Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Технико-экономическое обоснование проектных работ. Учебное пособие
.pdf
- сметная стоимость строительства (С1) показывает величину денежных
зд
см
S
С
С
1
зд
см
V
С
С
1
зд
об щ
S
T
T
1
зд
об щ
V
T
T
1
зд
об щ
S
m
m
1
зд
об щ
V
m
m
1
средств, необходимых на возведение здания, 1 м2 производственной площади, 1
2
м
площади застройки и 1 м3 объема здания.
где С
или
- сметная стоимость здания или строительно-монтажных работ по
см
(1.8)
возведению здания, р.;
Sзд - площадь здания, м2;
Vзд - строительный объем здания, м3.
- удельные затраты труда характеризуют трудоемкость
общестроительных работ в чел.-дн. при возведении 1 м2 площади или 1 м3
объема здания и определяются по формулам (1.9)
или
(1.9)
где Т
- трудоемкость возведения 1 м2 или 1 м3 здания в чел.-дн.;
1
Т
- общие трудовые затраты на возведение здания в чел.-дн.
общ
- удельный расход строительных материалов включает в себя показатели,
характеризующие расход основных строительных материалов (металла, бетона
и др.) на 1 м2 площади пли 1 м3 объема здания, определяется по формулам
(1.10)
или
(1.10)
где m1 - расход вида материала на 1 м2 площади или 1 м3 объема здания в
кг или 1 м3;
m
- общий расход вида материалов на здание в т или м3.
общ
21
Показатели расхода материалов определяются по каждому их виду в
%100*
..
об щ
мпоб щ
п
Т
ТТИ
условно-натуральных измерителях.
1.6 Уровень индустриальности проекта
Уровень индустриальности проекта (рекомендуется определять для
промышленных предприятий и сооружений) характеризуется чаще всего
показателем степени сборности, который определяется как отношение
стоимости сборных конструкций и деталей к общей стоимости применяемых по
проекту материалов, конструкций и изделий. Иногда степень сборности
находят кик процентное отношение стоимости сборных элементов (включая
стоимость их монтажа с накладными расходами) к общей стоимости здания.
Уровень индустриальности характеризуется также количеством
типоразмеров сборных элементов в проекте, количеством марок, их
максимальным весом и отношением средневзвешенного веса сборных
элементов к весу наиболее тяжелого сборного изделия (коэффициент
технологичности).
Уровень индустриальности проекта И
(в %) можно определить также как
п
суммарные затраты труда на изготовление сборных элементов на заводе Тз, на
возведение из них здания па строительной площадке Тм, и из затрат труда на
до- и послемонтажные работы Т
п.м.
(1.11)
где Т
- затраты труда на до- и послемонтажные работы, чел.-дн.;
п.м
Т
- .общие затраты труда, чел.-дн.
общ
1.7 Уровень сборности здания (сооружении)
Применение в строительстве сборных элементов характеризуется
уровнем сборности зданий и сооружении У
22
. Под ним понимается отношение
сб
сметной стоимости сборных элементов С
%100*
об щ
сб
сб
С
С
У
ко всей сметной стоимости
сб
применяемых в возведении данного объекта материалов, конструкций, деталей
и полуфабрикатов, С
где С
- сметная стоимость сборных элементов, р.;
сб
С
– общая сметная стоимость объекта, р.
общ
Существуют и другие методы определения уровня сборности:
- удельный вес стоимости сборных конструкций и деталей в стоимости
здания;
- отношение веса сборных элементов к весу здания;
- количество сэкономленного труда за счет применения сборных
конструкций.
Применяются также натуральные показатели уровня сборности:
общ
.
(1.12)
- расход сборного железобетона или металлических конструкций на 1
млн. руб. сметной стоимости СМР;
- удельный вес (в %) сборного железобетона в суммарном объеме бетона;
- расход сборного железобетона или металлических конструкций на
единицу объема главного корпуса или других зданий.
Следует иметь в виду, что при определении уровня сборности по
стоимости на него будут влиять отпускные цепы на конструкции и
строительные материалы, и, кроме того, уровень сборности не отражает
степени укрупнения сборных элементов и экономии затрат труда.
К числу сборных относятся конструкции и детали, изготовленные на
заводах, полигонах и непосредственно у строящегося объекта.
К числу сборных конструкций и деталей не относятся сухая штукатурка,
облицовочные плиты, трубы, радиаторы, ванны, раковины, унитазы, мелкие
шлакобетонные камни и т.н.
23
Оценить заводскую готовность сборных конструктивных элементов,
%100*
..псЗ
З
З
ТТ
Т
У
изготовляемых на заводах и поставляемых на строительную площадку, можно
при помощи уровня заводской готовности. Он определяется (в %) как
отношение трудовых затрат на изготовление сборного элемента на заводе к
общей сумме затрат, необходимых для полного изготовления сборного
элемента на заводе и строительной площадке.
