Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Гражданское право. Практикум. Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция»
.pdf
Тема 12. Право собственности граждан, юридических лиц, и публ.-правовых обр.
81
Местные жители, узнав о том, что на территории водохранилища будет цех по выделке шкур, обратились с заявлением в прокуратуру.
1. Правомерны ли действия администрации?
2. Кто является собственником земли и других природных ресурсов, в каком порядке осуществляется их использование?
Задача 5
Прокурор обратился с иском в суд о признании недействительной сделки приватизации магазина, заключенной между комитетом по управлению имуществом и акционерным обществом. По мнению прокурора, приватизация магазина как объекта
муниципальной собственности произведена неправомерно, поскольку он не включен в перечень объектов муниципальной
собственности в порядке, установленном указом Президента РФ
от 22 декабря 1993 г. ¹ 2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации».
В удовлетворении иска прокурору было отказано.
1. Какие объекты относятся к муниципальной собственности?
2. Правомерно ли было отказано прокурору в удовлетворении иска?
Задания
Задание 1
Сравните содержание права собственности граждан и государства, проанализировав соответствующие статьи ГК РФ.
Задание 2
Укажите нормы, которые регулируют отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, если члены
семьи использует жилое помещение не по назначению.
Задание 3
Перечислите объекты, которые могут быть обременены сервитутом.
Задание 4
Составьте перечень объектов, которые не могут принадлежать
гражданам на праве собственности.
82
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Задание 5
Назовите основания приобретения права государственной и
муниципальной собственности.
Тесты к теме 12
1. Частными собственниками являются:
а) граждане;
б) граждане и юридические лица;
в) публично-правовые образования.
2. Не могут быть объектом частной собственности:
а) земельные участки;
б) предприятия;
в) участки недр и лесов.
3. Конкретные виды объектов, которые не могут принадлежать граж-
данам на праве собственности, должны быть прямо указаны:
а) в Конституции;
б) в законе;
в) в законе и/или подзаконном акте.
4. Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность
без создания юридического лица (индивидуальные предприниматели),
вправе иметь в собственности:
а) участки недр;
б) леса;
в) средства производства.
5. Обращение взыскания кредиторами на долю участника в складочном капитале полного товарищества по его долгам допускается на:
а) денежных средств;
б) недвижимого имущества;
в) иного имущества для покрытия долгов.
6. Юридические лица являются:
а) едиными и единственными собственниками своего имущества,
в том числе имущества, переданного им в качестве вкладов
(взносов) участников (членов);
б) коллективными собственниками своего имущества;
в) дольщиками (имущество принадлежит их учредителям, участ-
ника, членам).
Тема 12. Право собственности граждан, юридических лиц, и публ.-правовых обр.
83
7. Исключительно в государственной собственности может находиться
имущество:
а) оружие и боеприпасы;
б) водоемы и земельные участки;
в) леса и участки недр.
8. Государственной собственностью в Российской Федерации являет-
ся имущество, принадлежащее на праве собственности:
а) Российской Федерации;
б) субъектам Российской Федерации;
в) Российской Федерации и субъектам РФ.
9. Казну Российской Федерации составляют:
а) валовой внутренний продукт;
б) золотой запас, алмазный и валютный фонды;
в) накопления граждан.
10. Основанием возникновения права государственной собственности
являются:
а) национализация;
б) реквизиция;
в) приватизация.
11. Специальным способом прекращения права государственной соб-
ственности являются:
а) приватизация;
б) реституция;
в) конфискация.
12. Принудительное изъятие при чрезвычайных обстоятельствах в го-
сударственных интересах имущества у собственника с выплатой ему
стоимости изъятого имущества называется:
а) выкупом;
б) национализацией;
в) реквизицией.
13. Принудительное безвозмездное изъятие имущества в собствен-
ность государства в качестве санкции за совершение преступления или
иного правонарушения называется:
а) реприватизацией;
б) национализацией;
в) конфискацией;
84
14. Муниципальные образования и субъекты РФ по обязательствам
друг друга:
а) отвечают солидарно;
б) отвечают субсидиарно;
в) не отвечают.
15. В случаях когда собственник домашних животных обращается с
ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем:
а) их выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование
в суд;
б) безвазмездного изъятия и перехода в собственность муници-
пального образования.
в) безвозмездного изъятия и передачи в зоопарки и иные учреж-
дения по содержанию животных.
