Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Предпринимательское право. Практикум-2
.pdf
31
гических предприятий и стратегических акционерных обществ» ФКП включено
в Перечень стратегических предприятий.
Обоснованно ли заявленное требование?
5. ООО «Альянс» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Гуди-
ной А.Ю. об обязании освободить земельный участок с кадастровым номером
52:18:0070184:9 путем демонтажа ограждения протяженностью 130 погонных
метров со стороны земель общего пользования.
По мнению заявителя, спорная часть ограждения выходит за границы земельного участка, принадлежащего ИП; у спорного объекта нет самостоятельного хозяйственного назначения; ограждение не является отдельным объектом
гражданского оборота. Спорная часть ограждения является самовольной постройкой, поскольку земельный участок под строительство и размещение данного объекта не предоставлялся, разрешительных документов на строительство
не имеется, а также у сооружения отсутствует прочная связь с землей.
ООО «Альянс» является арендатором земельного участка с кадастровым
номером 52:18:0070184:9, что подтверждается соответствующими договорами
аренды.
При этом ранее состоявшимся судебным решением было установлено, что
спорное ограждение на земельном участке с кадастровым номером
52:18:0070184:9 является частью объекта недвижимости, а именно сложной вещи – однокомплектного стрелково-охотничьего стенда, принадлежащего на
праве собственности ИП Гудиной А.Ю.
Является ли забор недвижимым имуществом? Меняет ли правовой статус
забора его принадлежность к сложной вещи? Кто прав в данном споре?
6. ИП Романов обратился в суд с иском к ООО «Горэлектросеть» о призна-
нии права собственности на воздушную линию электропередач и трансформаторную подстанцию. Линия электропередач и трансформаторная подстанция
были возведены в связи со строительством объекта недвижимости на арендуемом земельном участке. Истцу стало известно, что трансформаторная подстанция является собственностью ООО «Горэлектросеть», и ответчик намерен присоединять к ней других абонентов без согласия истца.
Является ли линия электропередач объектом гражданских прав? Каков правовой режим земельных участков, на которых располагаются воздушные линии
электропередачи? Какие обстоятельства должен доказать в данном процессе истец? Является ли факт, что линия электропередач и трансформаторная подстанция построены за счет средств истца, основанием для признания за истцом пра-
ва собственности на указанное имущество?
7. Банк заключил с провайдером договор о предоставлении Банку доступа
к сети Интернет. Предлагаемый провайдером проект договора предусматривает
32
пункт, согласно которому банк обязан оплачивать услуги провайдера и в тех
случаях, когда оказание услуг вызвано несанкционированным доступом к оборудованию банка третьими лицами.
Законно ли данное условие договора?
8. Прокуратура проводила проверку деятельности организации, обеспечи-
вающей услуги доступа к сети Интернет (провайдера). Были установлено, что
лицами, пользующимися услугами провайдера, были созданы сайты, на которых осуществлялись азартные игры. Прокуратура обязала провайдера ограничить доступ пользователей к указанным сайтам. Организация-провайдер не согласилась с позицией прокуратуры, поскольку считает, что обязанностью провайдера является обеспечение доступа пользователей к сети Интернет, а не контроль за информацией и содержанием сайтов.
Чья позиция основана на законе? Каким образом организация-провайдер
может отстаивать свои интересы?
9. В международных стандартах финансовой отчетности используются та-
кие термины, как «акции, обращаемые на открытом рынке», «платеж, основанный на акциях», а также «долговые или долевые инструменты, обращающиеся
на открытом рынке».
Как соотносятся эти понятия с терминологией Федерального закона от
22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»?
10. Может ли акционерное общество разместить эмиссионные ценные бу-
маги, не конвертируемые в акции общества, путем открытой подписки? Какие
ценные бумаги могут быть размещены таким образом? Каким образом должно
быть принято решение в акционерном обществе о размещении ценных бумаг?