(1.13)
где У
– уровень заводской готовности;
з
Т
– трудовые затраты на заводе, чел.-дн.;
з
Т
– трудовые затраты на строительной площадке, чел.-дн.
с.п.
1.8 Эксплуатационные расходы на содержание зданий и сооружений
Эксплуатационные расходы на содержание зданий и сооружений
возникают в процессе эксплуатации построенных и введенных в действие
зданий. К ним относятся расходы по отоплению, вентиляции, освещению,
амортизации, текущему и капитальному ремонту.
При сопоставлении вариантов проектных решений обычно в расчет
принимаются объекты, у которых полезные площади имеют примерно
одинаковую величину. Расчеты эксплуатационных расходов в этих случаях
могут быть сведены к определению суммарных годовых расходов на отопление
и вентиляцию; если затраты на освещение не имеют существенного отличия,
последние могут быть из расчетов исключены.
Расходы по отоплению. Стоимость отопления зданий за отопительный
период C
определяется по формуле (1.14)
от
Cот = Cо * Qот (1.14)
24
где С
1000000
)(*24**
chdy
от
ttzQ
Q
- стоимость 1 млн. ккал тепла, расходуемого на обогрев здания (в
о
проекте рекомендуется принимать 3 р. в ценах 1984 года);
Qот - расчетное количество тепла, теряемого зданием за отопительный
период, в млн. ккал
(1.15)
где Qот - расчетное количество тепла в ккал, теряемого зданием в 1ч на
tоС разницы температур воздуха внутри и снаружи здания;
z - число дней отопительного периода;
24 - количество часов в сутки;
tвн - расчетная температура внутреннего воздуха в оС;
tcp -средняя температура наружного воздуха на отопительный период
в оС.
Расчет потерь, тепла за 1 ч на каждый градус разницы температур воздуха
внутри здания и снаружи Q
Qо = Fнс * кнс * А + Fпр (кпр - кнс) * А + Fп (α * кп – β * кч) (1.16)
где F
– площадь наружных стен без вычета проемов, м2;
нс
к
- коэффициент передачи тепла проемов в ккал/м2*ч*оС;
нс
А - коэффициент, учитывающий добавочные потери тепла через
ограждающие конструкции, обычно принимается 1,3;
Fпр - площадь оконных и дверных проемов в наружных стенах,
определяемая по наименьшим размерам в свету, м
к
- коэффициент теплопередачи проемов в ккал/м
пр
производится по формуле (1.16)
о
2
;
2
*ч*
о
С;
к
- коэффициент теплопередачи пола первого этажа или перекрытия
п
о
С;
о
С;
под неотапливаемым подвалом в ккал/м2*ч*
к
- коэффициент теплопередачи чердачного перекрытия
ч
(совмещенного покрытия) в ккал/м2*ч*
25
α, β - коэффициенты, учитывающие уменьшение расчетной разности
температур.
При определении Fнс расчетная высота от верха утепляющего слоя
чердачного перекрытия (или совмещенного покрытия): до уровня чистого пола
первого этажа при расположении его непосредственно на грунте; до верхнего
уровня подготовки пола первого этажа, если пол на лагах; до уровня нижней
поверхности конструкций пола первого этажа при наличии неотапливаемого
подвала или подполья; периметр стен, исчисляемый по наружным граням.
При оценке экономичности дипломных проектов производственных
зданий можно пользоваться усредненными значениями t
климатических районов (приложение В).
Расходы по вентиляции. Определяется стоимость вентиляции здания за
год эксплуатации по формуле
С
= Сэ * N * n + Со Q
вент
(1.17)
вент
где C
- стоимость 1 кВт электроэнергии, р.;
э
N - мощность вентиляционных установок, кВт/ч;
n - число часов работы вентиляционных установок в год;
С
- стоимость 1 млн. ккал тепла, р.;
о
Q
– количество тепла, необходимого для подогрева холодного
вент
приточного воздуха в зимнее время в млн. ккал
и z для четырех
cp
Q
= (qo * Z * z * 24 * (tвн - tcp)) / 1000000 (1.18)
вент
где q
- расход тепла на нагрев 1м3 воздуха от tвн до tcp, ккал;
o
Z - количество подогретого воздуха, м3/ч;
z - число дней отапливаемого периода;
24 - количество часов в сутки;
26
tвн - расчетная температура внутреннего воздуха, оС;
t
C
A
11
1
** Mt
C
Mt
С
Э
а
1
1
t
C
t
С
Э
а
tcp - средняя температура наружного воздуха за отапливаемый
период, оС.
Затраты на амортизацию зданий и сооружений. Величина этих затрат
зависит от срока службы и качества зданий и сооружений. Сумма амортизации
равняется стоимости зданий и сооружений, взятых за один год их службы.