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Òåìà 13
ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
Задачи
Задача 1
В жилом четырехкомнатном доме, принадлежащем на праве
общей собственности П.П. Скворцову (3/4 доли) и О.М. Градову
(1/4 доли), согласно письменному соглашению между ними
Скворцов пользовался тремя комнатами, а Градов — одной. С согласия Скворцова и по разрешению районной администрации в
соответствии с надлежаще утвержденным проектом Градов возвел
за свой счет деревянную надстройку над их кирпичным домом, в
которой было четыре комнаты. Стоимость ее составила 3/4 стоимости кирпичной части дома. До начала строительства сособственники договорились о том, что Градов будет пользоваться комнатами в надстройке, а комнату, которой он пользовался ранее,
оборудуют для общего пользования. При пожаре, возникшем из-за
короткого замыкания в электрической проводке, надстройка сгорела. За счет страхового возмещения был восстановлен первоначальный кирпичный дом. Исходя из этого, Скворцов предложил
восстановить прежний порядок пользования домом. Градов считал, что в его пользование должны быть переданы две комнаты,
поскольку размер потраченного на восстановление дома страхового возмещения зависел от стоимости сгоревшей надстройки.
1. Правомерны ли требования Градова?
2. Оцените правовые позиции сторон, исходя из положений дей-
ствующего законодательства.
Задача 2
Недостроенное здание научно-исследовательского института
было передано ООО «Парус» для реконструкции под бизнес-центр
площадью 10 тыс. м
вора бизнес-центр поступил в долевую собственность ООО «Парус» и города Н., где 997/1000 долей в праве собственности принадлежало ООО «Парус», а 3/1000 — городу. Поскольку выделить в
2
. Согласно условиям инвестиционного дого-
86
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
натуре долю города не представлялось технически возможным,
стороны заключили соглашение, согласно которому ООО «Парус»
вправе владеть и пользоваться всем зданием, но обязано уплачивать городу ежемесячную плату за пользование площадью, приходящейся на принадлежащие городу 3/1000 доли в праве собственности, составляющих 30 м
2
. Указанная плата была рассчитана исходя из утвержденных ставок арендной платы за городское имущество. Прокуратура предъявила в арбитражный суд иск о признании сделки недействительной, поскольку рассматривала данное
соглашение как договор аренды доли в праве собственности.
Однако в соответствии со ст. 607 ГК РФ доля в праве собственности не может быть предметом аренды.
1. Правомерна ли позиция прокуратуры по данному делу?
2. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.
Задача 3
Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности М.М. Нефедовой (24/200 доли), О.П. Сергеевой (108/200 доли) и С.К. Морозову (68/200 доли). В доме постоянно проживала одна Сергеева, а Нефедова и Морозов жили в
Москве. Морозов по договору, оформленному в установленном
порядке, продал Сергеевой свою долю в праве общей собственности на дом. Нефедова обратилась в суд с иском к Морозову и Сергеевой о признании заключенного между ними договора недействительным и переводе на нее прав и обязанностей покупателя по
этому договору. В обоснование иска Нефедова указала, что Сергеева пользуется изолированной частью дома, отделенной капитальной стеной и имеющей отдельный вход, т.е. ее доля в праве
общей долевой собственности на дом фактически выделена. Другая часть дома между Нефедовой и Морозовым не разделена, что
затрудняет пользование площадью, приходящейся на принадлежащие ей 24/200 доли в праве собственности. Поэтому Нефедова
считает, что имеет преимущественное право на покупку части дома Морозова.
1. Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.
2. Обоснуйте позицию того из участников спора, которая, на ваш
взгляд, соответствует гражданскому законодательству.
Тема 13. Право общей собственности
87
Задача 4
М.В. Кусков предъявил иск своей бывшей супруге З.С. Смирновой о разделе имущества, совместно нажитого ими во время брака. В своем исковом заявлении он потребовал, чтобы ему присудили половину всего имущества и одновременно оставили весь
открытый на его имя денежный вклад в коммерческом банке
«Газпромбанк» в сумме 1370 тыс. руб., так как его бывшая супруга
за восемь лет жизни в браке нигде не работала, а занималась домашним хозяйством. Детей у них нет. В свою очередь, Смирнова
предъявила иск о признании за ней права на пай в ЖСК, в квартире которого она проживала вместе с Кусковым. Пай был
оформлен на его имя и три года назад полностью оплачен, однако
оплата этого пая осуществлена за счет средств, полученных от
продажи отремонтированного дома в деревне, который Смирнова
унаследовала от бабушки. Она также потребовала исключить из
описи имущества, подлежащего разделу, ее норковую шубу, подаренную родителями, и золотые украшения, подаренные бывшим
мужем за все время их совместного проживания.
1. Оцените правовые позиции сторон.
2. Как, на ваш взгляд, следует разделить нажитое во время брака
имущество между бывшими супругами?
Задача 5
Членами крестьянского хозяйства в Тверской области являлись
А. Гусев (глава хозяйства), его жена и трое их взрослых сыновей —
Борис, Владимир и Леонид. Хозяйство имело животноводческую
ферму и участок земли, на котором в основном выращивались
кормовые культуры для скота. По окончании зоотехнического факультета сельскохозяйственной академии Борис женился на Петровой.
