным
данным или другим источникам информации.
Трудоемкость рекомендуется определять по данным, приведенным в ТЕР,
ФЕР и прочим источникам информации.
В случае отсутствия данных о заработной плате рабочих, занятых на
монтаже конструкций, в дипломном проекте её возможно рассчитать
приближенно, исходя из среднестатистической зарплаты на текущий период.
Расчет себестоимости и трудовых затрат по вариантам рекомендуется
производить в табличной форме (таблица 3.2).
42
Таблица 3.2 - Расчет себестоимости и трудовых затрат по вариантам
Вариант
Обос-
нов-
ание
Наиме-
нование
работ
Ед.
изм.
Кол-
во.
Прямые
затраты,
руб.
В том
числе
основная
з/п
рабочих,
р.
Трудозатраты,
чел.-час
Эксплуатация
машин и
механизмов,
маш.-час
На
ед.
На
объем
На
ед.
На
объем
На
ед.
На
объем
На
ед.
На
объем
1
2
3 4 5 6 7 8 9
10
11
12
13
ПЗТС
ЭЭЭН
/
б
i
С
t
t
НЭ 15,0
Н
Накладные расходы для базисного варианта рассчитываются в процентах
к прямым затратам. Норматив принимается в размере, установленном для
организации, выполняющей строительно-монтажные работы.
В следующих вариантах от рассчитанной суммы накладных расходов
вычитается (прибавляется) экономия (увеличение) накладных расходов,
возникающая от сокращения (увеличения) сроков производства работ (Э
),
с
уменьшения (увеличения) трудоемкости (ЭТ) и соответственно затрат по
заработной плате (Э
з/п
).
(3.10)
где Э
- экономия накладных расходов, возникающая от сокращения
с
сроков производства работ, р.;
Э
– экономия при изменении трудоемкости, р.;
Т
Э
- экономия затрат по заработной плате, р.
з/п
Экономия (увеличение) накладных расходов определяется по формулам
(3.11) – (3.14):
– от сокращения (увеличения) сроков производства работ:
(3.11)
где
– накладные расходы в рублях по базисному варианту;
43
5,0
– коэффициент условно-постоянной части этих накладных
i
t
б
t
i
i
i
n
m
t
)(6,0
iбТ
mmЭ
iб
mm ,
)(15,0
/ iбПЗ
ЗЗЭ
iб
ЗЗ ,
расходов;
– расчетный срок производства работ в сменах в сравниваемом
варианте, смены;
– расчетный срок производства работ в сменах в базисном
варианте, смены.
Продолжительность работ (расчетный срок) по монтажу комплекса
конструкций определяется делением суммарной трудоемкости (принимается по
таблице 2) на рекомендуемый ГЭСН, ТЕР или ФЕР, типовыми
технологическими картами или картами трудовых процессов, состав бригад
(ni):
(3.12)
– от сокращения трудоемкости:
(3.13)
где
– трудоемкость в чел.-днях в базисном и сравниваемом
вариантах.
– от уменьшения затрат на заработную плату:
(3.14)
где
– заработная плата в рублях в базисном и сравниваемом
вариантах.
Вариант с большей трудоемкостью следует принимать за базисный, иначе
величины, рассчитанные по формулам (3.11), (3.13), (3.14), будут
отрицательными, что указывает на увеличение накладных расходов.
44
Определяются капитальные вложения в основные производственные
1
ii
КК
н
i
p
ii
i
t
tФ
К 4,1
i
Ф
p
i
t
н
i
t
4,1
у
iii
KVК
1
i
V
у
i
K
фонды по тем видам основных типов машин и механизмов, которые
непосредственно используются на монтаже сравниваемых конструкций.
Капитальные вложения приводятся к периоду использования
производственных фондов на монтаже по формуле (3.15)
(3.15)
(3.16)
где
– балансовая стоимость производственных фондов, р.;
– расчетное время использования производственных фондов на
монтаже [20], смены;
– нормативное число смен работы машин в году, может быть
принято по данным [20];
– коэффициент капитальных вложений на создание базы по
обслуживанию производственных фондов.