(1.19)
где С – стоимость зданий и сооружений, р.;
t - срок службы зданий и сооружений, лет;
Для промышленных зданий и сооружений определяют экономию затрат с
учетом производственной мощности здания или сооружения, по формуле (1.20)
(1.20)
где С, С
– общая сметная стоимость сравниваемых вариантов, р.;
1
t, t1 - сроки службы сравниваемых вариантов, лет;
М, М
- производственная мощность сравниваемых вариантов в
1
натуральных единицах измерения.
Для общественных и жилых зданий экономию затрат на амортизацию
рассчитывают следующим образом
где С, С
– общая сметная стоимость сравниваемых вариантов, р.;
1
t, t1 - сроки службы сравниваемых вариантов, лет;
(1.21)
27
1.9 Оценка эффективности реконструкции действующих
нpnpnнна
CCqKqКECнCQЭ *
11
промышленных предприятий
Реконструкция представляет собой обновление основных фондов на
новой технической основе и характеризуется коэффициентом обновления,
который определяется отношением стоимости вновь вводимых основных
фондов к общей их стоимости после реконструкции. Реконструкция становится
экономически неэффективной, если коэффициент превышает 0,7…0,9, т.к. в
этом случае реконструкция будет почти равна новому строительству [14].
Для экономической оценки реконструкции используется также
коэффициент сохранения основных фондов, который определяется как
отношение стоимости сохраняемых основных фондов к их общей стоимости от
реконструкции. Высокий уровень этого коэффициента характеризует
рациональное использование основных фондов при реконструкции объекта.
Увеличение доли затрат направляемых в более активную часть основных
фондов (оборудование) создает благоприятные условия для большей
эффективности капитальных вложений при реконструкции действующих
предприятий. Прирост дополнительных мощностей целесообразно
осуществлять при одновременном обновлении действующих основных фондов.
Расчёт экономического эффекта от реконструкции, при которой не
изменяется перечень выпускаемой продукции, можно произвести по формуле
(1.22)
(1.22)
где Q1 – объем выпускаемой продукции до реконструкции в натуральном
измерении;
С
– себестоимость единицы продукции до реконструкции, р.;
1
С
- себестоимость единицы продукции по варианту строительства
н
нового предприятия, р.;
28
Е
2121
ККESSЭ
на
офнр
ТКНП **
- нормативный (среднеотраслевой) коэффициент эффективности
н
капиталовложений для отрасли, к которой относится возводимый
объект; в проекте для реконструкции зданий и сооружений значение
коэффициента эффективности равно 0,17;
С
–себестоимость единицы продукции после реконструкции, р.;
р
К
- капитальные вложения в новое строительство, р.;
н
qн - объем прироста выпуска продукции за год в натуральных
единицах измерения;
К
- инвестиции в реконструкцию, р.
р
Эффективность реконструкции промышленных предприятий,
направленной на изменение ассортимента и вида продукции, определяется по
экономии в сфере эксплуатации по следующей формуле (1.23)
(1.23)
где S1 и S2 - затраты при эксплуатации соответственно старого и нового
видов продукции, р.;
К
и К2 - капитальные вложения на приобретение (или стоимость
1
производства) соответственно старого и нового видов продукции, р.
Экономические потери от временного бездействия основных фондов
реконструируемого объекта или его части устанавливаются из следующей
формулы (1.24)
(1.24)
где Н
- норма налога на недвижимость или арендная плата;
н
К
- стоимость основных фондов (недвижимости), р.;
ф
29
Т
ррр
ПЭЭ
1
лрл
ФКК
1
Д
р
К
Э
- период остановки производства на реконструируемом
о
предприятии, лет.
Таким образом, общий экономический эффект от реконструкции можно
найти из следующей формулы (1.25)
(1.25)
где Э
– экономический эффект от реконструкции, р.;
р1
П
– прибыль, полученная при реконструкции, р.
р
При отрицательном значении экономического эффекта дальнейший
расчёт продолжать нецелесообразно.
Дополнительные капитальные вложения (К
) на реконструкцию при
Д
оценке её экономичности определяются как сумма капитальных вложений в
реконструкцию (Кр) и остаточной стоимости ликвидируемых основных фондов
(Ф
) при реконструкции
л
(1.26)
где К
- капитальные вложения в реконструкцию, р.;
р
Ф
- остаточная стоимость ликвидируемых основных фондов, р.
л
Если при делении полученной экономии в сфере эксплуатации на сумму
дополнительных капитальных вложений получим результат больше единицы,
то реконструкция, направленная на изменение перечня и вида продукции, будет
эффективной.
(1.27)
где Э
– экономия, полученная от реконструкции, р.;
р
К
– дополнительные капиталовложения на реконструкцию, р.
Д
30
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]