ТЕМА 7. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКИЕ ДОГОВОРЫ
Понятие предпринимательского договора. Особенности предпринимательских договоров. Цель заключения предпринимательских договоров. Субъектный состав предпринимательских договоров. Возмездный характер предпринимательских договоров. Форма договоров с участием субъектов предпринимательской деятельности. Специфика заключения предпринимательских договоров. Основания изменения и расторжения предпринимательских договоров.
Классификация предпринимательских договоров. Отдельные виды предпринимательских договоров.
Методические рекомендации:
Для подготовки к практическому занятию обучающийся должен:
33
знать понятие, особенности заключения и виды предпринимательских
договоров;
уметь ориентироваться в объеме предпринимательского законодатель-
ства, правильно квалифицировать договорные отношения, применять нормы
предпринимательского права при разрешении споров;
владеть основными понятиями по теме;
понимать специфику предпринимательского договора, особенности ис-
полнения обязательств по нему.
Для самостоятельного выполнения заданий необходимо:
1. Изучить тему, используя тексты лекции, а также рекомендованной науч-
ной литературы.
2. Ознакомиться с содержанием нормативных актов по изучаемой теме.
3. Изучить материалы судебной практики.
4. Составить план работы, решить задачи и выполнить задания.
Вопросы для практического занятия:
1. Понятие предпринимательского договора.
2. Субъекты предпринимательского договора.
3. Особенности заключения, исполнения, расторжения предприниматель-
ского договора.
4. Виды предпринимательских договоров.
Нормативно-правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994
№ 51-ФЗ. // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996
№ 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
Судебная практика:
1. О свободе договора и ее пределах : постановление Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 14.03.2014 г. № 16 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 2014. – № 5.
Литература:
1. Андреев В.К. Обязательство, связанное с осуществлением предпринима-
тельской деятельности (предпринимательский договор) / В.К. Андреев //
Юрист. – 2015. – № 16. – С. 4–8.
34
2. Евстратова Н.К. Практика применения договора долевого участия в
строительстве и предварительного договора / Н.К. Евстратова // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2014. – № 7. – С. 93–101.
3. Желонкин С.С. К вопросу о разграничении недействительных сделок на
ничтожные и оспоримые в Гражданском кодексе Российской Федерации /
С.С. Желонкин // Юрист. – 2014. – № 11. – С. 9–13.
4. Лаптев Г.А. Практика применения договора коммерческой концессии в
современной российской правовой действительности / Г.А. Лаптев // Юрист. –
2014. – № 11. – С. 31–33.
5. Мягкова О.И. Несправедливые условия об одностороннем отказе от ис-
полнения договора в договорах присоединения, связанных с осуществлением
его сторонами предпринимательской деятельности / О.И. Мягкова // Юрист. –
2016. – № 6. – С. 23–27.
6. Поваров Ю.С. Особенности недействительности предпринимательского
договора / Ю.С. Поваров // Юрист. – 2016. – № 8. – С. 9–14.
7. Рубцова Н.В. Возмездный характер предпринимательских договоров /
Н.В. Рубцова // Юрист. – 2016. – № 8. – С. 4–8.
8. Самигулина А.В. Особенности доверительного управления ценными бумагами / А.В. Самигулина // Право и экономика. – 2014. – № 5. – С. 33–37.
9. Свирин Ю.А. К вопросу о предмете и объекте договора купли-продажи /
Ю.А. Свирин // Адвокат. – 2014. – № 5.
10. Травина О.В. Свобода договора. Гарантии, последствия нарушения,
ограничения / О.В. Травина // Право и экономика. – 2014. – № 5. – С. 48–51.
Задачи и задания:
1. Между двумя коммерческими организациями был заключен договор поставки строительных материалов, согласно которому поставщик обязался передать покупателю, либо указанному им грузополучателю, продукцию, а покупатель обязался оплатить продукцию и обеспечить ее приемку.
При заключении договора стороны пришли к соглашению, что срок поставки согласовывается сторонами непосредственно в спецификации или дополнительном соглашении с учетом технологически обусловленных сроков изготовления продукции и производственно-экономических возможностей изготовителя. Поставка товара производится в течение срока, согласованного сторонами в спецификации. Поставщик имеет право произвести досрочную поставку
товара.