Рассчитываются сопряженные капитальные вложения в производство
конструкций и материалов по удельным капитальным вложениям и объемам
потребления конструкций и материалов по формуле (3.17)
(3.17)
где
– расход материалов, принимается по данным таблицы 1.1;
– удельные капитальные вложения, р.
Определяются эксплуатационные расходы, которые включают ежегодные
отчисления на реновацию, капремонт и затраты на текущий ремонт зданий.
Среднегодовые эксплуатационные расходы на эти цели приведены в процентах
от сметной стоимости конструкций. Сметная стоимость конструкций
определяется по формуле (3.18)
45
08.1
i
k
i
CС
Приведенные затраты рассчитываются по формуле (3.9) и результаты
№
п.п.
Наименование показателей
Ед.
изм.
Показатели по
вариантам
1 2 n
1
Сметная себестоимость
руб.
2
Капиталовложения в основные производственные
фонды
руб.
3
Сопряженные капитальные вложения в
производство конструкций
руб.
4
Годовые эксплуатационные расходы
руб.
5
Приведенные затраты
руб.
6 Экономический эффект
руб.
7 Трудоемкость монтажа
ч.-дн.
8 Продолжительность монтажа (работы в одну смену)
руб.
9
Расход основных материалов:
- железобетонных конструкций
- бетона товарного
- арматуры, приведенной к классу А-I
- металлоконструкций
- раствора
м
3
м
3
т.
т.
м
3
расчетов сводятся в таблицу 3.3.
Таблица 3.3 – Технико-экономические показатели сравниваемых
вариантов конструкций
(3.18)
Пример технико-экономической оценки сравнения при выборе вариантов
конструкций приведён в приложении Д.
4 Определение стоимости строительства на стадии
проектировании
Показатель сметной стоимости (цены) - один из важных,
характеризующих экономичность проектного решения и определяющих сумму
средств (инвестиций) на реализацию проекта. Цена строительства является
предметом проведения подрядных торгов (тендеров), переговоров заказчика с
подрядчиком, инвестиционных конкурсов, является основой при заключении
46
контракта. Таким образом, достоверность определения сметной стоимости
приобретает первостепенное значение для всех сторон, участвующих в
строительстве.
Стоимость строительства строительных объектов на стадии
проектирования определяют для обоснования необходимых инвестиций и
технико-экономических показателей эффективности инновационных проектов,
поэтому, как правило, её рассчитывают через укрупнённые показатели.
Стоимость строительства может быть определена на основе банков данных по
объектам-аналогам [51] или на основе укрупнённых нормативов [49,50].
С учетом стадии проектирования сметная стоимость определяется по
укрупненным сметным нормам и ценам по состоянию на 01.01.84 г. с
последующим пересчетом в текущие цены. Нормативы, как правило,
приведены на расчетную единицу измерения объекта.
4.1 Объём разработки сметной документации
Сметную документацию необходимо разрабатывать в следующем объеме:
а) смету на общестроительные работы проектируемого объекта
(приложение Ж, таблица Ж.1);
б) сметные расчеты на санитарно-технические, электромонтажные
работы и на приобретение и монтаж оборудования (приложение Ж, таблица
Ж.2);
в) объектную смету (приложение Ж, таблица Ж.3);
г) сметные расчеты на внешние сети и лимитированные затраты
(приложение Ж, таблица Ж.4);
д) сводный сметный расчет объекта (приложение Ж, таблица Ж.5).
4.2 Определение сметной стоимости общестроительных работ
47
Для составления сметы на общестроительные работы (вид работ)
необходимо по проектной документации посчитать объемы работ в единицах
измерения принятых в единичных расценках и других нормативных
справочниках, по которым будет составляться смета. Форма таблицы для
подсчета объемов приведена в СНИП-III. При заполнении таблицы
наименование видов работ должны соответствовать формулировкам ФЕР, ТЕР,
БСН.
4.3 Определение сметной стоимости санитарно-технических и
электромонтажных работ, приобретение и монтаж оборудования
Стоимость внутренних специальных работ: сантехнических,
электромонтажных и др. при реальном проектировании определяется по сметам
формы 4. В дипломном проектировании стоимость этих затрат по укрупненным
показателям, которые приведены в приложении Е.