Спустя год он решил создать совместно с женой и ее родителями самостоятельное хозяйство. В связи с этим Б. Гусев потребовал раздела имущества хозяйства. Он считал, что имеет право на
1/6 часть имущества, а Петрова, учитывая непродолжительность ее
членства в хозяйстве, — на 1/12 часть. В счет причитающейся ему
и его жене части имущества Б. Гусев просил передать в собственность 1/5 часть поголовья скота и один из двух тракторов, поскольку в хозяйстве остается другая техника (молоковоз, грузовая
автомашина, две сенокосилки и др.). Остальную часть своей доли
Б. Гусев согласен получить деньгами. А. Гусев и его жена согласи-
88
лись с предложением Бориса. Но Владимир и Леонид возражали
против этого и настаивали на выделе доли Б. Гусева в имуществе
хозяйства только в денежной форме. С учетом незначительности
участия Петровой в хозяйстве своим личным трудом и средствами
они определяли ее долю в размере 1/24.
Предложите свой вариант разрешения спора, основываясь на по-
ложениях действующего законодательства.
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Задания
Задание 1
Проведите сравнительный анализ права общей долевой собственности и права общей совместной собственности по следующим
критериям: основания возникновения, порядок владения и пользования имуществом, порядок распоряжения имуществом, обращение взыскания на имущество, раздел имущества. Результаты
анализа оформите в виде таблицы.
Задание 2
Перечислите в каких случаях, предусмотренных законом, выдел доли в
натуре из имущества, находящегося в долевой собственности, невозможен.
Задание 3
Исходя из содержания задачи 1, составьте проект договора между Скворцовым и Градовым об изменении долей в праве общей
долевой собственности на дом в связи с возведением Градовым
надстройки.
Задание 4
На основании материалов, изложенных в задаче 3, подготовьте
вариант решения суда, содержащий основанные на нормах гражданского законодательства выводы об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении иска Нефедовой к Морозову и Сергеевой.
Задание 5
Исходя из содержания задачи 4, составьте встречное исковое
заявление Смирновой о разделе имущества, совместно нажитого
во время брака с Кусковым, включая перечень прилагаемых к заявлению документов.
Тема 13. Право общей собственности
89
Задание 6
На основании материалов, изложенных в задаче 5, подготовьте
проект соглашения о выделе доли Б. Гусева и его жены Петровой
в имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства.
Тесты к теме 13
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких
лиц, принадлежит им на праве:
а) коллективной собственности
б) общей собственности;
в) смешанной собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности:
а) с определением доли каждого из собственников в праве собст-
венности;
б) без определения доли каждого из собственников в праве соб-
ственности;
в) с определением доли каждого из собственников в праве собст-
венности (долевая собственность) или без определения таких
долей (совместная собственность).
3. Общая собственность возникает при поступлении в собственность
двух или нескольких лиц имущества, которое:
а) не может быть разделено между ними в равных долях;
б) не может быть разделено без изменения его назначения (неде-
лимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона;
в) может быть разделено без изменения его назначения, однако
значительно потеряет свою ценность.
4. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть
установлена:
а) частная собственность;
б) долевая собственность;
в) совместная собственность.
5. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с
соблюдением установленного порядка использования общего имущества
неотделимые улучшения этого имущества, имеет право:
а) на соответствующую компенсацию со стороны остальных уча-
стников долевой собственности;
б) на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее
имущество;
в) не имеет никаких дополнительных прав.
90
6. Отделимые улучшения общего имущества поступают в:
а) долевую собственность участников;
б) совместную собственность участников;
в) собственность того из участников, который их произвел.
7. Участник долевой собственности вправе распорядиться имуществом,
находящимся в долевой собственности:
а) с согласия более половины сособственников;
б) по согласию всех сособственников;
в) самостоятельно, без чьего-либо согласия.
8. Продавец вправе продать свою долю в недвижимом имуществе любому лицу, если сособственники не приобретут ее в течение:
а) десяти дней;
б) одного месяца;
в) трех месяцев.
9. Выплата компенсации доли участнику долевой собственности остальными собственниками вместо выдела ее в натуре допускается:
а) при наличии решения суда;
б) при достижении согласия всех участников и лица, требующего
выдела своей доли из общего имущества;
в) независимо от согласия лица, требующего выдела своей доли
из общего имущества.
10. Выдел доли одного из участников совместной собственности может быть осуществлен:
а) после определения состава имущества, находящегося в общей
собственности;
б) после предварительного определения доли каждого из участ-
ников в праве на общее имущество;
в) после определения стоимости долей участников права общей
собственности.
11. Кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности с обращением вырученных от
продажи средств в погашение долга по цене:
а) равной себестоимости доли в общем имуществе;
б) соразмерной рыночной стоимости этой доли
в) установленной участниками общей собственности.
12. Имущество, нажитое супругами во время брака, является:
а) собственностью супруга, который приобрел это имущество;
б) собственностью супруга, который предоставил средства на
приобретение этого имущества;
ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]