В спецификации стороны согласовали условия поставки. Была предусмотрена предварительная оплата покупателем товара в размере 80 % от его стоимости в сумме 1 200 000 рублей на расчетный счет поставщика в течение 5 дней с
35
даты составления спецификации. Был согласован претензионный порядок рассмотрения споров.
Предварительная оплата покупателем не произведена. Товар поставлен не
был.
Претензия поставщика с требованием о взыскании задолженности в виде
неперечисленной предоплаты в сумме 1 200 000 рублей и договорной неустойки, оставлена покупателем без удовлетворения.
Имеет ли судебную перспективу иск поставщика о взыскании суммы предварительной оплаты товара? Имеет ли значение то обстоятельство, что претензия была направлена посредством электронной почты по электронному адресу
покупателя, учитывая, что договор поставки не предусматривал подачу заявки
на поставку посредством электронной почты?
2. 29 марта 2015 г. между ООО «Агрос» и ИП Куракиной Н.С. был заклю-
чен договор купли-продажи здания магазина и земельного участка, занятого магазином. В соответствии с договором ООО передает ИП в собственность земельный участок и расположенное на нем здание магазина, а ИП принимает
имущество и обязуется оплатить его стоимость.
При этом продавцу – ООО «Агрос» – данный земельный участок в июне
2010 г. был предоставлен городской администрацией в аренду для возведения
на нем магазина (из сборно-разборных конструкций).
ИП Куракина Н.С. перечислила денежные средства ООО «Агрос» в счет
оплаты по договору, однако продавец уклонился от государственной регистрации. ИП Куракина Н.С. обратилась в суд с требованием о проведении государственной регистрации перехода права собственности.
Суд первой инстанции удовлетворил иск, исходя из того, что свои обязательства по данному договору истица исполнила, однако ответчик необоснованно уклоняется от регистрации данной сделки, что препятствует ИП Куракиной Н.С. в осуществлении своих прав на данное имущество.
Состоялась ли сделка купли-продажи? Можно ли считать магазин из сборно-разборных конструкций недвижимым имуществом? Правильный ли способ
защиты избрала ИП Куракина Н.С.?
3. Между ОАО «Арроса» (продавец) и ООО «Элвис» (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать автомашину МАЗ 5440А9-320-031 в количестве 1 единица, общей стоимостью 1 740 000 руб.
Покупатель отказался от договора, ссылаясь на п. 1 ст. 523 ГК РФ, и потре-
бовал возврата аванса и уплаты неустойки.
Взамен расторгнутого договора общество «Элвис» заключило договор с
ООО «Восток», в силу которого приобрел автомашину МАЗ 5440А9-320-031,
36
стоимостью 2 200 000 руб., что подтверждается товарной накладной и платежным поручением.
Предметом первоначального договора был автомобиль МАЗ 5440А9-320-
031 (грузовой тягач седельный). В договоре была определена его техническая
комплектация, мощность двигателя, тип КПП, высота кабины, вид подвески,
объем топливного бака, год выпуска.
Однако в соответствии с договором между ООО «Элвис» и ООО «Восток»,
покупатель приобрел другую модель автомашины МАЗ 5440А9-320-031, имеющую другие технические характеристики.
Должен ли суд удовлетворить требование о взыскании убытков?
4. Между поставщиком и покупателем подписан (по тексту руководителя-
ми) договор поставки, согласно которому на условиях 100-процентной предоплаты в течение 10 дней с даты получения счета, поставщик обязался поставить
покупателю оборудование на сумму 10 000 000 руб.
Не получив счет на оплату товара, покупатель со ссылкой на договор произвел перечисление 9500000 руб. в счет поставки товара.