Сметная стоимость оборудования и его монтажа определяется
технологическими проектными организациями, которые пользуются для этого
прейскурантными ценами (ценниками) на оборудование и на его монтаж. При
реальном проектировании стоимость оборудования и его монтажа определяется
в соответствии со сметой на оборудование. При проектировании сметную
стоимость приобретения оборудования и его монтажа можно определять по
данным по объекту–аналогу. При отсутствии данных, расчет ведется
следующим образом: стоимость оборудования определяют по данным
приложения 8 в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных
работ объекта, рассчитываемой как сумма сметных стоимостей
общестроительных, санитарно-технических и электромонтажных. Сметная
стоимость прямых затрат монтажных работ составляет 15% от стоимости
оборудования.
48
4.4 Составление объектной сметы
Объектная смета составляется по проектным материалам на отдельные
объекты. Ее основой служат локальные сметы и расчеты на отдельные виды
работ, конструктивные элементы и лимитированные затраты. При наличии в
здании основной и обслуживающей частей их сметные стоимости выделяются
отдельно. Отдельными строками в объектной смете показываются все виды
работ и затрат, осуществляемых при возведении объекта, на которые
составлены соответствующие локальные сметы и расчеты. Объектной сметой
по форме 3 определяется стоимость каждого здания или сооружения (объекта)
без общеплощадочных работ. Объектная смета состоит из затрат на
общестроительные работы, стоимости различных внутренних специальных
работ и затрат на оборудование и его монтаж. Объектная смета составляется на
основании локальных смет на отдельные виды работ и сметных расчетов по
укрупненным показателям на отдельные затраты. Форма объектной сметы
формы 3 приведена в приложении Ж.
4.5 Составление сводного сметного расчёта
Сводный сметный расчёт стоимости строительства является итоговым
документом, определяющим цену строительства. Сводный сметный расчет
составляется на основе смет на отдельные объекты (по номенклатуре генплана),
а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат, связанных с
осуществлением строительства, подготовкой объекта к эксплуатации и не
вошедших в объектные сметы. В сводном сметном расчете дается перечень
объектов, на которые составлены отдельные сметы и сметные расчеты, со
ссылками на номера для этих документов, а также распределение затрат по
структуре капитальных вложений (строительные работы, монтажные работы,
приобретение оборудования и инструмента, прочие капитальные затраты).
49
Все затраты связанные с осуществлением строительства, по своему
экономическому содержанию и целевому назначению сгруппированы в
отдельные главы. В курсовой работе расчёт отдельных глав ведётся по
укрупнённым нормам на основе объектной сметы. В этом сметном документе
показываются итоги по каждой главе и суммарные по главам I - VII, I - VIII. I -
IX, I - XII.
После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты
подсчитывается общий итог в следующей записи: «Всего по сводному
сметному расчету». Итоговая сумма по главам сводного сметного расчёта
определяют величину капитальных вложений на строительство проектируемого
объекта.
Сводный сметный расчет подразделяется на главы, перечень которых
приведен в приложении Ж. В главах отдельные объекты и затраты
группируются по назначению.
Определение затрат по отдельным главам сводного сметного расчета в
проекте можно производить по нижеследующей методике.
Глава 1. Подготовка территории строительства. Затраты по главе
принимаются только в размере затрат по «отводу земельного участка под
застройку». Цены на отвод земли приведены в приложении Е.
Глава 2. Затраты по главе «Основные объекты строительства»
принимаются по сметам по форме 3 (по номенклатуре генплана),
ориентировочная их стоимость может быть определена по укрупненным
показателям.
Глава 3. Затраты по главе «Объекты подсобного и обслуживающего
назначения – производственные: мастерские, котельные, компрессорные; и
объекты непроизводственного назначения: склады, здания бытового
назначения, административно-хозяйственные» могут быть определены по
данным аналогов.
Глава 4. Затраты на объекты энергетического хозяйства определяют по
таблице Ж.3 (Приложение Ж).
50
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]