Современная наука в теории и практике. Ч.XII. Монография

В настоящее время в целях освоения этих земельных массивов застройщиками получено разрешений на строительство 619 тыс. кв.м. жилых помещений. На территории региона взят ориентир на комплексное освоение земель. Именно комплексная застройка в отличие от точечной отвечает современным требованиям к комфортному жилью, обеспечению городских территорий развитой инфраструктурой.

Прогноз количества нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма представлен на рисунке 4.

Рисунок 4. Прогноз количества нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, чел.

В 2021 году в муниципальных образованиях Брянской области на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, состоят 14879 человек. Данный показатель, после реализации предложенных мероприятий будет сокращаться.

За 2022 год общее количество нуждающихся в жилых помещениях составит 14381 человек, что на 498 человек меньше, чем в 2021 году или на 3,4%, а за период с 2021 до 2024 года сокращение показателя составит 32,4%. Такой показатель соответствует среднему уровню в Центральном федеральном округе.

Основнуюдолювсниженииобщегопоказателязанимаетсокращениенуждающихсявжилыхпомещенияхжителейг.Брянкана1268человекилина41,3%. В Брянском районе планируемое снижение составляет 89 человек или 33,5%, в прочих районах области - 3470 человек или 30,1%.

По сведениям, полученным из муниципальных образований Брянской области, по договорам социального найма в 2021 году было предоставлено 77 муниципальных жилых помещений. Информация о динамике количества жилых помещений, предоставленных по договору социального найма по годам представлена на рисунке 5.

41

Таблица № 7 Плановые показатели ипотечных жилищных кредитов, выданных жите-

лям Брянской области на 2021-225гг.

ОбщееколичествоИЖК,выданныхжителямБрянскойобластив2022году вырастет на 111 единиц, или на 7,9%, а в 2024 году рост по сравнению с 2021 годом составит 16,5% или 232 единицы и достигнет 1642 ипотечных жилищных кредитов, выданных жителям Брянской области.

Количество ИЖК, выданных жителям ипотечных кредитов для долевого строительства в Брянской области в 2022 году составит 405, что на 3,8% выше уровня 2021 г.За период с 2021г.до 2024 года данный показатель составит107% от уровня 2021 года.

Количество ипотечных жилищных кредитов для долевого строительства в 2024 достигнет 276 единиц, что больше уровня 2021 года на 40,1%.

Объем ипотечных жилищных кредитов, планируемых к выдаче жителям в 2024 году составляет 5002 млн. руб., что на 1935 млн. руб. или на 63,% выше показателя 2021 г.

Достижение целей, показателей и результатов федеральныхпроектов, входящих в состав национального проекта «Жилье и городская среда», осуществляемого на территории Брянской области возможно, только при условии ответственного отношения к реализации.

За 2022 год общее количество нуждающихся в жилых помещениях составит 14381 человек, что на 498 человек меньше, чем в 2021 году или на 3,4%, а за период с 2021 до 2024 года сокращение показателя составит 32,4%.

Основнуюдолювсниженииобщегопоказателязанимаетсокращениенуждающихсявжилыхпомещенияхжителейг.Брянкана1268человекилина41,3%. В Брянском районе планируемое снижение составляет 89 человек или 33,5%, в прочих районах области - 3470 человек или 30,1%.

В связи с повышением уровня инфляции и текущей экономической и политической ситуаций в стране рост цен на жилье снизить невозможно, но предложенные мероприятия позволят сдержать рост уровня цен на новостройки от 2 до 6% за анализируемый период.

Современное развитие жилищной сферы требует не только количественных характеристик увеличения объемов строительства и ввода в эксплуатацию

44

жилья, но и обязательным условием стало наличие комфортабельности проживания (качественная характеристика), а также учет социальных запросов населения(наличиевжилыхмассивахэлементовсоциальнойинфраструктуры,преимущественное предоставление жилья для отдельных социальных категорий граждан и др.).

Важнейшим результатом разнообразных программ по развитию жилищной сферы в регионах РФ должно стать формирование комфортной городской среды.Крометого,разнашеруководствоутверждаетсоциальнуюориентированность работы властей всех уровней, то данная установка должна проявляться в такой чувствительной для населения сфере, как обеспечение жильем в рамках социально-экономической политики регионального уровня. Успешность региональных властей во многом будет зависеть от качества жизни населения в субъекте, причем как на уровне городского муниципалитета, так и в сельской местности. Запросы граждан в жилищной сфере постоянно растут. Жилищное строительство наиболее тесно связано с финансовым сектором (банковское кредитование бизнеса и населения) и материальным производством (промышленность строительных материалов и производство строительной техники). Грамотное стимулирование данной сферы со стороны региональных властей (политика в жилищной сфере) может дать толчок к развитию дополнительных секторов экономики региона, а, значит, повысить не только инвестиционную привлекательность области, но и качество жизни своих граждан.