В дальнейшем поставщик известил покупателя о невозможности исполнения обязательств по договору, указав, что руководитель договор не подписывал,
а лицо, подписавшее его, действовало с превышением полномочий, и, что цена
на продукцию необоснованно занижена, предложил обсудить дальнейшее сотрудничество на иных условиях. Поставщиком возвращена покупателю перечисленная ранее сумма (9500000 руб.).
Покупатель заключил с другим поставщиком договор на поставку аналогичной продукции на общую сумму 15 000 000 руб., то есть на 5 000 000 руб.
дороже, чем по первоначальному договору.
Считая эти затраты убытками, покупатель обратился с иском в суд.
Как должен поступить суд?
5. Изучите представленные условия договоров. Найдите и исправьте ошиб-
ки.
1)
ДОГОВОР № 18
г. Волгоград 5 августа 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Родон», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице директора Иванова М.Ю., действующего на основании устава, с одной стороны, и ООО «Габриель», именуемое в дальнейшем
«Покупатель», в лице заместителя директора Петрова Н.И., действующего на
основании устава, с другой стороны, именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
37
…
6. Действие договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторо-
нами и действует до 31 декабря 2014 года. Если за 10 дней до истечения срока
действия договора ни одна из сторон письменно не заявит о своем отказе от
пролонгации договора, действие настоящего договора продлевается на каждый
последующий срок.
6.2. Настоящий договор прекращает свое действие в случае его досрочного
расторжения, с момента, указанного в письменном соглашении сторон о досрочном расторжении договора.
6.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в
письменной форме и подписываются Сторонами.
…
Директор___________________ Генеральный директор ______________
м.п. м.п.
2)
ДОГОВОР
на выполнение проектных работ
по водоснабжению пос. 5-й участок ВПЭЛС
г. Волгоград «30» марта 2014 г.
МУП «Городское управление строительства», именуемое в дальнейшем
«Заказчик», в лице директора Говорова Станислава Ивановича, действующего
на основании Устава, с одной стороны и ООО «ГЕПАРД», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице исполнительного директора Федорова Александра
Анатольевича, действующего на основании доверенности № 1, совместно в
дальнейшем по тексту именуемые «Стороны», с целью исполнения условий инвестиционного договора заключили настоящий договор, в дальнейшем по тексту именуемый «Договор», о нижеследующем:
…
2. Срок действия
2.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания и действует до
момента окончания исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
2.2. Сроки выполнения работ определяются в соответствии с календарным
планом выполнения работ, разработанным Подрядчиком и утвержденным За-
38
казчиком, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).
2.3. Начало выполнения работ по настоящему Договору определяется мо-
ментом поступления на расчетный счет Подрядчика авансового платежа.
Подготовьте соглашение о расторжении договора поставки, учитывая, что
товар не был поставлен, а покупатель перечислил авансовый платеж в размере
300 000 руб.
...
6. Подготовьте следующие документы:
- соглашение об изменении договора возмездного оказания юридических
услуг;
- письмо о предстоящем расторжении договора;
- соглашение о расторжении договора возмездного оказания юридических
услуг;
- исковое заявление о расторжении договора возмездного оказания юриди-
ческих услуг и взыскании денежных средств, уплаченных по договору.
7. Прочитайте условие договора и осуществите его толкование в соответ-
ствии с поставленным вопросом.
1) П 8.1 ст. 8. Договора: В случае просрочки исполнения Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных контрактом, начисляется неустойка. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства,
начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства, установленного Контрактом. Размер неустойки составляет
одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Содержит ли данный пункт договора условие о составляющей, на которую
подлежат начислению проценты (цена договора, размер задолженности, цена
невыполненных работ и др.)?
2) Пункт 13.3 Договора: в случае нарушения сроков сдачи работ и законченных строительством объектов в установленные настоящим договором и графиком сроки субподрядчик уплачивает штраф в размере 0,01 % от цены договора за каждый просроченный день.
Предусмотрено ли взыскание штрафных санкций за нарушение выполне-
ния промежуточных работ (выполненных в каждом месяце), либо за нарушение
графика производства работ?