Литература

1.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ»: Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1710 (ред. от 31.03.2020) - URL: https://base.garant.ru/71849506/

(дата обращения 17.07.2022).

2.Брянская область. 2019 [Статистический сборник] / Брянскстат. - Брянск,

2019. - 496с - [Электронный ресурс]. - URL: bryansk.gks.ru http://www.bryanskobl.ru/economy-2019 (дата обращения 18.07.2022).

3.Бузулуцкий, М.И. Региональная социально-экономическая политика в сфере жилищного строительства: диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук / Бузулуцкий Михаил Игоревич. – Москва, 2019. – 176 с.

4.Государственные программы улучшения жилищных условий граждан [Электронный ресурс]. - URL: http://ack1.ru/Library/ gosudarstvennie_programmy_uluchsheniya_ zhilishchnyh_usloviy.html.(датаобращения 18.07.2022).

5.Доступность приобретения жилья [Электронный ресурс]. - URL: https://riarating.ru/infografika/20190702/630129260.html. (дата обращения

17.07.2022).

6.Дьяченко О.Н. Направления региональной инвестиционной политики // Финансовый бизнес. – 2022. - №3 (225). – С. 81-84.

45

7.Дьяченко О.Н. Техника и технология оказания услуг: практикум для студентов направления подготовки 43.03.01 Сервис – Брянск: Новый проект, 2021.

– 142 с.

8.Дьяченко, О.Н. Стратегия экономического роста в поисках новых возможностей: монография. / О.Н. Дьяченко, Е.О. Аборкина, Т.Г. Романова, А.В. Цыдыпова и др. - Москва: ЭКЦ «Профессор», 2020.

9.Подобай, Н.В. Вопросы управления социально-экономическим развитием

Брянского региона / Н.В. Подобай, В.А. Подобай // Вестник Брянской ГСХА - 2018 ‒ № 2 (66) -С.41-45.

10.Показатели рынка жилищного (ипотечного) кредитования. Центральный Банк Российской Федерации. [Электронный ресурс]. ‒ URL: https://www.cbr.ru/statistics/pdko/mortgage/ (дата обращения 19.07.2022).

11.Россияне меняют размер. Почти половина жителей России хочет улучшить жилищные условия, переехав в квартиру побольше ‒ &Ведомости. ‒ 2018. ‒ № 23. - [Электронный ресурс]. - URL: https://www. vedomosti.ru/partner/arti- cles/2018/05/16/769674-rossiyane-menyayut. (дата обращения 19.07.2022).

12.Стратегия развития жилищной сферы Российской Федерации на период до 2025 года [Электронный ресурс]. - URL: https://xn--d1aqf.xn-- p1ai/upload/pdf/Strategiya-razvitiya-zhilishhnoj-sfery-Rossijskoj-Federatsii-na- period- do-2025-goda.pdf. (дата обращения 19.07.2022).

46

СВЕДЕНИЯ ОБ АВТОРАХ

Дьяченко Ольга Николаевна – кандидат экономи-

ческих наук, доцент кафедры экономики и управления ФГБОУ ВО Брянский государственный университет имени академика И.Г. Петровского.

В 2006 годууспешно защитиладиссертацию по теме «Современныетенденцииразвитияорганизационноэкономических форм хозяйствования в сфере услуг (на примере туризма)».

Читает курсы «Микроэкономика», «Экономика», «Техника и технология оказания услуг», «Управление жилищным фондом и коммунальной инфраструктурой», «Управление социально-культурным развитием территорий», «Организация контактной зоны предприятий сервиса и туризма». За годы работы опубликовано более 50 научных работ общим объемом 65 п.л., из них 10 статей в журналах, рекомендованных ВАКРФ, 5 монографий, 20 учебно-ме- тодических пособий.

Область научных интересов: региональная экономика, сфера обслуживания.

Штерензон Вера Анатольевна – кандидат техниче-

ских наук, доцент Института новых материалов и технологий Уральского федерального университета имени первого Президента России Б.Н.Ельцына, доцент Уральского института ГПС МЧС России.

В 1988 годууспешно защитиладиссертациюпо теме «Автоматизированный выбор режимов токарной обработки на станках с ЧПУ с оценкой надежности инструмента».

Областьнаучныхинтересов:системныйанализимоделирование систем, человеко-машинное взаимодействие, цифровая инженерная педагогика.

47

Современная наука в теории и практике

Часть XII

МОНОГРАФИЯ

Научный редактор

кандидат экономических наук, доцент

Л.К. Точиева

Издание включено в РИНЦ

Издательство «Перо» 109052, Москва, Нижегородская ул., д. 29-33, стр. 27, ком. 105

Тел.: (495) 973-72-28, 665-34-36

Подписано к использованию 29.08.2022. Объем 1 Мбайт. Электрон. текстовые данные. Заказ 693.

48