3) Согласно пункту 7.7 Договора оказания услуг по передаче электрической
энергии № 90210/1 /08-1190 оплата услуг по передаче электроэнергии производится заказчиком: до 15 числа текущего месяца – 15 % стоимости электроэнер-
39
гии, указанной в счете; до 25 числа текущего месяца – 20 % стоимости электроэнергии, указанной в счете.
Окончательный расчет производится до 15 числа месяца, следующего за
расчетным, с учетом платежей, произведенных заказчиком по выставленному
счету, исходя из объемов переданной энергии, указанных в акте об оказании
услуг по передаче.
Как определяется начало периода начисления процентов за пользование
чужими денежными средствами?
4) П. 3.6 Договора: выкупная стоимость судна составляет 184000 руб.
Фрахтователь оплачивает денежные средства на расчетный счет судовладельца
в течение срока договора аренды или досрочно. Право собственности на судно
возникает после государственной регистрации в отделе ПетропавловскКамчатского морского рыбного порта. Арендные платежи включаются в выкупную стоимость.
В соответствии с пунктом 7.1 договоров фрахтователь уплачивает судовладельцу фрахт в размере 5000 руб., с учетом НДС за каждый месяц аренды.
Сумма фрахта является окончательной и пересмотру не подлежит. Оплата фрахта производится фрахтователем судна до 01.09.2012.
Предусмотрена ли обязанность ежемесячного внесения арендных платежей?
5) Заключен Договор хранения № 23, в соответствии с которым хранитель
обязался принять переданные ему поклажедателем строительные материалы в
количестве согласно накладной или акту и возвратить имущество в сохранности
по первому требованию поклажедателя.
П. 1.2. договора: поклажедатель производит оплату за охрану переданного
имущества в соответствии с калькуляцией, являющейся неотъемлемой частью
договора, независимо от объема охранного имущества.
Согласно калькуляции к договору размер платы составляет 8 302 руб.
77 коп. в месяц.
Каков порядок оплаты услуг по договору?
6) «Соблюдение претензионного порядка обязательно»
Можно ли сделать вывод о том, что сторонами согласован претензионный
порядок рассмотрения споров?
7) Договором аренды предусмотрено, что помещение подлежит использо-
ванию под офис.
Можно ли размещать в помещении стоматологический и косметический
кабинеты?
8) В Договоре определено, что увеличение арендной платы будет зависеть
от повышения тарифов на энергоносители.
40
Связан ли с повышением тарифов на электроэнергию размер оплаты только за электричество, или арендной платы в целом?
8. Ознакомьтесь с примерами условий об ответственности сторон в догово-
ре. Определите самое удачное и неудачное условия.
1)
«VI. Ответственность сторон и порядок разрешения споров (договор аренды)
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством.
6.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п. 4.1
настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере
0,1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
6.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в односто-
роннем порядке любой из сторон, если другая сторона допустила грубые или
неоднократные нарушения его условий.
6.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.5. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде СанктПетербурга и Ленинградской области».
2)
«4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН (договор на оказание бухгалтерских
услуг)
4.1. В случае невыполнения или некачественного выполнения Исполнителем услуг по настоящему договору Исполнитель несет материальную ответственность за ущерб, нанесенный Заказчику. На сумму штрафов, пеней, уплаченных Заказчиком в бюджет и в другие адреса по вине Исполнителя, уменьшается месячная оплата Исполнителя, о чем делается запись в акте. При превышении суммы санкций над суммой месячной оплаты Исполнителя, последний обязан доплатить разницу в течение пяти рабочих дней со дня предъявления заказчиком соответствующего требования.
Ответственность Исполнителя наступает, если указанные санкции явились
следствием его халатности или ошибки. В случае, если санкции явились следствием разногласий между Исполнителем и руководителем Общества, и руководитель Общества дал распоряжение Исполнителю, оформленное в письменном виде, ответственность Исполнителя не наступает. Ответственность Исполнителя не наступает также в случае предоставления первичных документов, не
соответствующих требованиям действующего законодательства, не предостав-
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]